上海臨時居住證有效期



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內容:4月1日消息:上海市地方稅務局日前發出通知,明確了上海市個人非居住用房的出售、租賃行為的稅收政策。個人出售非居住用房,應全額繳納營業稅、土地增值稅、各種附加稅和個人所得稅;個人出租非居住用房,應全額征收5%的營業稅、12%的房產稅和個人所得稅。目前住宅租金收入稅率仍按上海市財政局、上海市地方稅務局于2000年1月1日起執行的規定為準,即私有房屋租賃收入,統一按5%的綜合征收率納稅,對轉租和再轉租的租金收入,統一按2.5%納稅。據統計,上海市商鋪、辦公樓的投資回報率一般高于住房,業內人士認為,隨著今后個人非居住用房稅收征收的力度逐步加強,投資者應該重新估算投資回報。那么上海稅務局有關非居住用房的稅收政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容:拆遷補償安置方式,由被拆遷人、房屋承租人按照本章規定進行選擇。實行房屋調換的,拆遷人應當提供兩處以上經區、縣房地局審核的安置用房,供被拆遷人、房屋承租人選擇。第三十三條拆遷居住房屋,貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價,由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。那么在上海拆遷居住房屋有哪些補償安置方式?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前_________個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后,雙方應重新簽訂租賃合同。第四條保證金和其他費用4.1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為______個月的租金,即_________元。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。那么上海市居住房屋租賃合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:臨時居住證可以起訴離婚可以。2無過錯方作為原告向人民法院提起損害賠償請求的必須在離婚訴訟的同時提出無過錯方作為被告的離婚訴訟案件如果被告不同意離婚也不提起損害賠償請求可以在離婚后一年內就此單獨提起訴訟無過錯方作為被告的離婚訴訟案件一審時被告未提出損害賠償請求二審期間提出的人民法院應當進行調解調解不成時告知當事人在離婚后一年內另行起訴。2如一方外出打工超過一年的可以在原告戶籍所在地法院起訴離婚。8一方在看守所或監獄服刑被監禁一年以上在被告被監禁地法院起訴離婚。5提供引起離婚主要原因的證明材料和證人線索。那么臨時居住證可以起訴離婚嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:上海離婚買房政策是什么1提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。2企業購買的商品房再交易需滿3年若交易對象是個人要按照限購政策執行。上海買房信貸政策1加強個人住房貸款管理擁有1套房的居民家庭若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付比例不低于50。上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策加強公共租賃住房和共有產權保障住房的管理籌措人才公寓住房開展新一批次共有產權保障住房申請受理。堅決抑制不合理住房需求實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對境外機構和個人購房嚴格按有關政策執行。那么上海離婚買房政策是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:起訴離婚時應該如何向法院提交被告的居住證明1起訴離婚根據民事訴訟法規定可以向被告住所地法院起訴。2在上海一般都是向被告戶籍地起訴離婚的客戶需要委托律師律師憑借律師證到上海市的派出所調取公民戶籍證明文件。該戶籍信息證明可以作為被告的居住證明使用可以作為法院立案的材料。民法典第一千零七十九條訴訟離婚夫妻一方要求離婚的可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如果感情確已破裂調解無效的應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿一年一方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。那么起訴離婚時應該如何向法院提交被告的居住證明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:昨天,靜安法院在經過立案審查后受理了法國人吉瑞德訴索菲亞的離婚案件。據悉,這是該院首次立案受理同國籍外國人起訴離婚。據吉瑞德介紹,2000年10月,吉瑞德到上海工作,妻子索菲亞及女兒一塊移居至上海,一直居住至今。婚后雙方因性格等方面因素感情已完全破裂。吉瑞德聘請的中國律師,為使案件讓靜安法院受理,還提供了一份今年5月某中級法院判決的類似的涉外離婚案件佐證。法院為何予以受理首先,他們兩人都在上海居住生活超過一年,因此上海已成為他們兩人的經常居住地。為此,靜安法院可作為當事人的經常居住地法院享有管轄權。此外,二人都書面同意通過靜安法院離婚。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:附件那么上海市居住房屋租賃合同示范文本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:爭議財產標的額超過1萬元的按下列比例分段累進計算爭議標的額計費比率10001元—100000元部分5~6100001元—1000000元部分4~51000001元—5000000元部分3~45000001元—10000000元部分2~310000001元—50000000元部分1~250000001元以上部分05~1婚姻官司的收費主要依據就是監護權和共有財產的分割尤其是財產分割財產價值越高收費就越多。由于婚姻破裂是由女方導致像這種情況訴訟離婚的話判離的可能性很高。即應向被告住所地提起被告住所地與不一致的由管轄。所謂“住所地”是指公民的戶籍所在地所謂“”是指公民離開住所地至起訴時已連續居住一年以上的地方但住院就醫的地方除外。如被告的戶籍遷出后尚未落戶有經常居住地由該人民法院管轄。那么上海打離婚官司如何收費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:七、本合同是對《上海市居住房屋租賃合同》的修改版本,自2011年10月1日起使用,今后在未制定新的版本前本版本延續使用。