企業(yè)年金有什么作用?



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內(nèi)容:國(guó)有企業(yè)債務(wù)政府的作用有哪些1.對(duì)企業(yè)注入的資本金不足。改革前,國(guó)有企業(yè)的資金幾乎全部由財(cái)政撥給,只有季節(jié)性臨時(shí)需要的資金由銀行貸款。這表明,企業(yè)流動(dòng)資金基本上依賴(lài)負(fù)債。中國(guó)政府規(guī)定的企業(yè)折舊率非常低,不能滿足固定資產(chǎn)更新改造的需要。例如,過(guò)去國(guó)家對(duì)化肥、農(nóng)藥、糧食、煤炭、原油等基礎(chǔ)產(chǎn)品的價(jià)格規(guī)定的很低,生產(chǎn)這些產(chǎn)品的企業(yè)收不抵支,形成政策性虧損。國(guó)家允許某些并無(wú)創(chuàng)匯能力的企業(yè)借外債進(jìn)行技術(shù)改造或進(jìn)行基本建設(shè),而國(guó)家的匯率調(diào)整后,人民幣明顯貶值,必然造成企業(yè)債務(wù)的大量上升。那么國(guó)有企業(yè)債務(wù)政府的作用有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:負(fù)債經(jīng)營(yíng)對(duì)企業(yè)的消極作用是什么1、負(fù)債經(jīng)營(yíng)有利于提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模,增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。企業(yè)負(fù)債應(yīng)按期支付利息,根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)會(huì)計(jì)制度中的有關(guān)規(guī)定,負(fù)債利息應(yīng)在稅前支付。在同樣經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的條件下,負(fù)債經(jīng)營(yíng)與無(wú)債經(jīng)營(yíng)企業(yè)相比,由于上繳的所得稅減少,企業(yè)可獲得潛在的利益。那么負(fù)債經(jīng)營(yíng)對(duì)企業(yè)的消極作用是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:保理商通過(guò)管理企業(yè)應(yīng)收賬款,預(yù)先付給企業(yè)的資金來(lái)支持企業(yè)的發(fā)展。那么保理業(yè)務(wù)在企業(yè)應(yīng)收賬款管理中有什么作用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:動(dòng)產(chǎn)抵押并不意味著所有的動(dòng)產(chǎn)都可以稱(chēng)為抵押的標(biāo)的物,有一些動(dòng)產(chǎn)是不適合成為抵押標(biāo)的物的。動(dòng)產(chǎn)抵押的特征仍是抵押人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有,否則將與質(zhì)押無(wú)異。對(duì)于何種權(quán)利可以成為抵押的標(biāo)的物,一般法律都會(huì)做出明確的規(guī)定,我國(guó)可供抵押的權(quán)利一般是指土地使用權(quán)。(五)財(cái)團(tuán)抵押財(cái)團(tuán)抵押,又被稱(chēng)為企業(yè)抵押,是指抵押人以其全部的財(cái)產(chǎn),包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利為一體共同作為標(biāo)的物來(lái)進(jìn)行抵押的行為。采用此種抵押方式的抵押人一般是企業(yè),可以是企業(yè)的擔(dān)保能力集中。那么抵押權(quán)的種類(lèi)有哪些?其作用是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:催收制度的建立,在一定程度上面可以幫助企業(yè)催收應(yīng)收賬款,可以最大程度的優(yōu)化企業(yè)應(yīng)收賬款的處理,但,催收制度的建立并不是一蹴而就的,必須要滿足一定的必備條件,同時(shí)對(duì)于賬款催收有一定的作用。業(yè)務(wù)辦理完畢應(yīng)當(dāng)完整移交到公司專(zhuān)職保管人員。業(yè)務(wù)員的待遇是與業(yè)務(wù)量掛鉤的,業(yè)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)帳款承擔(dān)催收責(zé)任。,這樣博得同情心,小的帳款一般都能這樣催收回來(lái)。財(cái)務(wù)部核帳有兩個(gè)目的,第一告訴對(duì)方這筆帳款開(kāi)始移交到公司統(tǒng)一來(lái)處理了,二是和對(duì)方核帳,確認(rèn)欠款的事實(shí)與數(shù)額。那么催收制度的建立對(duì)于賬款催收起到哪些作用?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:但是,不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人,以保證人身份訂立保證合同后,又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的,人民法院不予支持。企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證的,保證合同無(wú)效。那么擔(dān)保人起到的擔(dān)保的作用是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:許多企業(yè)存在債權(quán)債務(wù)無(wú)專(zhuān)人管理,債權(quán)債務(wù)混雜不堪的現(xiàn)象比較嚴(yán)重,有的雖然成立了債權(quán)債務(wù)管理機(jī)構(gòu),但形同虛設(shè),沒(méi)有發(fā)揮應(yīng)有的作用。事后管理主要是針對(duì)債權(quán)債務(wù)到期后所進(jìn)行的清理。因此,加強(qiáng)債權(quán)債務(wù)管理對(duì)于企業(yè)具有非常重要的意義。那么加強(qiáng)企業(yè)債權(quán)債務(wù)管理措施的主要內(nèi)容有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:另外,書(shū)面確認(rèn)和付款計(jì)劃對(duì)于日后通過(guò)法律或其他嚴(yán)厲手段追收欠款將起到至關(guān)重要的作用。