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計(jì)提折舊會(huì)計(jì)分錄是怎樣

段建國(guó)律師2021.12.26505人閱讀
導(dǎo)讀:

固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊,計(jì)提的折舊應(yīng)當(dāng)記入“累計(jì)折舊”科目,并根據(jù)用途計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益:1、企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)過程中使用的固定資產(chǎn),其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入在建工程成本。企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí),借記“制造費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目,貸記“累計(jì)折舊”科目。按照《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定,以下兩種情況的應(yīng)收帳款可以確認(rèn)為壞帳:一是債務(wù)人死亡,以其破產(chǎn)或者遺產(chǎn)清償后,仍然不能收回的應(yīng)收帳款;二是因債務(wù)人逾期未履行償債義務(wù)超過三年仍然不能收回的應(yīng)收帳款。那么計(jì)提折舊會(huì)計(jì)分錄是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊,計(jì)提的折舊應(yīng)當(dāng)記入“累計(jì)折舊”科目,并根據(jù)用途計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益:1、企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)過程中使用的固定資產(chǎn),其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入在建工程成本。企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí),借記“制造費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目,貸記“累計(jì)折舊”科目。按照《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定,以下兩種情況的應(yīng)收帳款可以確認(rèn)為壞帳:一是債務(wù)人死亡,以其破產(chǎn)或者遺產(chǎn)清償后,仍然不能收回的應(yīng)收帳款;二是因債務(wù)人逾期未履行償債義務(wù)超過三年仍然不能收回的應(yīng)收帳款。關(guān)于計(jì)提折舊會(huì)計(jì)分錄是怎樣的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊,計(jì)提的折舊應(yīng)當(dāng)記入“累計(jì)折舊”科目,并根據(jù)用途計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益:

1、企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)過程中使用的固定資產(chǎn),其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入在建工程成本。

2、基本生產(chǎn)車間所使用的固定資產(chǎn),其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用。

3、管理部門所使用的固定資產(chǎn),其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用。

4、銷售部門所使用的固定資產(chǎn),其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用。

5、經(jīng)營(yíng)租出的固定資產(chǎn),其應(yīng)提的折舊額應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí),借記“制造費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目,貸記“累計(jì)折舊”科目。

①因債務(wù)人死亡,以其遺產(chǎn)清償后仍然無法收回;

②因債務(wù)人破產(chǎn),以其破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償后仍然無法收回;

③債務(wù)人較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)(如超過3年)未履行償債義務(wù),并有足夠的證據(jù)表明無法收回或收回的可能性極小。

按照《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定,以下兩種情況的應(yīng)收帳款可以確認(rèn)為壞帳:一是債務(wù)人死亡,以其破產(chǎn)或者遺產(chǎn)清償后,仍然不能收回的應(yīng)收帳款;二是因債務(wù)人逾期未履行償債義務(wù)超過三年仍然不能收回的應(yīng)收帳款。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 房屋租賃糾紛是怎樣

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房屋租賃糾紛是怎樣

    內(nèi)容:一般評(píng)估是按照裝修物的正常使用年限計(jì)算折舊,房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符,故裝修物收回時(shí)的現(xiàn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。如果是承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的,由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。那么房屋租賃糾紛是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.28365人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄具體是怎樣

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄具體是怎樣

    內(nèi)容:物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄分為:1、物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi),應(yīng)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬。會(huì)計(jì)分錄:借:銀行存款,貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入;2、企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi),作為辦公經(jīng)營(yíng)用的房屋的物業(yè)費(fèi),應(yīng)作為期間費(fèi)用入賬;生產(chǎn)車間的物業(yè)費(fèi),應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用。那么物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄具體是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.31496人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 怎樣選擇適合自己的離婚方式

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    怎樣選擇適合自己的離婚方式

    內(nèi)容:面對(duì)離婚這一事實(shí),接受現(xiàn)實(shí),并不容易,因?yàn)殡x婚往往伴隨著巨大的情感波動(dòng)和心理壓力。但是,只有接受現(xiàn)實(shí),才能更好地應(yīng)對(duì)后續(xù)的問題和挑戰(zhàn)。盲目選擇,有可能導(dǎo)致不僅離不了婚,后續(xù)還可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn),離婚時(shí)間拉長(zhǎng)怎樣離婚才是正確的方式?

