商品房買賣合同無效,可以請求解除貸款嗎


為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
北京天用律師事務所
內容:法律上并沒有“假離婚”的概念,只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續,婚姻關系即宣告解除,所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致?! 〖匐x婚是違反法律的欺詐行為,如確有證據證明是假離婚,因此而取得的按揭貸款資格不受法律保護?! ? 二、“假離婚”后有夫妻共同財產未分割怎么辦 相關法律條例規定,離婚后,一方以尚有夫妻共同財產未處理為由,向人民法院起訴請求分割的,經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產,人民法院應當依法予以分割。那么用假離婚證貸款有什么法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:民法典規定,借款人拖欠利息的,是屬于合同違約的行為,如果借款人經追討后仍然不支付利息的,出借人可以解除合同,并且要求借款人賠償損失。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。而逾期利息則是指中國人民銀行規定的借款人逾期歸還借款本息時支付給貸款人的超期使用資金的利息。逾期利息與罰息的關系是:逾期利息既包括罰息,又包括法定利息,確定逾期利息的標準本身就含有懲罰性,計算標準一般要高于一般的銀行同期貸款利率。借款人在法院判決所確定的寬限期內履行債務的,貸款人只能行使違約金請求權。那么民法典拖欠利息能否解除借款合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:高州某公司因為拖欠八十萬貨款,被債權人某建筑材料銷售公司告上法庭。對于具有實際困難的債務人高州公司如果想解除這個財產保全的申請,那么作為被申請人是需要一定的擔保才能實現的。在民事訴訟法中我們知道其中第95條介紹,如果被申請人提供確實的擔保,那么解除財產保全的申請是被支持的。但是不是所有的被申請人憑借一面之詞就能得到準予的。財產保全在解決經濟糾紛案件中是對判決執行的最有力保證。所以在法院接到被申請人所提出解除財產保全的申請后是要對其擔保進行嚴格的審查和確定的。其實對于被申請人來說最明智的解除財產保全就是進款將欠款償還。那么債務糾紛中被申請人請求法院解除財產保全可以。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:當事人因同居關系期間的財產分割或者子女撫養的問題提起訴訟的,人民法院也應當依法予以受理。那么請求解除同居關系的訴訟法院可不可以受理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。但在不可抗力發生后,應當采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的,應對擴大的損失承擔賠償責任。那么手機貸款借款合同可以解除嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:發包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同合同法規定合同雙方可以協商致解除合同。同時根據相關司法解釋規定發包人在以下情況時可以請求解除合同并依法索償1、承包方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務。那么發包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。但是,由于開發商會要求購房者承擔違約責任,為了防止購房者逃避違約責任,所以開發商一般會拒絕予以退還,直到法院作出最終判決。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:當事人遲延履行后發生不可抗力的,不免除其違約責任。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方負擔。第五百九十三條當事人一方因第三人的原因造成違約的,應當依法向對方承擔違約責任。根據法律規定因為個人原因違約導致貸款合同解除的需要付違約金。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的,如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求,應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的,僅處理商品房買賣合同糾紛。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后,商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。那么合同無效或被撤銷、解除,按揭貸款如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:在實踐中,我們都知道現在很多的人如果缺乏資金都會選擇貸款,那么小額貸款就成為了很多的首選,那么一般的額小額貸款都是需要擔保人的。下面為大家詳細介紹:小額擔保貸款擔保期已過擔保人是否自動解除。小額貸款過了擔保期怎么處理為他人擔保貸款,當貸款人的貸款到期并且全額結清后,擔保關系自動解除。如果貸款人發生逾期或無法償還,擔保人是要承擔代償責任的。擔保人不能在放款人未同意的情況下,擅自取消擔保,因為擔保人的債務履行能力是放貸人考慮放貸的主要原因之一。那么小額擔保貸款擔保期已過擔保人是否自動解除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:受疫情影響,諸多企業生產經營情況發生變化,幫助和支持企業渡過難關,維護社會就業穩定,是疫情防控在經濟領域延伸的應有之意。故在疫情防控期間,金融借款合同約定的還款期限未屆滿,沒有法定和約定的其他理由,金融機構起訴請求解除合同的,應不予支持;金融機構提前收回貸款或遲延交付貸款的,借款人可以請求金融機構繼續履行合同并承擔違約責任。所以疫情當前大家根據自己的情況處理好貸款延期以及貸款逾期的問題,而且還要對疫情的實時動態要掌握,匯法上線疫情督查小程序秒知道。那么疫情期間銀行提前解除貸款合同怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:在張先生辦理貸款過程中,因北京市出臺新房貸政策導致其貸款未果,故起訴至法院要求解除與宋女士的房屋買賣合同。最后,法院根據合同情勢變更原則依法判決解除張先生與宋女士之間的存量房屋買賣合同,宋女士返還張先生已支付的定金。本案中,張先生與宋女士簽訂的存量房屋買賣合同是雙方在平等、自愿基礎上簽訂的,且未違反法律、行政法規的強制性規定,系有效的合同。故張先生請求法院解除合同,于法有據。合同解除后,已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀,故張先生要求宋女士返還其交付的定金15萬元,具有事實和法律依據,應予以支持。那么貸款暫停。