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答同時履行抗辯權與留置權的區別主要包括：1、留置權屬于物權，而同時履行抗辯權是雙務合同的一種效力。2、留置權是直接依據法律的規定而發生；而同時履行抗辯權則是雙務合同的當然結果。3、留置權的標的物只能是動產，而同時履行抗辯權的標的物沒有限制。法律依據：《民法典》第四百四十七條
債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償。
前款規定的債權人為留置權人，占有的動產為留置財產。
第五百二十五條
當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行請求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行請求。
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答追討欠款的訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起開始計算，一般是三年。但是，自權利遭受損害之日起二十年內都沒有起訴的，法院不予保護。法律其他規定等。法律依據：《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
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答購房合同可以解除的情況分別有：合同出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；當事人在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；合同雙方協商一致后解除合同。法律依據：《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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答合同有效期是由當事人約定的，如果沒有法定無效事由、可撤銷情形、附條件或附期限的情形，合同效力直至履行完畢。例如：附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效；附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效；法定其他情形等。法律依據：《民法典》第一百五十八條民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。第一百六十條民事法律行為可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。
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答幼兒園房屋租賃糾紛可以采取下列方式予以解決：1、出租人與承租人可以通過協商的方式解除糾紛；2、協商不成的可以申請仲裁或者提起民事訴訟。出租人如出賣房屋，應提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人享有優先購買權。法律依據：《民事訴訟法》第九十六條
調解達成協議，必須雙方自愿，不得強迫。調解協議的內容不得違反法律規定。
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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答成立的合同雙方并未實際履行但存在法定撤銷情形的依然能撤銷。成立的合同屬于可撤銷合同的，受損害方應當向人民法院或者仲裁機構提出撤銷申請。合同被撤銷后，有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十七條
基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條
第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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答房屋買賣私底下簽訂的協議滿足下列要求是有效的：行為人是具有相應的民事行為能力人；行為人意思表示真實；房屋買賣協議的內容符合法律法規和公序良俗；房屋買賣協議的形式符合法律規定的要求；法定其他有效條件等。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
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答確定買賣合同糾紛管轄法院需要準守的原則分別有：便于當事人訴訟原則；便于人民法院行使審判權原則；保證案件的公正審判，維護當事人合法權益原則；兼顧各級人民法院的職能和工作均衡負擔的原則；確定性與靈活性相結合的原則；法定其他原則。法律依據：《民法典》第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
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答附條件與附期限合同的區別有：附條件合同所附條件是將來客觀上不確定的事實，如果不屬于將來或該事實是確定要發生的，則不能成為條件附款；附期限合同所附期限是以將來確定的事實的到來為客觀的，如果不屬于將來或不是確實的事實，則不能成為期限附款。法律依據：《民法典》第一百五十八條民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。第一百六十條民事法律行為可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。
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答雙方都簽字的合同不一定就能生效，需要依具體情況分析。如果合同是依法訂立的，一般就能生效。但如果合同的生效要件是需要辦理批準登記等手續的，則在辦理完手續后就能生效。法律依據：《民法典》第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
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