    段建國(guó)律師
    2024.04.15972人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 汽車過戶手續(xù)是怎樣的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    汽車過戶手續(xù)是怎樣的

    內(nèi)容:由買賣雙方持有各自身份證和車輛手續(xù),雙方一起到車輛登記的車管所咨詢辦理車輛過戶手續(xù)。由于前3年折舊率高,每年過戶費(fèi)降120元,則2002年車型過戶費(fèi)為:1400元-3年×120元=1040元。根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第十八條的規(guī)定,已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。那么汽車過戶手續(xù)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 怎樣評(píng)估二手房的折舊費(fèi)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    怎樣評(píng)估二手房的折舊費(fèi)

    內(nèi)容:房屋折舊是房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)男问剑捶课莸恼叟f費(fèi)。這部分因損耗而減少的價(jià)值,以貨幣形態(tài)來表現(xiàn),就是折舊費(fèi)。確定折舊費(fèi)的依據(jù)是建筑造價(jià)、殘值、清理費(fèi)用和折舊年限。建筑造價(jià)是核算折舊費(fèi)的基礎(chǔ),由建造中必要的物質(zhì)消耗、勞動(dòng)報(bào)酬和稅金、利潤(rùn)所組成,是住宅經(jīng)營(yíng)中的進(jìn)貨價(jià)。房屋的殘值,是指房屋經(jīng)過長(zhǎng)期使用,失去使用價(jià)值后,經(jīng)過拆除清理以后殘留的建筑材料的價(jià)值。清理費(fèi)用是拆除清理報(bào)廢的破舊房屋時(shí)所支付的人工、機(jī)具的費(fèi)用,它作為使用房屋的追加耗費(fèi),應(yīng)計(jì)入成本之內(nèi)。那么怎樣評(píng)估二手房的折舊費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 工程官司輸了會(huì)不會(huì)封房子(官司輸了只有一套房產(chǎn)會(huì)怎樣)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    工程官司輸了會(huì)不會(huì)封房子(官司輸了只有一套房產(chǎn)會(huì)怎樣)

    內(nèi)容:你好,我父親因打官司輸了賠11萬,請(qǐng)問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會(huì)查封,一般情況下,被執(zhí)行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),官司輸了只有一套房產(chǎn)會(huì)怎樣1、不一定拍賣但會(huì)查封,一般情況下,被執(zhí)行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),家有官司樓會(huì)咋樣法律主觀:樓上漏水的官司的判決需要根據(jù)情形而定:在保修期內(nèi),開發(fā)商對(duì)房屋本身設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定,需視情況而定:(1)在保修期內(nèi),開發(fā)商對(duì)房屋本身設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,法院只會(huì)根據(jù)判決書的內(nèi)容,對(duì)這套房子進(jìn)行一次強(qiáng)制執(zhí)行,以賠償兩個(gè)官司中的債權(quán)人,3、不會(huì)的,如果是唯一住房,一般不會(huì),但是會(huì)凍結(jié)你的其它資產(chǎn) 信用卡欠款會(huì)被拍賣唯一住房嗎 如果該房產(chǎn)對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

    張蕓律師
    2023.12.28582人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 怎樣解決家庭房產(chǎn)糾紛,怎樣解決家庭房產(chǎn)糾紛最有效

    陳明月律師

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    陳明月

    怎樣解決家庭房產(chǎn)糾紛,怎樣解決家庭房產(chǎn)糾紛最有效

    內(nèi)容:【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第四十九條當(dāng)事人有權(quán)委托代理人,提出回避申請(qǐng),收集、提供證據(jù),進(jìn)行辯論,請(qǐng)求調(diào)解,提起上訴,申請(qǐng)執(zhí)行,家庭經(jīng)濟(jì)糾紛要怎樣解決家庭成員之間出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛的,是屬于民事糾紛的一種,當(dāng)事人可以通過協(xié)商、申請(qǐng)調(diào)解仲裁、或者向人民法院提起訴訟解決,當(dāng)事人有權(quán)委托代理人,提出申請(qǐng)回避,收集、提供證據(jù),進(jìn)行辯論,請(qǐng)求調(diào)解,提起上訴,申請(qǐng)執(zhí)行,當(dāng)事人有權(quán)委托代理人,提出申請(qǐng)回避,收集、提供證據(jù),進(jìn)行辯論,請(qǐng)求調(diào)解,提起上訴,申請(qǐng)執(zhí)行。

