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2022-05-05 12:03:27
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：參考資料來源：百度百科-采購結(jié)算甲方認可的材料價格明顯高材料信息價很多，請問一下大家在結(jié)算的時候，是否按投標材料價也就是甲方認可的材料單價是指運至工地現(xiàn)場或倉庫的最終價格，目前結(jié)合清單計價規(guī)則和建設(shè)部頒發(fā)的標準施工合同文本通用條款中，有關(guān)于材料價款確定調(diào)整的具體規(guī)定：1、通常施工單位有自己的合格材料供應(yīng)商，材料單價是可以商談的，常用材料一般情況下應(yīng)低于市場價，接近信息價,2、在招標文件中，建設(shè)單位可能依據(jù)具體情況，確定集中材料的暫估價，結(jié)算時按照材料施工期的造價信息單價予以調(diào)整。
黃東潔律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在當前社會中，房屋租賃是需要簽訂租賃合同的，而依據(jù)我國法律的規(guī)定，出租人還可以對租賃合同進行備案。那么，租用倉庫沒有備案可以嗎?下面由大律網(wǎng)小編為大家進行相應(yīng)的解答，以供大家參考學(xué)習(xí)，希望以下回答對您有所幫助。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：(1)工程立項凡工程項目確定&mdash,審核工程合同、進度款收據(jù)或發(fā)票等&mdash,投標保證金在建工程相關(guān)科目〈紅字〉(收中標單位投標保證金)貸：現(xiàn)金(3)支付工程款①審核月度資金計劃每月28日核查工程合同及在建工程款項付出情況&mdash,匯總資金計劃&mdash,施工企業(yè)在加強對工程管理人員管理的同時還應(yīng)將所有在建工程建立工程臺帳，每個工程每月根據(jù)倉庫和工地實際使用材料，按照與建設(shè)單位簽定合同時商定的材料價格和計價方式作出中間結(jié)算，對照工程合同，及時了解工程的實際進度，以便向業(yè)主催收工程進度款。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：詐騙公司簡而言之就是以公司的形式進行詐騙的組織。詐騙公司的員工如何處理要根據(jù)其在詐騙案件中的情節(jié)來定。詐騙公司犯罪實質(zhì)上仍然屬于自然人犯罪是具有公司化運行的有組織、有預(yù)謀的詐騙團伙因此對于詐騙公司的員工應(yīng)當根據(jù)其在實施詐騙犯罪活動中所占地位、起到的作用進行判斷。在詐騙公司中也可能存在并不知情公司是用于詐騙犯罪的員工如員工食堂的炊事人員、公司清潔的保潔人員、看管倉庫的保管人員、維護公司安全的安保人員、運輸公司貨物的運輸人員等該類人員在招聘時并不知悉詐騙公司的犯罪活動因此一般來說也不能按照犯罪來處理。
陳宗瓊律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：凡是簽訂了建筑安裝承包合同的當事人都屬于印花稅的納稅義務(wù)人。（一）購銷合同，例如供應(yīng)商之間采購或者預(yù)購的行為發(fā)生時，會出現(xiàn)協(xié)作、調(diào)劑、補償?shù)惹闆r，這個時候稅率就是按購銷金額0.3貼花，由立合同人繳納。（二）加工承攬合同，例如雙方在加工、定做、修理、印刷等過程中簽訂的合同，其稅率是按加工或承攬收入0.5貼花，由立合同人繳納。有一種情況需要注意，就是在稅額不足1元時，按1元貼花，由立合同人繳納。（六）倉儲保管合同，例如倉庫存儲、合同保管等行為，在合同中印花稅按保管費用1收取，由立合同人繳納，若在倉庫外或者保管范圍之外使用的，則按合同中的印花稅比例收取。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同訂立后，**公司為了履行該合同開始積極的準備倉庫，進行了騰空和清理打掃工作，并專門為儲存真皮皮鞋采取了一些必要的措施。貿(mào)易公司與**公司就倉儲事宜的主要條款達成了一致，合同就宣告成立，合同的成立對雙方當事人產(chǎn)生了法律約束力，雙方當事人應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)。因此，本案中，貿(mào)易公司不交付貨物入庫構(gòu)成了違約，**公司為了給貿(mào)易公司騰出倉位，停止了其他的存儲業(yè)務(wù)，因此所受的損失應(yīng)當由貿(mào)易公司承擔。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：國家鼓勵農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展，因此在農(nóng)村建立起來的一些三無廠房，即沒有相關(guān)土地證明或其他證件的倉庫用房，可以暫緩拆遷，廠房負責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門補齊相應(yīng)的手續(xù)，廠房就可免于拆遷，并可繼續(xù)使用。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：預(yù)付款申請單整理:新范文 來源:互聯(lián)網(wǎng)預(yù)付款申請單日期: 編號:申請部門:□ 采購件 □總務(wù)科 □用途:□ 訂金(尚未開發(fā)票)□分批交貨暫支歌□金 額:說明:沖銷日期:經(jīng)理 主管 申請人會計 沖帳施工企業(yè)承包工程，一般實行包工包料，需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金，由建設(shè)單位在開工前撥給施工企業(yè)一定數(shù)額的預(yù)付備料款，構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程儲備和準備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金,a.包工包全部材料工程：預(yù)付備料款數(shù)額確定后，建設(shè)單位把備料款一次或分次付給施工企業(yè)b.包工包地方材料工程：需要確定供料范圍和備料比重，撥付適量備料款，雙方及時結(jié)算c.包工不包料的工程：建設(shè)單位不需預(yù)付備料款預(yù)付款的有關(guān)事項，如數(shù)量、支付時間和方式、支付條件、償還(扣還)方式等，應(yīng)在施工合同條款中具體明確規(guī)定,因為支付材料款屬于付款業(yè)務(wù)，付款業(yè)務(wù)是需要由出納去辦理的，所以支付材料款的匯款申請單是出納寫的,是指財務(wù)憑以進行貨款支付的原始憑證（即付款通知單或俗稱的報銷單據(jù)），該支付憑證的附件通常應(yīng)包含：1、材料倉庫填制的材料驗收入庫單,施工企業(yè)從建設(shè)單位取得工程預(yù)付款屬于企業(yè)籌資中的商業(yè)信用籌資,材料預(yù)付款申請需要什么資料。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：事故發(fā)生后，有關(guān)部門未對火災(zāi)事故的原因及責(zé)任作出認定。根據(jù)我國《合同法》第222條規(guī)定，超市作為承租人在租賃期間應(yīng)當妥善保管租賃物，這既是合同之約定，也是法定義務(wù)。在承租人某超市違背妥善保管義務(wù)，致使租賃物倉庫毀損的情況下，其理應(yīng)承擔賠償責(zé)任。