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商品房預(yù)售合同精裝修補(bǔ)充協(xié)議注意哪些問題
內(nèi)容：商品房預(yù)售合同精裝修補(bǔ)充協(xié)議注意哪些問題開發(fā)商一般都是使用襄陽市商品房買賣合同示范文本的正式合同無法修改但是卻可以簽署補(bǔ)充協(xié)議來保障購(gòu)房者自己的權(quán)益。補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用商品房買賣合同范本簽約時(shí)對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。現(xiàn)在市場(chǎng)交易中二手房合同補(bǔ)充條款多為雙方協(xié)商的自擬格式商品房出售合同的補(bǔ)充條款多為開發(fā)商擬訂的格式條款但條款是可以調(diào)整的。購(gòu)房人在簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)對(duì)此條要予以充分注意。
林艷英律師2022.02.22513人收看
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李楠楠律師
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建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議是否有效
內(nèi)容：一、建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議是否有效1、建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議是有效的，工程建設(shè)是需要簽訂書面合同的，而補(bǔ)充協(xié)議只是主合同的補(bǔ)充約定，不能代替主合同，所以只簽訂補(bǔ)充協(xié)議是無效的；2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
翁玉素律師2022.04.131549人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：簽訂補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問題第一、明確置業(yè)顧問承諾、廣告描述和贈(zèng)送的面積置業(yè)顧問的承諾、廣告描述和贈(zèng)送的面積，這些說到底也不過是一種銷售手段，而身為購(gòu)房者的你，為了給自己爭(zhēng)取最大化的利益，便需要將這些都明確標(biāo)注在補(bǔ)充協(xié)議里。在簽訂補(bǔ)充協(xié)議條款時(shí)，一定要明確原房主及相關(guān)人員的戶籍是否遷出或者何時(shí)遷出，以及若未按時(shí)遷出應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等等。此外，若對(duì)房屋真實(shí)情況存疑的話，也可以在補(bǔ)充協(xié)議中做出約定，一旦售房者有所隱瞞，購(gòu)房者便可按照合同約定進(jìn)行索賠。
許瑞林律師2022.02.22397人收看
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：合同，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議的效力，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議的約定與主協(xié)議的約定發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)該以時(shí)間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。
任冰峰律師2022.03.24348人收看
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擅長(zhǎng)：交通事故
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購(gòu)房合同中的補(bǔ)充協(xié)議是否有效
內(nèi)容：但是前提必須是存在合法有效的購(gòu)房合同，也就是存在主合同，如果沒有主合同情況之下，那么補(bǔ)充協(xié)議自然而然是沒有法律效力的。
龍珊律師2022.04.153115人收看
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買房人簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問題
內(nèi)容：買房人簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)?簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時(shí)在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。
王學(xué)瑞律師2022.02.22454人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：中華人民共和國(guó)民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實(shí)三不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。中華人民共和國(guó)民法典第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。那么補(bǔ)充合同有法律效力嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.03.02477人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。如果對(duì)離婚協(xié)議的內(nèi)容反悔或者有新的事項(xiàng)需要明確的可以進(jìn)行修改或補(bǔ)充嗎簽訂離婚協(xié)議書后需要變更或補(bǔ)充的需要確定是否已經(jīng)辦理離婚登記。通常情況下任何一方都不能再變更離婚協(xié)議書除非雙方就某個(gè)問題自行協(xié)商一致。或者在協(xié)議離婚后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)一方訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的可以去法院起訴變更離婚協(xié)議書。
張蕓律師2022.03.03524人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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關(guān)于項(xiàng)目結(jié)算的補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于項(xiàng)目結(jié)算的補(bǔ)充協(xié)議怎么寫）
內(nèi)容：甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)法定代表人： 法定代表人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行賬號(hào) 銀行賬號(hào)：簽定合同代表： 簽定合同代表：年 月 日 年 月 日工程補(bǔ)充協(xié)議書 篇2甲方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合蘆醫(yī)廟商貿(mào)新村開發(fā)具體情況，為加快新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本補(bǔ)充協(xié)議。
邢穎律師2023.03.0999人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答社保是可以補(bǔ)繳的，補(bǔ)交日：是指國(guó)家或地方強(qiáng)制購(gòu)買社保日起，到現(xiàn)在止。根據(jù)《實(shí)施〈中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法〉若干規(guī)定》第二條 參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人達(dá)到法定退休年齡時(shí)，累計(jì)繳費(fèi)不足十五年的，可以延長(zhǎng)繳費(fèi)至滿十五年。社會(huì)保險(xiǎn)法實(shí)施前參保、延長(zhǎng)繳費(fèi)五年后仍不足十五年的，可以一次性繳費(fèi)至滿十五年。《實(shí)施〈中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法〉若干規(guī)定》 第二條 參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人達(dá)到法定退休年齡時(shí)，累計(jì)繳費(fèi)不足十五年的，可以延長(zhǎng)繳費(fèi)至滿十五年。社會(huì)保險(xiǎn)法實(shí)施前參保、延長(zhǎng)繳費(fèi)五年后仍不足十五年的，可以一次性繳費(fèi)至滿十五年。
