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婚前共同出資買(mǎi)房,房產(chǎn)證只寫(xiě)一個(gè)人名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚前共同買(mǎi)房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，并就雙方的出資比例，簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。因此，情侶婚前共同購(gòu)房采用“聯(lián)名”方式，首先保證兩個(gè)人對(duì)房屋共同享有所有權(quán)。沒(méi)有結(jié)婚，也是可以婚前共同買(mǎi)房的，購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上要可以寫(xiě)上2個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么婚前共同出資買(mǎi)房,房產(chǎn)證只寫(xiě)一個(gè)人名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.111019人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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買(mǎi)房合同在什么情況下可以解除,購(gòu)房合同在什么情況下可以解除
內(nèi)容：法律分析：購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,3、法律分析：可解除購(gòu)房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的，購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并可申請(qǐng)出賣(mài)方賠償損失,2、發(fā)生以下情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
陳明月律師2023.11.29218人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：買(mǎi)房簽訂合同后房主違約怎么處理我國(guó)合同法第三十二條規(guī)定當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)也是非違約方享有的法定權(quán)利。合同對(duì)方違約的購(gòu)房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購(gòu)房合同簽訂后購(gòu)房人往往要支付一部分的定金合同對(duì)方違約購(gòu)房人可按照合同約定及中華人民共和國(guó)合同法第一百一十五條之規(guī)定當(dāng)事人可以依照中華人民共和國(guó)擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。合同對(duì)方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給購(gòu)房人造成損失的購(gòu)房人有權(quán)提出索賠具體賠償金額可與合同對(duì)方協(xié)商確定。
崔玉君律師2022.02.22575人收看
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馮清琴律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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交完契稅后下一步手續(xù)，買(mǎi)房以后交完錢(qián)有什么手續(xù)
內(nèi)容：也有部分人是拿到的開(kāi)發(fā)商提供的收據(jù)或者銀行繳費(fèi)憑證，等貸款辦理成功后和開(kāi)發(fā)商換取發(fā)票,第三：購(gòu)房合同合同是指網(wǎng)簽合同，在交首付后就會(huì)去銀行辦理面簽貸款，同時(shí)開(kāi)始辦理網(wǎng)簽備案，等網(wǎng)簽合同出來(lái)后就可以申請(qǐng)貸款,第一：首付款發(fā)票貸款買(mǎi)房的朋友們，在交完首付后，就會(huì)拿到首付款發(fā)票,第二：全款購(gòu)房發(fā)票如果是全款買(mǎi)房，那就一定要拿好全款的發(fā)票而不是收據(jù)，辦理房產(chǎn)證時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票的,第五：契稅發(fā)票辦理房產(chǎn)證需要提供契稅發(fā)票，所以一定要保管好,其實(shí)一般買(mǎi)房子交完錢(qián)之后，你的手里會(huì)有這些發(fā)票和合同，有房和沒(méi)房的朋友都看看。
楊一凡律師2023.01.1394人收看
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陳宗瓊律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守:一、 甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于上海市 ，房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣。二、 出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣。乙方出資 元人民幣。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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婚前簽訂購(gòu)房合同房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)名字嗎
內(nèi)容：婚前購(gòu)房合同寫(xiě)兩人名字可以嗎婚前買(mǎi)房合同上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關(guān)于婚婚前簽訂購(gòu)房合同房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)名字嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11470人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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買(mǎi)賣(mài)合同糾紛上訴費(fèi)(買(mǎi)賣(mài)合同糾紛上訴費(fèi)用大概多少錢(qián))
內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多見(jiàn)，如果要買(mǎi)房子的話不少的朋友們都是需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，但是在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中也會(huì)遇到一些糾紛，對(duì)于糾紛的處理建議還是要找律師來(lái)進(jìn)行處理，那么買(mǎi)賣(mài)房屋合同糾紛律師怎么收費(fèi),二、怎樣解決房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛發(fā)生房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定，無(wú)約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理,以上就是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房屋合同糾紛律師怎么收費(fèi)和買(mǎi)賣(mài)房屋合同糾紛有什么規(guī)定的相關(guān)介紹，大家一定要注意一下房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)細(xì)節(jié)問(wèn)題。
于海明律師2024.01.18625人收看
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李楠楠律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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買(mǎi)房人簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問(wèn)題
內(nèi)容：買(mǎi)房人簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)?簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時(shí)在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。
