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你好簽了合同沒有付定金算違約嗎
2023.09.01 20:46:52
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林艷英精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛合同糾紛
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2023.09.01 20:46:52
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土地簽了合同違約怎么辦？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
土地簽了合同違約怎么辦？
內(nèi)容：根據(jù)《民法典》第五百七十七條的相關規(guī)定：如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。那么土地簽了合同違約怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29845人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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合同簽了加盟費交了還可以退嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
合同簽了加盟費交了還可以退嗎
內(nèi)容：合同簽了加盟費交了還可以退嗎1、簽訂加盟合同繳納加盟費后出現(xiàn)以下情形的可以要求退加盟費簽訂的加盟合同無效或者被撤銷的可以要求退還加盟費合同雙當事人協(xié)商致解除加盟合同的可以要求收取加盟費方退還加盟費加盟合同因不可力因素或者收取加盟費方違約造成合同無法履行的可以要求退回加盟費。那么合同簽了加盟費交了還可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10348人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
內(nèi)容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協(xié)議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經(jīng)說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。
龍珊律師2024.01.24196人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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勞動合同簽了違約金可以直接辭職嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
勞動合同簽了違約金可以直接辭職嗎
內(nèi)容：用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。《中華人民共和國勞動合同法實施條例》第二十六條用人單位與勞動者約定了服務期，勞動者依照勞動合同法第三十八條的規(guī)定解除勞動合同的，不屬于違反服務期的約定，用人單位不得要求勞動者支付違約金。那么勞動合同簽了違約金可以直接辭職嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.04.273626人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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借款簽了合同沒下款是違約嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
借款簽了合同沒下款是違約嗎
內(nèi)容：有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。如果對方不愿意按合同處理，可以要求其承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。借款簽了合同但是沒有發(fā)放想對應的款項，主要看相關合同是否有注明合同生效時間為貸款發(fā)放后，若是，則沒有下款是違約，若不是，則沒有下款，可以行駛自己的正當權利進行維權。
孔孟廷律師2022.04.153753人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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二手房簽了合同違約怎么賠付
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
二手房簽了合同違約怎么賠付
內(nèi)容：二手房簽了合同買房不想買了要賠違約金嗎二手房簽了合同買房不想買了屬于違約，要賠違約金。關于二手房簽了合同違約怎么賠付的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11616人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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簽了借款合同后還要寫借條嗎
陳宗瓊律師
簽了借款合同后還要寫借條嗎
內(nèi)容：簽了借款合同后還要寫借條嗎借款合同是雙方的約定合同關系，除了合同栽明給付完畢了，還不能視為給付完畢。因此，借款合同一定要訂明借款種類，它是借款合同必不可少的主要條款。不同的貨幣種類借款利率有所不同，借款合同應對貨幣種類明確規(guī)定。如果借款合同中缺少了違約責任條款，當事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù)，當事人的權利就失去了保障，合同履行將受到嚴重的影響。借款合同中約定違約責任條款對于督促當事人及時、正確、全面地履行合同，保護當事人權益有重要意義。那么簽了借款合同后還要寫借條嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.07485人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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合同簽了十五年未履行還有效嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
合同簽了十五年未履行還有效嗎
內(nèi)容：第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。合同的中止是指合同的效力因某種原因的發(fā)生而暫時停止而合同的終止為合同效力的完全終結。那么合同簽了十五年未履行還有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.03.02706人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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簽了合同可以辭職嗎,需要支付違約金嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
簽了合同可以辭職嗎,需要支付違約金嗎
