-
答律師回復中...
-
答律師回復中...
-
答二手房買賣時簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣，賣方在簽訂中介合同后需要將產權證押在中介機構；轉讓時間可以約定；并說明清點房屋的水、電、物業費是否有欠款；納稅人也可以約定；三方可以簽字。
-
答辦理產權證書需要以下材料：身份證、房屋外部測繪調查表、分層家庭計劃原件、房屋購銷合同原件、補充合同原件、納稅憑證、戶籍簿或戶籍證明復印件等。
-
答沒有產權證書，只有購買合同的房子，最好不要買，產權證書不能轉讓產權。產權證書是買方通過交易獲得房屋的合法所有權，并可以依法行使所購房屋的占有、使用、收入和處罰權的證書。
-
答經濟適用住房是政府提供政策優惠、具有保障性質的政策性商品住房，國家對該類房屋的交易有特殊的規定和限制，其購買人必須滿足國家規定的條件，購買資格具有專屬性。梁某因不具備購買經濟適用住房的條件，而借用孫某的名義購買經濟適用住房，雙方之間形成合同關系。該合同違反了國家關于購買經濟適用住房的相關規定，應屬無效。合同無效后，梁某因購買該房屋所支出的購房款、公共維修基金、稅費等相關款項，孫某應當予以返還。對于該合同的無效，梁某和孫某雙方均有過錯，考慮到梁某已支付了全部購房款，孫某與梁某達成借名買房合同后又拒絕履行等因素，孫某應對合同的無效承擔主要責任。對于因房屋升值所產生的收益，孫某應按照其過錯程度給予梁某相應的補償。
-
答《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第四條規定，訴訟前、訴訟中及仲裁中采取財產保全措施的，進入執行程序后，自動轉為執行中的查封、扣押、凍結措施，并適用本規定第二十九條關于查封、扣押、凍結期限的規定。同時，在前后兩個案件分別由兩個法院管轄的情況下，因法律禁止重復查封、扣押、凍結，在第一次查封、扣押、凍結被解除后，其他法院在訴訟過程中如不能適用輪候查封規定，先期查封、扣押、凍結被解除后，在后的查封、扣押、凍結不可能立即實施，債務人往往會借機轉移財產，其他債權人的利益因此可能會遭受不應有的損失。因此，在訴訟過程中同樣適用輪候查封的規定。
-
答贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是諾成性合同，當事人一方的意思表示一旦經對方同意即可成立贈與合同，但贈與合同的生效必須實際給予贈與物，即贈與的生效要件是贈與物的實際給付，就不動產而言主要是進行產權登記。此外，《合同法》第186條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具體到本案，李二接受李大2010年1月的贈與但未辦理房屋產權過戶手續，也沒有實際占有使用，該贈與合同尚未生效。李大2011年3月將該房再贈與李三并辦理了產權過戶手續，是生效的贈與，是對其2010年1月將房屋贈與李二行為的撤銷。李三因接受李大的房屋贈與并且辦理了產權過戶手續而取得房屋所有權，李二不得以先接受贈與為由對抗李大與李三之間的贈與行為。
-
答律師回復中...
-
答您好，建議您看下合同具體約定
.png)
北京精選律師推薦
精選口碑律師 值得信任 請放心咨詢
.png)
最新提問
.png)
.png)
.png)
