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宅基地糾紛，同村鄰居把別人的宅基地賣給了我們
2024.08.31 17:03:11
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李維高級合伙人
擅長領域：物業費糾紛供暖費用糾紛
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2024.08.31 17:03:11
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答1、協商解決。《土地管理法》第16條第1款規定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。”據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。2、行政解決。《土地管理法》第16條第2款規定：“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。3、司法解決。《土地管理法》第16條第2款規定：“當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。”這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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因債務糾紛鎖門是什么行為,欠別人錢鎖門不讓營業違法嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
因債務糾紛鎖門是什么行為,欠別人錢鎖門不讓營業違法嗎
內容：欠錢不還鎖他人大門違法嗎法律分析： 違法，如果是將對方的門鎖上的，一般是不用承擔刑事責任的，如果連人帶門鎖上的，是屬于限制他人人身自由的行為，合法追討債務的方式：和對方簽訂還款協議,欠別人錢鎖門不讓營業違法嗎我欠別人的錢，他用鐵鎖鎖住我經營的公司大門這個行為是違法的，屬于非法催債,與公司債務糾紛鎖門限制員工人身自由犯法嗎1、要賬者鎖欠債者家的門是違法的,本店欠錢，門被債主鎖了屬于債務糾紛，債權人無權限制你們營業，如果鎖當事人的店門，為違法行為，可以通過報警的方式解決。
張旭律師2023.12.221199人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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因相鄰權糾紛私自拆別人家犯法嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
因相鄰權糾紛私自拆別人家犯法嗎
內容：因相鄰權糾紛私自拆別人家的行為是違法的，涉嫌故意損害財物罪。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。那么因相鄰權糾紛私自拆別人家犯法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29522人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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“拆舊建新”起糾紛
周春花律師
北京市元甲律師事務所
“拆舊建新”起糾紛
內容：日前，云南省廣南縣人民法院珠琳法庭干警深入廣南縣者兔鄉者兔村委會者偏一組，巡回審理就地調結一起涉及新中國建國初期土地改革政策的宅基地使用權糾紛案件。房產評估免糾紛據介紹，原告陸某二人系叔嫂關系，被告陸某某等四人系叔侄關系，雙方均屬同村村民。2011年9月2日，二原告對房屋進行拆舊建新，被告陸某某亦對其自有房屋進行拆舊建新。雙方為此發生爭議，經者兔鄉黨委、政府多次組織雙方調解，由于四被告堅持其錯誤觀點而調解未果,導致原告向法院起訴。那么“拆舊建新”起糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.28529人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理 農村房屋拆遷補償標準是什么
于海明律師
北京市元甲律師事務所
農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理 農村房屋拆遷補償標準是什么
內容：在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。那么，判令農村宅基地買賣合同無效后如何繼續履行？關于農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理，大律網小編為大家整理房屋買賣如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.02689人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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怎樣借錢給別人才不容易引起經濟糾紛
王學瑞律師
北京天用律師事務所
怎樣借錢給別人才不容易引起經濟糾紛
內容：非法借貸的出借人不但得不到債權，反而要受民事、行政制裁，甚至追究刑事責任。現實生活中，有些人因借款人不能按期還款，在萬般無奈的情況下才訴諸法律，但此時往往已經超過訴訟時效，喪失了勝訴權。理想的辦法是，當出借人在知道借款人無力還債時應在時效屆滿前，讓借款人寫出還款計劃使時效中斷,根據《民法通則》第140條規定：“訴訟時效因提起訴訟，當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷，從中斷時起，訴訟時效間重新計算。那么怎樣借錢給別人才不容易引起經濟糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.07592人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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民法典農村的宅基地可以立遺囑讓別人繼承嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
民法典農村的宅基地可以立遺囑讓別人繼承嗎
內容：宅基地使用權不是遺產，故不能繼承，而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權。村民死亡后，其繼承人有權繼承該房屋，但不能繼承宅基地。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。那么民法典農村的宅基地可以立遺囑讓別人繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.30700人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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農村宅基地糾紛如何寫起訴書
陳宗瓊律師
農村宅基地糾紛如何寫起訴書
內容：農村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農村宅基地糾紛的起訴書時，需要明確地表述你的訴求，詳細描述事實情況，提供相應的證據，并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請，希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴，希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮，(你的全名)(你的聯系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時，需要明確地表述你的訴求，描述詳細的事實情況，以及你希望得到的解決方案。
陳宗瓊律師2023.10.2387人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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宅基地界限不清糾紛如何處理
李維律師
北京市元甲律師事務所
宅基地界限不清糾紛如何處理
內容：宅基地是村民興建房屋時使用的集體土地，而村民之間因宅基地產生的爭議是經常發生的，例如宅基地權屬爭議、宅基地界限爭議等，那么宅基地界限不清糾紛要怎樣進行處理的?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
