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房屋合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符應(yīng)該怎么辦

2022-03-25 14:54:37
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:19:35
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 無效的房屋買賣合同

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    無效的房屋買賣合同

    內(nèi)容：同時文章提供了包括房屋買賣,無效的房屋買賣合同,幾種無效的房屋買賣合同等相關(guān)信息咨詢。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。那么無效的房屋買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06747人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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    用戶這樣評價(jià)她：

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  • 買賣房屋合同私協(xié)議,律師見證

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    買賣房屋合同私協(xié)議,律師見證

    內(nèi)容：房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。商品房出賣方如違反上述要求，就會被認(rèn)為不符合簽訂房屋買賣合同的主體資格，應(yīng)當(dāng)宣告合同無效，賠償買受方因此而遭受的損失。無效或被撤銷的房屋買賣合同不具有法律效力，當(dāng)事人有權(quán)不予履行。房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報(bào)房屋買賣價(jià)格偷逃稅收，不得買賣拆遷房屋等。那么買賣房屋合同私協(xié)議,律師見證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.07212人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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    用戶這樣評價(jià)她：

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  • 房屋認(rèn)購合同范本

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房屋認(rèn)購合同范本

    內(nèi)容：六、房屋價(jià)格與交付1.基本價(jià)格：買受人所購房屋價(jià)格為人民幣________;按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元，按建筑面積計(jì)算為每平方米________元;2.價(jià)格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人，否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。那么房屋認(rèn)購合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.07482人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答準(zhǔn)備證據(jù)法院起訴解決，以對方欺詐，重大誤解要求撤銷合同

  • 農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定？

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定？

    內(nèi)容：農(nóng)村房屋買賣案例分析2DO2年7月1日，李xx以4.5萬元的價(jià)格購買了北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村村民馬xx的父親留下的一套院落，后花費(fèi)十幾萬元把院子進(jìn)行整修和布置。2007年7月1O日，北京市通州區(qū)法院宋莊法庭作出判決，認(rèn)為李xx的房屋買賣協(xié)議無效，判令馬xx向李xx支付93808元房屋補(bǔ)償，限李xx90天內(nèi)“退房”。但判決后，李xx不服提出上訴。2007年12月17日，北京市第二中級人民法院作出終審判決，判決雙方簽署的房屋買賣協(xié)議無效，原告向被告返還房屋，被告向原告支付原房及添附部分的折價(jià)補(bǔ)償為人民幣93808元。目前，很多農(nóng)村房屋買賣糾紛都與此相類似，而法院的判決也與上述判決雷同。那么農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06633人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答陰陽合同會影響到房屋備案價(jià)格。陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。如果利用陰陽合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十三條　違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

  • 如何簽訂房屋買賣合同(附范本)?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    如何簽訂房屋買賣合同(附范本)?

    內(nèi)容：并附房屋買賣合同范本，有利于購房者正確簽訂房屋買賣合同。簽訂房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議1、公共維修基金過戶：一般情況下，買賣雙方房屋成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。房屋買賣合同公證房屋買賣合同公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性的活動。那么如何簽訂房屋買賣合同(附范本)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06412人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 蕪湖市房屋買賣合同-官方范本

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    蕪湖市房屋買賣合同-官方范本

    內(nèi)容：第四條出售房價(jià)格甲、乙雙方同意出售房價(jià)格為元。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購房定金元。在解除合同時，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。第十條爭議的解決本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同須加蓋公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。那么蕪湖市房屋買賣合同-官方范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同的條款需要注意事項(xiàng)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房屋買賣合同的條款需要注意事項(xiàng)

    內(nèi)容：購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例；購買預(yù)售房還要注意暫測面積與實(shí)測面積的誤差問題。價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任。”依照此法，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張。“有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。這是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容。那么房屋買賣合同的條款需要注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.071061人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    內(nèi)容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫入了合同當(dāng)中,買賣集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發(fā)生糾紛應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效,小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過和解或者調(diào)解處理，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

    張蕓律師
    2024.01.25642人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)

    內(nèi)容：由于雙方簽訂的第二份合同價(jià)格并非雙方真實(shí)意思的表示，同時其目的是為了少交國家收取的相關(guān)稅費(fèi)，該合同損害了國家利益和社會公共利益，是以合法形式掩蓋非法目的，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的,案例：多年前黃某低價(jià)購進(jìn)房屋一幢，2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售，周某看中了該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂《房屋買賣合同》，雙方約定房屋價(jià)格為120萬元，周某依約支付了購房款，雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，為了逃稅，在中介的組織下另行簽訂了一份價(jià)格為60萬的房屋買賣合同。

    李楠楠律師
    2024.01.29374人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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  • 204條房屋買賣合同（二）

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    204條房屋買賣合同（二）

    內(nèi)容：文章援引了國家規(guī)定的204條房屋買賣合同：合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;同時文章還提供了包括房產(chǎn)買賣,房產(chǎn)買賣合同,204條房屋買賣合同等相關(guān)信息咨詢。第43條、面積測量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過測量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為;價(jià)格。那么204條房屋買賣合同（二）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06183人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 答你好，建議協(xié)商處理，或按合同約定處理

  • 中外房屋租賃合同

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    中外房屋租賃合同

    內(nèi)容：租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見本合同附表第1、5項(xiàng)，該附表為本合同不可分割的組成部分。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格同乙方結(jié)算。那么中外房屋租賃合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房屋租賃合同書樣本下載

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房屋租賃合同書樣本下載

    內(nèi)容：第四部分 相關(guān)費(fèi)用第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。第六部分 房屋修繕第17條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。那么房屋租賃合同書樣本下載。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.03186人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答律師回復(fù)中...

  • 私人買賣房屋合同收條

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    私人買賣房屋合同收條

    內(nèi)容：乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。那么私人買賣房屋合同收條。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.07162人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：交通事故

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    用戶這樣評價(jià)她：

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  • 房屋租賃合同書樣本（正式版）

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋租賃合同書樣本（正式版）

    內(nèi)容：第四部分 相關(guān)費(fèi)用第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。第六部分 房屋修繕第17條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。那么房屋租賃合同書樣本（正式版）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.03190人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答房屋合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符應(yīng)該采取以下辦法解決：1、若只是當(dāng)事人書寫錯誤，則當(dāng)事人更正后合同仍然有效；2、若是當(dāng)事人以虛假的意思表示訂立的合同，該合同無效；3、若該合同是一方被欺詐或者產(chǎn)生重大誤解而訂立的合同，則合同在被撤銷后無效。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。 第一百四十七條 基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 第五百四十四條 當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

  • 房屋買賣合同有法律效力嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房屋買賣合同有法律效力嗎

    內(nèi)容：二、房屋買賣合同的注意事項(xiàng)在簽訂房屋買賣合同之前，雙方當(dāng)事人需認(rèn)真了解合同內(nèi)容，并充分考慮以下幾個注意事項(xiàng)：1. 合同條款要明確具體：合同條款應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋過戶手續(xù)辦理要求、違約責(zé)任等內(nèi)容,其次，在房屋買賣合同生效后，雙方當(dāng)事人要嚴(yán)格按照合同約定辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并支付約定的款項(xiàng),2. 合同附加條款要合法合規(guī)：合同附加條款是針對具體情況的特殊約定，雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律的相關(guān)規(guī)定，并謹(jǐn)慎制定。

    趙金保律師
    2023.12.08375人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 77人 好評： 173
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 47人 好評： 124
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 472人 好評： 794
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 1412人 好評： 215
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評： 858
    回復(fù)快熱心律師很有幫助