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2022.01.26 09:07:15
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律師介紹
趙金保律師，本科學(xué)歷法學(xué)專業(yè)；；電話：010-58698547；執(zhí)業(yè)證號(hào)：11101201910105695； 目前就任于北京市元甲律師事務(wù)所； 業(yè)務(wù)領(lǐng)域：專注交通事故及人身損害糾紛，自入職以來認(rèn)真負(fù)責(zé)，勤奮、探索、嘗試推進(jìn)執(zhí)行的各種方式方法，始終為實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的最大權(quán)益而努力，接觸過他的當(dāng)事人都對(duì)他的人品和工作態(tài)度交口稱贊。同時(shí)讓每一個(gè)當(dāng)事人如期如數(shù)獲得賠償款也是其不懈的追求。
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：朱xx代理起重設(shè)備有限公司買賣合同糾紛案件近日，朱律師接受起重設(shè)備有限公司委托因買賣合同糾紛案件向舞鋼市xx金屬材料有限公司提起訴訟。河南省喜德力起重設(shè)備有限公司與舞鋼市振豫金屬材料有限公司于2008年11月8日簽訂《工業(yè)品買賣合同》，合同約定原告將一臺(tái)航吊以11萬的價(jià)格出售給被告。河南省喜德力起重設(shè)備有限公司依據(jù)該合同約定將航吊安裝并調(diào)試完畢，但對(duì)方一直拖欠原告的購貨款3萬元。多次要求支付上述費(fèi)用但被告一直置之不理。因振豫公司拖欠河南省喜德力起重設(shè)備有限公司貨款，河南省喜德力起重設(shè)備有限公司委托朱軍律師依法維權(quán)，該案件已進(jìn)入訴訟程序。那么代理起重設(shè)備公司的買賣合同糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：債務(wù)問題，永遠(yuǎn)是企業(yè)頭疼的，有時(shí)也是壓死企業(yè)的最后一棵稻草，作為企業(yè)經(jīng)營者，最害怕的就是合作的企業(yè)，欠下自己債務(wù)貨款，讓自己的企業(yè)缺少資金運(yùn)轉(zhuǎn)，從而讓公司難以運(yùn)轉(zhuǎn)，針對(duì)這些問題，面臨企業(yè)拖欠貨款應(yīng)該怎么追回?那么企業(yè)如何才能合情合理合法地討回欠款?如遇欠款人惡意拖欠貨款，第一步生氣是必然的，第二步將惡意欠款人起訴至法院，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。法院審查后，便可凍其賬戶，封其設(shè)備，施以壓力，空乏其身，直至還款。總的來說，面臨企業(yè)拖欠債務(wù)，自己有無能為力追回債務(wù)貨款時(shí)，還是要去找專業(yè)的追債公司，這樣我們的債務(wù)才有保障。那么面臨企業(yè)拖欠貨款應(yīng)該怎么追回?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二被告向榮盛公司傳達(dá)了開庭的情況，天用律師也與該公司負(fù)責(zé)人聯(lián)系，表明來意，希望能夠通過和解的方式解決這次糾紛，四方當(dāng)事人經(jīng)過核對(duì)送貨單和實(shí)際簽收的貨物，將賬目核對(duì)清楚，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，榮盛公司同意了償還剩余的貨款，天用律師代表擬寫了書面的和解協(xié)議，將協(xié)商內(nèi)容及談判結(jié)果列清，海峰與榮盛公司簽署了和解協(xié)議，為這次糾紛畫上了圓滿的句號(hào),堅(jiān)守法律程序?qū)⒄x堅(jiān)持到底天用律師的訴訟方案是以海峰為原告，以曹老板及宋某為被告向北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院提起訴訟。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：貨款超過三年仍然可以起訴,如果未達(dá)到消滅時(shí)效并且合同中沒有明確約定訴訟時(shí)效，債權(quán)人仍然保留追索貨款的權(quán)利,如果未達(dá)到消滅時(shí)效并且合同中沒有明確約定訴訟時(shí)效，債權(quán)人仍然保留追索貨款的權(quán)利,法律分析：欠貨款超過三年了還能起訴，但當(dāng)事人會(huì)喪失勝訴權(quán),可以起訴，欠債不管多少年，債務(wù)關(guān)系都是存在的，債權(quán)人都有權(quán)要求債務(wù)人還錢。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：經(jīng)過天用律師幾輪專業(yè)談判，與對(duì)方公司最終確定貨款本金124萬元，違約金50萬元,安先生是某苗木種植專業(yè)合作社的實(shí)際控制人，2017年與北京某林業(yè)公司簽署苗木和草地買賣合同，就合同價(jià)款、結(jié)算方式和違約金進(jìn)行了明確的約定,對(duì)方法務(wù)雖然弱，但也是個(gè)軟刀子，庭審時(shí)對(duì)方當(dāng)場(chǎng)要求違約金降低到20萬元，這已經(jīng)觸動(dòng)了我方的底線，天用律師堅(jiān)決不答應(yīng),若雙方當(dāng)事人沒有訂立買賣合同，或者訂立了買賣合同，但是沒有約定逾期付款違約金或者該違約金計(jì)算方法的，出賣人可以以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的損失。
