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您好！我想咨詢一下我買的房子高于備案價了合同簽過了什么手續都辦好了多拿的錢還可以要回來嗎？
2022-06-15 12:11:36
63人收看
王熙 律師
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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不可以
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>
2022-06-15 12:11:36
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律師介紹
王熙
2024-07-26 15:53:55
北京市律師協會會員、中華全國律師協會會員、北京天用律師事務所合伙人/主任、中小企業協會調解中心調解員。
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商品房需要什么手續才可以購買_購買商品房可以不按程序辦理嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
商品房需要什么手續才可以購買_購買商品房可以不按程序辦理嗎
內容：購買商品房可以不按程序辦理嗎購買商品房不可以不按程序辦理。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。雙方應當簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及前期物業服務合同；與開發商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進行網簽；交付房款換領收據，繳納規定稅金；辦理商品房交付手續，攜帶購房合同等資料到房產交易辦理房產證過戶手續。
趙金保律師2022.05.067322人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價她：
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民法典離婚房產過戶需要什么手續
張旭律師
北京市元甲律師事務所
民法典離婚房產過戶需要什么手續
內容：夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。那么民法典離婚房產過戶需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11505人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答你好，具體需要你咨詢當地的相關管理部門，也可以咨詢相關學校怎么辦理。
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變更撫養權需要去民政局備案嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
變更撫養權需要去民政局備案嗎
內容：由于變更撫養權協議雙方當事人對被撫養的孩子有特定的人身利益公證處的公證人員根據公證程序規則的規定要求雙方應親自到公證處申請辦理公證手續不得委托他人辦理,一、變更撫養權需要備案嗎一般來說變更孩子撫養權是否需要公證由離婚夫妻自己決定因為變更孩子撫養權可以先有離婚夫妻協商協商不成可以提起訴訟解決如果協商后訂立變更孩子撫養權協議書或者進行變更孩子撫養權協議書公證的是法律允許的但是無論怎么樣最后都需要法院裁定確認更孩子撫養權協議才具有法律效力。
周春花律師2022.06.108325人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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辦理登記備案手續時要提交的材料
于海明律師
北京市元甲律師事務所
辦理登記備案手續時要提交的材料
內容：無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證；臺灣個人，應當提交臺灣居民來往大陸通行證；境外企業、其他組織，應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。那么辦理登記備案手續時要提交的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.03205人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答不可以
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土建施工合同備案需要什么手續？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
土建施工合同備案需要什么手續？
內容：已正式取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。將工程質量安全監督手續與施工許可證合并辦理。《國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》第(八)項1、取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。那么土建施工合同備案需要什么手續？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.28410人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產買賣合同備案查詢的方法是什么
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產買賣合同備案查詢的方法是什么
內容：在一些地方房產交易中，貸款銀行會在審查購房合同辦理登記備案后才會發放貸款。商品房買賣合同備案登記程序是什么商品房買賣合同備案登記程序是什么1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。開發公司可憑蓋章后的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。
劉曉紅律師2022.05.073865人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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貴陽施工合同備案手續是什么？
陳宗瓊律師
貴陽施工合同備案手續是什么？
內容：施工合同不需要進行備案。原本的備案手續是：“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。那么貴陽施工合同備案手續是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28622人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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車輛提檔需要什么手續
李維律師
北京市元甲律師事務所
車輛提檔需要什么手續
內容：車輛提檔需要什么手續二手車交易應準備的材料：1：車輛行駛證2：機動車登記證書3：機動車登記副表4：車輛購置附加稅證6：強險當年保單5：買賣雙方身份證，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。買賣雙方需簽訂由工商部門監制的《舊機動車買賣合同》，合同一式三份，買賣雙方各持一份，工商部門保留一份。經工商部門備案后才能辦理車輛的過戶或轉籍手續。車輛過戶車輛過戶就是把車輛所屬人的名稱變更。提檔過戶購買異地牌照的二手機動車并想將車輛在本地上牌照時，需要進行提檔過戶。提檔提的是車的檔案。那么車輛提檔需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.03115人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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登記離婚需要哪些手續，離婚登記需要材料
邢穎律師
北京天用律師事務所
登記離婚需要哪些手續，離婚登記需要材料
內容：辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應當出具本人的結婚證、雙方當事人共同簽署的離婚協議書外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件,二、去哪里辦離婚登記手續內地居民自愿離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記,中國公民同外國人在中國內地自愿離婚的，內地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內地自愿離婚的，男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記,離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見,辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證,這其中雙方已經簽了字的離婚協議書，就是必須要有的，通常要求當事人雙方各執一份，然后還需要提交一份給婚姻登記處備案。
邢穎律師2023.01.0936人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答你好，根據案件確實有可能被刑事拘留的，建議律師一起陪同。
