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內容:《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》自2008年1月1日起執行,本辦法第二十八規定企業計稅成本核算的一般程序如下:(一)對當期實際發生的各項支出,按其性質、經濟用途及發生的地點、時間區進行整理、歸類,并將其區分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。(二)對應計入成本對象中的各項實際支出、預提費用、待攤費用等合理的劃分為直接成本、間接成本和共同成本,并按規定將其合理的歸集、分配至已完工成本對象、在建成本對象和未建成本對象。那么房地產企業開發間接費如何進行分配依據是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
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王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:近年來,又逐漸按照經濟使用年限(即把包括無形損耗在內的一切影響固定資產使用經濟效益的因素全部考慮進去,能夠使固定資產的使用獲得最大經濟效益的使用年限)確定折舊年限,汽車折舊年限與殘值率定義1、首先是根據納稅人的固定資產,從應當投入資金的使用月份的次月開始累計提折舊,折舊年限規定:在相當長的時間里是按照物理耐用年限,即按固定資產經受物理磨損和自然磨損所能延續使用的時間確定的,即按固定資產在這種年限內單位時間如年、月,使用成本最低來確定折舊年限,除國務院財政、稅務主管部門另有規定外,固定資產計算折舊的最低年限如下:(1)房屋、建筑物,為20年,2、了解到你擁有的固定資產在規定范圍內的計算折舊前,就應當進行估算殘值,記住是從固定資產原價中減除的部分,根據的殘值比例要在原價的5%以內,必須要由企業自行去明確該規定。
吳夢云律師
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周春花律師
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擅長:婚姻家庭
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內容:離婚訴訟費用成本訴訟離婚的費用:據國務院《訴訟費用交納辦法》的規定,自2007年4月1日起,離婚案件的案件受理費,每件交納50元至300元。離婚案件訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決;協商不成的,由人民法院決定。訴訟離婚的費用,由原告預交。原告在預交期內未預交訴訟費用,經人民法院再次通知后仍不預交,或者申請緩、減、免交訴訟費用未獲人民法院批準而仍不預交的,按自動撤回起訴處理。按撤訴處理的離婚案件,沒有新情況、新理由,6個月內又起訴的,人民法院不予受理。那么離婚訴訟費用成本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答1、如果是房地產開發企業,土地使用費和土地征用費計入開發產品的成本之中,不作為無形資產和固定資產;2、非房地產開發企業,所支出的土地轉讓費或者土地出讓金計入無形資產-土地使用權,而與土地征用相關的費用可以計入開發的房屋等固定資產成本。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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內容:印花稅現在按要求是計入稅金及附加,不是計入成本。在合同簽訂時按承包金額萬分之三貼花,在工程所在地地稅局繳納,也可以在機構所在地地稅局申報繳納。根據《印花稅暫行條例》第七條應納稅憑證應當于書立或者領受時貼花。所以建筑施工合同應當在合同簽訂時交印花稅。那么工程施工合同印花稅可作為開發成本扣除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
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內容:今天,律師365的小編就為大家具體介紹一下股權質押融資成本的一些詳細的情況,并且就股權質押貸款進行一些闡述。相比于定增,通過股權質押方式融資,其股權不會被稀釋。因此,股權質押這種融資方式也受到新三板掛牌企業的青睞。此項貸款,具有融資額度高、融資成本低、股權質押便利等特點。一些銀行在風險可控的前提下,將對股權質押貸款客戶開通綠色審批通道,實行“優先受理調查、優先審查審批、優先放款發放”的“三優先”原則。那么股權質押融資成本低嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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李維律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:還有,存單質押貸款的貸款比例一般不得超出質押存單金額的90%,以防貸款到期不夠抵償貸款本息。農信社辦理存單質押貸款業務,貸款合同簽訂后信貸員應將質押存單連同貸款資料、借款借據交由會計進行審核,同時,借款人要親自到營業廳柜臺辦理貸款出賬手續,經會計審核無誤后方可將貸款以轉賬方式存入其在信用社開立的結算賬戶內,并將質押存單記入表外賬,并視同重要憑證入庫保管。那么存單質押的成本怎么計算,風險怎么防范?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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張旭律師
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擅長:房產糾紛、建設工程
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答按照合同約定條款處理。《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
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內容:同時還應考慮兩種情形下的修正問題,一是離婚時貸款尚未清償完畢,只能將夫妻共同已經償還的利息計入不動產成本,而不能將長達20年或者30年的尚未還貸的利息都納入成本,否則會出現非產權登記一方既未享受后續可能產生的升值收益、卻要現實承擔因計入所有利息導致補償額降低的不公平結果,對于一方婚前貸款購買不動產、婚后夫妻共同還貸的情形,離婚時如何計算共同還貸的增值部分,有法官提出了分步計算的方法:第一步是計算不動產升值率。
