居間合同簽訂的注意事項(xiàng)有什么

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現(xiàn)如今,想買個(gè)房,拋開(kāi)價(jià)格因素不談,地段、戶型、環(huán)境,中介的出現(xiàn),給我省事兒不少。于是,大部分買房人還是要找房產(chǎn)中介,然后坐在家里等消息。誰(shuí)知合同一簽,十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的中介費(fèi)都付了,卻出問(wèn)題了!那么,居間合同簽訂的注意事項(xiàng)有什么?





現(xiàn)如今,想買個(gè)房,拋開(kāi)價(jià)格因素不談,地段、戶型、環(huán)境,中介的出現(xiàn),給我省事兒不少。于是,大部分買房人還是要找房產(chǎn)中介,然后坐在家里等消息。誰(shuí)知合同一簽,十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的中介費(fèi)都付了,卻出問(wèn)題了!那么,居間合同簽訂的注意事項(xiàng)有什么?
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內(nèi)容:什么樣的借款人適合提前還貸,提前還貸有何注意事項(xiàng)四類情況不宜選擇提前還款1、首套房貸款人不宜提前還款2、等額本息還款已到還款中期3、等額本金還款期已過(guò)半4、投資收益率高于貸款利率專家提示:提前還款三注意第一,關(guān)于違約金。尤其是對(duì)于之前享受過(guò)首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人,要看一下當(dāng)時(shí)與銀行簽訂的借款合同,有的個(gè)別銀行不允許借款人提前還貸,有的銀行需要支付一部分違約金才可以提前還貸。那么什么樣的借款人適合提前還貸,提前還貸有何注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:簽訂離婚協(xié)議要求有什么1、協(xié)議內(nèi)容不能違反法律的規(guī)定。如有的協(xié)議中以撫養(yǎng)費(fèi)為籌碼,約定放棄探視權(quán)不付撫養(yǎng)費(fèi),這一條款因損害了未成年子女的利益也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。非自愿采用威逼、脅迫手段簽訂的協(xié)議的財(cái)產(chǎn)分割等部分的協(xié)議是無(wú)效的。經(jīng)過(guò)法院認(rèn)可,一方不執(zhí)行的,另一方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。簽離婚協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)是什么1、財(cái)產(chǎn)問(wèn)題處理。寫(xiě)明雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的合理分割。那么簽訂離婚合同有什么要求,簽離婚合同書(shū)的重視事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:門面轉(zhuǎn)讓涉及的權(quán)屬證明復(fù)雜、合同條款多樣,很多人對(duì)門面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律問(wèn)題都不是很清楚,但門面轉(zhuǎn)讓合同的簽訂事關(guān)當(dāng)事人的切身利益,因此,簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同一定要慎重。在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中,有以下一些事項(xiàng)需要注意:1、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在實(shí)踐中,門面轉(zhuǎn)讓涉及的權(quán)屬證明復(fù)雜、合同條款多樣,具體的事項(xiàng)可在簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同前咨詢經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)律師,他會(huì)慎重考慮如何保護(hù)您的權(quán)益,不要因?yàn)槟氖韬龃笠猓瑩p害了自己的利益。那么簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:一、簽訂房產(chǎn)合同的注意事項(xiàng)有什么內(nèi)容1、簽訂房產(chǎn)合同注意事項(xiàng)的內(nèi)容:注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰;注意關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確;注意關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí);注意關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:前期物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議,是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。因此,為了避免在業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前出現(xiàn)物業(yè)管理的真空,明確前期物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任主體,規(guī)范前期物業(yè)管理活動(dòng),《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確地規(guī)定前期物業(yè)管理服務(wù)由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。