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民法典中自建房不動產(chǎn)權(quán)利人怎么變更
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中，很多農(nóng)村的村民會申請使用宅基地，自建房屋。而村民興建的房屋符合規(guī)定的，可以申請辦理房產(chǎn)證，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查符合條件的，會發(fā)給房屋權(quán)屬證書，那么民法典中自建房不動產(chǎn)權(quán)利人如何變更?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
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答 如果女方?jīng)]有住房，而且是本村戶口，在本村居住，可以申請宅基地進(jìn)行建房活動。《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》 第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
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內(nèi)容：（一）“住房公積金貸款申請審批表”3份。借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。合法有效的購房合同原件3份。（三）涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料復(fù)印件3份。（四）借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)原件及3份復(fù)印件。上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時到場。那么自建房公積金貸款需要哪些材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.0173人收看
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。那么自建房繼承包含土地使用權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：房屋申請報告怎么寫XXX建房辦：我家現(xiàn)有X口人，居住在XX年XX月所建的一棟住房內(nèi)。因年久失修，無法居住，特申請改建。此致****區(qū)人民法院申請人：申請時間：以上是兩種房屋申請報告，根據(jù)實際情況的不同，房屋申請報告也會不一樣。根據(jù)你所在的職業(yè)或者身份，房屋報告的格式也就會不一樣的。那么房屋申請報告怎么寫？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：在離婚時候夫妻雙方可以協(xié)議分割房產(chǎn)在雙方無法達(dá)成協(xié)議時候雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時人民法院按以下情形分別處理(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許(二)一方主張房屋所有權(quán)的由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋就所得價款進(jìn)行分割。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。那么離婚時婚前農(nóng)村自建房怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：追責(zé)的方式可向法院提起訴訟，并申請民事賠償。違法強拆的維權(quán)基本方法：(一)遇到強拆侵害應(yīng)立刻報警。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，違法強拆追究的刑事責(zé)任包括房屋征收部門的工作人員、實施強拆的主管人員、暴力阻礙依法拆遷人員的刑事責(zé)任。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。對于請求國家賠償?shù)钠谙蓿话銥?年，從相關(guān)部門或人員行使權(quán)職時的行為被確認(rèn)為違法之日開始計算。那么唯一自建房遭違法強拆了怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29739人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：貸款額度同時按以下三種方式計算,取最小的一種為最高限額：借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和35%12(月)貸款年限(年)；新建普通住房總房價的80%以內(nèi);二手房購房款、自(翻)建住房評估認(rèn) 定價的70%以內(nèi)；最高額度由住房公積金管委會規(guī)定。目前當(dāng)?shù)匦陆ㄆ胀ㄗ》棵抗P不超過50萬元,二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房最高不超過30萬元,二手房、 自(翻)建住房最高不超過21萬元。那么自建房公積金貸款能貸多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.01141人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答農(nóng)村居民建房的“申請”，按照國土資源部對宅基地的管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該向村委會進(jìn)行“申請”。申請書寫方式如下:某村民委員會：（頂格寫）另起一格寫：寫明申請的事由，如：因房屋年久失修，現(xiàn)無法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，現(xiàn)沒有房屋居住，（只要寫明申請建房的原因即可）。根據(jù)宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，特向村委會申請，在（什么地方）屬于我管理使用的荒坡（或耕地）內(nèi)修建（多少）平方米的房屋，敬望村委會批準(zhǔn)為謝。落款：某村民小組（簽上姓名）；在此項目下寫上申請日期。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第四條 國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱登記機(jī)關(guān))申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。第五條 房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。
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內(nèi)容：需要將本人的身份為委托給單位公積金的辦理人員，經(jīng)由單位經(jīng)辦人到繳存住房公積金的管理部門申請?zhí)崛」e金即可。那么宅基地建房可以公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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農(nóng)村宅基地誰出資建房誰享有所有權(quán)嗎？
內(nèi)容：而農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地建房的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是統(tǒng)一的，只能為一人所有。農(nóng)村宅基地建房誰出資，誰所有的說法是沒有法律依據(jù)的，宅基地發(fā)生糾紛時，宅基地使用權(quán)人應(yīng)該到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，領(lǐng)取農(nóng)村宅基地使用申請登記表，然后到鎮(zhèn)上開具土地來源證明，之后國土部門會根據(jù)村民的申請對宅基地進(jìn)行實際調(diào)查，然后發(fā)布公告，公告期滿后沒有異議的，會簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。
任冰峰律師2022.04.06198人收看
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內(nèi)容：申請人應(yīng)為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”，其余主體均無權(quán)申請強拆。如果被征收人已經(jīng)依法提起行政復(fù)議或是行政訴訟的，相關(guān)部門則無權(quán)直接申請“司因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。法強拆”。“司法強拆”還應(yīng)確定征收補償決定規(guī)定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。也就是說，被征收人沒有在法定期限內(nèi)復(fù)議或訴訟，也沒有履行補償決，才能實施強制拆遷。那么自建房圍墻被強拆了怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29361人收看
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答在租賃土地上建的房子不可以辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證包括《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，租賃土地不具備土地使用證，無法證實物權(quán)歸屬。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第四條 國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。
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內(nèi)容：公司房產(chǎn)評估價共計51223.00元。以上五項被拆遷造成的損失共479023.00元。海南恒盛龍實業(yè)有限公司年 月 日１、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定；２、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。那么房屋拆遷賠償申請書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答農(nóng)村自建房審批辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）。9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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內(nèi)容：第五條直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施的決定。建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。那么違法建房超過兩年是否可以強拆？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29401人收看
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內(nèi)容：被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強拆時既可以在針對行政機(jī)關(guān)強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。那么如果在宅基地建房合法強拆怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29827人收看
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農(nóng)村村民申請房屋用地的面積是不是不受限制
內(nèi)容：三人及三人以下的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過75㎡，四人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過100㎡，五人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過110㎡；六人及六人以上的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過125㎡。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。
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內(nèi)容：通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。下列財產(chǎn)可以抵押：1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2、抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；3、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；等等。只有房產(chǎn)證沒有土地證不能申請抵押貸款。房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款年限相加不能超過40年。那么城市自建房沒有房產(chǎn)證能貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.02289人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
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2022.01.29 21:49:54
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