    陳明月律師
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  • 交通事故截肢賠償,車禍截肢賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    林艷英律師

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    林艷英

    交通事故截肢賠償,車禍截肢賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    內(nèi)容:車禍截肢賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的針對(duì)交通事故等民事侵權(quán)案件中的假肢問題,包括價(jià)格、壽命、維修費(fèi)、賠償年限,法律均無具體規(guī)定,1,交通事故,病情沒有恢復(fù)好,繼續(xù)治療還是截肢做假肢尚未可知,這筆費(fèi)用...賠償權(quán)利人可以在實(shí)際發(fā)生必要的康復(fù)費(fèi)用、適當(dāng)?shù)拿廊葙M(fèi)用和其他用于器官恢復(fù)訓(xùn)練的后續(xù)治療費(fèi)用后另行起訴,除了常規(guī)的賠償項(xiàng)目外,常規(guī)的賠償項(xiàng)目是指醫(yī)療費(fèi),后期治療費(fèi),營(yíng)養(yǎng)費(fèi),住院伙食補(bǔ)助費(fèi),殘疾賠償金,護(hù)理費(fèi),誤工費(fèi),交通費(fèi),精神撫慰金等賠償項(xiàng)目。

    林艷英律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 是否可以異地起訴追回欠款,怎樣異地起訴追回欠款

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    是否可以異地起訴追回欠款,怎樣異地起訴追回欠款

    內(nèi)容:怎樣異地起訴追回欠款異地起訴追回欠款涉及一系列法律程序,以下是一般步驟的簡(jiǎn)要概述:確定管轄法院:首先,您需要確定哪個(gè)法院有管轄權(quán),因此,您可以選擇向被告住所地或經(jīng)常居住地的法院提起訴訟,即使這些地點(diǎn)與您的所在地不同,2020年7月下旬,原告按照被告的要求,完成本案所涉裝修工程油漆工裝修,并經(jīng)被告新居尚公司驗(yàn)收合格,在訴訟過程中,您需要積極配合法院的工作,并按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)和材料,異地起訴追回欠款是可行的,但需要您做好充分的準(zhǔn)備和規(guī)劃,并遵守相關(guān)的法律程序和要求。

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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 對(duì)于不附或有條件的債務(wù)重組債務(wù)人怎樣記賬

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    對(duì)于不附或有條件的債務(wù)重組債務(wù)人怎樣記賬

    內(nèi)容:對(duì)于不附或有條件的債務(wù)重組債務(wù)人怎樣記賬借:壞賬準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)外支出——債務(wù)重組損失貸:應(yīng)收賬款修改其他債務(wù)條件后,如果未來應(yīng)收金額大于應(yīng)收債權(quán)賬面價(jià)值,但小于應(yīng)收債權(quán)賬面余額的,應(yīng)按未來應(yīng)收金額小于應(yīng)收債權(quán)賬面余額的差額,沖減已計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備和應(yīng)收債權(quán)的賬面余額,借:壞賬準(zhǔn)備貸:應(yīng)收賬款修改其他債務(wù)條件后,如果未來應(yīng)收金額大于應(yīng)收債權(quán)賬面余額的,在債務(wù)重組時(shí)不作賬務(wù)處理,但應(yīng)在備查簿中進(jìn)行登記。待實(shí)際收到債權(quán)時(shí),實(shí)際收到的金額大于應(yīng)收債權(quán)賬面余額的差額,作為當(dāng)期財(cái)物費(fèi)用。那么對(duì)于不附或有條件的債務(wù)重組債務(wù)人怎樣記賬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.08821人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 計(jì)提折舊會(huì)計(jì)分錄是怎樣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    計(jì)提折舊會(huì)計(jì)分錄是怎樣

    內(nèi)容:固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊,計(jì)提的折舊應(yīng)當(dāng)記入“累計(jì)折舊”科目,并根據(jù)用途計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益:1、企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)過程中使用的固定資產(chǎn),其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入在建工程成本。企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí),借記“制造費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目,貸記“累計(jì)折舊”科目。按照《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定,以下兩種情況的應(yīng)收帳款可以確認(rèn)為壞帳:一是債務(wù)人死亡,以其破產(chǎn)或者遺產(chǎn)清償后,仍然不能收回的應(yīng)收帳款;二是因債務(wù)人逾期未履行償債義務(wù)超過三年仍然不能收回的應(yīng)收帳款。那么計(jì)提折舊會(huì)計(jì)分錄是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 車輛損失鑒定的步驟是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    車輛損失鑒定的步驟是怎樣的

