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如何處理房屋買賣糾紛

2021-12-04 17:35:43
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律師
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擅長領(lǐng)域：

  • 1.協(xié)商解決，糾紛各方自行協(xié)商。

    2.行政機關(guān)依職權(quán)處理，爭議雙方的一方向行政機關(guān)投訴后，行政機關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。

    3.仲裁或訴訟程序解決。

    起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

    《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

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律師介紹
2024-07-27 00:45:18
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  • 雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析

    內(nèi)容：雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析 近期，雙流縣法院結(jié)合當(dāng)前正在進(jìn)行的農(nóng)村土地和房屋產(chǎn)權(quán)制度改革的調(diào)研，對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行了分析，并提出相關(guān)對策及建議。(二)目前農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣糾紛的主要類型。因此，如何結(jié)合試驗區(qū)改革的實際情況，適應(yīng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革發(fā)展的需要以及統(tǒng)一法律的適用，成為了目前解決農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣糾紛的最大問題。那么雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.02862人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評價她：

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  • 房屋買賣合同定金糾紛能起訴嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房屋買賣合同定金糾紛能起訴嗎

    內(nèi)容：對于合同糾紛以及相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益糾紛來講，法院管轄可分為約定管轄和法定管轄。如沒有約定管轄，則實行法定管轄，根據(jù)民訴法第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。那么房屋買賣合同定金糾紛能起訴嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.01779人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討

    內(nèi)容：農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討作者：雙流課題 2010-05-23164401——當(dāng)前，城鄉(xiāng)一體化已成為是我國發(fā)展新階段提出的新任務(wù)，是實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會奮斗目標(biāo)的新要求。在此背景下，我縣農(nóng)村房地產(chǎn)市場變得異常活躍，農(nóng)村房屋買賣合同糾紛也日益增多，特別是拆遷安置房買賣合同糾紛日益突出，越來越多的案件訴至法院。安置房竣工后，與被拆遷村民簽訂房屋安置合同。那么農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.02507人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋買賣糾紛逐年遞增 怎樣認(rèn)定買賣合同是否有效？

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房屋買賣糾紛逐年遞增 怎樣認(rèn)定買賣合同是否有效？

    內(nèi)容：在城市房地產(chǎn)需求增加的同時，房屋買賣糾紛也逐年遞增。在崇文區(qū)法院近期審理的房屋買賣糾紛案件中，要求認(rèn)定房屋買賣合同效力的案件，占了很大部分。包某委托某房屋中介機構(gòu)，與錢某簽訂房屋買賣合同。后來，在錢某辦理完房屋過戶登記手續(xù)后，包某以自己賣房當(dāng)時并未取得房屋所有權(quán)，屬無權(quán)處分行為為由，要求法院認(rèn)定該房屋買賣合同無效。后來，李某起訴至法院，請求確認(rèn)該房屋買賣合同無效。要取得代理權(quán)必須經(jīng)委托人授權(quán)，該房屋中介機構(gòu)未經(jīng)委托人授權(quán)與他人簽訂房屋買賣合同的行為，構(gòu)成無權(quán)代理，因此該合同無效。本案其他共有人已提出異議，表示不予追認(rèn)，則房屋買賣合同自始無效。那么房屋買賣糾紛逐年遞增。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05293人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 房屋買賣合同糾紛咨詢律師

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房屋買賣合同糾紛咨詢律師

    內(nèi)容：房產(chǎn)律師收費標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)糾紛律師費用收取標(biāo)準(zhǔn)具體體現(xiàn)為：各個地方的律師收費各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費,律師一般收費標(biāo)準(zhǔn)是幾千元左右，律師收費標(biāo)準(zhǔn)并沒有在法律上進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下在幾千元左右,房產(chǎn)過戶糾紛律師收費標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的房產(chǎn)糾紛律師收費標(biāo)準(zhǔn)：按計時收費方式收費的收費標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時,律師收費的標(biāo)準(zhǔn)主要取決于案件的復(fù)雜程度、律師的資歷和經(jīng)驗、所在地區(qū)的經(jīng)濟水平等因素,律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費,離婚房產(chǎn)問題涉及復(fù)雜的法律程序和情感糾葛，因此選擇一位專業(yè)、有經(jīng)驗的律師至關(guān)重要。

    陳明月律師
    2024.01.02439人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同糾紛合同履行地（買賣合同糾紛 合同履行地）

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房屋買賣合同糾紛合同履行地（買賣合同糾紛 合同履行地）

    內(nèi)容：上述文章即是有關(guān)于房屋買賣合同糾紛管轄法院如何確定以及房屋買賣合同履行地是哪里的詳細(xì)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?合同沒有實際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄,房屋買賣合同糾紛管轄法院如何確定,那么，房屋買賣合同糾紛管轄法院如何確定,那么， 房屋買賣合同糾紛 管轄法院如何確定,房屋買賣合同糾紛管轄法院如何確定。

