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2022.01.09 18:01:36
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1、不動產登記薄出現登記錯誤 (包括權利主體、內容、客體錯誤)。 2、權利人或者利害關系人提出更正申請。 3、登記名義人書面同意更正或者申請人確有證據證明登記錯誤。
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：解除質押就是對質押的解除。質押擔保的范圍，是指出質人所承擔的質押擔保責任的范圍。外商投資企業股權質押，僅指外商投資有限公司和外商投資股份有限公司的投資者以其擁有的股權為標的物而設立的質押。⑶除非外方投資者以其全部股權設立質押，外方投資者以股權出質的結果不能導致外方投資者的比例低于企業注冊資本的 25%。那么股權質押登記解除有哪些原因?股權質押的條件有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：受理離婚登記申請的條件是什么1婚姻登記處具有管轄權2要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請3雙方均具有完全民事行為能力4當事人持有離婚協議書協議書中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養財產及債務處理等事項協商致的意見5當事人持有內地婚姻登記機關或者中國駐外使(領)館頒發的結婚證6當事人各提交2張2寸單人半身免冠照片7當事人持有規定的身份證件。那么受理離婚登記申請的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：反擔保合同的主合同是擔保合同，而擔保合同又以借款合同為主合同。那么反擔保抵押登記的依據和條件是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：香港居民結婚登記首先需要滿足定的條件1、結婚的男女雙方當事人共同到婚姻登記處提出申請當事人男需年滿22周歲女需滿20周歲2、當事人男女雙方均無配偶3、雙方自愿結婚4、男女雙方沒有直系血親和代以內旁系血親關系5、男女雙方需持有規定的相關證件和證明材料。內地居民辦理結婚登記應該提交本人的常住戶口簿和居民身份證。那么香港居民結婚登記首先需要滿足定的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：辦理協議離婚必須符合以下條件一雙方當事人是在我國民政局合法登記的夫妻。以上任何一個問題沒有達成一致意見都不能辦理協議離婚仍屬有爭議的離婚需起訴至人民法院處理爭議問題。符合以上條件者必須雙方共同親自到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關申請中國公民和外國公民在我國登記結婚的離婚時可以在中國公民戶口所在地辦理協議離婚。如戶口所在地和經常居住地不符只能到戶口所在地辦理辦理協議離婚時雙方當事人需提供以下文件一本人戶口本身份證二本人的三雙方當事人共同簽署的離婚協議書四個人近期免冠照片兩張。那么登記離婚的條件包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚協議書應當具體區分成立和生效，具有完全民事行為能力人，在完全自愿的前提條件下表達自己的真實意思所簽訂的離婚協議，從簽字之日起成立；但是，離婚是要式法律行為，必須經過法定程序履行離婚登記手續，離婚才能完成，因此，只有經過婚姻登記機關登記的離婚協議，才能發生法律效力。所以，不經過離婚登記的離婚協議書的，只成立不生效，即不具有法律效力，更不具有強制執行的請求權。離婚協議書可以附條件、附期限嗎？依據民法通說認為，離婚這種民事行為不允許附條件和期限，因為身份上的法律行為既不能附條件也不能附期限。那么離婚協議書雙方登記就生效嗎可否附條件和期限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條【離婚登記】婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證,《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條【離婚登記】婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證,一、民法典辦理戶口能否作為離婚條件僅僅辦理戶口不能作為離婚的條件內地居民自愿離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。
