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李孟陽律師2021.09.13529人閱讀
買房是一件大事，最重要的還是要辦理房產(chǎn)過戶，房屋過戶手續(xù)對于很多買房新手來講，現(xiàn)在能夠產(chǎn)生房子過戶的情況有很多，往往是最束手無策的。那么，我們來說說2021房產(chǎn)過戶新政策有哪些呢？一起來參考一下吧。
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：一、簽訂房產(chǎn)合同的注意事項有什么內(nèi)容1、簽訂房產(chǎn)合同注意事項的內(nèi)容：注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；注意關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；注意關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實；注意關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：承包工程簽訂合同注意事項是什么，承包工程合同有哪些注意事項？
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：離婚協(xié)議中房產(chǎn)位置書寫有什么注意事項離婚協(xié)議書中的房產(chǎn)位置和房產(chǎn)證上的地址不一樣可能導致過戶無法通過，提醒離婚者在填寫離婚協(xié)議書中的房產(chǎn)位置時，一定要按房產(chǎn)證上的地址寫，否則，當事人在辦理房產(chǎn)過戶時會出現(xiàn)麻煩。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應當準予離婚。經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。那么離婚協(xié)議中房產(chǎn)位置書寫有什么注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：債權(quán)人轉(zhuǎn)移債權(quán)的條件：1.必須有有效存在的債權(quán)，且債權(quán)轉(zhuǎn)讓不改變債權(quán)的內(nèi)容。債權(quán)的有效存在，是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本前提。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。轉(zhuǎn)讓通知應送達對方當事人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項第一，轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不得違背法律制止性規(guī)則我國合同法第七十九條規(guī)則，除了依據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、依照當事人商定不得轉(zhuǎn)讓及撫恤金、撫育費、賠償金等債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓外，其他債權(quán)都能夠轉(zhuǎn)讓。詳細操作應由債權(quán)人出具書面的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知》，并由債權(quán)人通知債務人，或由債權(quán)人拜托受讓人通知債務人。那么債權(quán)人轉(zhuǎn)移債權(quán)的前提條件是什么？以及轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：手房交易注意事項有哪些1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的因此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果買房人只看房產(chǎn)證只注重過戶手續(xù)而不注意是否存在租賃時買房人極有可能得到個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。那么手房交易注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：前期物業(yè)服務合同是指物業(yè)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務所達成的協(xié)議，是物業(yè)服務企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務的依據(jù)。因此，為了避免在業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前出現(xiàn)物業(yè)管理的真空，明確前期物業(yè)管理服務的責任主體，規(guī)范前期物業(yè)管理活動，《物業(yè)管理條例》明確地規(guī)定前期物業(yè)管理服務由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)。那么什么是前期物業(yè)服務合同以及簽訂有哪些注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：抵押貸款的利率一般全款房是月息3%左右，信譽貸款擔保公司最低為10%左右。在交納擔保費時，最好在擔保公司財務部門直接交費，如果不方便的話應當牢記索要發(fā)票，保證自己的權(quán)益不受到侵害。所以與該原則背道而馳，審批流程前后顛倒，先行收費的“擔保公司”，十有八九是騙子，各位切記遠離。那么把房產(chǎn)抵押擔保公司有哪些注意事項？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格,一、房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)首先，要簽訂房屋買賣合同或轉(zhuǎn)讓合同,二、房屋過戶的注意事項有哪些1、如果是單位采購私房，還需提交單位法人或其它安排資歷證實(營業(yè)執(zhí)照或安排機構(gòu)代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口收取)，受托人身份證原件及復印件,那么房屋過戶需要辦理哪些手續(xù),房屋過戶需要辦理哪些手續(xù),房屋過戶完成后，購房者才能辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證書。