停止供貨不僅是一項(xiàng)商業(yè)懲罰措施,更是降低信用風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。(二)追討公司債務(wù)的法律方法。法律訴訟法律訴訟是供應(yīng)商為收回債務(wù)人欠款所作的最后努力。其次,要確認(rèn)債務(wù)人有足夠資產(chǎn)清償債務(wù),否則即使獲得有利于自己的判決也無(wú)法執(zhí)行。對(duì)被告的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全是保證判決能夠迅速執(zhí)行的重要方式。但向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全時(shí),需要向法院繳納一定金額的保證金。那么企業(yè)追債通常否會(huì)用的哪些方式?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:筆者認(rèn)為敦促函有一下幾方面的作用:第一,律師函可以有效的中斷訴訟時(shí)效。現(xiàn)實(shí)生活中常見(jiàn)一種欠款糾紛:債務(wù)人出具了欠條,雖然債權(quán)人多次主張催要欠款,但是由于不了解訴訟法律規(guī)定,沒(méi)有搜集保存催要欠款的相關(guān)證據(jù),一旦欠條上顯示的還款期限超過(guò)兩年,法庭上債務(wù)人提出超過(guò)了訴訟時(shí)效,盡管法院可能查明了欠款的事實(shí),但是由于債權(quán)人不能提供不超過(guò)訴訟時(shí)效的證據(jù),法院也會(huì)判決債權(quán)人敗訴的。那么律師函對(duì)中小企業(yè)催款能起到什么作用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:大官司的時(shí)候少不了的就是聘請(qǐng)一位律師,很多人會(huì)選擇個(gè)人提供律師,那么個(gè)人提供律師有什么作用你知道嗎?個(gè)人提供律師個(gè)人提供律師有什么作用 服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值 !企業(yè)法律顧問(wèn)的重要性早已是人所共知,而私人法律顧問(wèn)對(duì)于很多人來(lái)說(shuō),還是一個(gè)陌生的概念。私人法律顧問(wèn)的作用就是以最快的方式介入、以最有效的方法處理您的各類(lèi)法律事務(wù),從而更好地維護(hù)您的合法權(quán)益。從根本上說(shuō),私人法律顧問(wèn)服務(wù)是預(yù)防型消費(fèi)服務(wù),它的價(jià)值體現(xiàn)私人律師為您提供的及時(shí)服務(wù)中,并且它的發(fā)生頻率高,使用率高,物有所值。那么個(gè)人提供律師有什么作用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:由于投資擔(dān)保公司擁有一定數(shù)量的擔(dān)保資金,具有較強(qiáng)的補(bǔ)償能力,因此,擔(dān)保機(jī)構(gòu)有較高的信用等級(jí)。投資擔(dān)保公司是為中小企業(yè)融資擔(dān)保以賺取利潤(rùn)差價(jià)而贏利的中介性公司。那么投資擔(dān)保公司的擔(dān)保作用是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:實(shí)踐證明,決策者的品格風(fēng)貌對(duì)企業(yè)的安全風(fēng)貌會(huì)有極大的影響。筆者認(rèn)為,企業(yè)決策層的安全文化素質(zhì)應(yīng)包括安全思想道德素質(zhì)、安全知識(shí)技能素質(zhì)和安全心理行為素質(zhì)三部分。這是決策層安全文化素養(yǎng)的重點(diǎn)。決策層安全決策能力的大小會(huì)直接影響到企業(yè)的安全管理水平。那么安全文化建設(shè)對(duì)企業(yè)安全管理的作用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:收債公司是如今一種新型的行業(yè),從出現(xiàn)開(kāi)始到現(xiàn)在的時(shí)間并不算長(zhǎng),但是發(fā)展卻是十分迅猛的。因?yàn)槲覀冇写罅康男枨螅允諅静拍茉诙虝r(shí)間內(nèi)得到很快的發(fā)展。在大家有了正確的認(rèn)識(shí)之后,收債公司對(duì)我們的用處可就大了。對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō),一些個(gè)人的債務(wù)糾紛可以找尋收債公司的幫助,一些收不回的陳年?duì)€賬也可以利用收債公司的實(shí)力幫助我們討回。對(duì)于企業(yè),收債公司的作用那就更大了。當(dāng)然這不是我們應(yīng)該擔(dān)心的范疇,我們只需要交由收債公司就可以輕輕松松的收回欠款了。那么深圳要賬公司:收債公司對(duì)于企業(yè)、個(gè)人的重要性。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:(二)安全文化建設(shè)有利于企業(yè)做強(qiáng)做大 煤炭企業(yè)只有強(qiáng)調(diào)了安全文化的建設(shè),才能實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)的安全,才能保證生產(chǎn)的順利進(jìn)行。(三)安全文化建設(shè)是和諧新礦區(qū)建設(shè)的根本要求 煤礦安全生產(chǎn)關(guān)系到職工群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全,關(guān)系到企業(yè)改革、發(fā)展、穩(wěn)定大局。那么淺議安全文化建設(shè)在煤炭企業(yè)安全生產(chǎn)中的作用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:以及企業(yè)主采用哪些方法追賬比較好呢?債務(wù)追收哪種方式好從債務(wù)追收的成功率來(lái)講,企業(yè)越來(lái)越傾向于尋找專(zhuān)業(yè)的律師事務(wù)所為其代理債務(wù)追收。一是專(zhuān)業(yè)律師充當(dāng)了債務(wù)人與債權(quán)人之間的潤(rùn)滑劑作用。四是找第三方催收機(jī)構(gòu)平臺(tái)幫忙催收,這個(gè)也是在起訴方法不行而選擇的一種方式。企業(yè)主采用哪些方法追賬目前,企業(yè)主要采用三種方式對(duì)債務(wù)進(jìn)行追收。以上內(nèi)容就是對(duì)此問(wèn)題的具體闡述,首先來(lái)說(shuō)要去追債這種情況本身就是一種挑戰(zhàn),因?yàn)槎际鞘烊耍椰F(xiàn)在的人社會(huì)關(guān)系是比較復(fù)雜的,最好的討債方式還是和對(duì)方協(xié)商解決。