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2022.01.06 11:43:19
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除北上廣深四地外，包括新疆及國內(nèi)其他地區(qū)，在5月1日全面營改增推開后，個人交易2年及2年以上住房免征增值稅，未滿兩年按5%全額征收增值稅。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：標準也就是我們常說的，在我國不同的地區(qū)關于這方面的賠償標準規(guī)定的內(nèi)容都是不一樣的。護理人員有收入的，參照的標準計算;護理人員沒有收入或者雇傭護工的，參照當?shù)刈o工從事同等級別護理的勞務報酬標準計算。關于新疆道路交通賠償標準的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了交通事故律師相關的法律知識，希望能幫助大家。那么新疆道路交通賠償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：3、高利貸的利率一般年利率在36%以上，借款100元，一年要支出36元以上的利息,3、利息計算公式：高利貸利息=借款金額*利率*期限,3、高利貸利率一般是多少 高利貸的利率一般年利率在36%以上，借款100元，一年要支出36元以上的利息,2、已知條件：利息計算公式：高利貸利息=借款金額*利率*期限,4、計算公式：利率=利息÷本金÷時間×100%，用這個公式計算年利率，年利率超出24%的就是高利貸，超出的不受法律的保護。
李楠楠律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：此時，需要按照實際增加的費用以及合同約定的單價進行計算,二、什么情況下需要計算超高施工增加費通常來說，施工增加費需要根據(jù)合同約定以及實際情況進行計算,4、其他原因：如果其他不可預見的原因?qū)е率┕し叫枰黾淤M用，需要根據(jù)實際情況進行計算,這個案件讓我們認識到，對于超高施工增加費的計算，不僅需要符合合同約定，同時也需要了解相關的法律法規(guī),原合同中約定的人工費為每天80元，但實際施工過程中，由于當?shù)氐刭|(zhì)條件復雜，需要增加人工費用。
段建國律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：2、需要注意的是，根據(jù)人身損害賠償司法解釋第30條的規(guī)定，賠償權利人舉證證明其住所地或者經(jīng)常居住地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入高于受訴法院所在地標準的，死亡賠償金可以按照其住所地或者經(jīng)常居住地的相關標準計算,3、在人身損害賠償司法解釋前，《道路交通事故處理辦法》規(guī)定的死亡補償費按照交通事故發(fā)生地平均生活費計算，《國家賠償法》對于死亡賠償金的計算標準為上年度職工年平均工資，而《消費者權益保護法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》沒有規(guī)定具體的標準。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：離婚訴訟涉及財產(chǎn)分割的訴訟費法院受理離婚財產(chǎn)分割訴訟費是按照財產(chǎn)的總額計算的，財產(chǎn)總額不超過20萬元的，每件交納50元至300元，不另行交納,1、法律分析：支付訴訟費：借：其他應收款-XX法院,4、預付的訴訟費：借：其他應收款-單位往來，貸：銀行存款,預付轉(zhuǎn)支付，借：營業(yè)外支出-訴訟費，貸：其他應收款-單位往來,5、如果企業(yè)在支付訴訟費時，計入其他應收款科目的，則沖減其他應收款，分錄為，借：銀行存款，貸：其他應收款。
邢穎律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：3. 死亡賠償金的索賠程序：家屬需要向?qū)Ψ教岢鏊髻r請求，并提供相關證據(jù)和材料，包括死者的工資流水、勞動合同、戶口本等,3. 精神損害賠償金的索賠程序：家屬需要提出索賠請求，并提供相關證據(jù)和材料，包括心理咨詢師的證明、醫(yī)療費用的發(fā)票、法醫(yī)鑒定報告等,綜上所述，對于因交通事故導致死亡的索賠費用計算方法，我們需要考慮喪葬費、死亡賠償金和精神損害賠償金等多個方面,三、精神損害賠償金的計算方法在交通事故導致死亡的情況下，家屬還可以要求對方支付精神損害賠償金,3. 喪葬費的索賠時間：家屬需要在交通事故發(fā)生后的一定時間內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r請求，并提供相關證據(jù)和材料,一、喪葬費的計算方法首先，根據(jù)我國法律規(guī)定，因交通事故死亡后，家屬有權要求對方支付喪葬費用。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：股份占比計算公式：每個股東的出資占總股本的比例=(每個股東出資額÷,股份比例計算方式股份百分比=每個股東的出資占總股本的比例=(每個股東出資額/總投資額)*100%,股份占比怎么算股份比例計算方式股份百分比=每個股東的出資占總股本的比例=(每個股東出資額/總投資額)*100%,股份比例計算公式為：各股東出資占總股本的比例=(各股東出資/總投資)x100%,每個股東的出資占總股本的比例=(每個股東出資額÷。