那么什么是前期物業(yè)服務(wù)合同以及簽訂有哪些注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:主要是審查房屋的權(quán)屬狀況,如有無(wú)共有人或房屋有無(wú)抵押等權(quán)利限制。(二)注意價(jià)格與傭金條款。如二手房買賣通過(guò)中介公司,則明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容和傭金數(shù)額。二手房買賣一般不能實(shí)現(xiàn)“一手交錢,一手交房”,因此對(duì)付款方式進(jìn)行審查就非常必要。除付定金外,房款一般分三筆付清,簽約時(shí)的首付款,拿到交易過(guò)戶受理單時(shí)付一筆,產(chǎn)證出來(lái)及交房后付尾款。關(guān)于交房標(biāo)志,本站律師建議將交鑰匙作為二手房買賣的交房標(biāo)志之一,使之更符合實(shí)際情況。目前,相關(guān)的法規(guī)傾向于鼓勵(lì)市民通過(guò)仲裁這一途徑來(lái)解決糾紛。由于仲裁是一審終審制,有利于提高解決糾紛的效率。那么青島市二手房合同簽訂的注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:許多人認(rèn)為,債務(wù)人以土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)抵押,其債權(quán)可以得到保障,債務(wù)人可以在不支付本息的情況下,以抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán),在司法實(shí)踐中,有了抵押擔(dān)保,債權(quán)才能順利實(shí)現(xiàn),那么抵押合同不生效的情形有哪些呢?目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的,而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定,故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。那么抵押合同無(wú)效的情形有哪些以及簽訂質(zhì)押合同注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:由此并根據(jù)該“意見(jiàn)”第六條的規(guī)定,民間借貸既包括自然人之間的借款關(guān)系,也包括非金融企業(yè)與自然之間的借款關(guān)系,但不包含不屬于法院管轄的非法集資關(guān)系。第一百九十九條訂立借款合同,借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。第二百零八條借款人提前償還借款的,除當(dāng)事人另有約定的以外,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。那么寫(xiě)借款合同的注意事項(xiàng)有什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:訂約主體不合格,所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的,在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國(guó)家價(jià)格調(diào)整時(shí),按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。那么買賣合同怎么簽才有效?簽訂買賣合同有什么注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:簽訂擔(dān)保合同有哪些注意事項(xiàng)主要有以下幾點(diǎn):一、簽訂擔(dān)保合同要注意什么1、不要行政命令擔(dān)保。在訂立擔(dān)保合同時(shí),擔(dān)保人礙于情面,對(duì)被擔(dān)保人缺乏應(yīng)有的資信調(diào)查,盲目簽訂擔(dān)保合同;3、不要賄賂擔(dān)保。該領(lǐng)導(dǎo)便以該局名義予以擔(dān)保,后李某的建材廠因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題關(guān)門停產(chǎn),李某逃之夭夭,該局因此遭受損失,該領(lǐng)導(dǎo)也受到查處。那么簽訂擔(dān)保合同有哪些注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:小額貸款對(duì)于那些急于用錢,金額又不大的人來(lái)說(shuō)是一種很好的貸款方式。小額貸款給很多中小型企業(yè)帶來(lái)了很多便利,保障了中小型企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。但是,目前小額貸款公司并沒(méi)有與征信系統(tǒng)對(duì)接,只能要求借款人憑借身份信息自行前往央行查詢信貸記錄并提供。那么簽訂小額貸款合同的注意事項(xiàng)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:簽訂離婚協(xié)議要求有什么1協(xié)議內(nèi)容不能違反法律的規(guī)定。如有的協(xié)議中以撫養(yǎng)費(fèi)為籌碼約定放棄探視權(quán)不付撫養(yǎng)費(fèi)這一條款因損害了未成年子女的利益也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。非自愿采用威逼脅迫手段簽訂的協(xié)議的財(cái)產(chǎn)分割等部分的協(xié)議是無(wú)效的。