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農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證能貸款嗎
2022.03.23 16:51:35
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李維高級合伙人
擅長領(lǐng)域：物業(yè)費糾紛供暖費用糾紛
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2022.03.23 16:51:35
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論農(nóng)村住房抵押貸款的效力
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
論農(nóng)村住房抵押貸款的效力
內(nèi)容：首先，農(nóng)村房屋抵押效力的認(rèn)定認(rèn)為農(nóng)村房屋抵押無效。根據(jù)《擔(dān)保法》對于房屋抵押的規(guī)定，以依法取得國有土地使用權(quán)上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。而農(nóng)村房屋所占用的是集體土地使用權(quán)中的宅基地，是《擔(dān)保法》明文規(guī)定不能抵押的財產(chǎn)之一。同理，用農(nóng)村房屋抵押，設(shè)置他項權(quán)利以及抵押權(quán)的實現(xiàn)，實際上也僅是房屋宅基地使用權(quán)人的變更，并沒有剝奪所有權(quán)。那么論農(nóng)村住房抵押貸款的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09490人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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一般的農(nóng)村信用社如何貸款
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
一般的農(nóng)村信用社如何貸款
內(nèi)容：2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。那么一般的農(nóng)村信用社如何貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10167人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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農(nóng)村股權(quán)質(zhì)押貸款的制約因素是什么
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村股權(quán)質(zhì)押貸款的制約因素是什么
內(nèi)容：金融機(jī)構(gòu)可在實踐過程中不斷探索和完善，逐步建立符合知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的信貸管理體制，提高對以商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)為擔(dān)保所產(chǎn)生風(fēng)險的評估、防范與控制能力。那么農(nóng)村股權(quán)質(zhì)押貸款的制約因素是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10866人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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四川農(nóng)村信用社貸款利率是多少？
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
四川農(nóng)村信用社貸款利率是多少？
內(nèi)容：一般農(nóng)村信用社的利率會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上往下調(diào)整，范圍一般在0.9%～2.0%，這就體現(xiàn)了國家政策對于農(nóng)民的優(yōu)惠了。四川農(nóng)村信用社貸款中以一年期貸款為例，浮動后的農(nóng)村信用社個人貸款利率則為4.68%~10.53%。農(nóng)村信用社個人貸款利率對于入股社員是有著一定優(yōu)惠的，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)大家請咨詢農(nóng)信社柜員或客服。那么四川農(nóng)村信用社貸款利率是多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10745人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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在農(nóng)村信用社怎么貸款？
陳宗瓊律師
在農(nóng)村信用社怎么貸款？
內(nèi)容：貸款申請借款人申請貸款時，應(yīng)向貸款人提供以下資料：1、貸款申請審批表;2、本人有效身份證件3、有效的住址證明4、穩(wěn)定的收入證明農(nóng)村信用社逐漸發(fā)展，不管是大城市還是農(nóng)村等地方我們都能看到，它的存在緩解了資金的短缺緊張，所以很多人選擇貸款，農(nóng)村信用社的貸款條件可能和其他機(jī)構(gòu)不同，但是同樣還是要滿足基本的條件才能進(jìn)行貸款的。那么在農(nóng)村信用社怎么貸款？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10622人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答你好，建議協(xié)商處理
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怎樣用自己家農(nóng)村宅基地貸款
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
怎樣用自己家農(nóng)村宅基地貸款
內(nèi)容：需要什么手續(xù)才可以用農(nóng)村宅基地貸款?第六條貸款人應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)價值等因素，合理自主確定農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款抵押率和實際貸款額度。第八條 貸款人應(yīng)綜合考慮借款人的年齡、貸款金額、貸款用途、還款能力和用于抵押的農(nóng)民住房及宅基地狀況等因素合理自主確定貸款期限。第九條 借貸雙方可采取委托第三方房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估、貸款人自評估或者雙方協(xié)商等方式，公平、公正、客觀地確定房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)價值。在農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押合同約定的貸款利率之外不得另外或變相增加其它借款費用。那么怎樣用自己家農(nóng)村宅基地貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10435人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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2019年農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎？
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2019年農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎？