李孟陽律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：5、層高超高施工增加費計算規(guī)則如下：當建筑物檐高超過20m時，工程量清單編制人應考慮在分部分項工程量清單中增加建筑物超高施工增加費用項目,2、層高超高施工增加費計算規(guī)則如下：當建筑物檐高超過20m時，工程量清單編制人應考慮在分部分項工程量清單中增加建筑物超高施工增加費用項目,即建筑物樓面高度超過20m時則樓層按建筑面積計算超高增加費,超高費是高層和多層(六層以上)建筑物，檐高超過20m的單層工業(yè)廠房，應計取的超出一般高度的費用。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：總結(jié) 兒童醫(yī)療事故死亡賠償費用涉及到多個方面，包括喪葬費、死亡賠償金、被扶養(yǎng)人生活費、精神損害撫慰金等,根據(jù)《中華人民共和國醫(yī)療事故處理條例》的規(guī)定，賠償費用包括喪葬費、死亡賠償金、被扶養(yǎng)人生活費、精神損害撫慰金等五項,根據(jù)《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》，被扶養(yǎng)人生活費根據(jù)扶養(yǎng)人喪失勞動能力程度，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費性支出和農(nóng)村居民人均年生活消費支出標準計算。
翁玉素律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：法院在審理過程中，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，判決甲方支付拖欠的工程款本金，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算預期利息,一、預期利息的法律依據(jù)在建設工程合同中，若甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，要求甲方承擔違約責任，包括支付預期利息,四、律師建議在簽訂建設工程合同時，乙方應明確約定工程款的支付時間、支付方式以及逾期支付的違約責任，包括預期利息的計算方式和標準,當甲方拖延支付工程款時，乙方除了要求支付本金外，還有權主張預期利息,通過本案例可以看出，當甲方拖延支付工程款時，乙方有權要求支付預期利息，以彌補資金占用期間的損失,乙方在多次催款無果后，將甲方訴至法院，要求支付拖欠的工程款及預期利息。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：對于違法分包導致的工程款損失，相關法律法規(guī)和合同約定提供了一系列的補償手段，包括但不限于以下幾點：1. 違法分包合同的無效：通過證據(jù)證明違法分包，可以要求對分包合同無效，并追究責任人的法律責任,當然，以上只是違法分包工程款計算的一部分內(nèi)容，具體計算方法還需要根據(jù)實際情況和相關法律規(guī)定進行細化,根據(jù)相關規(guī)定和合同約定，可以計算出因違法分包而引起的差額成本,綜上所述，違法分包的工程款計算和補償手段是一個復雜而重要的問題。
姚平律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：法律主觀：交通事故死亡賠償 金和撫養(yǎng)費也是有相關法律規(guī)定的標準的，具體如下： 撫養(yǎng)費：根據(jù)扶養(yǎng)人喪失勞動能力程度，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費性支出和農(nóng)村居民人均年生活消費支出標準計算,6、法律主觀：基于 交通事故死亡 老人的撫養(yǎng)費的回答如下：被扶養(yǎng)人生活費根據(jù)扶養(yǎng)人喪失勞動能力程度，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費性支出和農(nóng)村居民人均年生活消費支出標準計算,法律主觀：交通事故扶養(yǎng)費賠償標準如下：被扶養(yǎng)人生活費，根據(jù)扶養(yǎng)人喪失勞動能力程度，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費性支出和農(nóng)村居民人均年生活消費支出標準計算。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：交通事故發(fā)生后損失的認定和計算往往存在爭議,今天法官為您梳理交通事故糾紛中的損失計算.