比如對(duì)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的某部分不簽就要?dú)⒑?duì)方或?qū)Ψ降挠H屬被逼方無(wú)奈簽署的部分。6協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議具有民事合同的性質(zhì)一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。簽離婚協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)是什么1財(cái)產(chǎn)問(wèn)題處理。寫(xiě)明雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的合理分割。寫(xiě)明夫妻關(guān)系存續(xù)期間有無(wú)債權(quán)債務(wù)如果有應(yīng)逐項(xiàng)寫(xiě)明離婚后由誰(shuí)承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。4雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。那么簽訂離婚協(xié)議有什么要求,簽離婚協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:簽訂民間借款合同的注意事項(xiàng)有哪些1、訴訟時(shí)效問(wèn)題。約定超出銀行同期利率4倍的,超出部分的利息依法不予保護(hù)。對(duì)雙方的違法借貸行為,可按照有關(guān)法律予以制裁。借款方不按合同規(guī)定使用政策性貸款的,應(yīng)當(dāng)加付利息;貸款方有權(quán)提前收回一部分或全部貸款。那么簽訂民間借款合同的注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:簽訂住宅購(gòu)買合同的注意事項(xiàng)有哪些1、公共維修基金過(guò)戶一般情況下,買賣雙方房屋成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。因此,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定雙方共同辦理公共維修基金的時(shí)間。預(yù)告登記后,未經(jīng)權(quán)利人同意,產(chǎn)權(quán)人不能處分該不動(dòng)產(chǎn)。由于預(yù)告登記需要建立在雙方自愿基礎(chǔ)之上,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記須依雙方的登記申請(qǐng)進(jìn)行,因此最好書(shū)面約定雙方同意向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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【離婚時(shí)如何防止對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)?律師教你5招做好財(cái)產(chǎn)保全!??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財(cái)兩空! 今天分享離婚財(cái)產(chǎn)保全必看攻略 關(guān)鍵時(shí)刻守住你的合法權(quán)益?? ??【五大核心操作指南】 1?? ?? 立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全 發(fā)現(xiàn)對(duì)方有轉(zhuǎn)移跡象時(shí) 24小時(shí)內(nèi)向法院提交申請(qǐng) 凍結(jié)房產(chǎn)/賬戶/股權(quán)等資產(chǎn) (保全申請(qǐng)書(shū)+擔(dān)保材料) 2?? ???♀? 證據(jù)鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉(zhuǎn)賬記錄 ? 房產(chǎn)證/車輛登記證復(fù)印件 ? 公司股權(quán)變更文件 ? 貴重物品購(gòu)買憑證 (Tips:可申請(qǐng)法院調(diào)取支付寶/微信交易記錄) 3?? ?? 區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn) 婚前全款房/父母指定贈(zèng)與 人身?yè)p害賠償金等 記得單獨(dú)存放相關(guān)證明文件 避免被劃入共同財(cái)產(chǎn)分割 4?? ?? 簽署婚內(nèi)協(xié)議 (重點(diǎn)!)雙方簽字確認(rèn)的 《財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)》具有法律效力 5?? ?? 律師介入調(diào)查 通過(guò)律師函調(diào)取: ? 對(duì)方隱匿的境外資產(chǎn) ? 虛擬貨幣錢包 ? 代持股權(quán)證據(jù) ?? 注意事項(xiàng): ?? 冷靜期更要關(guān)注財(cái)產(chǎn)動(dòng)向 ?? 不要擅自處理共同財(cái)產(chǎn) ?? 微信/短信記錄都可作為證據(jù) ?? 發(fā)現(xiàn)異常立即做證據(jù)保全公證 ?? 暖心提醒: 離婚律師團(tuán)隊(duì)提供1v1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 ?? 財(cái)產(chǎn)申報(bào)表模板 ?? 全國(guó)法院保全指引 ?? 反轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)取證清單 婚姻結(jié)束也要體面退場(chǎng) 但絕不做任人宰割的小白兔! 保護(hù)好自己的權(quán)益 才是真正的新生開(kāi)始 ??
