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公立學校在學生休學且未到校期間收取不知名“學費”合理嗎
2024.08.17 15:59:05
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元甲交通律師
擅長領域：交通事故
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2024.08.17 15:59:05
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買了停車位還要收取管理費,合理嗎?
段建國律師
北京天用律師事務所
買了停車位還要收取管理費,合理嗎?
內容：生活中，好多業主對買了停車位還要收取管理費，感到很困惑，明明買了停車位，怎么還要車位管理費？下面為大家詳細介紹：買了停車位還要收取管理費,合理嗎?物管對小區停車提供的服務主要有：一、是管理服務。對車輛具有保管義務，車輛發生安全責任，有賠償義務，收費高。車位和房子一樣需要服務和管理賣車位是開發商決定的，買賣協議也是車主和開發商簽訂，與物業公司無關。但停車管理費確實是物業收取，收取的費用用于停車場的日常管理，照明、監控、通風、排水等設施維護都需要費用。物業公司表示，買的車位不停車，別人也不能用，就像交房后空置要交物業費。那么買了停車位還要收取管理費,合理嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09502人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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物業管理費的收取如何合理化
邢穎律師
北京天用律師事務所
物業管理費的收取如何合理化
內容：物業收費不合理，如何改變這種不合理的現狀，本文作者提出自己建議對物業管理費收取合理化。實行包干制的，收取的物業服務費中包括物業服務成本、法定稅費和企業利潤三部分。在我國目前的物業服務實踐中，大部分地方對物業服務成本(支出)的各個項目沒有逐一進行明確定價，而是采取類似商品套裝的方式只提供一個物業服務費的總價。那么物業管理費的收取如何合理化。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.301023人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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大學生在讀期間結婚要慎重
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
大學生在讀期間結婚要慎重
內容：從9月1日開始，新的《高等學校學生行為準則》和《普通高等學校學生管理規定》將正式實施。因為新《規定》沒有禁止在校大學生結婚，在校大學生結婚生子將被默許。筆者想說的是，大學生結婚生子固然可以，但考慮到大學生的客觀條件，還是要慎重為好。與此同時，學校也將面對一系列的棘手問題。體育課自然是不用說了，微機課，還有一些實驗課等怎么辦?還有，對學生的計劃生育問題如何進行管理?因此，盡管大學生可以結婚了，結了婚也可以生孩子了，盡管各學校也都在圍繞這一問題想了一定的辦法，但如果哪位大學生真的要結婚，真的要生子，必將面臨眾多問題。終歸，理想是理想，現實是現實。那么大學生在讀期間結婚要慎重。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.21271人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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夫妻離婚以后,子女大學期間的學費由誰負擔
周春花律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚以后,子女大學期間的學費由誰負擔
內容：夫妻離婚以后,子女大學期間的學費由誰負擔父母對子女有撫養教育的義務；子女對父母有贍養扶助的義務。在子女上大學期間，按照法律規定父母是不負擔這一義務的，因為在此期間子女已經成年，并且有完全的民事行為能力。因此對于子女在上大學期間的費用，如果直接撫養孩子的一方依靠自己的能力不能承擔話，另一方不論是出于一種親情的責任或是按照法律的規定均應該給予必要的幫助。《民法典》第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。那么夫妻離婚以后,子女大學期間的學費由誰負擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.12378人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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中止訴訟期間的利息由債務人承擔是否合理
吳夢云律師
北京天用律師事務所
中止訴訟期間的利息由債務人承擔是否合理
內容：中止訴訟期間的利息由債務人承擔是否合理不合理不能承擔中止訴訟期間的利息。對于這一問題應因中止訴訟的事由及具體案情而定。例如在貨款糾紛案件中當事人雙方對貨物結算后正逢國家禁止銷售該貨物并進行清理整頓債務人接受貨物卻無法銷售不能如期支付貨款而引起糾紛法院受理案件后根據國家有關規定中止訴訟但中止訴訟和貨物沒有銷出不是債務人原因造成的該中止訴訟期間的利息債務人不應當承擔。假若債務人接受貨物后在國家禁止該營銷活動前已銷完貨物則債務人對中止訴訟期間的利息應當承擔。那么中止訴訟期間的利息由債務人承擔是否合理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.241052人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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交通事故導致休學傷者獲賠“誤工費”
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
交通事故導致休學傷者獲賠“誤工費”
內容：近日，江陰法院華士法庭調解了一起輕型貨車撞傷一名初一學生小紅的交通事故損害賠償糾紛案，小紅因為交通事故休學一年，也將晚工作一年，庭審中雙方就休學所產生的損失互相爭論。貨車駕駛員王某將小紅送往醫院治療，并支付了小紅的部分住院醫療費。小紅住院半個月，在此期間，小紅父親為小紅辦理了休學一年的相關手續。小紅父親認為休學必然會引起晚一年工作的損失，要求王明和保險公司賠償“誤工費”。庭審中，雙方對于醫療費、營養費、住院伙食補助費、交通費、修車費雙方爭議不大，唯獨對“誤工費”一項存在較大分歧。那么交通事故導致休學傷者獲賠“誤工費”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.06821人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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夫妻繼承財產公證費用收取標準