內(nèi)容：以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么2019年農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10541人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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農(nóng)村人怎么貸款購買房屋？
許瑞林律師
農(nóng)村人怎么貸款購買房屋？
內(nèi)容：對于那些想通過貸款的方式購買房屋的農(nóng)村人，首先得保證自己是有收入來源的，這樣銀行才會有理由相信在借貸之后，該主體可以按照帶貸款合同，償還債務(wù)，對于那些提交的材料不足以證明其滿足借貸的條件的情形，其貸款請求一般是不會被審批的。那么農(nóng)村人怎么貸款購買房屋？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.101067人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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在農(nóng)村一畝地能貸款多少
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在農(nóng)村一畝地能貸款多少
內(nèi)容：農(nóng)村一畝地具體能貸多少款，主要根據(jù)土地的價值來衡量，當(dāng)?shù)赝恋爻鲎獾氖袌鲂星榭珊怂愠鲑J款的金額，因此每塊地的貸款金額都不一樣，每畝地的可貸款金額基本上在3000-15000元左右，具體的還需要銀行的人員來實地估值。農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款對象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個人。并不是所有的農(nóng)業(yè)用地都允許隨意對外進(jìn)行貸款的，至于說一畝地能貸款多少錢這更不是國家法律制度統(tǒng)一規(guī)定的，因為將來銀行收不回貸款額的話，國家不會為此背負(fù)償還義務(wù)的。而且除了農(nóng)用地的市場價格之外，銀行對貸款人的還款能力也會進(jìn)行考察。那么在農(nóng)村一畝地能貸款多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答如果確屬自己簽字確認(rèn)，很可能需要還款本息。錢給誰使用了再向誰追償。事情過去比較久了，看一下錢的用途與去向
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法律規(guī)定農(nóng)村合作社貸款條件是什么？
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
法律規(guī)定農(nóng)村合作社貸款條件是什么？
內(nèi)容：具有償還貸款本息的能力，無不良貸款及欠息;☆ 持有中國人民銀行頒發(fā)并經(jīng)過年鑒的貸款卡;☆ 信用社規(guī)定的其他條件;社員貸款的條件農(nóng)民專業(yè)合作社成員貸款應(yīng)具備的條件：☆ 年滿18周歲，具有完全民事行為能力、勞動能力或經(jīng)營能力的自然人;☆ 戶口所在地或固定住所必須在信用社的服務(wù)轄區(qū)內(nèi);☆ 有合法穩(wěn)定的收入，具備按期償還貸款本息的能力;☆ 在信用社開立存款賬戶;☆ 信用等級A級(含)以上;☆ 信用社規(guī)定的其他條件。那么法律規(guī)定農(nóng)村合作社貸款條件是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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農(nóng)村貸款擔(dān)保人的條件及防范
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村貸款擔(dān)保人的條件及防范
內(nèi)容：不是所有人都能成為貸款擔(dān)保人的。那么針對農(nóng)村貸款擔(dān)保人有什么要求呢以及注意事項呢？其中銀行貸款擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保兩種，不同擔(dān)保方式面臨的追究方式也不同。前者是先追索貸款人的財產(chǎn)，余款向擔(dān)保人追索;后者銀行可以根據(jù)貸款人和擔(dān)保人追款的難易程度來選擇追款對象。所以說，做貸款擔(dān)保人風(fēng)險不相同，責(zé)任與義務(wù)也有所區(qū)別。再者要摸清貸款人負(fù)債的多少。如果貸款人可供自己支配的財產(chǎn)與貸款數(shù)額相差較大，或者被擔(dān)保人雖然有自己的財產(chǎn)，但負(fù)債累累，就不要為其提供擔(dān)保。那么農(nóng)村貸款擔(dān)保人的條件及防范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09458人收看 -
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辦理農(nóng)村信用社無抵押無擔(dān)保貸款的條件是什么
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
辦理農(nóng)村信用社無抵押無擔(dān)保貸款的條件是什么
內(nèi)容：若名下有房產(chǎn)，且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，在有資金需求時，可到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社辦理房產(chǎn)抵押貸款。當(dāng)您需要向農(nóng)村信用社貸款時，首先必須是具有完全民事行為能力的人，否則以下的步驟都是不能開展的。那么辦理農(nóng)村信用社無抵押無擔(dān)保貸款的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10846人收看 -
趙金保律師
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在我國農(nóng)村小額貸款流程有哪些
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在我國農(nóng)村小額貸款流程有哪些
內(nèi)容：放款金額根據(jù)經(jīng)營規(guī)模、還款能力而定，最高可貸款5萬元。那么在我國農(nóng)村小額貸款流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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2019年農(nóng)村土地可以貸款嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2019年農(nóng)村土地可以貸款嗎
內(nèi)容：農(nóng)村土地使用權(quán)是可以進(jìn)行貸款的。土地使用權(quán)抵押貸款，是指用土地的使用權(quán)抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。因此土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，不會發(fā)生“抵押之后地就收不回來”的現(xiàn)象。農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款對象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個人。那么2019年農(nóng)村土地可以貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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李孟陽律師
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農(nóng)村信用社貸款擔(dān)保人的責(zé)任與注意事項
段建國律師
