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答建筑工程款優(yōu)先權(quán)的使用需要承包人先行發(fā)出催告，在合理期限內(nèi)仍未支付價款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，或者請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
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工程款屬于勞務還是服務（建筑服務工程款屬于勞務還是服務）
內(nèi)容：法律依據(jù)：《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票,工程款是指建筑企業(yè)因承包工程項目，按合同規(guī)定和工程結(jié)算辦法的規(guī)定，將已完工程或竣工工程向發(fā)包單位辦理結(jié)算而取得的價款,第二十條所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票,全名為工程價款的結(jié)算，是指施工單位與建設(shè)單位之間根據(jù)雙方簽訂的合同所進行的工程合同價款結(jié)算，也就是工程完工后最后支付給承包商的工程款,工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位辦理工程價清算的經(jīng)濟文件,工程建設(shè)周期長，耗用資金數(shù)大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結(jié)算、年終結(jié)算，全部工程竣工驗收后應進行竣工結(jié)算。
任冰峰律師2023.03.0382人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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裝飾建筑工程款優(yōu)先權(quán)適用范圍
內(nèi)容：另外，將發(fā)包人違約造成的損失列入優(yōu)先受償?shù)姆秶膊环稀逗贤ā返?86條的立法宗旨。據(jù)此確定建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的范圍應先對建設(shè)工程是否屬于裝修工程進行區(qū)分。因此，如果發(fā)包方未及時支付工程款而工程被依法拍賣，承包方對于室內(nèi)裝飾工程價款只能從建筑物裝飾部分的拍賣款中優(yōu)先受償，而其承建的其他部分的價款則從項目的主體工程及工程的配套設(shè)施拍賣所得中優(yōu)先受償。那么裝飾建筑工程款優(yōu)先權(quán)適用范圍。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.18329人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：如果建筑公司進入破產(chǎn)清算程序，承包商應及時行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)，以保障自己的合法權(quán)益,二、工程款優(yōu)先權(quán)的行使在破產(chǎn)清算程序中，工程款優(yōu)先權(quán)是指建設(shè)工程的承包人就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,三、工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的競合在建筑公司破產(chǎn)清算程序中，可能存在工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的競合,在建筑公司破產(chǎn)清算程序中，可能存在抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔保物權(quán)的情況,由于丙銀行的抵押權(quán)已經(jīng)登記，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，丙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于乙公司的建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)受償。
吳夢云律師2023.10.26326人收看
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姚平律師
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內(nèi)容：拖欠建筑工程款怎么辦法律分析：工程若沒有結(jié)算，你可以及時發(fā)函件要求對方結(jié)算，若對方不結(jié)算，你可以保留好建筑工程合同及相關(guān)工程簽證、會議紀要等能證明施工關(guān)系及工程量及工程價款及工程竣工的相關(guān)證據(jù)，及時起訴對方,工程款拖欠打什么電話最管用法律分析：可以打12333進行舉報，12333是全國統(tǒng)一的勞動行政部門咨詢投訴電話，24小時人工服務,拖欠工程款的解決方式有：首先進行協(xié)商處理,經(jīng)常給施工方公司去個電話，詢問 工程款 進度，并且注意做好錄音工作，防止對方鉆法律空子，提前保留 證據(jù) ，有備無患。
李楠楠律師2024.01.25191人收看
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龍珊律師
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工程款優(yōu)先權(quán)是什么意思？建筑工程價款優(yōu)先權(quán)怎樣行使？
內(nèi)容：工程款優(yōu)先權(quán)是什么意思？建筑工程價款優(yōu)先權(quán)怎樣行使？
崔玉君律師2021.11.02231人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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建筑工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)
內(nèi)容：工程款優(yōu)先權(quán)的范圍：應以建設(shè)工程合同所約定的內(nèi)容，依照《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》確定的工程造價為基礎(chǔ)。那么建筑工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.1460人收看
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周春花律師
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工程款第三方支付協(xié)議（建筑工程三方付款協(xié)議）
內(nèi)容： 工程款第三方支付協(xié)議（建筑工程三方付款協(xié)議）
楊一凡律師2023.04.191125人收看
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楊一凡律師
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出租房非工程款優(yōu)先權(quán)執(zhí)行標的