浙江那邊有個(gè)朋友,他給我介紹個(gè)活兒,他要居間費(fèi)嘛,四個(gè)點(diǎn)也不低,50萬(wàn)我就打給他了,可是從去年到現(xiàn)在我還沒(méi)進(jìn)場(chǎng)呢,這錢我能要回來(lái)嗎?當(dāng)時(shí)你們沒(méi)有簽訂比如說(shuō)居間合同,或者說(shuō)是這樣的一個(gè)協(xié)議是嗎?有他給我出了一份屬于這個(gè)工程的一個(gè)介紹費(fèi),有寫(xiě)清楚嗎?那倒沒(méi)有,這根本沒(méi)有這個(gè)項(xiàng)目嗎?還是說(shuō)有別人做了招標(biāo)還沒(méi)下來(lái)呢?更想要這個(gè)錢,還是更想做這個(gè)活兒?那上面人跟我說(shuō),好像中間出點(diǎn)什么問(wèn)題,那個(gè)活兒可能不一定能拿得到手了,首先你可以報(bào)警試試啊,因?yàn)楫吘惯@個(gè)錢轉(zhuǎn)給他是相當(dāng)于是不清不楚不明不白的,這個(gè)工程也并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的存在,我們可以把他往詐騙的這個(gè)方向來(lái)說(shuō),給到你的這個(gè)朋友一點(diǎn)心理上的壓力,很有可能他出于對(duì)于這個(gè)事情的這個(gè)害怕,可能就給你了,再有一個(gè)呢,就是按不當(dāng)?shù)美。テ鹪V你的這個(gè)朋友。
復(fù)婚后呢?之前簽訂的離婚協(xié)議還有效嗎?當(dāng)然有效,離婚期間所購(gòu)定的房產(chǎn)不會(huì)因?yàn)閺?fù)婚就轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn),雙方呢?是否復(fù)婚不影響離婚協(xié)議的效力?如果一套共同財(cái)產(chǎn)的房子離婚時(shí)歸屬為另外一方了,那么再婚的話也算那個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。雙方如果有特殊約定,以約定為準(zhǔn)。小律師關(guān)注我,讓我們更懂法律。
有了遺囑后,我想什么時(shí)候辦理繼承都可以嗎?答:不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的,則該遺囑屬于遺贈(zèng),受遺贈(zèng)人應(yīng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受或放棄受遺贈(zèng)的意思表示,逾期沒(méi)有表示的,視為放棄遺贈(zèng)。
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)的內(nèi)容有什么? 為了防止婚內(nèi)夫妻財(cái)產(chǎn)的糾紛,不少人會(huì)作一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)來(lái)約束自己,但很多人不知道它的內(nèi)容包括什么。 1、雙方當(dāng)事人個(gè)人信息以及婚前財(cái)產(chǎn)狀況; 2、約定共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù)歸屬和處理方式; 3、子女撫養(yǎng)問(wèn)題等等。 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
自書(shū)遺囑想有效,記住六點(diǎn)很重要。 父母年紀(jì)大了,為了避免以后發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛,可以提前做好財(cái)產(chǎn)的安排和規(guī)劃。可是要怎樣才能寫(xiě)出最簡(jiǎn)單方便又有效的遺囑呢? 自書(shū)遺囑想有效,一定要記住以下六點(diǎn): 第一,遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫(xiě),字寫(xiě)得難看也沒(méi)有關(guān)系,只要能辨別清楚就可以了。 第二,一定要親筆簽名。強(qiáng)調(diào)一下,如果只蓋有人名章或者按了手印兒,遺囑也是無(wú)效的。 第三,要親筆寫(xiě)出完整的日期,具體到哪年哪月哪日,如果只寫(xiě)幾月幾日或者哪一年哪一月,那可能也會(huì)導(dǎo)致遺囑無(wú)效。 第四,親筆書(shū)寫(xiě)的遺囑不需要見(jiàn)證人見(jiàn)證,也不需要做公證。 第五,遺囑處分的財(cái)產(chǎn)必須是自己有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)不能處分別人的財(cái)產(chǎn),包括屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn),自己也無(wú)權(quán)處分。夫妻兩個(gè)人寫(xiě)遺囑,哪怕遺囑的內(nèi)容完全一樣,也要每個(gè)人單獨(dú)寫(xiě)一份兒。 第六,遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)信息盡量寫(xiě)詳細(xì)具體,比如房子的地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等,銀行存款的卡號(hào)、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產(chǎn),可以寫(xiě)一個(gè)兜底條款,即去世時(shí)所有的合法財(cái)產(chǎn)都由某某某繼承。 關(guān)于自書(shū)遺囑的六點(diǎn)注意事項(xiàng),您明白了嗎?當(dāng)然,也有人會(huì)問(wèn),我不識(shí)字或者字寫(xiě)不好,可以口述直接讓別人代書(shū)或者打印嗎? 根據(jù)新出臺(tái)的民法典的規(guī)定,訂立遺囑除了自書(shū)遺囑以外,也可以有代書(shū)遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑,但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個(gè)無(wú)利害關(guān)系的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證并簽名確認(rèn),如果沒(méi)有的話,遺囑也是無(wú)效的。 另外還有公證遺囑,但是最方便最簡(jiǎn)單的還是自書(shū)遺囑。所以,我給大家整理了一份自書(shū)遺囑的模板,如果你有需要,可以截圖保存,或者點(diǎn)贊收藏,什么時(shí)候想用都能找得到。
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