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內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議書范本甲方（全稱）乙方（全稱）本協(xié)議中的所有術(shù)語除非另有說明否則其定義與雙方于2011年8月8日簽訂合同編號(hào)為L(zhǎng)20114288的視頻會(huì)議系統(tǒng)購(gòu)貨合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）中的定義相同,一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為1、原合同中的AOC42寸液晶電視機(jī)單價(jià)3160元/臺(tái)更換為SONY40寸液晶電視機(jī)單價(jià)5100元/臺(tái)2、原合同中的合同總價(jià)人民幣叁萬貳仟元整更換為人民幣叁萬伍仟捌佰捌拾元整二、本協(xié)議生效后即成為原合同不可分割的組成部分與原合同具有同等的法律效力,鑒于因甲方要求將原合同中的AOC42寸液晶電視機(jī)更換為SONY40寸液晶電視機(jī).甲乙雙方本著互利互惠的原則經(jīng)友好協(xié)商依據(jù)實(shí)際情況在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議書怎么寫補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更一般要明確約定如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)但原合同明示不得變更的條款補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力,三、本協(xié)議一式貳份甲方執(zhí)壹份乙方執(zhí)壹份具有同等法律效力自雙方簽字蓋章之日起生效,除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
周春花律師2022.02.22429人收看
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孔孟廷律師
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工程結(jié)算超過合同金額10%需簽補(bǔ)充協(xié)議嗎
內(nèi)容：不超過10%的可作為簽證、增加、變更工程，超過10%的亦不用再進(jìn)行招標(biāo)，只需與原施工單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議就可，前提是前施工單位夠施工資質(zhì)，而你們又同意他們的報(bào)價(jià),不超過10%的可作為簽證、增加、變更工程，超過10%的亦不用再進(jìn)行招標(biāo)，只需與原施工單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議就可，前提是前施工單位夠施工資質(zhì)，而甲方又同意對(duì)方的報(bào)價(jià),不超過10%的可作為簽證、增加、變更工程，超過10%的亦不用再進(jìn)行招標(biāo)，只需與原施工單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議就可，前提是前施工單位達(dá)到施工資質(zhì)。
陳宗瓊律師2023.12.192251人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：簽訂補(bǔ)充協(xié)議需要注意哪些問題合同補(bǔ)充協(xié)議的擬定需要注意以下幾方面1、雙方當(dāng)事人的基本信息需全面具體一定要和合同的雙方當(dāng)事人基本信息保持一致2、補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更一定要說明擬定補(bǔ)充協(xié)議的原因3、協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容或變更的內(nèi)容要用全面具體的語言描述出來不要再留下“未盡之意”。民法典第四百六十四條合同的定義和身份關(guān)系協(xié)議的法律適用合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定沒有規(guī)定的可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
龍珊律師
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于海明律師
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房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)需要注意哪些問題呢
內(nèi)容：同時(shí)，還要注明相關(guān)賠償責(zé)任，如在約定期限內(nèi)，開發(fā)商沒能辦理好房產(chǎn)證，應(yīng)按約定對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償事宜。但是，為了更好地約束開發(fā)商，購(gòu)房者應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中做好詳細(xì)的約定，比如開發(fā)商該承擔(dān)什么樣的責(zé)任，已交房款應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)退還等等。如果不將這些口頭承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議，后期產(chǎn)生糾紛時(shí)將無法追究開發(fā)商責(zé)任。
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三方協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是否具有法律效力
內(nèi)容：合同補(bǔ)充協(xié)議的擬定需要注意幾個(gè)信息：一是雙方當(dāng)事人的基本信息需全面具體;二是說明擬定補(bǔ)充協(xié)議的原因;三是協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容或變更的內(nèi)容；4、當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)該以時(shí)間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。所以，補(bǔ)充合同的效力優(yōu)于主合同的效力。三方合同是指甲方、乙方、丙方在一份合同上簽字認(rèn)可，其中一方為見證方或中介方。只要是依法成立的合同，自成立時(shí)生效。如果合同存在法定無效情形的，那么此合同就會(huì)無效。那么三方協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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答律師回復(fù)中...
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購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問題
內(nèi)容：購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問題關(guān)于不可抗力導(dǎo)致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多不可抗力即是其中之一。或者在補(bǔ)充協(xié)議中明確所購(gòu)房屋的實(shí)際使用率即實(shí)際使用面積與房屋總建筑面積的比率當(dāng)發(fā)展商交付的房屋達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)購(gòu)房者即可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同并支付了首期購(gòu)房款后貸款得不到批準(zhǔn)就會(huì)面臨無法自行支付全部剩余款項(xiàng)從而承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。因此應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中分清責(zé)任如果由于開發(fā)商原因?qū)е沦J款得不到批準(zhǔn)則購(gòu)房者可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任如果由于自身原因則屆時(shí)可以選擇變更付款方式或要求退房。
周春花律師
2022.02.22109人收看
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張旭律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2022.01.15 13:02:50
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