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2024.07.25 08:02:02
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：?jiǎn)挝患皞€(gè)人的繳存比例可在5%~12%自行選擇，個(gè)人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例。那么住房公積金比例怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2015年11月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草《住房公積金管理?xiàng)l例》，報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院審議。《條例》擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。那么住房公積金的管理?xiàng)l例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，住房公積金的計(jì)算基數(shù)是按稅前工資進(jìn)行計(jì)算的。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%,不得高于12%。那么公積金計(jì)算基數(shù)是稅前還是稅后。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《關(guān)于階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》規(guī)定，單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。即目前我國(guó)住房公積金封頂繳存比例為12%，各省市可以在最高繳存比例下確定本省市住房公積金封頂繳存比例。那么公積金有封頂嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：總的來說，對(duì)于一個(gè)月工資5000元的人來說，他需要繳納的公積金為1000元，社保為250元,以北京為例，根據(jù)規(guī)定每個(gè)月工資的20%需要繳納到公積金中，其中公司和個(gè)人各繳納10%,對(duì)于一個(gè)月工資5000元的人來說，他每個(gè)月需要繳納1000元的公積金，其中500元是公司繳納的，500元是個(gè)人繳納的,首先，需要明確的是，公積金的繳納比例是根據(jù)所在地的規(guī)定而定的,在北京，根據(jù)規(guī)定，每月工資的10%需要繳納到社保中，其中公司和個(gè)人各繳納5%,如果你在其他地區(qū)工作，公積金繳納比例和上限應(yīng)該都與北京有所不同。
王學(xué)瑞律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：辦理公積金貸款后還要交公積金，如果不交公積金的話，當(dāng)?shù)毓e金中心就可能會(huì)把你的貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款，利率就會(huì)上浮，這就不劃算了，因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利率很高，基準(zhǔn)利率都是4.9%，而銀行還會(huì)上浮10%--30%，相比之下，公積金貸款的利率最高才3.25%。所以公積金還是需要正常交的。那么公積金貸款以后交的公積金有什么用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：住房公積金計(jì)算公式=單位繳存比例+個(gè)人繳存比例，繳存比例一般在5％－12％之間。職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十八條，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。那么公積金怎么計(jì)算公式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：職工繳存公積金的上限按最高年工資基數(shù)的三倍乘以最高繳存比例12%計(jì)算。比如一個(gè)城市上年在崗職工平均收入是36000元，月均3000元，那上限就是3000×3×12%=1080元，單位加個(gè)人的公積金繳存數(shù)量就是2160。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明。那么公積金上限多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：個(gè)人可以申請(qǐng)住房公積金。但個(gè)人申請(qǐng)住房公積必須滿足以下條件：1、職工必須連續(xù)繳納一年的城鎮(zhèn)住房公積金；2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不低于總房?jī)r(jià)30%的首付款；3、借款人經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好的，有償還貸款本息的能力等條件的可以申請(qǐng)公積金。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。那么個(gè)人能辦理公積金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：央行公布5年期以下（含5年）的公積金貸款基準(zhǔn)年利率是2.75%；5年期以上的公積金貸款基準(zhǔn)年利率是3.25%。那么上海公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：入職邀請(qǐng)函發(fā)出之后就對(duì)企業(yè)產(chǎn)生法律約束力企業(yè)就應(yīng)當(dāng)與候選人簽署勞動(dòng)合同建立勞動(dòng)關(guān)系不能拒絕錄用。那么作為受到offer的人來說應(yīng)該怎么做呢1、保存證據(jù)第一步先保留證據(jù)。被邀請(qǐng)人遭到拒絕后應(yīng)當(dāng)將公司所發(fā)offer、通話記錄、交涉記錄、遭受損失的證據(jù)予以妥善保存以待不時(shí)之需。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百六十八條國(guó)家、集體和私人依法可以出資設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司或者其他企業(yè)。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：（一）貸款利率不同，公積金貸款5年以上的貸款利率是4.25%，而商業(yè)貸款5年以上的貸款利率是6.15%。（二）貸款比例不同，在購(gòu)買同樣一套房子的條件下，公積金貸款首套最多能貸到8成，而商業(yè)貸款首套能貸到7成。（三）貸款流程不同，公積金貸款是在辦理過戶后審核貸款，而商業(yè)貸款是在辦理過戶之前審核貸款。商業(yè)貸款審批機(jī)構(gòu)是銀行審批，銀行有決定權(quán)。（六）貸款來源不同，公積金貸款來源公積金繳納的資金，商業(yè)貸款來源主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)的資金。