-
答購買小產權房，按照目前的法律法規來講，屬于無效協議，購買方的權益很難得到保障，風險較大，建議慎重考慮及購買。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
-
答1、房屋租賃到期房客不搬告知其在一個合理期限內(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。2、如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財產保全，由法院查封存在房內的貨物。3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。4、有些出租人在租賃期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續向承租人收取房租。這實際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護，易于產生糾紛。因此，如雙方都愿意續約，應重新辦理租賃備案登記手續，領取房屋租賃備案證明。5、如果在房屋租賃關系存續期間，出租人由于某種原因，確需提前收回出租房屋時，應當事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
-
答不能改變,根據《憲法》、《土地管理法》等規定,宅基地屬于農村集體土地,屬于農民集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
-
答個體工商戶只能自行開具增值稅普通發票，不可自行開具增值稅專用發票，但可向主管稅務機關申請代開增值稅專用發票?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》 第三十六條 企業或者外國企業在中國境內設立的從事生產、經營的機構、場所與其關聯企業之間的業務往來，應當按照獨立企業之間的業務往來收取或者支付價款、費用；不按照獨立企業之間的業務往來收取或者支付價款、費用，而減少其應納稅的收入或者所得額的，稅務機關有權進行合理調整。
-
答辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
-
答房產證上可以只寫的一個名字(未滿十八周歲),不過萬一要在未成年期間,想買房就會遇到一些麻煩,未成年人不能親自到場辦理房產轉移登記,需要監護人辦理相關手續。和辦里未成年人房產權屬登記相比,辦理未成年人的房產轉移登記手續就要復雜些, 根據相關法律規定,監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。《中華人民共和國民法典》第三十四條 監護人的職責是代理被監護人實施民事法律行為，保護被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。監護人依法履行監護職責產生的權利，受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔法律責任。因發生突發事件等緊急情況，監護人暫時無法履行監護職責，被監護人的生活處于無人照料狀態的，被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應當為被監護人安排必要的臨時生活照料措施。
-
答一般情況下二審庭詢雙方都要到場，如果雙方有委托代理人的，可以由代理人代為出庭訴訟；但是離婚訴訟案件中，離婚雙方有訴訟代理人的，本人除不能表達意思的以外，仍應出庭?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》 第五十八條 當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：1、律師、基層法律服務工作者；2、當事人的近親屬或者工作人員；3、當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。第六十二條 離婚案件有訴訟代理人的，本人除不能表達意思的以外，仍應出庭；確因特殊情況無法出庭的，必須向人民法院提交書面意見。第一百四十六條 有下列情形之一的，可以延期開庭審理：1、必須到庭的當事人和其他訴訟參與人有正當理由沒有到庭的；2、當事人臨時提出回避申請的；3、需要通知新的證人到庭，調取新的證據，重新鑒定、勘驗，或者需要補充調查的；4、其他應當延期的情形。
-
答不可以，查詢私人的存款必須是本，除非發生重大事故，警方可以出具證明，可以查。未經本人許可，查詢這些資料是違法行為。《中華人民共和國刑法》 第二百五十三條之一 違反國家有關規定，向他人出售或者提供公民個人信息，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。違反國家有關規定，將在履行職責或者提供服務過程中獲得的公民個人信息，出售或者提供給他人的，依照前款的規定從重處罰。竊取或者以其他方法非法獲取公民個人信息的，依照第一款的規定處罰。單位犯前三款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照各該款的規定處罰。
-
答要根據交警大隊根據事故現場調查情況分析處理，再做出交通事故責任認定書。根據該文書再協商處理有關賠償事宜。具體看交警的責任認定，如果承擔主要責任以上，將被追究刑事責任。公安機關交通管理部門應當根據當事人的行為對發生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度，確定當事人的責任。《中華人民共和國民法典》 第一千二百零八條 機動車發生交通事故造成損害的，依照道路交通安全法律和本法的有關規定承擔賠償責任。
-
答能上路行駛的。6年內免檢的車輛，在沒有發生重大事故的情況下，免上線檢車。但每兩年要到車管所領取年審帖和綠色環保貼，到檢車時間時，攜帶身份證、車輛行駛證、當年在有效期內的交強險保單，到車管所辦理。領取前要查詢車輛是否有違法信息，要是有違法信息的，先處理掉，否則不予辦理。申領免檢標志后，系統將生成檢驗合格標志電子憑證，該憑證與紙質檢驗合格標志具有同等效力，車主可以不需要申請和粘貼紙質檢驗合格標志?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第十一條 駕駛機動車上道路行駛，應當懸掛機動車號牌，放置檢驗合格標志、保險標志，并隨車攜帶機動車行駛證。機動車號牌應當按照規定懸掛并保持清晰、完整，不得故意遮擋、污損。任何單位和個人不得收繳、扣留機動車號牌。
.png)
北京精選律師推薦
精選口碑律師 值得信任 請放心咨詢
.png)
最新提問
.png)
.png)
.png)
