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2022.01.09 18:01:36
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1、不動產(chǎn)登記薄出現(xiàn)登記錯誤 (包括權(quán)利主體、內(nèi)容、客體錯誤)。 2、權(quán)利人或者利害關(guān)系人提出更正申請。 3、登記名義人書面同意更正或者申請人確有證據(jù)證明登記錯誤。
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：解除質(zhì)押就是對質(zhì)押的解除。質(zhì)押擔(dān)保的范圍，是指出質(zhì)人所承擔(dān)的質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的范圍。外商投資企業(yè)股權(quán)質(zhì)押，僅指外商投資有限公司和外商投資股份有限公司的投資者以其擁有的股權(quán)為標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。⑶除非外方投資者以其全部股權(quán)設(shè)立質(zhì)押，外方投資者以股權(quán)出質(zhì)的結(jié)果不能導(dǎo)致外方投資者的比例低于企業(yè)注冊資本的 25%。那么股權(quán)質(zhì)押登記解除有哪些原因?股權(quán)質(zhì)押的條件有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：受理離婚登記申請的條件是什么1婚姻登記處具有管轄權(quán)2要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請3雙方均具有完全民事行為能力4當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書協(xié)議書中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商致的意見5當(dāng)事人持有內(nèi)地婚姻登記機關(guān)或者中國駐外使(領(lǐng))館頒發(fā)的結(jié)婚證6當(dāng)事人各提交2張2寸單人半身免冠照片7當(dāng)事人持有規(guī)定的身份證件。那么受理離婚登記申請的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：反擔(dān)保合同的主合同是擔(dān)保合同，而擔(dān)保合同又以借款合同為主合同。那么反擔(dān)保抵押登記的依據(jù)和條件是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：香港居民結(jié)婚登記首先需要滿足定的條件1、結(jié)婚的男女雙方當(dāng)事人共同到婚姻登記處提出申請當(dāng)事人男需年滿22周歲女需滿20周歲2、當(dāng)事人男女雙方均無配偶3、雙方自愿結(jié)婚4、男女雙方?jīng)]有直系血親和代以內(nèi)旁系血親關(guān)系5、男女雙方需持有規(guī)定的相關(guān)證件和證明材料。內(nèi)地居民辦理結(jié)婚登記應(yīng)該提交本人的常住戶口簿和居民身份證。那么香港居民結(jié)婚登記首先需要滿足定的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：辦理協(xié)議離婚必須符合以下條件一雙方當(dāng)事人是在我國民政局合法登記的夫妻。以上任何一個問題沒有達成一致意見都不能辦理協(xié)議離婚仍屬有爭議的離婚需起訴至人民法院處理爭議問題。符合以上條件者必須雙方共同親自到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請中國公民和外國公民在我國登記結(jié)婚的離婚時可以在中國公民戶口所在地辦理協(xié)議離婚。如戶口所在地和經(jīng)常居住地不符只能到戶口所在地辦理辦理協(xié)議離婚時雙方當(dāng)事人需提供以下文件一本人戶口本身份證二本人的三雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書四個人近期免冠照片兩張。那么登記離婚的條件包括什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)具體區(qū)分成立和生效，具有完全民事行為能力人，在完全自愿的前提條件下表達自己的真實意思所簽訂的離婚協(xié)議，從簽字之日起成立；但是，離婚是要式法律行為，必須經(jīng)過法定程序履行離婚登記手續(xù)，離婚才能完成，因此，只有經(jīng)過婚姻登記機關(guān)登記的離婚協(xié)議，才能發(fā)生法律效力。所以，不經(jīng)過離婚登記的離婚協(xié)議書的，只成立不生效，即不具有法律效力，更不具有強制執(zhí)行的請求權(quán)。離婚協(xié)議書可以附條件、附期限嗎？依據(jù)民法通說認(rèn)為，離婚這種民事行為不允許附條件和期限，因為身份上的法律行為既不能附條件也不能附期限。那么離婚協(xié)議書雙方登記就生效嗎可否附條件和期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條【離婚登記】婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證,《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條【離婚登記】婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證,一、民法典辦理戶口能否作為離婚條件僅僅辦理戶口不能作為離婚的條件內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。
李楠楠律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：去婚姻登記處離婚要符合哪些條件依據(jù)婚姻法的規(guī)定婚姻自由是我國婚姻制度的特征夫妻雙方同意離婚的要簽署離婚協(xié)議書后可以到民事部門辦理離婚登記。中華人民共和國婚姻登記條例第條內(nèi)地居民自愿離婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。那么去婚姻登記處離婚要符合哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：不動產(chǎn)抵押合同屬于設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，因此，即使負(fù)有履行抵押登記義務(wù)的抵押合同義務(wù)人未辦理物權(quán)登記也不影響抵押合同的效力。不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的原因，抵押權(quán)設(shè)立是合同當(dāng)事人履行抵押合同的結(jié)果，因此僅有抵押合同并不必然導(dǎo)致抵押權(quán)的設(shè)立。《擔(dān)保法》第41條規(guī)定當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不動產(chǎn)抵押是為擔(dān)保債務(wù)的償還而設(shè)立的，其從屬性是明顯的。