（七）開放的人群不同，公積金貸款只對(duì)公積金繳納者開放，商業(yè)貸款只要符合申請(qǐng)條件就可以申請(qǐng)。那么商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：住房公積金的繳費(fèi)基數(shù)是員工上一年度的月平均工資，這個(gè)繳費(fèi)基數(shù)不得低于上年度當(dāng)?shù)厣缙焦べY的60%，不得高于300%。繳納的比例是5%-12%，用人單位可在這個(gè)范圍內(nèi)自行決定，最常見的是8%。公司和個(gè)人是按1:1的比例等額供款，也就是說個(gè)人繳納多少，公司也繳納多少。此外，公司還可根據(jù)自愿原則為員工繳納補(bǔ)充公積金，補(bǔ)充公積金不用個(gè)人繳費(fèi)，全部由公司繳納。那么二更公司公積金交多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：貸款額度同時(shí)按以下三種方式計(jì)算,取最小的一種為最高限額：借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和35%12(月)貸款年限(年)；新建普通住房總房?jī)r(jià)的80%以內(nèi);二手房購(gòu)房款、自(翻)建住房評(píng)估認(rèn) 定價(jià)的70%以內(nèi)；最高額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定。目前當(dāng)?shù)匦陆ㄆ胀ㄗ》棵抗P不超過50萬元,二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房最高不超過30萬元,二手房、 自(翻)建住房最高不超過21萬元。那么自建房公積金貸款能貸多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有房屋所有權(quán)的自住性住房的；2、離休、退休的；3、已經(jīng)完全喪失了勞動(dòng)能力或者重度殘疾，并已經(jīng)與單位解除了或者終止了勞動(dòng)關(guān)系的；4、出國(guó)定居或者赴港、澳、臺(tái)地區(qū)來定居的；5、償還購(gòu)買自住性住房的貸款本息的；6、租住的住房月房租已經(jīng)超出家庭每月工資收入的15%;7、進(jìn)城來務(wù)工人員已經(jīng)與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系的；8、職工死亡或被宣告死亡的；9、正在享受城鎮(zhèn)居民較低生活保障或特困救助待遇的；10、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系一年以上未再就業(yè)的；11、職工及家庭成員因重大疾病，發(fā)生了意外的話，或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的；12那么最新住房公積金提取條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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結(jié)婚是為了幸福，離婚也是。每個(gè)階段都能有一個(gè)全新的開始，人生下半場(chǎng)追尋更好的自己！幫助當(dāng)事人在庭審中和解離婚，獲得北京石景山區(qū)房產(chǎn)一套、銀行存款、公積金、基金、證券等財(cái)產(chǎn)。
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計(jì)轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時(shí)，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計(jì)27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為，該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開始計(jì)算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金，楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應(yīng)當(dāng)按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率3.85%的四倍，即為15.4%計(jì)算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護(hù)，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計(jì)算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計(jì)算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計(jì)算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
被繼承人2019年10月再婚，2020年3月腦出血，在此情況下再婚配偶讓被繼承人立了兩份遺囑，被繼承人2022年5月過世，再婚妻子要求按遺囑繼承房屋75%的份額。 經(jīng)過我們幾個(gè)律師的努力，對(duì)方遺囑被推翻，我們比對(duì)方多繼承了12.5%的份額。
一份來之不易的判決，對(duì)方主張兩份遺囑有效，還主張我方?jīng)]盡主要贍養(yǎng)義務(wù)，法院均駁回了對(duì)方的訴訟請(qǐng)求，一個(gè)價(jià)值800多萬的房產(chǎn)，法院還多判決給我方12.5%份額，這份判決書讓委托人落淚，終于得到了公正對(duì)待，我們作為代理人努力沒白費(fèi)，可謂是非常開心??。這一切都是團(tuán)隊(duì)的力量。
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標(biāo)價(jià)3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開，且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng)，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對(duì)方總是找借口拖延，甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí)，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進(jìn)行咨詢，天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院，效率比較高，不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng)，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人，會(huì)有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
勝訴判決書來了，對(duì)方過錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
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