姚平律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。物業服務成本構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務成本。那么物業費包括了哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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內容:固定資產應當按月計提折舊,計提的折舊應當記入“累計折舊”科目,并根據用途計入相關資產的成本或者當期損益:1、企業自行建造固定資產過程中使用的固定資產,其計提的折舊應計入在建工程成本。企業計提固定資產折舊時,借記“制造費用”、“銷售費用”、“管理費用”等科目,貸記“累計折舊”科目。按照《企業財務通則》規定,以下兩種情況的應收帳款可以確認為壞帳:一是債務人死亡,以其破產或者遺產清償后,仍然不能收回的應收帳款;二是因債務人逾期未履行償債義務超過三年仍然不能收回的應收帳款。那么計提折舊會計分錄是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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答基礎培訓費不計入存貨成本,如若培訓服務費是會記入存貨成本的。培訓費是為了使用無形資產而產生的,這時無形資產已經完成達到可使用狀態,可以歸于資本化的開發過程已經結束,所以培訓費不計入無形資產成本。培訓費比較籠統,包括很多,如基礎培訓、專業技能培訓、工作方法培訓等,它不屬于固定資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出,故不計入固定資產成本。《中華人民共和國企業所得稅法》 第十二條 在計算應納稅所得額時,企業按照規定計算的無形資產攤銷費用,準予扣除。下列無形資產不得計算攤銷費用扣除:1、自行開發的支出已在計算應納稅所得額時扣除的無形資產;2、自創商譽;3、與經營活動無關的無形資產;4、其他不得計算攤銷費用扣除的無形資產。
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內容:物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。那么物業費的組成部分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:正規追債公司的收費都是以30%作為基準的。有了追債公司的幫助,可以拿回一部分欠款,能最大化的錢少自己的損失。但是也有一部分客戶,尤其是第一次接觸追債業務的客戶,認為公司收取的費用過高。另外一方面,就是因為他們對于追債公司的成本支出不夠了解。在清楚了追債公司的成本支出的方向之后,就會理解它為什么確定這個一個收費標準。追債公司的成本可以分為顯性成本和隱性成本。所以的顯性成本,指的是顯而易見的成本支出。其中占比最高的是人力成本。債務人之所以欠債不還,主要是因為兩個方面的原因。對于財務數據的整理,需要雇傭專業的人才,這方面的消耗也是由追債公司承擔的。那么追債公司的成本支出主要在哪些方面?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
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王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣,(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產、不動產。(四)非正常損失的不動產以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產均屬于不動產在建工程。(七)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
于海明律師
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崔玉君律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:償債能力的分析可以從哪幾方面入手分析企業的償債能力,可以從如下方面進行分析:存貨的成本、對聯營企業或合營企業投資的成本、對聯營企業或合營企業投資的成本、投資性房地產的成本、固定資產的成本等。投資性房地產的成本,包括放棄債權的公允價值和可直接歸屬于該資產的稅金等其他成本。固定資產的成本,包括放棄債權的公允價值和使該資產達到預定可使用狀態前所發生的可直接歸屬于該資產的稅金、運輸費、裝卸費、安裝費、專業人員服務費等其他成本。放棄債權的公允價值與賬面價值之間的差額,應當計入當期損益。那么償債能力的分析可以從哪幾方面入手。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
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內容:一般存單質押貸款貸款期限不會超過一年,這種貸款方式只是為了解決暫時資金周轉不靈的問題。那么存單質押貸款成本大嗎?劃算嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
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內容:1、對的2、借:主營業務成本問題九:請問大家收到部分在建工程發票怎么入賬借:在建工程-某項目貸:其它應收款(款先行支付,發票滯后到)或貸:銀行存款或現金(付款即得到發票)或貸:其它應付款(發票到而款未付)問題十:工程款中多開發票如何入賬按照真實數額入賬,即入賬數額少于發票票面金額,收到預付工程款時借:銀行存款貸:預收賬款工程完工結算時借:預收賬款貸:工程結算收入問題六:建筑工程結算已開發票要怎么做賬1、已經結算做賬借:應收工程款貸:工程結算2、開票做賬借:銀行存款貸:應收工程款問題七:工程款的發票應該怎么入賬搬家不是直接的生產經營業務,只能費用化處理,計入當期損益(管理費用)。
段建國律師
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邢穎律師
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