    內(nèi)容:車輛損失鑒定的步驟是怎樣的發(fā)生后的車輛損失鑒定應(yīng)該按照下面步驟辦理:(一)發(fā)生交通事故的車輛和物品,由公安機(jī)關(guān)統(tǒng)一保管,經(jīng)檢驗(yàn)、鑒定后,委托價(jià)格事物所進(jìn)行損失價(jià)格鑒定。進(jìn)行車物價(jià)格損失鑒定時(shí),各方當(dāng)事人應(yīng)到場(chǎng),涉及保險(xiǎn)的車輛和物品,當(dāng)事人還應(yīng)通知保險(xiǎn)公司派員到場(chǎng)。專家通過調(diào)查了解目前汽車租賃公司的格式租賃合同,其中有一約定條款,主要內(nèi)容為:如車輛在使用過程中發(fā)生交通事故,租賃人除須對(duì)原車輛進(jìn)行修復(fù),另外仍須補(bǔ)償一定數(shù)額的“加速折舊費(fèi)”。這里的所謂“加速折舊費(fèi)”其實(shí)就是指車輛貶值損失補(bǔ)償費(fèi)。那么車輛損失鑒定的步驟是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 怎樣通過訴訟的方式討債

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    怎樣通過訴訟的方式討債

    內(nèi)容:怎么通過訴訟方式討債法律分析:當(dāng)事人要通過訴訟的方式討債的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院,且需要注意起訴的法定條件為原告要與案件有直接利害關(guān)系,要有明確的被告等,二、欠錢不還應(yīng)當(dāng)怎樣起訴他欠錢不還的,當(dāng)事人要起訴的,需要準(zhǔn)備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院,且需要注意起訴的法定條件為,原告要與本案有直接利害關(guān)系,要有明確的被告,要有具體的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)和理由等。

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  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 拆遷房遺產(chǎn)繼承,對(duì)遺產(chǎn)房動(dòng)遷怎樣分配?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    拆遷房遺產(chǎn)繼承,對(duì)遺產(chǎn)房動(dòng)遷怎樣分配?

    內(nèi)容:農(nóng)村宅基地房產(chǎn)拆遷子女繼承權(quán)是怎樣的 宅基地拆遷補(bǔ)償也是遺產(chǎn)之一,按民法典規(guī)定,繼承規(guī)定如下: 法定繼承順序:第一繼承順序:配偶、子女和父母第二繼承順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,拆遷遺產(chǎn)繼承拆遷房屋如何確定遺產(chǎn)繼承 有遺囑按照遺囑繼承,無遺囑按照法定繼承,設(shè)有遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議的應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理,沒有遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議的一般通過法定繼承,法定繼承時(shí)具有繼承順序限制,沒有遺囑的,按照法定繼承,法定繼承按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母。

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    2023.12.071021人收看
  • 楊一凡律師

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  • 不懂評(píng)估房屋真實(shí)價(jià)值怎樣才能不上當(dāng)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    不懂評(píng)估房屋真實(shí)價(jià)值怎樣才能不上當(dāng)

    內(nèi)容:在進(jìn)行二手房交易時(shí),要計(jì)算房屋折舊費(fèi)。磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年,每年的折舊率為2%左右。朝向不好的房屋評(píng)估時(shí)要減去2%到5%。南邊的二手房與北邊的二手房?jī)r(jià)格可相差超過1000元/平方米,同樣,二環(huán)內(nèi)的二手房與三環(huán)內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格相比之下也能產(chǎn)生1000元/平方米以上的落差。標(biāo)準(zhǔn)十:市場(chǎng)二手房?jī)r(jià)格評(píng)估同樣要考慮到買家心理因素和市場(chǎng)效應(yīng),最近地鐵房和教育地產(chǎn)深受購(gòu)房者喜愛,因而價(jià)格水漲船高,應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)不同變化,對(duì)搶手房源提高5%左右。那么不懂評(píng)估房屋真實(shí)價(jià)值怎樣才能不上當(dāng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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段建國(guó)律師

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