龍珊律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：2、因工程款發(fā)生糾紛的，權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效為3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,依據(jù)《民法典》的規(guī)定，工程欠款的訴訟時效是三年，自債權人知道債務人拖欠工程款的行為之日起算,3、對于工程欠款糾紛 的案件，我國法律規(guī)定的訴訟時效是兩年，如果有證據(jù)表明在該期間內(nèi)，債權人向欠款人主張了權利，訴訟時效重新計算,法律分析：建設工程施工合同糾紛的訴訟時效是三年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
任冰峰律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：通過以上的法律分析，我們可以得出以下結(jié)論：平整場地的工程量按照建筑物首層面積外的所有區(qū)域進行計算，包括建筑物散水、排水溝、道路等所占的面積,二、平整場地的計算方法根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）的規(guī)定，平整場地的工程量按照建筑物首層面積計算，即建筑物首層面積外的所有區(qū)域都需要計算平整場地的工程量,根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）的規(guī)定，平整場地的范圍是建筑物首層面積外的所有區(qū)域，包括建筑物散水、排水溝、道路等所占的面積。
陳明月律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
車輛被撞，法院支持折舊費嗎? 2023年3月，吳某駕駛一輕型欄板貨車因操作不當碰撞到由張某駕駛的一輕型箱式貨車，造成兩車不同程度受損的道路交通事故。 經(jīng)當?shù)亟煌ň齑箨犝J定，吳某承擔此次事故的全部責任。張某在其車輛維修完成后提起訴訟，以其車輛受損導致嚴重貶值，且今后在使用車輛過程中的保養(yǎng)和修車將產(chǎn)生重大損失等為由，要求賠償其折舊費30000元等費用。 裁判結(jié)果 一審法院認為： 因車輛折舊費非道路交通事故造成的財產(chǎn)損失賠償范圍，對該訴訟請求一審法院不予支持。 二審法院認為： 根據(jù)《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：“因道路交通事故造成下列財產(chǎn)損失，當事人請求侵權人賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯柚С郑? (一)維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用; (二)因車輛滅失或者無法修復，為購買交通事故發(fā)生時與被損壞車輛價值相當?shù)能囕v重置費用; (三)依法從事貨物運輸、旅客運輸?shù)冉?jīng)營性活動的車輛，因無法從事相應經(jīng)營活動所產(chǎn)生的合理停運損失; (四)非經(jīng)營性車輛因無法繼續(xù)使用，所產(chǎn)生的通常替代性交通工具的合理費用。”之規(guī)定，本案中，張某訴請的車輛折舊費不屬于法律規(guī)定的交通事故財產(chǎn)損失賠償范圍，且該車輛使用多年，張某亦未提交證據(jù)證實其主張的折舊費30000元系如何計算認定的。因該項請求無事實和法律依據(jù)，二審法院不予支持。 法官說法 根據(jù)《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》相關規(guī)定，車輛折舊費(即貶值損失)不屬于交通事故財產(chǎn)損失賠償范圍;根據(jù)最高人民法院網(wǎng)“關于交通事故車輛貶值損失賠償問題的建議”的答復，最高人民法院認為： (1)雖然理論上不少觀點認為貶值損失具有可賠償性，但仍存有較多爭議，比如因維修導致零部件以舊換新是否存在溢價，從而產(chǎn)生損益相抵的問題等; (2)貶值損失的可賠償性要兼顧一國的道路交通實際狀況。在事故率比較高、人們道路交通安全意識尚需提高的我國，賠償貶值損失會加重道路交通參與人的負擔，不利于社會經(jīng)濟發(fā)展; (3)我國目前鑒定市場尚不規(guī)范，鑒定機構在逐利目的驅(qū)動下，對貶值損失的確定具有較大的任意性。由于貶值損失數(shù)額確定的不科學，導致可能出現(xiàn)案件實質(zhì)上的不公正，加重侵權人的負擔; (4)客觀上講，貶值損失幾乎在每輛發(fā)生事故的機動車上都會存在，規(guī)定貶值損失可能導致本不會成訴的交通事故案件大量涌入法院，不利于減少糾紛。 因此，在司法實踐中人民法院對車輛折舊費的認定持謹慎態(tài)度，原則上不予支持，僅在少數(shù)特殊、極端情形下，可以考慮予以適當賠償，但必須慎重考量，嚴格把握，以實現(xiàn)真正意義上的公平公正。
央企拖欠工程款怎么起訴： 拖欠工程款，屆于普通民事糾紛，可以到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請法院強制執(zhí)行。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。政府部門可以調(diào)處工程款的支付問題，但對拖欠工程款的問題沒有裁判權，強制權。但如果是政府工程，可以向建設該工程的政府要求支付或者處理.
工程沒有結(jié)算怎么起訴： 工程未結(jié)算是可以起訴的，只要滿足以下條件就可以。原告是案件的直接利害關系人或是合法權益受到侵犯的人。有明確的被告。是誰侵犯了你的合法權益，就應當以誰為被告。有具體的訴訟請求、事實與理由。打官司必須有具體明確的要求，法院才能進行審理判決。 需要向法院提的材料:首先要寫一份合格的起訴狀，訴狀的內(nèi)容包括原告、被告的基本情況、訴訟請求、事實與理由。其次，要提供主要證據(jù)的復印件以及原告身份證復印件。 另外需要注意的是，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
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