陳宗瓊律師
夫妻繼承財產公證費用收取標準
內容：證明單方贈與或受贈的，減半收取。婚姻法第十九條規定夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻雙方仍舊對夫妻一方債務為承擔連帶責任。夫妻財產約定書生效后對雙方產生約束力，最直接的后果就是產權歸屬問題發生變化。如夫妻一方以自己的名義處理財產對另一方造成損失的應當承擔侵權責任。夫妻財產關系的約定僅限于財產的歸屬問題，不能對夫妻之間的相互扶助義務，及相互之間的遺產繼承問題作出約定。筆者認為，對于一般的夫妻《婚姻法》第十七條、第十八條的規定比較合理，有沒有財產約定無所謂。那么夫妻繼承財產公證費用收取標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.18542人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房東在租賃期間內要求增加租金的要求合理嗎?
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房東在租賃期間內要求增加租金的要求合理嗎?
內容：租住期間，我一直按時交納租金，房主陳某也沒有在租金上刁難過我。2005年5月份，我與房主陳某續租3年，租金不變。3月初的時候，陳某找到我要求增加房屋租金。我認為，在租期還未滿的情況下，陳某沒有權利這樣做。房屋租金一般是由租賃合同雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金范圍標準協商確定的。為了平衡你們之間的權益，我們建議您應當適當地向出租人陳某增加租金，以減免不必要的糾紛。癥結所在 該問題的癥結在于咨詢者對出租人在租賃期間能否提高租金這一問題不了解。那么房東在租賃期間內要求增加租金的要求合理嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.27739人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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民政部關于外國留學生在校學習期間結婚問題的有關規定
姚平律師
北京市元甲律師事務所
民政部關于外國留學生在校學習期間結婚問題的有關規定
內容：今后凡有外國留學生申請登記結婚的，均應按本規定執行。那么民政部關于外國留學生在校學習期間結婚問題的有關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.23349人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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物業更名向業主收取費用合理嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
物業更名向業主收取費用合理嗎
內容：《物業管理條例》第四十一條規定：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。由于房屋的轉讓發生業主變更，需要物業服務部門進行業主登記變更（更名），完全在物業公司日常服務范圍之內，物業服務合同不會約定更名費，所以物業公司物權收取該費用。如果強行收取，你可以到房地產管理部門投訴。那么物業更名向業主收取費用合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.31338人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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離婚后子女大學期間的學費由誰承擔
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
離婚后子女大學期間的學費由誰承擔
內容：根據《婚姻法》第21條父母對子女有撫養教育的義務;子女對父母有贍養扶助的義務。同時婚姻法解釋一 第20條 對“不能獨立生活的子女”作出了解釋婚姻法第二十一條規定的“不能獨立生活的子女”，是指尚在校接受高中及其以下學歷教育，或者喪失或未完全喪失勞動能力等非因主觀原因而無法維持正常生活的成年子女。在子女上大學期間，按照法律規定父母是不負擔這一義務的，因為在此期間子女已經成年，并且有完全的民事行為能力。因此對于子女在上大學期間的費用，如果直接撫養孩子的一方依靠自己的能力不能承擔話，另一方不論是出于一種親情的責任或是按照法律的規定均應該給予必要的幫助。那么離婚后子女大學期間的學費由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.18751人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二手房中介收取貸款服務費合理嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
二手房中介收取貸款服務費合理嗎
內容：進行房屋交易的時候，很多購房者是找房屋中介的，房屋中介提供購房服務的，往往會收取一定的服務費，那么二手房中介收取貸款服務費是不是合理的？下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。
張蕓律師2021.11.03762人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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讓承租人交物業管理費是否合理，物業費如何收取
任冰峰律師
北京天用律師事務所
讓承租人交物業管理費是否合理，物業費如何收取
內容：城市里的小區都是需要繳納物業管理費的，物業管理公司提供了物業管理服務，業主就需要繳納物業管理費。讓承租人交物業管理費合法，如果雙方當事人有約定的，按照約定處理，如果沒有約定的，由應當出租人繳納;承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。那么讓承租人交物業管理費是否合理，物業費如何收取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09712人收看 -
李楠楠律師
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物業收取電損費合理嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
物業收取電損費合理嗎
內容：根據《物業服務收費管理辦法》第十七條規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。在核定水電價格時物價部門已經考慮了合理的損耗。不合理損耗屬于企業管理問題。業主屬最終用戶，只需按物價部門核定的水電費標準繳費，不用負擔水損、電損。那么物業收取電損費合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.311556人收看 -