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寧波幕墻施工合同備案手續取消了還要辦施工許可證嗎？
王熙律師
北京天用律師事務所
寧波幕墻施工合同備案手續取消了還要辦施工許可證嗎？
內容：需要辦理；取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項，也是需要將工程質量安全監督手續與施工許可證合并辦理。那么寧波幕墻施工合同備案手續取消了還要辦施工許可證嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.28582人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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民營企業施工合同如何備案
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
民營企業施工合同如何備案
內容：由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。第七百九十九條建設工程竣工后，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。
龍珊律師2022.04.124255人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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二手房合同如何備案
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
二手房合同如何備案
內容：雙方自行達成交易的，雙方可攜帶相關資料至行政服務中心房管窗口現場備案。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
李孟陽律師2022.03.31394人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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土建施工合同備案需要什么手續
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
土建施工合同備案需要什么手續
內容：合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。土建施工合同進行備案之后就可以向有關部門申請辦理施工許可證了。那么土建施工合同備案需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.28341人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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施工單位合同備案需要什么手續
吳夢云律師
北京天用律師事務所
施工單位合同備案需要什么手續
內容：但如果是在已經支付完施工費以后停工，并且影響到了施工的進程，則需要承擔相關的違約責任，支付相關違約金或者繼續履行合同當中的義務。那么施工單位合同備案需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.28500人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答你好，具體情況需依照交通事故認定書問準，一般就是賠償問題。
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南寧市建筑工程勞務分包合同備案登記手續辦理須知
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
南寧市建筑工程勞務分包合同備案登記手續辦理須知
內容：二、建筑施工企業向登記管理員提交中標通知書，同時領取《南寧市建筑工程勞務分包合同備案登記書》或登錄南寧市工程建設信息網下載表格填寫。那么南寧市建筑工程勞務分包合同備案登記手續辦理須知。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.17651人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價她：
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客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。
林艷英 402評論 -
元甲律所第366期和解大講堂圓滿舉辦，在寒冷的冬天給交通事故傷者帶來了無限溫暖！全程可視化講解和解8大規律，真正幫助傷者學習到了和解的方法與策略。講座結束后，專業人員進行傷殘預估、一對一指導和解方案，為迷茫無助的傷者帶來清晰的案件走向。很多傷者案件情況復雜，他們看到了元甲律所的專業與經驗，當即辦理委托手續。早一日委托，才能早一日拿到賠償款！
北京市元甲律師事務所 937評論 -
本案涉及層層抵債，如走訴訟極有可能敗訴。吳律師經過多方斡旋，最終以和解結案，當事人成功辦理手續，且拿到了房產證????????????
北京天用律師事務所 173評論 -
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。林艷英 248評論 -
協議離婚有流程，不是當天去就能離的! 需要提前預約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續
北京市元甲律師事務所 921評論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
北京天用律師事務所 251評論 -
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳的兒時童謠，照進了現實生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養，可以要到監護權嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個小城鎮，李先生與王女士按農村習俗轟轟烈烈地辦理了結婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調解書，雙方達成協議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運的殘酷再次降臨到這對母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個還不懂生離死別的年紀，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對于這個單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對他進行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學費、醫療費。 在長期的這種惡劣生活環境中，小昊因營養不良導致身體發育遲滯，遠不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫院診斷為中度抑郁，嚴重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監護權 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已，想要接走小昊。此時小昊繼母揚言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時，姥姥淚流滿面，十分心疼這個苦命的外孫，不知道在這四五年時間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養權，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關手續。 為了讓小昊能夠順利入學、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛外孫的合法權益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監護權 聽到案件詳細情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個案件，更關乎一個孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對父親怠于履行監護職責，專案組立即啟動立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個案件很可能不會開庭審理，父親有監護權是合理的”。 天用律師與法官據理力爭：“雙方沒有結婚證，母親去世，姥姥當然可以要監護權，而且一個六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權，本次開庭審理關乎一個孩子的健康成長和未來發展!” 利他之心與正義的力量是強大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據，在庭審中歷數小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監護人資格，指定姥姥為小昊監護人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達感謝，希望小昊能夠順利上學、健康成長，擁有一個美好的未來!
北京天用律師事務所 252評論
