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提前退租 為什么違約金大于房租
2024.08.29 19:22:58
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周春花精英律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭
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2024.08.29 19:22:58
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答你好，需要根據(jù)租房合同判斷，租房合同是否到期，你可以依據(jù)原合同續(xù)租一個月，同時提前告知房東退房事宜，建議你與房東協(xié)商解決。
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哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算
內(nèi)容：哪些情況不適合提前還款1.還貸年限已經(jīng)過半，不適合提前還款按銀行等額本息的還款方式，如貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過程中償還，剩下月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義不大。提前還款違約金怎么算提前還款的違約金，不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例也有別，目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取：一是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算，二是若干個月份的利息。那么哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.07323人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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債務(wù)人提前履行債務(wù)是否有違約金
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
債務(wù)人提前履行債務(wù)是否有違約金
內(nèi)容：對于第二種情況，債權(quán)人可以在履行期限前請求債務(wù)人履行債務(wù)，但債務(wù)人無權(quán)強行要求他于期限前受領(lǐng)給付。增加的費用，是指因債務(wù)人提前履行債務(wù)而導致債權(quán)人要比債務(wù)人正常履行的情況下多支付的一部分費用。原則上，合同當事人應(yīng)當按照合同約定的期間履行債務(wù)。依照民法典的規(guī)定，債務(wù)人提前履行債務(wù)損害債權(quán)人利益的，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人的履行。那么債務(wù)人提前履行債務(wù)是否有違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.08198人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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提前退租要退還預付房租和押金嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
提前退租要退還預付房租和押金嗎
內(nèi)容：現(xiàn)實中應(yīng)當要分情況處理：1、如房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權(quán)退房，在收夠?qū)Ψ綄嶋H租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。那么提前退租要退還預付房租和押金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.30357人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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提前退房房東不退房租沒有合同
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
提前退房房東不退房租沒有合同
內(nèi)容：租房提前退租，房東不退租金是可以的，因為提前退租是租客的單方違約行為，房東可以不退租金，作為違約金。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟損失。提前退租，租房合同中對于提前退租有約定的，按照合同約定執(zhí)行；合同中沒有約定的，可以與房東進行協(xié)商解決提前退租的租金問題。那么提前退房房東不退房租沒有合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.28325人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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合同約定違約金 提前解除需交錢
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同約定違約金 提前解除需交錢
內(nèi)容：小王于2007年5月入職北京一家科技公司，并簽訂了5年期限的勞動合同，勞動合同中約定乙方 (小趙)在合同期內(nèi)提前解除勞動合同，需向甲方支付違約金。今年，小趙覺得公司發(fā)展機會有限，想解除勞動合同，他覺得合同中違約金的條款與新 勞動法規(guī)定相抵觸，但自己又拿不準，所以前來司法所進行咨詢。而另一方面，《勞動合同法》第97條規(guī) 定，本法施行前已依法訂立且在本法施行之日存續(xù)的勞動合同，繼續(xù)履行。那么合同約定違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.12363人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
內(nèi)容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內(nèi)容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態(tài)度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
李孟陽律師2023.07.10425人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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租客拖欠房租需要支付違約金嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租客拖欠房租需要支付違約金嗎
內(nèi)容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房東最怕承租人不按時繳納租金，這已經(jīng)是合同違約了，需要承擔違約責任。②發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09363人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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汽車租賃合同提前解約,需支付租金的百分之30
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
汽車租賃合同提前解約,需支付租金的百分之30
內(nèi)容：并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：1、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。六、 運費的支付：每周星期_______為運費支付日，當日乙方將一周內(nèi)使用甲方所有車輛的運費結(jié)清。那么汽車租賃合同提前解約,需支付租金的百分之30。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29611人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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租房提前解約的注意事項有哪些
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房提前解約的注意事項有哪些