違約責(zé)任，是指當事人對自己違反合同義務(wù)所引起的法律后果應(yīng)當承擔的民事法律責(zé)任；侵權(quán)責(zé)任，是指違法行為人對侵害他人的財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等所造成的法律后果應(yīng)當承擔的民事責(zé)任。受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔侵權(quán)責(zé)任。那么倉庫在租賃期間著火的責(zé)任是否應(yīng)由承租人承擔?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋強制拆除執(zhí)行程序1、在政府作出責(zé)成決定后房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人并認真做好宣傳解釋工作盡量動員被拆遷人自行搬遷。不能立即交于被拆遷人的拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中同時拆遷人應(yīng)制作通知書通知當事人在定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的拆遷人應(yīng)辦理提存。那么房屋強制拆除執(zhí)行程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：倉儲合同倉單質(zhì)押的具體程序1、倉儲公司和貨主(借款人)簽訂倉儲保管協(xié)議，明確貨物的入庫驗收和保護要求。貨主將貨物送往指定倉庫，倉庫經(jīng)審核確認接收后，開具倉單；2、貨主以倉庫開具的倉單為憑證，向典當行申請貸款，典當行以減少風(fēng)險為前提對倉單進行審核；3、貨主、典當行和倉儲公司三方在協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成合作意向并簽署倉單質(zhì)押貸款三方合作協(xié)議。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：凡是簽訂了建筑安裝承包合同的當事人都屬于印花稅的納稅義務(wù)人。（二）加工承攬合同，例如雙方在加工、定做、修理、印刷等過程中簽訂的合同，其稅率是按加工或承攬收入0.5‰貼花，由立合同人繳納。（六）倉儲保管合同，例如倉庫存儲、合同保管等行為，在合同中印花稅按保管費用1‰收取，由立合同人繳納，若在倉庫外或者保管范圍之外使用的，則按合同中的印花稅比例收取。立合同人按承包金額萬分之三貼花。因此總分機構(gòu)之間簽訂的工程分包合同要繳納印花稅。
李楠楠律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押貸款擔保公司存在的風(fēng)險(一)抵押登記權(quán)的風(fēng)險1、“一物多押”的風(fēng)險。辦理房產(chǎn)抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設(shè)為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，擔保公司將無法處置抵押房產(chǎn)。借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款后，如果私自變更土地的用途，如將倉庫用地變更為娛樂中心用地，根據(jù)我國法律規(guī)定，國家可以無償收回土地使用權(quán)，擔保公司將無法處置抵押房產(chǎn)。那么抵押房產(chǎn)貸款擔保公司風(fēng)險有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2012年夏季由于海城的洪水突發(fā)，致使存放在海城公司倉庫的貨物大部分被浸泡，損失慘重，當然也包括了深圳公司經(jīng)過驗收后還沒來得及提走的貨物。例如洪水的突發(fā)，不是海城公司能夠控制的，海城公司也已經(jīng)盡到了為深圳公司保管貨物的責(zé)任，如果在保管上是由于海城公司的保管不善，或者故意怠于保管造成了貨物被浸泡損壞則需要承擔造成損失帶來的賠償責(zé)任。所以海城公司不需要對其貨物收到損壞造成的損失進行責(zé)任的承擔。那么標的物存放在賣方庫房期間因洪水浸泡而造成損。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：宅基地上建倉庫被認定為違章建筑，是否合法？
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責(zé)任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒有向擔保人主張這個權(quán)利，你確實是沒有權(quán)利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調(diào)解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令，然后來查詢他的一些財產(chǎn)情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系，一種關(guān)系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權(quán)，然后入股，那這個過程中其實就是要風(fēng)險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個股東協(xié)議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產(chǎn)情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調(diào)解。
我跟他和解書已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執(zhí)行他財產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進入強制執(zhí)行，需要法院出具一個調(diào)解書，法院的調(diào)解書最終生效之后是具有強制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協(xié)議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協(xié)議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責(zé)任的承擔，比如說產(chǎn)生違約了，我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權(quán)異議的問題，還要經(jīng)歷管轄權(quán)異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經(jīng)和解的案子有上午結(jié)案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調(diào)解工作的，那還有就是我們調(diào)解法院的訴調(diào)對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
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