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答根據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、四十七條規定，確需要征收土地的，要根據第四十四條規定辦理農用地轉用地審批，其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續。擬申請征收土地的，要對擬征收土地現狀進行調查和進行社會風險評估，同時要將征收范圍，土地現狀、征收目的、征收補償標準、安置方式和社會保障等在征收所在土地鄉（鎮）和村民小組范圍進行公告，公告時間至少是30天。就是說，無論是什么項目，在征收方在征收農用地和房屋征收之前，都必須要辦理征地審批手續，如果沒有辦理而是直接實施征收工作的話，那么是不合法的，被征收人可有權拒絕征地拆遷行為。而且，征收方還需要向被征收人或是村小組將上述事項進行公告，這是法律規定的程序，也是拆遷方必經的程序。之后，由拆遷主體設立的房屋征收部門或是機構會擬定安置補償方案，然后報市、縣級人民政府審批，同時要對房屋征收部門擬定的安置補償方案進行論證，并在拆遷范圍內進行公布，征求老百姓的意見，征求意見不能少于30日。征地補償方案公告里應當要載明，土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；農業人員的具體安置途徑以及被拆遷人若對補償方案不滿意時的救濟途徑（行政復議、行政訴訟）和救濟期限等權利事項。若被征收人對征地補償方案或是安置補償方案不滿意，可以及時的向有關部門申請聽證，相關部門應當要根據聽證會的情況修改補償方案。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：1、永久基本農田；2、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；3、其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容：水庫搬遷房屋賠償標準：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準。一般由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
孔孟廷律師2023.08.165817人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答正常的程序是用一個月進行宣全發動，然后進入測量、評估、品補。雙方達成協議簽字，資金到位或拿到新房鑰匙，動遷戶在約定的時間內搬遷，最后由拆遷公司進行拆遷。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
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內容：2.國土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標審批等相關手續；區建投公司按項目負責辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。那么征地拆遷工作流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.02214人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答征地啟用公告是指，征地程序即將正式啟動。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限，將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織，和被征地農民，合理補償和妥善安置的法律行為。征地應當與被征收對象，確定好補償的問題，并且應當實際補償到位。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
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內容：現將經國務院批準的《征用土地方案》內容和有關事項公告如下：一、批準征用集體土地的機關：上海市人民政府二、建設用地項目名稱和用途：上海金復紡織品有限公司基建項目三、征用土地的位置：四、被征地單位和征地面積：柘林鎮窯橋村1、柘林鎮窯橋村7組675平方米，其中耕地 平方米。那么上海市奉賢區人民政府征用土地方案公告。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.16223人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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內容：有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起 45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。那么擬征地公告時限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.031049人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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內容：對國家征用農村土地收貨人不明或者收貨人無正當理由拒絕受領貨物的，依照本法第一百零一條的規定，承運人可以提存貨物。有不同意見的，農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利購房合同糾紛人可在法定期限內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。《征用土地公告辦法》第九條被征地農村集體經濟組織、農承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。求舉行聽證會的，應當在第二百二十二條租憑物的保管征地補償、安置方案公告之日起1贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。那么征地補償不合理怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29204人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答征收土地公告是征地正式批準之后作出的公告。征收土地公告目的是告知被征地農民土地已經被批準征收，如果被征地農民不服，可以申請復議或訴訟等法律救濟。《中華人民共和國征收土地公告辦法》 第三條 征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。如果看到征收公告后，對于征收土地及補償有異議，要及時的在法定期限內維權。
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內容：征收項目啟動后會公布征收公告，根據《征收土地公告辦法》征收土地出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。公告應當包括下列內容：（一）征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；（二）被征收土地的所有權人、位第三百八十五條倉單置、地類和面積；（三）征地補償標準和農業人員安置途徑；（四）辦理征地補償登記的期限、地點。那么為什么拆房不征地。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29412人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答沒有征地公告要征收土地，在程序上是違法的，可以拒絕被征用，要求政府公布征地文件后再征收 。《征收土地公告辦法》第三條 征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式予以公告。其中，征收鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。第十四條 未依法進行征收土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續。
