1.貸款申請(qǐng)。 繳存職工購買二手房并過戶完畢后,向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。

2.貸款審批。 住房公積金管理中心在8個(gè)工作日內(nèi)完成貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。 審批通過的,移交受托銀行辦理借款合同登記手續(xù)審批不通過的,將材料退回職工,并說明原因。

3.簽訂合同。 受托銀行在3個(gè)工作日內(nèi)完成與借款人簽訂借款合同手續(xù)。

4.抵押登記。 由借款人持借款合同、房產(chǎn)證等資料到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部辦理抵押登記。

5.貸款發(fā)放。 受托銀行收到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門辦結(jié)的房屋抵押權(quán)證后,為借款人辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。