陳宗瓊律師2022.02.22454人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：借名買(mǎi)房合同購(gòu)買(mǎi)的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買(mǎi)房合同一般被認(rèn)定為無(wú)效。故，購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)售商品房，不僅要簽訂書(shū)面合同，還要最終達(dá)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的結(jié)果。
張嘉娛律師
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答不安全，有可能的情況如下：偽造簽名，拿購(gòu)房合同去到貸款機(jī)構(gòu)，評(píng)估做抵押貸款；復(fù)印購(gòu)房合同，假冒業(yè)主的身份，進(jìn)行二次銷(xiāo)售。購(gòu)房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百九十五條 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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買(mǎi)房婚前能寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎
內(nèi)容：婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎婚前買(mǎi)房合同上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。但也有例外情況：若配偶方有證據(jù)證明，在婚前雙方對(duì)共同購(gòu)買(mǎi)的房屋已經(jīng)達(dá)成合意，認(rèn)可所購(gòu)買(mǎi)房屋為共同共有，并且出資。關(guān)于買(mǎi)房婚前能寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
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任冰峰律師
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買(mǎi)房簽合同要注意哪些問(wèn)題事項(xiàng)
內(nèi)容：買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)：1、使用規(guī)范的合同文本一定要使用規(guī)范的合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。最好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好。所以購(gòu)房者在簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。
李楠楠律師2022.02.22804人收看
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吳夢(mèng)云律師
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借名買(mǎi)房有效嗎，借名買(mǎi)房的購(gòu)房合同是不是有效的
內(nèi)容：3、借名買(mǎi)房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對(duì)在購(gòu)買(mǎi)前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,5、借名買(mǎi)房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對(duì)在購(gòu)買(mǎi)前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,借名買(mǎi)房協(xié)議法律上是否有效1、當(dāng)然，如果借名購(gòu)房合同不違法，或者違法狀態(tài)在事后已經(jīng)消除，該合同還是可以被認(rèn)定為有效的,借名買(mǎi)房合同購(gòu)買(mǎi)的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買(mǎi)房合同一般被認(rèn)定為無(wú)效。
張旭律師2023.11.27230人收看
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：與朋友合伙開(kāi)店合同要如何寫(xiě)合伙合同合伙人：____________姓名________，性別____，年齡________，住址________________。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利1.____________為合伙負(fù)責(zé)人。勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙人決定除名。第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。那么與朋友合伙開(kāi)店合同要如何寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11213人收看
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張蕓律師
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買(mǎi)房都需要注意哪些問(wèn)題,簽合同的陷阱又有哪些
內(nèi)容：看房注意事項(xiàng)：1、避免定金陷阱很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢(qián)定金。所以如果交定金，必須看好定金合同。比如就可以在網(wǎng)上視頻里面搜索樓盤(pán)或者開(kāi)發(fā)商名字，避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子。簽合同注意事項(xiàng)1、盡量找有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同買(mǎi)房的時(shí)候根本沒(méi)時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐尽Ｋ酝朔繀f(xié)議那一欄需要看看開(kāi)發(fā)商是怎么規(guī)定的。所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫(xiě)的，有利于以后維權(quán)。
于海明律師
2022.02.22500人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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女子買(mǎi)房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理
內(nèi)容：女子買(mǎi)房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理買(mǎi)房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主的購(gòu)房合同是屬于無(wú)效的購(gòu)房者可以通過(guò)訴訟的方式維護(hù)自己的利益。何女士對(duì)此心存疑慮但房產(chǎn)中介表示以后會(huì)讓未到場(chǎng)的兩名產(chǎn)權(quán)人通過(guò)簽追認(rèn)函的形式確認(rèn)出售房屋。何女士買(mǎi)房時(shí)只與其中一名產(chǎn)權(quán)人簽合同為今后的交易糾紛埋下隱患。目前何女士已經(jīng)決定通過(guò)法律途徑解決此事。
王熙律師2022.02.22519人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：一、朋友之間買(mǎi)房可以貸款嗎朋友之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的，可以向銀行申請(qǐng)借款，符合借款條件的，銀行一般會(huì)通過(guò)當(dāng)事人申請(qǐng)的。那么朋友之間買(mǎi)房可以貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.07416人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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2021.12.26 15:30:37
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