李楠楠律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：去婚姻登記處離婚要符合哪些條件依據婚姻法的規定婚姻自由是我國婚姻制度的特征夫妻雙方同意離婚的要簽署離婚協議書后可以到民事部門辦理離婚登記。中華人民共和國婚姻登記條例第條內地居民自愿離婚的男女雙方應當共同到方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。那么去婚姻登記處離婚要符合哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同，因此，即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記抵押合同是抵押權設立的原因，抵押權設立是合同當事人履行抵押合同的結果，因此僅有抵押合同并不必然導致抵押權的設立。《擔保法》第41條規定當事人以本法第42條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不動產抵押是為擔保債務的償還而設立的，其從屬性是明顯的。不動產抵押合同從屬于主合同，即抵押合同的發生和存在必須以主合同的存在為前提。那么房產抵押登記生效的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：如果當事人提供的材料能通過審核，符合辦理抵押登記的條件，則需將民間借貸合同和抵押房產的房地產權證原件及其它證件、文件復印件一份留存房產交易中心，房產交易中心會出具抵押登記回執，表明初審登記成功。根據我國《民法典》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。同時，在民間個人借貸中，不辦理抵押登記手續可能遭遇制作假房產證交付債權人作為擔保的情形。抵押權自登記時設立。那么民間借貸房產抵押登記的條件和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：登記離婚需要具備哪些條件()當事人適格。首先當事人必須都是完全民事行為能力人若方屬于無民事行為能力或限制民事行為能力人的精神病人則不能適用登記離婚的程序而只能按訴訟離婚程序辦理。其次雙方當事人必須在中國內地登記合法婚姻的。非法同居未辦理結婚登記的事實婚姻會或者不是在中國內地登記的夫妻關系都不能以登記離婚方式解除。()雙方離婚后對子女撫養財產分割達成協議。()離婚協議的內容必須合法。那么登記離婚需要具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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內容：登記離婚要符合什么條件離婚協議書包含什么內容登記離婚應符合婚姻法婚姻登記管理條例規定的下列個條件1申請離婚的雙方當事人必須是辦理過結婚登記的合法婚姻關系當事人如果是非法同居事實婚姻當事人均無條件提出登記離婚因此凡無結婚證或夫妻關系證明書的登記離婚申請人婚姻登記機關均不受理。3離婚申請書是申請離婚雙方當事人的真實意思的表示并承擔法律后果。登記離婚最重要的條件是夫妻雙方自愿離婚這種自愿的行為是排除切外界的阻撓干涉完全發自內心的自愿行為。4申請登記離婚的雙方當事人就家庭共同財產債權債務及子女的撫養或對生活困難方的幫助達成協議并自覺履行這種承諾。那么登記離婚要符合什么條件離婚協議書包含什么內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：但是當他們進行房產抵押登記時，卻常常因為不清楚具體的辦理條件和辦理程序而浪費了很多的時間和精力。這樣，該次民間借貸房產抵押登記即宣告完成。筆者建議，當事人在辦理民間借貸房產抵押登記時，最好是委托較為正規、專業的民間借貸中介服務公司辦理民間借貸的相關業務，這樣可省許多事。最后，筆者建議當事人一定要準備好完整的辦理抵押登記所需要的證件，文件的原件、復印件;一定要保證辦理民間借貸房產抵押登記的所有相關人員能夠全部到場親自辦理，這樣可以達到事半功倍的效果。那么青島民間借貸房產抵押登記的條件和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果是非法同居，事實婚姻當事人均無條件提出登記離婚，因此，凡無結婚證或夫妻關系證明書的登記離婚申請人，婚姻登記機關均不受理。登記離婚最重要的條件是夫妻雙方自愿離婚，這種自愿的行為是排除一切外界的阻撓、干涉，完全發自內心的自愿行為。那么登記離婚應符合的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立;以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。質押合同自登記之日起生效。股權質押屬于權利質押的一種，我國《物權法》在規定股權出質問題時考慮到股權登記機構的區別，對股權質押采取不同的規定。因此，本案中，王某與李某關于股權流質的約定亦屬無效。那么股權質押登記生效的條件有哪些?股權質押登記實。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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經歷長達三年多的訴訟，終于雙方達成一致，一同到民政局預約，一大早陪當事人一起來辦理離婚登記申請，希望未來一個月一切順利
離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。
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