1.貸款申請。 繳存職工購買二手房并過戶完畢后,向住房公積金管理中心提出貸款申請。

2.貸款審批。 住房公積金管理中心在8個工作日內完成貸款申請進行審批。 審批通過的,移交受托銀行辦理借款合同登記手續審批不通過的,將材料退回職工,并說明原因。

3.簽訂合同。 受托銀行在3個工作日內完成與借款人簽訂借款合同手續。

4.抵押登記。 由借款人持借款合同、房產證等資料到不動產登記管理部辦理抵押登記。

5.貸款發放。 受托銀行收到不動產登記管理部門辦結的房屋抵押權證后,為借款人辦理貸款發放手續。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。