    張蕓律師
    2023.02.17470人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    內(nèi)容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當(dāng)事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產(chǎn)專屬管轄規(guī)則，由不動產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現(xiàn)權(quán)益的過程，而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。

    李楠楠律師
    2024.03.18445人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 房屋買賣合同糾紛（房屋買賣合同糾紛起訴狀）

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房屋買賣合同糾紛（房屋買賣合同糾紛起訴狀）

    內(nèi)容：《中華人民共和國人民調(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動,2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決,房屋買賣合同糾紛應(yīng)該怎么處理房屋買賣合同糾紛屬于一般的民事糾紛，可以通過訴訟和非訴的方式解決，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議,《民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

    崔玉君律師
    2023.04.11459人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛有哪些

    內(nèi)容：避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權(quán)情況，最好將房屋所有權(quán)證書提存；第三，房子交易的款項不要一次性付清；最后，網(wǎng)簽要及時。所以，購房者買房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.06952人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久 ,房屋買賣合同糾紛起訴流程

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久 ,房屋買賣合同糾紛起訴流程

    內(nèi)容：如果遇到房屋買賣合同糾紛，雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的方式解決糾紛,也就是說，如果在房屋買賣合同簽訂后兩年內(nèi)發(fā)生糾紛，雙方仍可以通過訴訟途徑解決,其次，針對房屋買賣合同糾紛中的某些特殊情況，訴訟時效也可能有所延長,房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久房屋買賣合同糾紛的訴訟時效為3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算,例如，在涉及損害賠償?shù)募m紛中，如果損害發(fā)生后一方當(dāng)事人不能知道或者不能及時知道，訴訟時效將會從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起計算,此外，在訴訟時效屆滿前，當(dāng)事人還可以通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛。

    楊一凡律師
    2023.11.06772人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    內(nèi)容：二手房屋買賣合同糾紛如何處理處理房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，當(dāng)事人和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。當(dāng)事人可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生房屋買賣合同糾紛時根據(jù)其約定的法院提起訴訟，但其約定不得違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

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    2022.04.2510063人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房屋買賣居間服務(wù)合同糾紛（房屋買賣居間合同糾紛案解決注意哪些）

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房屋買賣居間服務(wù)合同糾紛（房屋買賣居間合同糾紛案解決注意哪些）

    內(nèi)容：【法律依據(jù)】根據(jù)2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同,《中華人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬,3、仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁,處理房屋買賣居間合同糾紛注意事項居間合同 即 中介合同 ，也就是處理房屋中介 合同糾紛 的注意事項，包括：1、中介人未促成 合同成立 是否可依約主張 違約金 或服務(wù)費,《中華人民共和國民法典》第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬,《 民法典 》第九百六十四條，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬。

    郭銘芝律師
    2023.02.18234人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋買賣定金糾紛與訴訟時效

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房屋買賣定金糾紛與訴訟時效

    內(nèi)容：據(jù)此觀點，上述案件中，出賣人有權(quán)援引訴訟時效已經(jīng)完成的抗辯，拒絕辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)，并拒絕交付《房地產(chǎn)權(quán)證》。出賣人僅僅把房屋交給了受讓人，在合同規(guī)定的日期屆滿時尚未辦理房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)，就是沒有履行移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)這個最重要的主給付義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成了違約，訴訟時效的期間應(yīng)該起算。按照訴訟時效完成處理這些問題，顯然使已經(jīng)交足了房價款的小業(yè)主遭受了重大損失。若保護(hù)，就不應(yīng)認(rèn)為上述案型中小業(yè)主關(guān)于辦理過戶登記手續(xù)的請求權(quán)已經(jīng)罹于訴訟時效。那么房屋買賣定金糾紛與訴訟時效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.01753人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同糾紛的原因如何認(rèn)定

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房屋買賣合同糾紛的原因如何認(rèn)定

    內(nèi)容：在房屋買賣合同簽訂和履行過程中，可能會發(fā)生房屋買賣合同糾紛。需要注意的是，商品房、經(jīng)濟適用房、兩限房、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過失責(zé)任糾紛的案由。所以，購房者買房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾。那么房屋買賣合同糾紛的原因如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09601人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    內(nèi)容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫入了合同當(dāng)中,買賣集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發(fā)生糾紛應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效,小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過和解或者調(diào)解處理，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

    周春花律師
    2024.01.25599人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1174人 好評： 419
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1941人 好評： 420
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 299人 好評： 280
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 520人 好評： 985
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 343人 好評： 275
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