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內容：被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。那么死亡村民的繼承人是否征地補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.31191人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答征地公告下發后最少要半年以上時間才能夠征地，征地公告的下發時間應當是在被征收地的人民政府收到征地文件之日起的十天之內，其主要內容是征地的位置、面積、征地的時間、征地補償以及安置標準等等，其中最重要的就是征地的補償內容，如果被征地人民對內容不滿的，可以向政府機關進行反映。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
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內容：土地賠償款有糾紛怎么解決法律主觀：法律處理方式主要有行政 訴訟 、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、 征地補償 協調、裁決等方式，根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序,征地補償糾紛及解決方式有哪些1、法律主觀：法律處理方式主要有行政 訴訟 、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、 征地補償 協調、裁決等方式，根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序,農村拆遷補償款糾紛可以通過行政復議、行政訴訟、協調裁決征地補償裁決等方式進行解決。
林艷英律師2023.11.14261人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答至少公告30日。收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容：我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。那么征地補償費標準是通過征地公告確定的嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.03319人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答不合法。國家規定不管是以什么項目用地都需要有征地批文、公告、補償安置協議。如果沒有就是違法的，可以向上級部門反映或是委托律師訴訟維權。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
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內容：征地需要的手續有：發布擬征地通告；征詢村民意見，并組織聽證；地籍調查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償登記；擬定補償安置方案并公告；根據群眾意見修改相關方案并公告；落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案并交付土地。那么征地需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.03612人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答征地公告的時效是六個月。土地征收批準文件有效期兩年；農用地轉用的批準文件有效期兩年。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
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內容：二、影響水庫征地補償費用的因素水庫征地補償費用的確定受到多個因素的影響，包括但不限于以下幾個方面：1. 土地類型和面積：不同類型和面積的土地在征地補償中可能有不同的補償標準,征地補償費用是水庫建設中的重要問題，涉及到農民的土地被征收后的經濟利益,水庫征地補償費用是一個復雜的問題，受到多個因素的影響,本文將介紹水庫征地的一般補償原則和影響補償費用的因素，并提供一些相關的參考信息,一、水庫征地補償原則水庫征地的補償原則一般包括以下幾個方面：1. 合理補償：征地補償應當合理、公正，確保農民的合法權益得到保護,三、參考信息由于水庫征地補償費用因地區和具體情況而異，沒有統一的標準。
張蕓律師
2023.09.01974人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答征地補償的標準，由各地政府根據當地實際情況制定并公告。拆遷補償的標準，由當地政府制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
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內容：長塘鎮部分、沙塘鎮的補償標準行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。以下特殊情況第二百四十一條買賣合同的變更，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。那么柳州征地補償標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內（如果系鄉、鎮農民集體所有的土地，還應在鄉、鎮）發布《擬征地公告》，以書面形式告知被征土地的農民集體經濟組織和農戶，征地范圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容：由拆遷主體設立的房屋征收部門或是機構會擬定安置補償方案，然后報市、縣級人民政府審批，同時要對房屋征收部門擬定的安置補償方案進行論證，并在拆遷范圍內進行公布，征求老百姓的意見，征求意見不能少于30日。具體拆遷時間還需要由拆遷部門根據具體情況確定。征地補償方案公告里應當要載明，土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；農業人員的具體安置途徑以及被拆遷人若對補償方案不滿意時的救濟途徑和救濟期限等權利事項。那么拆遷調查公告發布多久會拆遷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.27746人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答征地啟用公告是指，征地程序即將正式啟動。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限，將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織，和被征地農民，合理補償和妥善安置的法律行為。征地應當與被征收對象，確定好補償的問題，并且應當實際補償到位。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
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內容：空掛戶說白了就是戶口落入在住址，而落戶人實際卻不居住在這住址，不在住址內生活，而空掛戶如果發征收公告發布前不是被征收地戶口的，不享有征收補償。那么空掛戶遇到征地拆遷怎么補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.03915人收看
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黃東潔律師
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國家征地補償標準是多少_國家征用土地的補償是什么標準
內容：征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。公告的內容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。征用其他土地的補償費的標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。(二)國土資源部公布新版土地征用補償標準為了保護被征地農民的合法權益使他們原有生活水平不降低國土資源部日前發布了關于完善征地補償安置制度的指導意見確定了征地補償標準。
王學瑞律師2022.05.071461人收看
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2022.01.09 16:56:17
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