段建國律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、法律分析：拖欠貨款，屬于合同糾紛，可以到法院起訴解決,欠錢不給引起的糾紛就屬于民事糾紛，雙方不能協(xié)商解決的情況下，應(yīng)當(dāng)通過訴訟解決，公安機(jī)關(guān)不應(yīng)受理報(bào)警,4、拖欠貨款可以向法院起訴，當(dāng)事人要提起訴訟的，需要準(zhǔn)備起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料，且原告要與案件喲直接利害關(guān)系，有明確的被告，有具體的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)和理由等,6、拖欠貨款找哪個(gè)部門解決 拖欠貨款，屬于合同糾紛，可以到法院起訴解決,欠錢不還屬于經(jīng)濟(jì)糾紛性質(zhì)，按司法機(jī)關(guān)的分工不歸公安機(jī)關(guān)管版轄，當(dāng)事人權(quán)即使撥打110報(bào)警也不會(huì)被受理。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：客戶不付貨款對(duì)企業(yè)來說是個(gè)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，但通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)是切實(shí)可行的。從收集證據(jù)到選擇合適的訴訟程序，再到可能的訴前保全措施，每一步都需要精心策劃和專業(yè)操作。如果遇到法律實(shí)務(wù)問題，建議咨詢律總管本頁面專業(yè)律師，以確保您的權(quán)利得到有效維護(hù)。
邢穎律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：欠賬人突然說死了,但不知道是真死還是跑人了,現(xiàn)欠的貨款應(yīng)該自樣收得回來?他的廠房是租的,現(xiàn)在已經(jīng)被房東收回,里面的設(shè)備也被不知道是什么人搬走了,他的家人也不聽電話,找不到管事的人,那我們供應(yīng)商的錢該怎么收呢?也找律師去查過我們知道的財(cái)產(chǎn)線索,但查到的結(jié)果不理想,只有兩部不值錢的貨車,最多也是值五萬塊,至于有沒有其它的財(cái)產(chǎn)就不知道了,他現(xiàn)在欠我們的貨款都有十三萬多,我該怎么辦?另外要請(qǐng)公安機(jī)關(guān)核實(shí)這個(gè)人是不是真的死了。那么欠賬人死了,所欠的貨款怎樣收回?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：３、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字后生效。買方向賣方支付合同總價(jià)100％貨款。設(shè)備須經(jīng)技術(shù)檢驗(yàn)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)才能出廠。７、責(zé)任與義務(wù)在設(shè)備安裝調(diào)試時(shí)，如賣方提出，買方應(yīng)為賣方人員的飲食提供方便，其費(fèi)用由賣方自理。本合同一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，其中正本＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，副本＿＿＿＿＿＿份，都具有同等法律效力。那么設(shè)備買賣合同的格式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買賣關(guān)系是生活中常見的關(guān)系，而買賣合同就是針對(duì)雙方標(biāo)的額較大，為保證安全而以書面形式規(guī)定債權(quán)債務(wù)關(guān)系的合同。可是在實(shí)際生活中，總有一些人買下貨物，拿到了貨一直不支付貨款，經(jīng)發(fā)貨方一再催促，還是拖欠貨款不給，那么，被拖欠貨款該怎么辦？
張旭律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果客戶欠款跑路而債權(quán)人又沒有辦法能聯(lián)系到客戶得話最好的解決辦法就是起訴到法院，請(qǐng)求法院依法判決其所應(yīng)當(dāng)償還的欠款,法律分析：客戶拖欠貨款跑了債權(quán)人可直接向人民法院起訴追討借款,法律分析：客戶欠貨款跑路可以起訴,對(duì)方欠錢跑路且名下沒財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人可以攜帶相關(guān)的借貸證明去向人民法院起訴，讓法院判決對(duì)方執(zhí)行債務(wù)
周春花律師擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：客戶拖欠貨款如何追討客戶拖欠貨款一直不還，可先與客戶協(xié)商，協(xié)商不成，對(duì)方仍不還的，到被告住所地的法院起訴，在法院判決生效后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,欠供應(yīng)商貨款被起訴的，當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，盡快還款，否則如果根據(jù)生效的法律判決文書，債務(wù)人依然不履行其義務(wù)的，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,4、法律分析：客戶拖欠貨款的處理方式：搜集客戶拖欠貨款的證據(jù)，先與客戶協(xié)商，協(xié)商不成的，可以到法院起訴，主張還款,對(duì)方可能拖欠貨款或?qū)Ψ焦就锨坟浛钤撛趺崔k②如果對(duì)方有財(cái)產(chǎn)的，在起訴的時(shí)候應(yīng)該向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，防止對(duì)方在訴訟期間轉(zhuǎn)移、隱匿或者變賣財(cái)產(chǎn)，以便案件審結(jié)后能順利執(zhí)行。
黃東潔律師擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：4、其他的變通的方式對(duì)于一些數(shù)額較小的逾期應(yīng)收賬款追收案件,委托當(dāng)?shù)芈蓭熗ㄟ^訴訟的方式追收是不可行的,律師費(fèi)可能比案件的標(biāo)的額還要多,這往往也是不良進(jìn)口商敢于肆無忌憚拖欠的重要原因,一旦通過自行友好協(xié)商不能收回貨款,可以及時(shí)委托債務(wù)人所在地律師,與其溝通,寄送律師函,要求其支付貨款,并聽取其拒絕付款的原因,高昂的律師費(fèi)用往往也是我國企業(yè)不敢考慮在當(dāng)?shù)夭捎迷V訟手段追收貨款的重要的原因,"1、核實(shí)對(duì)方是否具備還款能力貨款被拖欠的第一時(shí)間，與客戶溝通確認(rèn)拖欠的原因，此時(shí)切記不要輕信對(duì)方給出的任何理由，同時(shí)不隨意給予折扣等承諾。