那么債務(wù)追收哪種方式好以及企業(yè)主采用哪些方法追賬好呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專(zhuān)題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段:合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性,在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí),一方面是對(duì)主體的形式審查,另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面,例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等,需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情,做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、難度大,對(duì)此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對(duì)待,要咨詢專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無(wú)法挽回的后果!
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開(kāi),且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對(duì)方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿和憤怒,李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專(zhuān)案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書(shū),判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書(shū)約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱(chēng),其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱(chēng),雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱(chēng)辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書(shū)面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專(zhuān)門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
很多建工企業(yè)老板問(wèn)我們:對(duì)方是政府的案件你們處理過(guò)嗎?對(duì)方有關(guān)系你怎么辦?從訴訟費(fèi)承擔(dān)的金額回答大家的問(wèn)題,專(zhuān)業(yè)的事情交給專(zhuān)業(yè)的人來(lái)處理就對(duì)了!幾乎全部支持我方的訴訟請(qǐng)求,大獲全勝,很開(kāi)心又幫助一家企業(yè)解決工程欠款問(wèn)題??
深耕建設(shè)工程領(lǐng)域,具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家顧問(wèn)老師親臨《如何快速主張工程款》講座現(xiàn)場(chǎng),為大家講解主張工程款的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),并一對(duì)一進(jìn)行案件把脈,出具專(zhuān)業(yè)解決方案,助力每一位企業(yè)家快速要回工程款!
司法部發(fā)布律師工作指導(dǎo)案例 為充分發(fā)揮司法行政職能作用,做好新時(shí)代律師工作,更好滿足人民群眾對(duì)法律服務(wù)的需求,2022年12月30日,司法部發(fā)布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發(fā)布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設(shè)集團(tuán)訴某置業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審案”,為建設(shè)工程施工合同糾紛案,涉及工程招投標(biāo)、招投標(biāo)過(guò)程中備案合同和非備案合同的效力之爭(zhēng)以及結(jié)算合同效力問(wèn)題,在一審判決敗訴的情況下,代理律師圍繞結(jié)算協(xié)議的獨(dú)立性進(jìn)行論證,最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司參與汪某偉訴某蔬菜集團(tuán)、某蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、某商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛再審案”,為債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案,涉及不良資產(chǎn)處理以及全民所有制企業(yè)法人與公司法人的認(rèn)定,律師從事實(shí)認(rèn)定和二者法律適用的不同作為切入點(diǎn),釋法說(shuō)理,最大限度維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔(dān)保公司提起的執(zhí)行異議之訴二審、再審案”,為執(zhí)行異議之訴糾紛案,涉及在執(zhí)行標(biāo)的上同時(shí)存在質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)如何確定清償順序的問(wèn)題,律師適用民法典以及《全國(guó)法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析論證,邏輯清晰、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn),對(duì)相關(guān)案件的處理具有一定的指導(dǎo)意義。 以上案例均可在中國(guó)法律服務(wù)網(wǎng)的“司法行政(法律服務(wù))案例庫(kù)”中搜索查詢。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