那么上海市居住房屋租賃合同示范文本(2011版)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:國家財稅局:普通住宅:房屋成交總額×1.5% 90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件得按1%非普通住宅:房屋成交總額×3%國家財稅局:交易手續費 2.5元/平方米×建筑面積(普通住宅免交) 房屋交易管理機構合同印花稅 房屋成交總額×0.05%(免交)國家財稅局:權證印花稅 5元/本房屋交易管理機構:交易登記費 住宅:80元非住宅:300元房屋交易管理機構:配圖費 25元查檔費 (求購方有查檔要求時) 30元公證處:買賣合同公證費 (求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納那么上海市購買二手房繳納的契稅明細。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:一離婚案件一般由基層法院受理。中級法院的一審案件一般受理重大涉外案件在本轄區有重大影響的案件。所以離婚案件屬于基層法院受理但是對協議離婚后分割財產反悔提起訴訟的如果涉及訴訟標的金額在人民幣500萬~1億的之間的由中級法院受理。三在原告所在地的法院提起的離婚訴訟有1夫妻一方離開住所地超過一年另一方起訴離婚由原告住所地的法院管轄。被告被監禁或被勞動教養一年以上的由被告被監禁地或被勞動教養地法院管轄。俗稱“口袋戶口”也就是戶籍遷出后尚未落戶如果在外固定居住滿一年的由該地法院管轄。那么上海離婚案件的管轄。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:外地人在上海是否可以辦理離婚訴訟離婚可以的。要向法院立案,必須提供夫妻在上海連續居住達一年以上的證據,例如居委會出具的居住證明,租房合同證明,辦理的居住證證明,物業公司出具的證明等等,在法院立案的時候必須提供。婚姻登記機關的離婚協議是公民之間的民事協議。簽離婚協議書,是基于對對方非常信賴,靠對方信譽來履行的。如果男方不履行義務,女方只能向人民法院再次提起訴訟,耗時耗力。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。那么外地人在上海是否可以辦理離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:第二條 本條例適用于本市行政區域內的居住物業管理。第五條 上海市房屋土地管理局是本市物業管理的行政主管部門,負責組織實施本條例。區、縣房地產管理部門是本轄區物業管理的行政管理部門,依照本條例對轄區內的物業管理進行管理監督。建設、規劃、市政、公用、電力、郵電、環衛、園林、住宅、公安、物價、工商等有關行政管理部門按照各自職責,協同實施本條例。第八條 業主大會由物業管理區域內全體業主組成;業主人數較多的,應當按比例推選業主代表,組成物業管理區域的業主代表大會。那么上海市居住物業管理條例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:房地產權利登記分為獨有和共有,共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產,買賣房地產簽訂合同時,房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。房地產權證內的權利人將房地產出售前,應與其配偶協商一致,出售后配偶再提出異議的,由權利人承擔法律責任。質量條款是買賣合同的必要內容,買賣的房屋應能保持正常使用功能。6、買賣已出租房屋的,出賣人應當在出售前三個月通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買權。8、房地產買賣后的土地使用權居住房屋居住房屋出售,占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。那么上海市房地產買賣合同(2003)(二手房)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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調解時,通過努力爭取,可以達成如下訴求,這些,都是判決不可能達到的,好合好散,皆大歡喜: 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲; 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫; 3、爭取三套房屋中的兩套,而不用給對方房屋折價款; 4、存款不用給對方分割,對方還要倒給我們補償款; 5、款項可以分期給付,擔心對方違約,可以約定任一期未按期足額給付,則剩余款項加速到期,可一并申請強制執行; 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
當冬天來臨時,陽光便會溫暖心房。當遇到不幸婚姻時,堅強點,沒有走不過去的路,走過去便一馬平川!如果你現在也面臨這樣的婚姻,可以咨詢我,為你提供專業的法律咨詢服務。
元甲普法:空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是:要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年,楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后,由于楊某一直未交納物業費,物業公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月,物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業費,并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態,既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態,但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務,故楊某理應交納物業費,并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為,楊某作為業主,物業公司依據雙方簽訂的合同,為楊某提供物業服務,因此,當事人之間系物業服務合同糾紛,楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住,未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金的主張,不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業費打折,與上位法不一致,應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定: 