由于建設(shè)工程施工專業(yè)性很強(qiáng)，且大多涉及社會(huì)公眾利益，因此，工程竣工后使用前進(jìn)行驗(yàn)收是法律強(qiáng)制性規(guī)定，但現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)建設(shè)單位為了拖延支付工程款的時(shí)間，工程驗(yàn)收后不出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的情形。

作為承包單位來講，如果遇到上述情形，可以從以下幾個(gè)方面著手：

首先，組織竣工驗(yàn)收的時(shí)候，派項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人前往參與竣工驗(yàn)收會(huì)，在最終竣工驗(yàn)收會(huì)議記錄上簽字并拍照或錄像留存證據(jù);

其次，按照法律規(guī)定，承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期，因此，承包人在向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)注意證據(jù)的留存，如果超過雙方合同約定的驗(yàn)收期限，發(fā)包人仍不組織驗(yàn)收的，承包人可以以“提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工之日”向發(fā)包人主張支付剩余工程款;

最后，如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，承包人可以“以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期”為由向發(fā)包人主張支付剩余工程款。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條

當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;

(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。