楊一凡律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：上家向銀行或者個人借款并以房產(chǎn)作為抵押的，那銀行或者個人就是抵押權(quán)人，在債務人不能償還債務時，抵押權(quán)人有權(quán)要求將房產(chǎn)拍賣用來清償債務。要想購買有抵押的房屋并順利辦理過戶交易手續(xù)，一般采用以下兩種方式：第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權(quán)人處取得《他項權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)，辦完注銷手續(xù)后一般七天左右就能辦理過戶交易手續(xù)。如果抵押權(quán)人是銀行，需要向銀行預約還款時間。那么有抵押房產(chǎn)的買賣注意事項有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：而且保證責任的承擔在主債務履行期屆滿前還是屆滿后并不影響追償權(quán)的成立。那么擔保人追償權(quán)成立條件是什么？追償權(quán)行使過程當中有哪些注意事項！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：”2、從以上規(guī)定可以看出合同備案后不能通過更名來進行交易。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風險：1、購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發(fā)現(xiàn)真是目的是完成交易，則會被拒；2、如果完成更名和備案，在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能，此時風險主要在賣方；3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。那么房產(chǎn)合同更名有注意事項是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：目前在上市公司股權(quán)質(zhì)押的實踐中存在的另一個問題是，股權(quán)質(zhì)押登記的渠道不暢。在現(xiàn)階段，根據(jù)中國證監(jiān)會的規(guī)定，并非所有的上市公司流通股都可以辦理質(zhì)押登記。但是上市公司的股權(quán)質(zhì)押應當經(jīng)過證券登記機構(gòu)登記后，質(zhì)權(quán)才能成立。目前我國證券市場上，中國證券登記結(jié)算有限責任公司是法定的也是唯一的辦理上市證券登記業(yè)務的機構(gòu)，如果它不辦理這樣的質(zhì)押登記，無異于堵塞了訂立質(zhì)押合同的雙方辦理質(zhì)押登記的唯一渠道。那么上市公司股權(quán)質(zhì)押登記是什么？注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：離婚協(xié)議有哪些主要內(nèi)容,寫離婚協(xié)議的注意事項又是什么第一網(wǎng)上的離婚協(xié)議范本僅是參考不要完全照搬。網(wǎng)上現(xiàn)成的離婚協(xié)議書范本不可能完全符合您的情況要想離婚協(xié)議最終能實際解決您的具體問題還要對“范本”進行補充。不要因為離婚期間的思想波動或由于一方隨意的要求而變更或推翻已有的離婚協(xié)議書。這里的勸告主要是為了防止由于對已更改離婚協(xié)議內(nèi)容而導致對您最為有利的離婚協(xié)議書被廢除或歸于無效。如果前后出現(xiàn)幾份離婚協(xié)議書可能會引起復雜的法律問題比如究竟該以哪一份為準如何寫離婚協(xié)議書內(nèi)容固然重要但是離婚協(xié)議的形式卻往往被當事人所忽視。那么離婚協(xié)議有哪些主要內(nèi)容,寫離婚協(xié)議的注意事項又是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋權(quán)屬登記機關(guān)在受理夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)進行權(quán)屬登記時，實行共有房產(chǎn)登記。夫妻共有是共同共有最典型的形式，夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。⑵夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規(guī)定只歸夫或妻的房產(chǎn)。夫妻雙方按確定份額對房產(chǎn)行使所有權(quán)。《婚姻法》第十九條賦予夫妻雙方可以對婚前婚后房產(chǎn)在不違背法律的前提下，約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻買房注意事項我國《城市私有房屋管理條例》第十條規(guī)定，房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。那么夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產(chǎn)如何登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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在交通事故中死亡，能賠償多少錢？大腿截肢能評幾級傷殘？假肢費用怎么計算？復查、康復、二次手術(shù)有哪些注意事項？想要快速拿到賠償款，怎么談和解？【1月27日14:00 】第367期 和解大講堂，18年理賠經(jīng)驗•8大和解規(guī)律•精準評估傷殘，幫您快速拿到賠償款！
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
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協(xié)議離婚有流程，不是當天去就能離的! 需要提前預約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續(xù)
????夫妻雙方簽財產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產(chǎn)是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產(chǎn)約定之前，一定要先做財產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來才知道那股權(quán)其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財產(chǎn)就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產(chǎn)約定，比如一方的個人房產(chǎn)，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
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