王學(xué)瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：到了最后期限，B公司仍未按照合同約定支付貨款，A公司通過咨詢專業(yè)法務(wù)，整合證據(jù)材料，提起訴訟并獲得最終勝訴，成功追回欠款,后來因B公司未按約定履行銷售合同義務(wù)，雙方通過對(duì)賬核對(duì)確認(rèn)截止3月20日，B公司共欠A公司貨款12744719.51元，兩公司就貨款問題簽訂了還款協(xié)議,最有效的法律方法公司欠錢不還，最好第一時(shí)間起訴到法院，通過各種方式收集欠債公司的財(cái)產(chǎn)線索，出其不意的做好財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)欠債公司的賬戶，查封他們的車輛，設(shè)備，股權(quán)等。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：欠供應(yīng)商錢被起訴的解決流程如下：1、欠供應(yīng)商貨款被起訴的，當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，盡快還款，否則如果根據(jù)生效的法律判決文書，債務(wù)人依然不履行其義務(wù)的，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行,3、調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千二百零二條 因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
被拖欠5年的苗木款、80多頁的證據(jù)清單、歷經(jīng)曲折的談判過程，終于和解結(jié)案，幫助當(dāng)事人追回貨款124萬元、并獲得違約金50萬元。后成功保全對(duì)方名下財(cái)產(chǎn)，回款正在穩(wěn)步進(jìn)行中！
給7個(gè)衛(wèi)生院供貨，均遭遇拖欠貨款，經(jīng)過調(diào)解團(tuán)隊(duì)的努力今天收回所有欠款，并讓對(duì)方承擔(dān)了律師費(fèi)用??????
礦山合同糾紛，判決書法官寫了68頁，我方大獲全勝??????，判決1300多萬，加上設(shè)備返還，整體支持了2000萬以上，值得開香檳的日子??????
被拖欠5年的苗木款、80多頁的證據(jù)清單、歷經(jīng)曲折的談判過程，終于和解結(jié)案，幫助當(dāng)事人追回貨款124萬元、并獲得違約金50萬元。后成功保全對(duì)方名下財(cái)產(chǎn)，回款正在穩(wěn)步進(jìn)行中！
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費(fèi)103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù)，甲設(shè)備租賃處向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中，因乙建筑勞務(wù)公司無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡(jiǎn)易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式，被核準(zhǔn)注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議，要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù)，該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn)，對(duì)該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東，未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，對(duì)甲設(shè)備租賃處申請(qǐng)追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人，且對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時(shí)采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡(jiǎn)易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據(jù)法律規(guī)定，作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，申請(qǐng)執(zhí)行人有權(quán)申請(qǐng)追加該公司的股東為被執(zhí)行人，公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人，對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準(zhǔn)確選擇被告。 在提起訴訟之時(shí)只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準(zhǔn)確合理的訴訟請(qǐng)求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項(xiàng)獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請(qǐng)求時(shí)，盡量同時(shí)提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請(qǐng)求。 4、訴訟請(qǐng)求的范圍。 在訴訟案件中，只要當(dāng)事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用的。
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