李維律師2021.09.17802人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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宅基地糾紛請律師需要多少錢
邢穎律師
北京天用律師事務所
宅基地糾紛請律師需要多少錢
內容：三、律師代理費用的支付方式在請律師代理宅基地糾紛時，需要考慮律師代理費用的支付方式,二、律師代理費用的標準在請律師代理宅基地糾紛時，需要考慮律師代理費用的標準,通過了解律師的專業背景和經驗、考慮律師的信譽和口碑、明確律師代理費用的標準以及確認律師的工作方式和溝通方式等措施可以幫助當事人選擇合適的律師來代理自己的宅基地糾紛案件,法律建議：如何選擇合適的律師代理宅基地糾紛案件在選擇律師代理宅基地糾紛案件時，需要考慮以下幾點：了解律師的專業背景和經驗：選擇有土地法和農村土地相關經驗的律師，最好是有過類似案例經驗的律師。
邢穎律師2023.10.23441人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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繼承別人財產后之前的債務糾紛是否由繼承人來
王熙律師
北京天用律師事務所
繼承別人財產后之前的債務糾紛是否由繼承人來
內容：平日里人們所說的遺產債務就是指被繼承人生前所欠下的所有債務，顯而易見繼承人有義務償還這些債務。對于遺產人們都會知道，是公民死亡之后遺留下來的個人合法所有財產，其財產的財產所有權都是遺留下來的，有財產的繼承也同樣有權利和義務的區分，對于財產中遺留下來的債務，就是一種遺產債務的償還義務。對于財產的權利來說，就是繼承人從被繼承人中獲得的合法個人財產，對于義務來說就是在被繼承人生前未能償還的債款，繼承人就有義務來償還所有的債務。將貸款人的家庭的財產作為償還債務的金額使用。那么繼承別人財產后之前的債務糾紛是否由繼承人來。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10696人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答一：宅基地糾紛的調解，由鎮綜治辦、土管所、派出所、毛宅村委會等部門牽頭兩家協商解決。二：也可以去鄉人民政府來解決，鄉政府土地管理局就會派人調查解決此事。三：如果協商不成的話，用產權證明，以及土體劃撥證明的文件去人民法院起訴。《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
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農村宅基地糾紛如何處理
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
農村宅基地糾紛如何處理
內容：農村宅基地糾紛如何處理1、農戶之間發生宅基地權屬爭議當事人雙方應尊重歷史相互謙讓協商解決問題。雙方達成的協議不得違反有關法律、法規不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據逾期不提交答辯文書的不影響作出處理決定。受理機關對受理的宅基地權屬爭議可先行調解調解無效的應當作出處理決定。那么農村宅基地糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10714人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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問你好，我家農村宅基地東西寬比原來的尺寸少了大概30cm，原因是伙墻，伙墻完全在我家地面上，鄰居家蓋房后，把伙墻全部納入他們的房本上，現在新的房本下來了，發現比原來的少了大概30cm左右，這個能解決嗎？答律師回復中...
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和別人合伙購買車輛有哪些糾紛呢
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
和別人合伙購買車輛有哪些糾紛呢
內容：分期付款期間富達運輸公司保留車輛的所有權。雙方均同意散伙并將該車作價230000元。為此雙方引起糾紛原告起訴來院要求分割共有的貨車一部原告應分得115000元。原審認為原、被告雙方共同出資購買車牌號為豫PB8845、豫PH915掛陜汽奧龍貨車一輛的事實應予認定。而不能證實該車系被告一人出資購買。另外富達運輸公司證實該車輛的首付款由原告劉某成交納并由富達運輸公司以被告張某峰的名義轉交給創興公司。結合被告提交的豫PH915掛車的完稅證明、運輸證及行駛證足以證實原、被告雙方與富達運輸公司簽訂分期購買車輛的事實。故被告張某峰稱該爭執的車輛由其一人出資購買的證據不足不予支持。那么和別人合伙購買車輛有哪些糾紛呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.25202人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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上海農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理
陳明月律師
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上海農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理
內容：當該戶出現人口減少或個別轉出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。那么上海農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.02511人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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宅基地糾紛確權可以通過什么方式
吳夢云律師
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宅基地糾紛確權可以通過什么方式
內容：宅基地糾紛確權可以通過什么方式1、由宅基地的使用權人也就是現在在使用宅基地的人領取由當地的土地管理部門印發的農村宅基地使用權申報登記表這個是家的個宅基地只能填寫份這就意味著如果有兩個以上宅基地的農民只能確權處宅基地。那么宅基地糾紛確權可以通過什么方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10305人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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軍人家庭宅基地糾紛如何處理
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
軍人家庭宅基地糾紛如何處理
內容：宅基地是農村集體土地之一，勞動申請經相關部門審批后通過后，村民可以在宅基地上興建房屋。而村民因宅基地產生的糾紛是比較多的，那么軍人家庭宅基地糾紛要怎樣進行處理?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
李楠楠律師2021.11.03291人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 353評論 -
勞動爭議和其他的糾紛是不一樣的，遇到勞動糾紛之后可以去勞動仲裁委員會，到那里去申請勞動仲裁，不需要交費，提交勞動合同、工資條、社保等資料，會給我們相應的賠償金和補償金。
天用債權律師-王熙 780評論 -
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
北京市元甲律師事務所 122評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 439評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 842評論 -
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬!只有委托專業的律師，結果才會更有保障!
林艷英 643評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艷英 801評論