內(nèi)容：租房提前解約的注意事項有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產(chǎn)生違約責任雙方可以按照正常退租手續(xù)另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時就會產(chǎn)生違約責任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒有受以損害押金都應(yīng)該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10368人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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房屋退租協(xié)議怎么簽訂
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋退租協(xié)議怎么簽訂
內(nèi)容：現(xiàn)乙方打算退租，甲方打算把房屋租給別人。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方同意乙方退租位于*****,甲方不向乙方收取任何違約金，并在乙方搬出日后5日內(nèi)，在扣除乙方應(yīng)繳納的房租后退還乙方押金和乙方已繳納的房屋租金。第二條乙方必須于**年**月**日前搬出****.乙方每逾期一日搬出，則向甲方支付日租金2倍的滯納金。第三條甲方須保障乙方在搬出過程中無第三方阻擾，如因第三方阻擾造成乙方無法順利搬出的損失由甲方承擔。那么房屋退租協(xié)議怎么簽訂。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.06461人收看 -
王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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提前還款違約金如何收取,需要提前辦理什么手續(xù)
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
提前還款違約金如何收取,需要提前辦理什么手續(xù)
內(nèi)容：貸款一年至兩年提前還款，收取提前還款數(shù)的百分之二。再來看一下提前還款需要辦理的手續(xù)。依據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶要提前一周到一個月提出書面申請,且約定好還款日期。所以說，打算提前還款的朋友們，在辦理貸款的時候就要做好準備，合理的選擇銀行并注意一些重要的手續(xù)辦理。那么提前還款違約金如何收取,需要提前辦理什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.07583人收看 -
龍珊律師
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簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理
內(nèi)容：簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對方協(xié)商解決。根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負責賠償1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計達半個月3.利用承租房屋進行違法活動的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事實輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10作為違約金。
元甲交通律師律師2022.02.22652人收看 -
周春花律師
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提前把車貸還完了擔保公司要收違約金怎么辦才好
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
提前把車貸還完了擔保公司要收違約金怎么辦才好
內(nèi)容：提前把車貸還完了擔保公司要收違約金怎么辦才好1.貸款機構(gòu)和貸款人在簽訂貸款合同時，對于在還款期未到之前即先行償還貸款違約金的收取有所約定。另一種情況則是，在簽訂貸款合同時，借貸雙方并沒有實現(xiàn)約定。那么，這時候，貸款機構(gòu)通常根據(jù)行業(yè)慣例收取相應(yīng)比例的違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。那么提前把車貸還完了擔保公司要收違約金怎么辦才好。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.08366人收看 -
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房屋出租協(xié)議書范本(正式版)
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋出租協(xié)議書范本(正式版)
內(nèi)容：如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。那么房屋出租協(xié)議書范本(正式版)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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邢穎律師
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提前還款收違約金是什么意思
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
提前還款收違約金是什么意思
內(nèi)容：除了還款時間和還款額，有的銀行還要求提前還貸需要支付一定比例違約金，因為提前還貸意味著交給銀行的利息少了，銀行就通過收取違約金的方式彌補這一點。那么提前還款收違約金是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.29233人收看 -
吳夢云律師
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分股權(quán)后團隊反而散了？ 上市時發(fā)現(xiàn)要補繳千萬稅款？ 核心高管離職卻帶走公司股份？ 這些股權(quán)雷區(qū)，本可以提前避免！ 針對以上痛點，我們大律云企業(yè)發(fā)展團隊創(chuàng)新性的提煉出“聚寶盆”系列服務(wù)產(chǎn)品，助力企業(yè)突破發(fā)展。
北京大律學苑 114評論 -
分股權(quán)后團隊反而散了？ 上市時發(fā)現(xiàn)要補繳千萬稅款？ 核心高管離職卻帶走公司股份？ 這些股權(quán)雷區(qū)，本可以提前避免！ 針對以上痛點，我們大律云企業(yè)發(fā)展團隊創(chuàng)新性的提煉出“聚寶盆”系列服務(wù)產(chǎn)品，助力企業(yè)突破發(fā)展。
北京大律學苑 227評論 -
別讓“結(jié)構(gòu)缺陷”，拖垮你的十年心血 核心團隊離職，你的企業(yè)能否正常運轉(zhuǎn)？ 稅務(wù)稽查上門，你的賬目能否經(jīng)得起考驗？ 明天你要退出，你的企業(yè)估值能否最大化？ 如果答案不確定，你的企業(yè)正站在懸崖邊。 大律云企業(yè)發(fā)展團隊，專注企業(yè)發(fā)展安全，提供財商法稅綜合服務(wù)，聯(lián)系我們，提前規(guī)劃結(jié)構(gòu)，讓你的企業(yè)在行業(yè)寒冬中逆勢增長。
北京天用律師事務(wù)所 53評論 -
這是一位注重儀式感的客戶，真是太細心了，不盡全程把父母照顧到終老，送獎杯也是團隊成員一人一個。 雖然姐姐不但不照顧老人，還要求平分遺產(chǎn)，正義可能會遲到，但是沒有缺席，在我們團隊的幫助下順利達成調(diào)解，從一籌莫展到成功解決是何等的痛苦，我們一直看到眼里。 所以提前規(guī)劃自己的財產(chǎn)避免給兒女留下官司也是有必要的。
北京婚姻律師-姚平 824評論 -
騰訊調(diào)證中心對接公檢法、行政機關(guān)和律師，業(yè)務(wù)量很大，前往調(diào)證可以提前預約，現(xiàn)場預約的，有可能當天無法辦理完畢。
北京婚姻律師-姚平 713評論 -
??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點家產(chǎn)清單（附購買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產(chǎn)登記中心！ 有問必答?？ 關(guān)鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 152評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會進行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執(zhí)行，且村委會需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因為調(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 87評論