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農(nóng)村信用社貸款擔(dān)保人的責(zé)任與注意事項
內(nèi)容：作為貸款擔(dān)保人，在一定的情況下，根據(jù)不同情況，保證人可能承擔(dān)民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任、賠償責(zé)任。那么農(nóng)村信用社貸款擔(dān)保人的責(zé)任與注意事項有哪些呢？貸款擔(dān)保人注意事項：建議應(yīng)在擔(dān)保合同上寫明，只有當(dāng)債權(quán)人通過訴訟，確實無法收回貸款的情況下，你才履行擔(dān)保責(zé)任。近年來，隨著信用社貸款風(fēng)險防范意識的進(jìn)一步加強(qiáng)，貸款內(nèi)控管理制度的不斷完善，擔(dān)保貸款在貸款構(gòu)成中占有的比重越來越高，成為信用社防范貸款的一種最主要手段。那么農(nóng)村信用社貸款擔(dān)保人的責(zé)任與注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10472人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當(dāng)讓步：給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點家產(chǎn)清單（附購買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細(xì)節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓(xùn)告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產(chǎn)登記中心！ 有問必答?？ 關(guān)鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 195評論 -
稅收籌劃是企業(yè)或個人在合法合規(guī)的前提下，通過合理安排財務(wù)活動、優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)，以達(dá)到減輕稅負(fù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補(bǔ)稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%，導(dǎo)致補(bǔ)稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉(zhuǎn)化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負(fù)。 2. 專項附加扣除的虛假申報風(fēng)險 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報子女教育專項附加扣除，稅務(wù)機(jī)關(guān)通過大數(shù)據(jù)核驗發(fā)現(xiàn)后，暫停其扣除資格并責(zé)令更正。 籌劃建議：納稅人應(yīng)依法如實填報專項附加扣除，避免因虛假申報導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險。同時，可通過合法途徑（如增加捐贈扣除）優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)。 二、企業(yè)所得稅籌劃案例 1. 研發(fā)費用加計扣除的合規(guī)應(yīng)用 案例：陽泉煤業(yè)集團(tuán)通過市級研發(fā)費用稅前加計扣除異議項目鑒定機(jī)制，確認(rèn)9個研發(fā)項目符合加計扣除條件，有效減輕了企業(yè)稅負(fù)。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)規(guī)范研發(fā)項目管理，確保研發(fā)費用歸集的準(zhǔn)確性和合規(guī)性，以充分享受稅收優(yōu)惠政策。 2. 出口退稅的風(fēng)險防范 案例：某農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)因未對出口應(yīng)征稅貨物開具發(fā)票，被要求補(bǔ)繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對出口業(yè)務(wù)涉稅政策的理解，確保收入確認(rèn)和申報的合規(guī)性，避免因操作失誤導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規(guī)操作 案例：長春經(jīng)開區(qū)稅務(wù)局通過《稅收風(fēng)險案例匯編》指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范增值稅留抵退稅操作，幫助企業(yè)規(guī)避實務(wù)風(fēng)險。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)定期梳理增值稅進(jìn)項稅額，確保留抵退稅申請的準(zhǔn)確性和及時性，同時關(guān)注政策變化，避免因操作不當(dāng)引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險。 2. 設(shè)備更新稅收優(yōu)惠的精準(zhǔn)適用 案例：德牧衛(wèi)浴科技公司在“智改數(shù)轉(zhuǎn)”設(shè)備更新中，通過“項目管家”團(tuán)隊輔導(dǎo)，精準(zhǔn)適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)充分利用稅收優(yōu)惠政策，如設(shè)備更新、技術(shù)改造等領(lǐng)域的稅收支持，降低經(jīng)營成本。
北京天用律師事務(wù)所 554評論 -
男方婚前房產(chǎn)，給女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份額？ 并不是，離婚房產(chǎn)分割，法院會根據(jù)房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活、共同還貸情況、房屋現(xiàn)值等具體情況進(jìn)行分割。 本案中，房產(chǎn)現(xiàn)值7485587元，剩余貸款448291元，女方分得245萬元，所占房產(chǎn)份額32.7%，符合《婚姻家庭編解釋（二）（征求意見稿）》第四條【基于婚姻贈與房屋的處理】立法原意。
姚平 531評論 -
二審發(fā)回重審，達(dá)成當(dāng)事人的訴求！因農(nóng)村自建房工程未完工且存在質(zhì)量問題等，導(dǎo)致施工人與當(dāng)事人發(fā)生糾紛，天用律師以專業(yè)能力在本就勝訴率很低的幾率下獲得勝訴，極大維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)益，榮獲錦旗與口碑！張嘉娛 269評論 -
基本案情: 我方當(dāng)事人從七八個銀行貸款后，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、對方到銀行柜面取款的方式進(jìn)行多筆出借，本案涉及套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸。被告以同樣的方式向身邊不特定對象借款，同時涉嫌非法集資刑事案件，被告現(xiàn)已被海淀區(qū)看守所羈押。 委托代理: 接受當(dāng)事人委托后，光是核對賬目就整理了好幾天，終于把賬算明白了。開庭向法官提交證據(jù)清單、表格核對明細(xì)，法官看完材料直接對當(dāng)事人說“你的律師很靠譜”。畢竟法官面對一大堆混亂不清的賬目也很頭疼啊。中途對每次轉(zhuǎn)賬進(jìn)行逐一核查，最后法官說會采納我的思路進(jìn)行判決，不枉上午9點開庭到現(xiàn)在。 真心奉勸大家借款需謹(jǐn)慎呀！
天用債權(quán)律師-王熙 580評論 -
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北京婚姻律師-姚平 142評論 -
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北京婚姻律師-姚平 65評論