經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務的同時,達到對整個居住環境品質的提升,最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用,并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置,但小區衛生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年,80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他們原本幸福美滿的生活背后,一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后,家庭開銷逐漸加大,由于兩人工作收入較低,夫妻倆人覺得網店生意能賺錢,于是在2019年,兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支,但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗,沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了,再加上養育孩子花銷不斷增長,林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間,林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款,同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初,這只是用來應對臨時的金錢周轉難題,但在一次次的還貸壓力之下,他們發現貸款的數額越來越大,利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款,加上日常生活開銷較大,只能拆東墻補西墻,債務及利息越積累越多。至此,林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元,劉先生為了給林女士償還平臺債務,刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣,越欠越多,兩個人矛盾越來越大,原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善,劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地,他們之間的溝通變得越來越少,取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終,兩人決定結束這段感情,但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休,誰也不愿意多承擔債務,因此沒有達成一致意見。在此情況下,劉先生起訴至法院要求離婚,且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務,實在是無力承擔,于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊,希望元甲律師能夠幫助自己談判,希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料,準備應訴。在起初階段,劉先生態度非常堅決,不接受庭前調解。 庭審過程中,元甲律師據理力爭,指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務,而且林女士這邊的債務金額更高,需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下,最終迫使劉先生同意調解離婚,雙方達成協議,劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后,林女士及全家人都很開心,表示“元甲律師為他們排憂解難,調解結果達到了心理預期,壓在心里的一塊大石頭終于落地了,元甲律師真是個精英團隊”!
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的,法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據,在孝敬老人時,別忘了留下相應證據備用,在產生繼承糾紛時方能占據主動權。
一、可以申請支付令,需要符合下面條件: 1.債權債務關系明確、合法、有效。 2.債權人請求債務人履行的義務僅限于給付金錢、有價證券。 3.債權人與債務人沒有其他債務糾紛。 4.支付令能夠直接送達債務人。 5.支付令必須是有管轄權的基層人民法院作出。 支付令受理費參照財產案件受理費的1/3收費。若支付令失效轉入訴訟程序,債權人只需補交案件受理費,不會出現二次收費的情形。 支付令案件由債務人住所地基層人民法院管轄。同時基層人民法院受理支付令案件,不受債權金額的限制。 二、訴訟方式 1.確定管轄法院 起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴。原告可以在被告住所地人民法院起訴,被告住所地與經常居住地不一致的,向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都比較遠,也可以由原告住所地人民法院管轄。 2.寫起訴狀 民事起訴狀應當包含以下內容:① 原告、被告基本情況,原告明知被告下落不明的,應當在訴狀中注明該情況,并盡可能提供被告的信息以及原戶籍地;② 訴訟請求,內容應當具體明確,如系給付物的,應寫明種類和數量;如系給付行為的,應寫明為何行為或不為何行為;③ 事實和理由,是民事訴訟原告對其訴訟請求的佐證和支持;④ 署名和時間,由原告簽名或蓋章,并簽署時間。起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。 3.整理證據 這一步需要我們當事人準備證據資料,制作證據清單。對于欠錢不還這類案件,我們一般要提供借條、轉賬記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據,盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。證據主要證明兩點:一是借款合意,二是支付憑證。 4.立案、繳費 即到被告人所在地法院提交起訴狀并提供證據。法立案手續后,案件由法院排期開庭,當事人應服從法院的各項工作安排。 5.等待法院依法判決 在判決履行期內就對方在法院判決的規定時間內還款。 6.申請強制執行 在判決生效后,判決書確定的履行期限屆滿,對方仍然沒把錢全給的,就可以向法院申請強制執行。和立案一樣去法院走流程。