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2021-12-13 20:32:59
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在二手房交易中，依據交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔的具體稅費有以下：契稅、營業稅、個人所得稅等等的費用。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：鑒定費和訴訟費保險公司承擔嗎？交通事故產生的案件受理費和司法鑒定費用系間接費用，保險公司不會理賠的，法院一般判侵權者即司機和車主承擔該費用,3、第二種觀點認為，保險公司是否應當承擔訴訟費，不應機械地依據《機動車交通事故責任強
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：本文解密二手房交易稅費，在二手房過戶過程中我們肯定為各種二手房過戶費用問題大傷腦經，買賣雙方需要交什么稅，都有哪些二手房過戶費用。二手房過戶費用有：印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。那么揭秘二手房交易費用細節。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：3、法律分析：由敗訴方承擔訴訟費，根據相關法律規定，案件受理費由原告預交，訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外,根據相關法律規定，案件受理費由原告預交，訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外,【法律依據】：《訴訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外,訴訟費用由敗訴方負擔，但勝訴方自愿承擔的除外,訴訟費用由敗訴方負擔，但勝訴方自愿承擔的除外,部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：個人在購買商品房中除應付的房款外，還需承擔如下費用：推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容1、預售合同登記備案費:100.00元2、出售合同交易手續費:房價×0.08%3、契稅:現行政策為：房價×0.75%4、印花稅:房價×0.03%5、他項權證抵押登記費組合貸款者200元純商業性貸款房價×0.1%6、房屋保險費：房價×貸款年限×保險費率7、權證登記費：100.00元說明:*5、6二項費用由需向銀行借款的購房者承擔。*保險費率根據貸款項目而定，0.07%。那么購買內銷住宅商品房中應承擔的費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：(3 )營業稅及附加。普通住房標準應同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0 以上;單套建筑面積在140 平方米以下;實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2 倍以下。(4 )土地增值稅。對既不能夠提供購房發票證叫，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，稅務機關可采取核定征收辦法，按轉讓二手房交易價格全額的1%征收率計征上地增值稅。自用5 年以上，家庭唯一用房，免征個人所得稅;不足5 年的，按照所得額×20% 征收個人所得稅。所得額為轉讓收入減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。(6 )購買已購公房的買方需要按當年成本價1%的比例補交土地出讓金。那么二手房交易需承擔的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：法律分析：一般都是由委托方支付，但是法律、司法解釋規定可由敗訴方承擔律師費的情形有以下幾種：法律依據：《律師收費管理辦法》第十八條 律師事務所向委托人收取律師服務費，應當向委托人出具合法票據,3、一般都是由委托方支付，但是法律、司法解釋規定可由敗訴方承擔律師費的情形有以下幾種：法律依據：《律師收費管理辦法》第十八條 律師事務所向委托人收取律師服務費，應當向委托人出具合法票據,2、法律分析：由敗訴方出，律師費由請律師的一方出，但是在民商事案件中，當一方成為被告以后，該方聘請律師為其辯護并且勝訴原告的話，可以要求原告支付這筆費用(法律支持一方當事人償付他方當事人為案件審理而支付的必要費用)。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：二手房過戶費用是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。買方需要繳納的二手房稅費1、交易服務費：建筑面積平方米3元；2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）0. 05%；3、契稅：成交價或指導價（高者）1.5%；4、產權轉移登記費：80元。那么房屋過戶費用由買方承擔還是賣方承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：借錢不還起訴費用誰出 案件受理費需根據欠款具體數額依照《訴訟費用交納辦法》第13條確定，案件受理費由原告預交，訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外,法律分析欠款屬于民事糾紛，起訴并勝訴后，訴訟費可能由對方承擔，但如果對方沒有財產可供執行，那錢暫時也拿不回來，法院會中止即暫停執行，等對方有財產了才會執行,5、欠錢不還的起訴費用由敗訴方承擔,2、欠錢不還起訴后，訴訟費一般是敗訴方承擔，事先有約定的或者勝訴方自愿承擔的，也可以由勝訴方承擔訴訟費。
李維律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% 2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產權轉移登記費：50元 [1] 賣方：1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%成交價/總面積×分攤面積×20%7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% 那么二手房交易稅是由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產權登記費：80.00元。房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5，5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。那么二手房過戶流程及費用大概幾天。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。那么二手房交易費用怎么算的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：上海二手車過戶費用大概在700-850元不等。其中包括過戶費用：交易過戶費按車輛評估價的5％收取，這筆費用的承擔由買賣雙方自行協商。（“過戶手續費”與該車實際成交價格無關。經工商部門備案后才能辦理車輛的過戶或轉籍手續。辦理好的過戶憑證由買方保留，賣方最好也保留一份復印件，以備日后不時之需。《中華人民共和國車輛購置稅法》第四，車輛購置稅的稅率為百分之十。第五條，車輛購置稅的應納稅額按照應稅車輛的計稅價格乘以稅率計算。第七條，納稅人申報的應稅車輛計稅價格明顯偏低，又無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定其應納稅額。那么上海二手車過戶需要多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在進行二手房交易流程之前，先對稅費有一定了解，合理計算買房成本。推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 契稅：普通住宅1.5% ，非普通住宅3%。對既不能夠提供購房發票證叫，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，稅務機關可采取核定征收辦法，按轉讓二手房交易價格全額的1%征收率計征上地增值稅。自用5年以上，家庭唯一用房，免征個人所得稅;不足5年的，按照所得額×20%征收個人所得稅。所得額為轉讓收入減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。那么二手房交易需承擔哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：交易流程：1、買賣前的產權審核在深圳買二手房交易的第一步就是進行買賣前的產權審核，這一點買房者是要非常注注意的。對于贖樓的期限，盡量不要限定贖出房產證的期眼，怕因為擔保公司、銀行等原因導致贖樓時間相對較長，如果限定了較短的贖出房產證的期限，可能最終違約。簽訂買賣合同時，買方要注意稅費的承擔和劃分問題。那么二手房交易流程及費用是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產權登記費：80.00元。房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5，5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。那么小產權二手房過戶流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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有粉絲問，河北男孩騎行被碾壓頭部致死，保險公司栽培嗎？這種情況首先要看責任劃分，只有機動車一方存在過錯，才會產出賠償責任，保險公司才會理賠。機動車三者險屬于責任險，無責任往往不予理賠。但考慮到機動車具有一定的危險性，加上大眾交通意識還不太強，完全由機動車一方或者另一方承擔全責也不公允。所以有交強險，只要發生交通事故，承保了交強險的保險公司都要在交強險的賠強限額內先行賠付。
一份調解書包括了孩子的補課費如何承擔，大到公司的股權一并處理，小到所有的財產和債務一起解決，訴訟費才75元。節約時間和費用成本，不至于成為仇人，可以說是專業的價值體現。
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我們經常聽到的是“假離婚”一說，實踐中也有“假結婚”，這個假我們是從感情角度出發，但從法律角度出發，這個就是真的，產生的法律后果當事人都要承擔。 我這個案件案件是當事人的父親與段女士達成協議，與段某結婚，幫她孩子解決北京上學問題，段某每年給2萬元費用。他倆結婚后也沒有一起生活過，2022年當事人父親因車禍去世，可以拿到100多萬元賠償款，段某和她孩子要求作為繼承人分割遺產。 假結婚一說，法院不認可，后續法官認定法定繼承人就是段某和我當事人，財產分割比例為我們60%。 案件審理了3年才有了最終的結果。婚姻不是兒戲，還是要慎重對待！
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
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