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答六類升值潛力最大的房產是：學區房、市中心的二手房、保持穩定的中高端住宅、軌道交通房、城中村舊改房、熱點城市旁的較小城市住房。我國實行不動產統一登記制度，房產交易應當及時辦理產權登記轉移手續。法律依據：《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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答沒有簽訂勞動合同卻產生了勞動糾紛，勞動者可以到用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁。沒有簽訂勞動合同，舉證證明勞動者與用人單位之間存在勞動合同關系。 通常需要的證據材料包括如下：1.勞動者工作內容的證據，如電子文本，資料，公司相關的其他資料2.勞動者工作的相關標識，如工作信簽，員工牌，員工服裝等與公司相關的任何證明3.公司給勞動者的制度依據，最好是蓋章或印刷整套、冊的資料，比如員工手冊、財務制度，員工名冊等等4.公司正式員工或領導與勞動者交流的資料，比如工作安排、書面通知、電子郵件的通知等等5.勞動者可以嘗試與公司主管領導對話，然后錄音，并將領導的名字在錄音材料里面體現，否則，勞動爭議仲裁委員會很難確認錄音材料的真實性6.勞動者可以通過人證，其他離開公司的員工的證言，證明勞動者在公司上班。7.其他能與公司有關的材料(工作署名的文件)，均可作為證據使用。自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同，勞動者可以要求支付從第二月起支付每月二倍工資。《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》 第二條 中華人民共和國境內的用人單位與勞動者發生的下列勞動爭議，適用本法：(一)因確認勞動關系發生的爭議(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發生的爭議(三)因除名、辭退和辭職、離職發生的爭議(四)因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓以及勞動保護發生的爭議(五)因勞動報酬、工傷醫療費、經濟補償或者賠償金等發生的爭議(六)法律、法規規定的其他勞動爭議。
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答合伙企業有股東會。《中華人民共和國民法典》第九百六十七條 合伙合同是兩個以上合伙人為了共同的事業目的，訂立的共享利益、共擔風險的協議。第九百六十八條 合伙人應當按照約定的出資方式、數額和繳付期限，履行出資義務。第九百六十九條 合伙人的出資、因合伙事務依法取得的收益和其他財產，屬于合伙財產。合伙合同終止前，合伙人不得請求分割合伙財產。
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答轉租房子可以與第三人直接簽訂轉租合同。合同中應具備以下內容：1、轉租人與次承租人的個人身份信息；2、表明該合同為征得原出租人同意而簽訂的轉租合同，以及原租賃合同的租賃期限、轉租合同的租賃期限；3、房屋基本情況、租金及支付方式；4、雙方權利義務；5、違約責任；6、爭議解決方式。《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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答施工質量事故一般的處理流程分為以下七個步驟：(一)事故報告事故現場有關人員應當立即向工程建設單位負責人報告;工程建設單位負責人接到報告后，應于1小時內向事故發生地縣級以上人民政府住房和城鄉建設主管部門及有關部門報告;同時應按照應急預案采取相應措施。(二)事故調查事故調查要按規定區分事故的大小分別由相應級別的人民政府直接或授權委托有關部門組織事故調查組進行調查。未造成人員傷亡的一般事故，縣級人民政府也可以委托事故發生單位組織事故調查組進行調查。(三)事故的原因分析分析事故的直接原因和間接原因，必要時組織對事故項目進行檢測鑒定和專家技術論證。(四)制定事故處理的技術方案技術方案一定要滿足安全可靠、技術可行、不留隱患、經濟合理、具有可操作性、滿足項目的安全和使用功能要求。(五)事故處理，包括技術處理和事故的責任處罰。(六)事故處理的鑒定驗收是否達到預期的目的，是否依然存在隱患，應當通過檢查鑒定和驗收作出確認。(七)提交事故處理報告法律依據：《建設工程質量管理條例》第五十四條違反本條例規定，建設單位將建設工程發包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質等級的工程監理單位的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。《建設工程質量管理條例》第五十五條違反本條例規定，建設單位將建設工程肢解發包的，責令改正，處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款;對全部或者部分使用國有資金的項目，并可以暫停項目執行或者暫停資金撥付。
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答建設工程施工合同，在國務院辦公廳國辦發[2018]33號文件之前是必須備案。一般的備案流程：1、網上申報。上首先承包人登陸政府門戶網站，然后在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報，根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息，打印出帶條型碼的合同備案表。2、辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。3、正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。但是根據 2018年5月14日，國務院辦公廳國辦發[2018]33號文件規定，以下試點地區： 北京市、天津市、上海市、重慶市、沈陽市、大連市、南京市、廈門市、武漢市、廣州市、深圳市、成都市、貴陽市、渭南市、延安市和浙江省取消施工合同備案。法律依據：《關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》三、精簡審批環節(八)取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。
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答一、檢驗、鑒定、評估機構、人員接受公安機關交通管理部門指派應當在規定期限內完成檢驗；二、檢驗、鑒定結論交予當事人；三、檢驗、鑒定、評估結論有異議的，可以在接到檢驗、鑒定、評估結論后三日內另行委托檢驗、鑒定、評估；等等。《中華人民共和國道路交通安全法》 第七十二條 公安機關交通管理部門接到交通事故報警后，應當立即派交通警察趕赴現場，先組織搶救受傷人員，并采取措施，盡快恢復交通。交通警察應當對交通事故現場進行勘驗、檢查，收集證據;因收集證據的需要，可以扣留事故車輛，但是應當妥善保管，以備核查。對當事人的生理、精神狀況等專業性較強的檢驗，公安機關交通管理部門應當委托專門機構進行鑒定。鑒定結論應當由鑒定人簽名。
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答開車撞死人，涉嫌交通肇事罪。只有符合取保候審條件就可以辦理取保候審：1、可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；2、可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候審不致發生社會危險性的；3、患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候審不致發生社會危險性的；4、羈押期限屆滿，案件尚未辦結，需要采取取保候審的。《中華人民共和國刑事訴訟法》第六十七條 人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審：1、可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；2、可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候審不致發生社會危險性的；3、患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候審不致發生社會危險性的；4、羈押期限屆滿，案件尚未辦結，需要采取取保候審的。取保候審由公安機關執行。第六十八條 人民法院、人民檢察院和公安機關決定對犯罪嫌疑人、被告人取保候審，應當責令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或者交納保證金。
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答夫妻倆房產可以去掉一個人，到房產管理部門進行辦理登記就行。《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批準項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。
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答國有土地不存在土地征收問題，因為國有土地就是國家的。為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益但國家征收時，對于土地上的附著物是要補償的。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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