吳夢云律師
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疫情期間小區的物業費應當正常收取嗎？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
疫情期間小區的物業費應當正常收取嗎？
內容：目前物業人員參與小區疫情防控工作也是很辛苦的,小區居民也應該理解支持他們的付出。第六十四條違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定,擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費,業主以違規收費為由提出抗辯的,人民法院應予支持。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的,人民法院應予支持。那么疫情期間小區的物業費應當正常收取嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09299人收看 -
任冰峰律師
主任律師
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上下班期間發生交通事故如何爭取雙賠？北京上下班路上發生交通事故致殘，除了傷殘賠償金等交通事故的賠償項目之外，如果符合條件，還可以同時享受工傷保險待遇賠償，一次性的傷殘補助金、一次性醫療補助金和一次性傷殘就業補助金。交通事故賠償和工傷賠償可以分別獲得。像在北京我們就幫助很多的受害者拿到了雙賠。如果你也有類似問題，可以聯系我幫你處理。
許瑞林 693評論 -
夫妻關系存續期間，購買的理財性質保險，可以要求分割繳納的保險費，法院認為是合理的訴求元甲婚姻家事 371評論 -
本來吧，夫妻關系存續期間的債務呢，理應是雙方都有償還的義務，做到離婚讓一方還的也只能是費盡心思談判了。我們這個案例呢，就是這樣，男方小王和女方小李呢，本來平平淡淡呢，很是幸福，但是女方小李呢，不滿足現有的狀態，去保險公司上班，并且啊，為了完成業績，把夫妻二人的錢全部投進去了，還借了親戚朋友的好大一筆錢，而且呀，還一直呢在各大平臺借錢，也讓男方呢小王也去借，小王難以忍受要離婚要求呢，債務各自歸各自，顯然小李是不同意的，法官呢，也不能這么判，但是呢，男方小王覺得幫著還錢也比較委屈，我們的律師團隊呢，就只能通過談判的方式來解決，終于啊，說通女方讓步。
我方只承擔了30萬元，算是呀，大獲全勝，夫妻債務一定要共同承擔嗎？顯然呢，不是的，我們團隊呢，辦理了上萬起案件，不合理的夫妻債務呀，讓對方自己承擔的案例呢，也很多，如果你有類似的案例呢，來找姚律師聊一聊。
姚平離婚律師 427評論 -
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務所 407評論 -
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
姚平 111評論 -
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳的兒時童謠，照進了現實生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養，可以要到監護權嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個小城鎮，李先生與王女士按農村習俗轟轟烈烈地辦理了結婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調解書，雙方達成協議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運的殘酷再次降臨到這對母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個還不懂生離死別的年紀，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對于這個單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對他進行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學費、醫療費。 在長期的這種惡劣生活環境中，小昊因營養不良導致身體發育遲滯，遠不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫院診斷為中度抑郁，嚴重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監護權 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已，想要接走小昊。此時小昊繼母揚言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時，姥姥淚流滿面，十分心疼這個苦命的外孫，不知道在這四五年時間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養權，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關手續。 為了讓小昊能夠順利入學、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛外孫的合法權益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監護權 聽到案件詳細情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個案件，更關乎一個孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對父親怠于履行監護職責，專案組立即啟動立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個案件很可能不會開庭審理，父親有監護權是合理的”。 天用律師與法官據理力爭：“雙方沒有結婚證，母親去世，姥姥當然可以要監護權，而且一個六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權，本次開庭審理關乎一個孩子的健康成長和未來發展!” 利他之心與正義的力量是強大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據，在庭審中歷數小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監護人資格，指定姥姥為小昊監護人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達感謝，希望小昊能夠順利上學、健康成長，擁有一個美好的未來!
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元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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