適合房貸提前還款情況

1、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。

2、貸款當時實行上浮利率的貸款人。受國家房地產政策變化影響，有些客戶在購房時并未能享受利率優惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較劃算。

3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。由于近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

4、購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有無投向的閑置資金，可提前還貸。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。