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答購房簽訂的補充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突時，只要主合同中沒有不允許補充協(xié)議修改主合同的限制，補充合同一般以補充合同為準。購房協(xié)議與主合同不沖突時，補充協(xié)議可作為主合同的補充，應有效。
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答村委會不得申請法院強制拆遷，只能由市、縣人民政府作出房屋征用決定，依法申請人民法院強制執(zhí)行。中國法律規(guī)定，被征用人在法定期限內不申請行政復議或者行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內不搬遷的，由市、縣人民政府作出房屋征用決定，依法申請人民法院強制執(zhí)行。
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答房地產遺囑的公平性需要以下程序和程序：一是申請公證。公證機構受理后，將審查相關材料。符合有關法律規(guī)定的，公證機構一般在15個工作日內出具公證書。公證費一般為房屋評估值的2%。
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答房屋銷售協(xié)議違約賠償協(xié)議一般不得超過實際損失的30%。約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。
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答房屋租賃合同是以房屋為租賃標的物的租賃合同。房屋租賃合同的規(guī)定如下：租賃合同的內容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
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答兩限房可以買賣，兩限房買賣合同有效。兩限房可以買賣，但限價房買受人取得房屋所有權證或契稅完稅證明不滿5年的，不得出售。如果確實需要出售，將在政府折舊后回購。雖然兩限房買賣合同有效，但由于違反政策規(guī)定，在實踐中不能辦理產權轉讓手續(xù)，應屬于有效但不能履行的合同。
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答對于需要辦理過戶登記的財產而言，登記是法定必經程序，否則，或者所有權不發(fā)生轉移，或者所有權的轉移不能對抗第三人。因此，在未經法定登記程序前，人民法院可對其查封、扣押、凍結。但根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第十七條的規(guī)定，被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。董某支付了全部價款并實際占有使用該房屋，雖未辦理過戶登記，但董某對此不存在過錯，因此，法院不得查封該房屋。
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答交易二手房的流程是：看房查檔、簽訂二手房交易合同；到市房產交易中心評估價值，取得房產估價及稅費明細；到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；到房產局辦理產權交易手續(xù)，領取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)：《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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答未取得預售許可證的開發(fā)商簽訂的合同一般認定無效。預售房產的開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第五條
商品房預售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
《商品房銷售管理辦法》第六條
商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
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答租房印花稅一般按照合同記載金額的千分之一交納，自行貼花、劃線注銷。租房合同中未規(guī)定租賃期限只具備租金標準的應當在簽訂合同時按定額貼花，租賃結束根據(jù)總額補貼印花、據(jù)實交納。法律依據(jù)：《印花稅暫行條例》第五條
印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續(xù)，應納稅額較大或者貼花次數(shù)頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
第六條
印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，并由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。
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