有遺囑的遺產(chǎn)怎么繼承?

一種是非訴程序，房產(chǎn)部門直接辦理;另一種為訴訟程序。

非訴訟程序：《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

對于第(四)項各地房產(chǎn)部門多要求辦理公證(部分地區(qū)辦理律師見證也可)，行政程序多遵循司法部、建設(shè)部關(guān)于《房產(chǎn)管理登記中加強公證聯(lián)合通知》[1991]117號的相關(guān)規(guī)定。通知中提到：處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

司法程序：法院訴訟解決，如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。權(quán)利人直接單方到房產(chǎn)部門申請房屋登記，俗稱強制過戶。

建設(shè)部《登記辦法》申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：

(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利;

(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利;

(三)因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利;

遺產(chǎn)繼承糾紛怎么處理?

繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時，可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。根據(jù)我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規(guī)定，繼承糾紛不能仲裁。因此，有關(guān)當事人之間因繼承發(fā)生糾紛后，不能向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

遺產(chǎn)繼承糾紛處理的原則有哪些?

(一)保護私有財產(chǎn)繼承權(quán)原則。我國繼承法根據(jù)憲法中“法律保護公民的私有財產(chǎn)繼承權(quán)”的原則，一方面規(guī)定了繼承權(quán)的主體、客體、內(nèi)容等事項，起到確權(quán)的作用;另一方面規(guī)定了繼承權(quán)受到侵害時的法律保護措施，起到護權(quán)的作用，充分體現(xiàn)了保護公民私有財產(chǎn)繼承權(quán)的原則。

(二)繼承權(quán)男女平等原則。繼承法第九條明確規(guī)定：繼承權(quán)男女平等。具體表現(xiàn)在：財產(chǎn)繼承權(quán)不分男女，平等享有;同一順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額不分男女，應(yīng)當均等;有代位繼承權(quán)的晚輩直系親屬不分男女都有權(quán)代位繼承父或母的遺產(chǎn);配偶一方死亡，繼承的一方不分男女都有權(quán)處分其所繼承的遺產(chǎn)，也可以在繼承遺產(chǎn)后自主決定再婚與否。

(三)權(quán)利義務(wù)相一致原則。我國繼承法中明確規(guī)定：如果被繼承人沒有訂立遺囑，也沒有訂立遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，其遺產(chǎn)按照法定繼承處理。其中，對被繼承人盡義務(wù)較多的，應(yīng)當多分得遺產(chǎn)。喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，可以成為第一順序法定繼承人，享有第一順序繼承權(quán);分配遺產(chǎn)時，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分;有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當不分或者少分;繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分得適當?shù)倪z產(chǎn);繼承人繼承遺產(chǎn)時，應(yīng)當先清償被繼承人的債務(wù);遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的扶養(yǎng)人如果未盡扶養(yǎng)義務(wù)，不得享有受遺贈的權(quán)利。上述繼承法條文內(nèi)容均顯示出權(quán)利義務(wù)相一致原則。

(四)養(yǎng)老育幼，保護弱者原則。我國繼承法中規(guī)定：婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女與形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女享有平等的繼承權(quán);在分割遺產(chǎn)時，要注意保留胎兒的繼承份額，對生活有特殊困難或缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人予以照顧，對與被繼承人共同生活的老年人和未成年人應(yīng)當多分遺產(chǎn);在遺囑繼承中，即使遺囑人未保留胎兒或缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)繼承份額，也要給予分配遺產(chǎn)。這既體現(xiàn)了社會主義法律對弱者的保護，也有助于社會和諧穩(wěn)定。

(五)互諒互讓、協(xié)商處理、充分發(fā)揮遺產(chǎn)效用原則。繼承法第十五條對此做了規(guī)定。這一原則要求繼承人在遺產(chǎn)處理的過程中應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，以有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用為基礎(chǔ)，公平合理地分割遺產(chǎn)，實現(xiàn)物盡其用、家庭和睦。