不動產(chǎn)抵押合同從屬于主合同，即抵押合同的發(fā)生和存在必須以主合同的存在為前提。那么房產(chǎn)抵押登記生效的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果當(dāng)事人提供的材料能通過審核，符合辦理抵押登記的條件，則需將民間借貸合同和抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證原件及其它證件、文件復(fù)印件一份留存房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)交易中心會出具抵押登記回執(zhí)，表明初審登記成功。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。同時，在民間個人借貸中，不辦理抵押登記手續(xù)可能遭遇制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的情形。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。那么民間借貸房產(chǎn)抵押登記的條件和程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：登記離婚需要具備哪些條件()當(dāng)事人適格。首先當(dāng)事人必須都是完全民事行為能力人若方屬于無民事行為能力或限制民事行為能力人的精神病人則不能適用登記離婚的程序而只能按訴訟離婚程序辦理。其次雙方當(dāng)事人必須在中國內(nèi)地登記合法婚姻的。非法同居未辦理結(jié)婚登記的事實婚姻會或者不是在中國內(nèi)地登記的夫妻關(guān)系都不能以登記離婚方式解除。()雙方離婚后對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)分割達成協(xié)議。()離婚協(xié)議的內(nèi)容必須合法。那么登記離婚需要具備哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：登記離婚要符合什么條件離婚協(xié)議書包含什么內(nèi)容登記離婚應(yīng)符合婚姻法婚姻登記管理條例規(guī)定的下列個條件1申請離婚的雙方當(dāng)事人必須是辦理過結(jié)婚登記的合法婚姻關(guān)系當(dāng)事人如果是非法同居事實婚姻當(dāng)事人均無條件提出登記離婚因此凡無結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書的登記離婚申請人婚姻登記機關(guān)均不受理。3離婚申請書是申請離婚雙方當(dāng)事人的真實意思的表示并承擔(dān)法律后果。登記離婚最重要的條件是夫妻雙方自愿離婚這種自愿的行為是排除切外界的阻撓干涉完全發(fā)自內(nèi)心的自愿行為。4申請登記離婚的雙方當(dāng)事人就家庭共同財產(chǎn)債權(quán)債務(wù)及子女的撫養(yǎng)或?qū)ι罾щy方的幫助達成協(xié)議并自覺履行這種承諾。那么登記離婚要符合什么條件離婚協(xié)議書包含什么內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是當(dāng)他們進行房產(chǎn)抵押登記時，卻常常因為不清楚具體的辦理條件和辦理程序而浪費了很多的時間和精力。這樣，該次民間借貸房產(chǎn)抵押登記即宣告完成。筆者建議，當(dāng)事人在辦理民間借貸房產(chǎn)抵押登記時，最好是委托較為正規(guī)、專業(yè)的民間借貸中介服務(wù)公司辦理民間借貸的相關(guān)業(yè)務(wù)，這樣可省許多事。最后，筆者建議當(dāng)事人一定要準(zhǔn)備好完整的辦理抵押登記所需要的證件，文件的原件、復(fù)印件;一定要保證辦理民間借貸房產(chǎn)抵押登記的所有相關(guān)人員能夠全部到場親自辦理，這樣可以達到事半功倍的效果。那么青島民間借貸房產(chǎn)抵押登記的條件和程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：如果是非法同居，事實婚姻當(dāng)事人均無條件提出登記離婚，因此，凡無結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書的登記離婚申請人，婚姻登記機關(guān)均不受理。登記離婚最重要的條件是夫妻雙方自愿離婚，這種自愿的行為是排除一切外界的阻撓、干涉，完全發(fā)自內(nèi)心的自愿行為。那么登記離婚應(yīng)符合的條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。質(zhì)押合同自登記之日起生效。股權(quán)質(zhì)押屬于權(quán)利質(zhì)押的一種，我國《物權(quán)法》在規(guī)定股權(quán)出質(zhì)問題時考慮到股權(quán)登記機構(gòu)的區(qū)別，對股權(quán)質(zhì)押采取不同的規(guī)定。因此，本案中，王某與李某關(guān)于股權(quán)流質(zhì)的約定亦屬無效。那么股權(quán)質(zhì)押登記生效的條件有哪些?股權(quán)質(zhì)押登記實。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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經(jīng)歷長達三年多的訴訟，終于雙方達成一致，一同到民政局預(yù)約，一大早陪當(dāng)事人一起來辦理離婚登記申請，希望未來一個月一切順利
離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷？
客戶對遺產(chǎn)的分割已經(jīng)達成一致意見，需要辦理公證、變更房產(chǎn)登記。取材料調(diào)證明，手續(xù)繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學(xué)習(xí)辦理公證的程序，省下了時間和精力。
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為，范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女?；楹蠖速彽梅课?，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認(rèn)為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認(rèn)為：夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準(zhǔn)確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準(zhǔn)確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當(dāng)事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用的。
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