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2021.11.15 16:10:46
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承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在租賃合同中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任。
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：由于父親在家庭中進行了更多的經濟投入，法院依據夫妻雙方協議，照顧到孩子的最佳利益，將財產分割結果劃分為父母雙方各一半,如果夫妻雙方都對孩子的撫養負有同樣的責任，法院也將會在分割財產時考慮這一因素,離婚后兩個孩子一兒一女的財產分割問題離婚對于每個家庭來說都是一個痛苦的過程，尤其是在擁有財產的情況下,本文將從律師的角度分析兩個孩子一兒一女離婚后的財產分割問題,在兩個孩子一兒一女的情況下，如果雙方的撫養條件基本相同，法院可能會給予父母雙方共同撫養孩子的決定。
劉曉紅律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
元甲交通律師律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：相關知識,協議離婚實質條件主體要件依法辦理了結婚登記的合法配偶。“適當處理”是指協議離婚雙方當事人就子女撫養和財產問題處理達成協議。對不符合婚姻法和離婚登記管理條例規定的婚姻登記管理機關不予登記。若雙方因尚未進行結婚登記而無法提供結婚證的，則除事實婚姻外，一般不可協議離婚，只能通過協議方式解除同居關系。婚姻登記機關對當事人的婚姻登記檔案進行查證，確認屬實的，應當為當事人補發結婚證、離婚證。那么如果兩個人沒有結婚證要離婚怎么簽協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在什么情況下夫妻離婚,女方能得到兩個孩子的監護權離婚后哺乳期內的子女一般隨女方生活哺乳期后的子女由雙方協議如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決,民法典生效前的規定,離婚后哺乳期內的子女一般隨女方生活,哺乳期后的子女由雙方協議如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決,最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見子女撫育費的數額可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。
任冰峰律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：兩個人分居多久算離婚兩個人分居無論多久都不算離婚，離婚只能是夫妻雙方協議離婚，或者向人民法院起訴離婚，夫妻因感情不和分居滿二年，感情確已破裂調解無效的才會準予離婚,如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚,如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚,經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚,經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
黃東潔律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：負擔兩個以上子女撫養費的，比例可以適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。為了防止父母雙方損害子女利益的發生，婚姻登記機關或人民法院應當認真根據雙方的經濟狀況、能力、子女的需要、當地的生活、教育水平等進行審查，如果協議不利于子女的，就不應準許。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。那么兩個孩子離婚給多少撫養費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在現代社會，車禍事故時有發生，而由此帶來的傷害及賠償責任問題也成為了人們關注的焦點。當車禍造成兩人受傷時，如何合理分配賠償金，確保雙方權益得到平衡的保護，是法律專業人士需要細致分析的問題。本文將從律師的角度出發，通過具體的案例，對“車禍兩個人受傷賠償怎么分配”進行深入的法律解讀，并建議讀者在面臨類似問題時咨詢專業律師。
劉曉紅律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：要看是誰借的，借錢做什么，兩個人簽字的原因是什么，這兩個人是什么關系，是兩個人共同借的嗎，還是其中一個人借的另一個人擔保，如果數額巨大可向法院起訴。簽名那兩人是擔保人的，可以請求他們承擔擔保責任，即在債務人不履行還款義務時承擔還款義務;是見證人的，他們沒有還款義務。借條兩個人簽名，借條到期不還錢，應當到法院起訴，只要符合起訴條件就法院就可以受理。借款糾紛產生后的解決方式很多，如協商、調解、仲裁和訴訟等，只要運用及時和恰當，就會收互事半功倍的效果。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：實際上這只是辦理二手交易時需要誰到場，而真正的歸屬，并不是寫誰的名字就歸誰，大家也不要因為寫放棄房屋的東西而煩惱，法律規定在夫妻關系期間，所購買的房產屬于共同財產，與是誰的名字無關,，不動產登記人員說這房子寫誰名字默認就是誰的，這是他們辦理二手房交易手續時才這樣，寫一個人賣房子一個人辦理手續就可以，寫兩個人賣房子就必須雙方同時到場,前幾天在幫客戶辦理預告抵押登記的時候，出現了這樣的一個問題，辦理預告抵押登記的時候和辦理房產證有個共同的手續，叫做詢問記錄,好多客戶因為不動產登記的詢問記錄貳發生了爭執，還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋，并同意該不動產歸***單獨所有&rdquo。
林艷英律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：在一個案件中，如果兩個人都被判刑，他們的判決通常會在同一份判決書中出現,兩個人同一案件,同時判刑,判決書是一起的嗎1、要看他們是不是共同犯罪，若是共同犯罪，一起審理，一起判決，判決書是同一個,2、同一案件中，兩個人的判刑結果會在同一份判決書中顯示,如果兩個被告在同一案件中被判刑，他們每個人的情況都會在判決書中單獨列出,兩個人同一案件,同時判刑,判決書是一起的嗎,5、要是一起共同參與的案件，不管多少人，不管刑期長短，判決書都一起下。
郭銘芝律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：重婚罪兩個人都判刑嗎?如果明知對方有配偶，而與之結婚的話，那么也是構成重婚犯罪的，此時兩個人就都會被判刑。
張蕓律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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擅長：交通事故
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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離婚糾紛中引發的民間借貸，通過一審、二審，我方上訴后法院撤銷一審判決，發回重新審理，我方再次扳回一局??，上月底到現在已經有兩個案件成功的發回重審，這樣的結果比維持原判決又多了成功的機會，這一切的努力都來自于我們資深的周律師帶領下的成果??。
??（二）婚后才發現，三觀不合，分歧越來越嚴重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢。糾結時提醒自己：為什么不可以兩個都要？「兩個都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實只能二選一的情況，要跟對方討論一個公認的「決策機制」。無論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領域，還是輪流做主，還是誰洗碗就聽誰的……都行。你們不一定要同意對方的決策，只要同意這種決策機制。 在決策機制方面，我想特別推薦一種方法，來自經濟學家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強的那一方來做選擇——意愿用金錢來衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫下愿意為自己的選擇支付的費用，出價高的那個人可以做決定，同時必須向輸掉的一方做出全價補償。仔細想想這個方法，真是太聰明了。 任何時候，如果你和對方因為「不同」而產生了不愉快，請不要把這一切歸因為「不同」帶來的。請相信，只要我們在意彼此，求同存異，所有的「不同」最終都可以導向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。
每年收費2萬與張三“假結婚”，幫忙落戶北京！后突發意外去死，可獲得120萬賠償，張三帶著自己的兩個孩子出現要求分割賠償款及繼承遺產，法院未認可孩子是繼承人。 法律沒有假結婚一說，領了結婚證就是真夫妻，有權利按法律規定繼承遺產。 為了減損，我們查到對方張三名下有購房并有按揭款，銀行是郵政儲蓄，法官給開了調查令，大家猜猜能查出哪些信息？
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
有了遺囑后，我想什么時候辦理繼承都可以嗎？答：不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的，則該遺囑屬于遺贈，受遺贈人應在知道受遺贈后兩個月內作出接受或放棄受遺贈的意思表示，逾期沒有表示的，視為放棄遺贈。
離婚案件，幫助當事人獲得兩個孩子的撫養權??????
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