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答租賃糾紛是屬于民事糾紛，民事糾紛報警是沒有用的，當事人應該協商或者到法院起訴解決租賃糾紛。《中華人民共和國民法典》第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
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答法律分析可以。按揭中的房子，交了首付可以轉讓，這屬于二手房交易。只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行)。如果同意了。就可以按照以下流程辦理：先到房屋管理局先去辦理注銷，需要找到購買人或承讓人，就是說該房屋的放款由承受讓人支付，把房屋的產權改為承讓人的，在這期間，再由承讓人到銀行把剩下的貸款付清，就可以了。出讓人和承讓人之間必須寫一個轉讓協議，轉讓人已經伏過的房款和貸款有承讓人支付給轉讓人完全可以?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
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答土地使用權不是永久性的。土地使用權出讓最高年限按不同的使用的用途來規定，比如如果是居住用地就是七十年，工業用地就是五十年；和教育相關就是五十年，像商業以及旅游用地則是四十年；綜合或者其它用地是五十年?！冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎尯娃D讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業用地五十年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；4、商業、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。（2021年1月1日生效）
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答一般情況下，宅基地的閑置時間如果未超過兩年，在被征收時，會按照土地使用證上所記載的土地使用面積來進行補償，補償的時候，村集體可以給村民重新分配宅基地，也可以按照地方政府所批準的征地補償方案來進行補償。不過農村宅基地是屬于村集體所有，這部分補償歸村集體所有，然后再由村集體給宅基地使用人相應的補償。據了解，目前部分試點地區的宅基地補償在十萬到二十萬左右。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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答土地閑置費征收機關為國土資源局，土地閑置費的征收辦法也將按照最新的征收辦法來執行。一般來說，征收機關只會執行相關文件，至于相關文件的制定，是由政府部門進行制定。土地連續兩年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回土地使用權。《中華人民共和國土地管理法》第三十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。第三十九條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。國家依法保護開發者的合法權益。
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答主要是為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效?！吨腥A人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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答簽訂國有建設用地使用權出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據。取得所在地政府土地批復文件。60天內繳納土地契稅。辦理建設用地規劃許可證。辦理規劃定位圖，宗地圖和地籍調查表。準備土地出讓合同、土地批復、企業的營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定位圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證，填寫工業用地過戶申請登記表，繳納相關費用，到土地局地籍科辦理入戶手續，并索取土地證。《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十三條 城市新區開發和舊區改建必須堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發展，危害城市的安全，污染和破壞城市環境，影響城市各項功能的協調。第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區。
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答能，但需要異地申請，先到參保地醫保中心提出異地就醫申請，領取一式三份審批表，在異地找不同級別的三家(或兩家)醫保定點醫院的醫保辦蓋章；再送參保地醫保中心備案，就可以在異地住院，現金墊付，憑結算票據、出院小結、每日清單寄回(或送回)參保地醫保中心報銷?！蛾P于做好基本醫療保險跨省異地就醫住院醫療費用直接結算工作的通知》 第二十八條 參保人員出院時，按照醫療機構出具的（跨省異地就醫住院結算單）結清應由個人承擔的費用;屬于醫?；鹬Ц兜馁M用，由就醫地經辦機構與定點醫療機構按協議結算。參保人員因故全額墊付醫療費用的，相關信息由醫療機構上傳，醫?；鹬Ц兜馁M用回參保地按規定報銷。
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答丟失發票對公司有影響。發票購買證遺失的，應及時報告主管稅務機關，在報紙上登報申明作廢。憑登報聲明到主管稅務機關辦理補證手續。如果是未開具的空白發票遺失，應于丟失當日書面報告主管稅務機關，并在報刊和電視等傳播媒介上公告聲明作廢。取得的發票遺失的，應于丟失當日書面報告主管稅務機關，并在報刊和電視等傳播媒介上公告聲明作廢。在接受主管稅務機關處理后，以原來的發票存根聯復印件并加蓋開票單位的發票專用章作為記賬憑證，開票單位不能重新另開具發票?！吨腥A人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。
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答行政不予處罰可以開具無違法犯罪記錄證明。不予處罰沒有違法記錄。無犯罪記錄證明是指沒有犯罪前科即沒有因觸犯刑法而受到刑事處罰； 而行政處罰僅是違反行政法律、法規而進行的行政處罰，即使受過行政處罰，并不影響出具無犯罪記錄證明?！豆矘I務檔案管理辦法》第十六條 凡在治安管理處罰過程中形成的文書材料，應當建立治安處罰案卷。治安處罰案卷分為治安拘留卷和其他處罰卷兩種。治安拘留卷主要存放：1.被拘留人員登記表；2.審批表；3.傳喚證（回執）；4.訊問記錄，5.調查和證據材料；6.檢查交代材料；7.裁決書；保證書；8.沒收財物收據，罰款收據，保證金收據；9.解除拘留通知書；10.申訴及復議材料等。
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