內(nèi)容：而許多建筑企業(yè)仿佛抓住一棵救命的稻草，只要發(fā)包人不給付工程款 就按該條規(guī)定請求法院依優(yōu)先權(quán)處理，而不考慮是否符合法定條件。本案中承包人請求優(yōu)先權(quán)，忽略了一個重要的條件 ，即承包人法定優(yōu)先權(quán)指向的標的物應為發(fā)包人的不動產(chǎn)，如果是第三人的，則法定優(yōu)先權(quán)不成立。本案中，出租人的房屋不應成為建筑工程合同中 債權(quán)執(zhí)行對象。承租人未按時履行向承包人支付工程款義務的，構(gòu)成承租人嚴重違約，出租人有權(quán)解除租賃合同，并按設(shè)定的擔保方式追究承租人的責任。那么出租房非工程款優(yōu)先權(quán)執(zhí)行標的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.23824人收看
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翁玉素律師
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專業(yè)分包工程款（專業(yè)分包工程款總包破產(chǎn)優(yōu)先權(quán)認定）
內(nèi)容：4、專業(yè)工程分包合同指向的標的是分部分項的工程，計取的是工程款，其表現(xiàn)形式主要體 ...,一般的，分發(fā)包人是直接從建設(shè)單位承接任務的建筑業(yè)企業(yè),分承包人是從分發(fā)包人那里承接工程任務的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務分包企業(yè),專業(yè)工程分包合同指向的標的是分部分項的工程，計取的是工程款，其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)包工包料,專業(yè)工程分包條件下，總分包雙方要對分包工程及其質(zhì)量向發(fā)包人負責,專業(yè)工程分包條件下，總分包雙方要對分包工程及其質(zhì)量向發(fā)包人負責。
郭銘芝律師2023.03.30485人收看
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黃東潔律師
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實際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)，實際施工人工程款優(yōu)先權(quán)的維權(quán)途徑
內(nèi)容：綜上所述，實際施工人在工程款支付中享有工程款優(yōu)先權(quán)是被法律明確規(guī)定和保障的,一、工程款優(yōu)先權(quán)的概念和法律依據(jù)工程款優(yōu)先權(quán)，即實際施工人在工程款支付中享有的優(yōu)先受償權(quán)利,具體包括：1. 業(yè)主支付工程款時，應當將一定比例的款項用于預留實際施工人的工資和福利，確保實際施工人在工程款支付中獲得應有的受償權(quán)利,4. 實際施工人必須符合相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于工程款優(yōu)先權(quán)受償?shù)囊?guī)定,2. 支付工程款的銀行應當與實際施工人簽訂銀行賬戶支付協(xié)議，確保實際施工人在工程款支付過程中獲得應有的優(yōu)先受償權(quán)利,3. 監(jiān)理單位應當對工程款支付過程進行監(jiān)督，并及時向相關(guān)部門報告和投訴實際施工人的工資和福利待遇未支付的情況。
趙金保律師2023.10.261070人收看
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趙金保律師
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在我國房款工程款誰有優(yōu)先權(quán)？
內(nèi)容：工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和當事人申請保全后針對該財產(chǎn)的債權(quán)。承包人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個月，自發(fā)包人應當給付建設(shè)工程價款之日起算。發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款時，相對于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。承包人為建設(shè)工程所墊付的費用是否具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，法律沒有明確規(guī)定。
任冰峰律師
2022.04.07300人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：工程價款優(yōu)先受償權(quán)因具備法定條件而發(fā)生。但優(yōu)先權(quán)的行使還需符合法定程序和方式。在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進行結(jié)算，根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進度情況；2、工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運營成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率；3、工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標。那么建筑工程款優(yōu)先權(quán)如何行使。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.13584人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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內(nèi)容：拖欠工程款起訴狀拖欠工程款起訴狀范文(一)原告：河南XX建筑集團有限公司法定代表人：王XX董事長電話：15135116XXX住所:XXX市北關(guān)區(qū)中華路北段彰德人家小區(qū)**街樓被告：山西XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：王XXX聯(lián)系人閆建高130****住所：XXX市迎澤區(qū)桃園南路西巷**號訴訟請求：1、判令被告支付原告修建祁縣夢幻莊園住宅樓工程余款1209893元以及遲延支付的利息45744元(利息從2013年1月23日暫算至2013年9月13日)。
于海明律師2023.04.0127人收看
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孔孟廷律師
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李維律師2021.12.14436人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：在這樣秩序失范的背景下，國家為了平衡發(fā)包者也承包者利益，解決拖欠工程款的頑疾，工程價款優(yōu)先權(quán)制度因應而生。那么建筑價款優(yōu)先權(quán)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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2022-04-11 14:08:55
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