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:小額貸款不像銀行貸款那般的復雜,小額貸款的程序是十分簡便的,而且貸款范圍是比較大的,并且能夠快速的拿到當事人想要的小額貸款,因而受到許多人喜歡。小額貸款合同屬于我國民事合同中的一種,應當按照我國民事合同的接觸方式解除。在我國合同解除有以下幾種方式:1.因不可抗力致使不能實現合同目的。作為合同解除條件,它一是要求債務人有過錯,二是拒絕行為違法,三是有履行能力。此外雙方當事人也還可以協議約定解除合同。小額貸款糾紛有哪些問題1、不動產不存在任何的所有權糾紛在申請貸款的時候,銀行首先需要針對不動產的所有權進行調查。那么小額貸款合同解除方式有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:下面給大家講解:小額貸款合同如何簽訂?小額貸款合同應當包含以下內容:貸款方、姓名、工作單位、借款方姓名、工作單位。第三條貸款期限第四條乙方保證將貸款用于經甲方批準第五條甲方應在合同生效日起____個月內,按期按合同規定數額向乙方提供貸款。小額貸款合同屬于我國民事合同中的一種,應當按照我國民事合同的接觸方式解除。對某些合同而言,履行期限至為重要,如債務人不按期履行,合同目的即不能實現,于此情形,債權人有權解除合同。此外雙方當事人也還可以協議約定解除合同。第十一條本合同未盡事宜由三方協商解決。那么小額貸款合同如何簽訂?如何解除小額貸款合同!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:偽造身份信息與他人結婚,另方能否請求解除婚姻關系偽造身份信息與他人登記結婚后提供真實身份信息方請求解除婚姻關系時法院應準予其離婚。依據婚姻登記條例第條之規定可以撤銷婚姻登記的僅限于方受脅迫結婚婚姻登記程序瑕疵并不在可撤銷登記的范圍之列。那么偽造身份信息與他人結婚,另方能否請求解除婚姻關系。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
感謝委托人的錦旗和對我們的認可!一個繼承糾紛案件,從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定,到推翻繼母一手設計的見證遺囑,真是步步都考驗著專業!見識到老年人婚姻可能出現各種問題,建議專業人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求,還多支持了房產份額!
生活中這類案件時有發生,男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中,雙方應當保持一定的理智,不要把金錢作為衡量感情的標準,也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛,情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據,以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途,雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說,如果轉賬留言或紅包描述中,或在款項支付的前后聊天記錄中,表明款項是借款,那么可以認定為借款,在分手后,可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額,除非有證據證明是借款,否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與,在分手后,也不能要求返還。 現實中還有一種情況,雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度,數額較大,一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時,人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質,從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的,可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟,被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的,被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后,原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料,鑒于建設工程施工合同周期長、投資大,大多數為隱蔽工程及專業性強等原因,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據資料準備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上,可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告;訴訟請求可能包括請求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等,根據具體案件情況進行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定,沒有約定的,應當根據關于合同糾紛案件的規定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現,當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據,債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款,則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應當向約定的管轄法院起訴。
老兩口借名買房后遭遇出名人反悔, 出名人反復起訴,要求解除合同。 一審駁回出名人訴訟請求, 二審同樣維持原判。 歷時多年的糾紛終于落幕, 正義會遲到,但從不會缺席。 最后提示: 借名買房有風險,借名買房需謹慎。
梁女士被某公司欺騙,按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房,張先生按照某公司指示向梁女士支付購房首付款78萬元,梁女士收到首付款后,某公司讓梁女士與張先生簽訂78萬元借款合同,現張先生拿著78萬元的借款合同向法院提前訴訟,要求梁女士償還78萬元的借款。 梁女士選擇天用律師維權,最終法院判決駁回張先生全部訴訟請求。天用律師用專業維護梁女士的合法權益,讓法律成為保護梁女士得最強武器。
梁女士被某公司欺騙,按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房,某公司指示張先生向梁女士轉賬78萬元首付款,并讓梁女士與張先生簽訂了了78萬元得借款合同,現某公司拒絕按月償還房屋貸款,同時張先生拿著借款合同向法院提起訴訟要求償還78萬元借款。 梁女士選擇天用律師維權,最終駁回了張先生的全部訴訟請求,天用律師用專業維護梁女士的合法權益,不負所托!