承租房不能買賣,也不可以繼承。 承租房沒有產(chǎn)權(quán),也就是說沒有擁有該房產(chǎn)的所有權(quán),是不能買賣的。 在住房租賃中,承租人取得的只是房屋使用權(quán),其承租權(quán)不得繼承。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第十二條 土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。