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答房產證更名是房屋所有權人對自己取得或者即將取得的房產證上所有權人姓名進行更改，一般房產證更名多會涉及房產所有權的轉移，不如房屋買賣、遺贈、繼承等。但是，也不排除因為所有權人本人的原因，導致房產出現同人不同名的問題，致使房產的相關權利難以得到保障、相關權利難以行使，因此，需要對房產證進行更名。《中華人民共和國居民身份證法》 第十三條 公民從事有關活動，需要證明身份的，有權使用居民身份證證明身份，有關單位及其工作人員不得拒絕。有關單位及其工作人員對履行職責或者提供服務過程中獲得的居民身份證記載的公民個人信息，應當予以保密。
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答1、契稅：買方繳納房價款的4%筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅。2、買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元20平方米以上的，每套500元。3、印花稅：買方房價款的0.5%。4、公共維修基金：購房款的2%。《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據：1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；3、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額稅依據×稅率應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。
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答按照相關規定，當年出生的、具有農村戶口的新生兒，家長參加了新農合的，新生兒生病住院后產生的符合報銷情況的費用，可以直接掛在母親的名下來向醫保部門申請報銷。《中華人民共和國社會保險法》 第二條 國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。第三十條 下列醫療費用不納入基本醫療保險基金支付范圍:1、應當從工傷保險基金中支付的；2、應當由第三人負擔的；3、應當由公共衛生負擔的；4、在境外就醫的。醫療費用依法應當由第三人負擔，第三人不支付或者無法確定第三人的，由基本醫療保險基金先行支付。基本醫療保險基金先行支付后，有權向第三人追償。
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答第40類商標是屬于材料加工，材料處理的類目。主要分為空氣凈化、服裝加工、照片沖印、雕刻，食物加工這幾個小類。第四十類主要包括包括對物品、有機物或無機物進行機械或化學加工、處理或者制造的服務，包括定制生產服務。按分類的要求，只有在為他人提供的情況下，商品的制造或生產才被視為服務。如果制造或生產不是為履行滿足客戶的特殊需要、要求或規格的產品訂單，則一般從屬于制造商交易活動中的主要商業行為或是商品。如果物質或物品被其處理、加工或制造方交易給第三方，則一般不視為服務。物品或物質的轉化處理服務，以及任何改變其主要特性的加工處理服務，如染服裝；如果在維修和保養時進行了這樣的處理，也屬于第四十類，如汽車保險桿的鍍鉻處理；在物質生產或建筑物建造過程中的材料處理服務，如切割、加工成形，磨光或金屬鍍層方面的服務；材料接合，如錫焊和焊接；食品加工和處理，如榨水果，面粉加工，食物和飲料的防腐處理，食物熏制，食物冷凍等《中華人民共和國商標法》第三條 經商標局核準注冊的商標為注冊商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標標注冊人享有商標專用權，受法律保護。 第六條 國家規定必須使用注冊商標的商品，必須申請商標注冊，未經核準注冊的，不得在市場銷售。第二十條 商標注冊申請人在不同類別的商品上申請注冊同一商標的，應當按商品分類表提出注冊申請。第二十九條 兩個或者兩個以上的商標注冊申請人，在同一種商品或者類似商品上，以相同或者近似的商標申請注冊的，初步審定并公告申請在先的商標一天申請的，初步審定并公告使用在先的商標，駁回其他人的申請，不予公告。
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答辦理房屋贈與公證是不需要錄音錄像的，只要房屋贈與公證提供的材料符合規定的，就能辦理公證登記。依據國家相關法律法規的規定，房屋贈與他人的，要簽訂贈與合同，為了避免糾紛，當事人可以辦理房屋贈與公證的。《中華人民共和國公證法》第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：1、合同；2、繼承；3、委托、聲明、贈與、遺囑；4、財產分割；5、招標投標、拍賣；6、婚姻狀況、親屬關系、收養關系；7、出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；8、公司章程；9、保全證據；10、文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；11、自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。第二十七條 申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。第三十條 公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
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答非農業戶口職業不可以寫農民戶口。非農業人口是指城市常住人口中除直接參加農、林、牧、漁生產活動以外的非農業勞動者及其贍養的人口。包括企、事業單位負責人、辦事人員和有關人員，商業和服務性工作人員，生產工人、運輸工人和有關人員等。農業人口向非農業人口轉移是經濟發展的客觀規律。隨著國民經濟的發展和產業結構的變化，在全部經濟活動人口中，農業人口的比重會越來越低，而非農業人口的比重則逐漸上升。《戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
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答1、經過協商，雙方同意解除二手房買賣合同；2、符合購房合同約定的解除條件；3、符合法定解除條件，如出現不可抗力導致合同無法履行。《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；5、法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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答買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。《中華人民共和國民法典》 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
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答房管局沒有備案的房子是不可以辦房產證的,房管局沒有備案的房子有兩種情況:1、屬于農村宅基地上的房屋,農村土地上的房屋歸農村集體組織管理,不屬于房管局的管轄,這類房屋自然無法在房管局辦理房產證.2、未取得相關手續的違章建筑,此類建筑非法,自然不能合法化,房屋局也不會辦理房產證.《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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答小產權房的原始所有人違法是可以被法院查封的。《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。 人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
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