內(nèi)容：否則，將會構成違法解除勞動合同，而將可能承擔賠償責任。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。對于違反競業(yè)限制約定的違約金，《勞動合同法》(草案)第十六條中有如下規(guī)定：勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當向用人單位支付違約金，其數(shù)額不得超過用人單位向勞動者支付的競業(yè)限制經(jīng)濟補償?shù)娜丁５窃谡綄嵤┑摹秳趧雍贤ā分袥]有數(shù)額的涉及，數(shù)額可以雙方進行約定，以及違約金數(shù)額的計算方法。那么簽了合同可以辭職嗎,需要支付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29296人收看 -
李孟陽律師
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如果合同簽了不辦貸款違約嗎？
張嘉娛律師
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如果合同簽了不辦貸款違約嗎？
內(nèi)容：在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先考慮合同中的約定。因此在合同中規(guī)定貸款未獲批準，由誰承擔違約責任，是重要的依據(jù)。如果買受人提供的信息不實或者買受人信用記錄不好，銀行不予批準貸款，買受人應承擔違約責任。綜上所述，按揭貸款購買房產(chǎn)，如果簽訂了合同之后遇到審核不通過無法放貸，不需要承擔貸款合同違約金，但是如果由于貸款辦不下來，造成無法履行購房合同義務的話，則需要采取補救措施或者承擔賠償開發(fā)商經(jīng)濟損失的違約責任。那么如果合同簽了不辦貸款違約嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09335人收看 -
趙金保律師
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簽了合同不想賣房了怎么辦
張蕓律師
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簽了合同不想賣房了怎么辦
內(nèi)容：簽了合同不想賣房了怎么辦1、簽訂房屋買賣合同后賣方不想出售房屋的可以按以下情形處理賣方可以和買方協(xié)商解除房屋買賣合同協(xié)商致解除的就不再需要履行房屋買賣合同的義務賣方單方解除房屋買賣合同但需要承擔違約責任如雙倍返還定金賠償損失等。當事人可以約定方解除合同的事由。第百條定金罰則債務人履行債務的定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的方不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現(xiàn)合同目的的無權請求返還定金收受定金的方不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現(xiàn)合同目的的應當雙倍返還定金。那么簽了合同不想賣房了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10184人收看 -
于海明律師
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簽了合同第二天不干了要賠違約金嗎 ？
任冰峰律師
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簽了合同第二天不干了要賠違約金嗎 ？
內(nèi)容：2、負有保密的勞動者+競業(yè)限制條款+違反所需承擔的違約金現(xiàn)實生活中，往往基于用人單位的保密需要，可能會與部分勞動者約定競業(yè)限制條款，即約定勞動者在終止或者解除勞動合同后的一定期限內(nèi)不得從事生產(chǎn)同類產(chǎn)品、經(jīng)營同類業(yè)務或者有其他競爭關系的用人單位任職等,綜上，勞動者除違反培訓服務期與競業(yè)限制條款規(guī)定需承擔違約金外，其他情形不向用人單位承擔違約金,答：根據(jù)《勞動合同法》25條之規(guī)定，除以下兩種情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金,小熊與A公司簽訂了勞動合同并約定工作期限從2018年10月1日至2021年9月30日止，同時公司要求小熊在10月1日不能上班時需要承擔2000元違約金,1、為勞動者提供專項培訓費用+約定服務期+違反服務期承擔違約金,所以勞動者在勞動合同中也可以約定用人單位違約時向勞動者承擔違約金的情形。
任冰峰律師2023.06.07490人收看 -
黃東潔律師
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
內(nèi)容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.04.271198人收看 -
孔孟廷律師
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工程合同簽訂后一方違約(工程合同簽訂后能調(diào)價嗎)
吳夢云律師
北京天用律師事務所
工程合同簽訂后一方違約(工程合同簽訂后能調(diào)價嗎)
內(nèi)容：依照《民法典》第803條的規(guī)定，發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權請求賠償停工、窩工等損失,工程簽了合同,但甲方毀約怎樣談判遇到建筑工程合同違約的情況可以通過雙方協(xié)商調(diào)解解決、非官方第三協(xié)調(diào)解決以及去請求合同管理部門仲裁糾紛解決，實在沒有辦法解決的話可以直接向人民法院起訴的方式來進行處理的,2、工程質量違約的違約責任(一)是發(fā)包人與承包人對工程質量是否合格或者對導致工程質量出現(xiàn)問題的原因及雙方責任大小有爭議的，如果不能依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料予以認定，則應委托有相應鑒定資質的鑒定機構進行鑒定。
吳夢云律師2024.01.091071人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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簽了合同違約怎么辦，怎么處理
李維律師
北京市元甲律師事務所
簽了合同違約怎么辦，怎么處理
內(nèi)容：遵守合同不僅是雙方合作的基礎，更是雙方誠信體現(xiàn)。但是在現(xiàn)實生活中，合同違約的現(xiàn)象也是屢屢發(fā)生，下面介紹一下簽了合同違約怎么辦，怎么處理。比如一方違反合同的，應當承擔法律責任。因為違約金是當事人預先約定的違約給付，不以實際損害作為前提條件。特別是在沒有損害的情況下，通過約定違約金，可以對違約方進行法律制裁。那么簽了合同違約怎么辦，怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09949人收看 -
李楠楠律師
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?? 億元工程大案勝訴！天用律所強勢突圍！?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰(zhàn)績再創(chuàng)新高！ 代理某建筑企業(yè)應訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬元+利息（對方拖欠超千萬訴求全額支持！） ? 強勢駁回原告150.9萬違約金主張（質量問題、逾期竣工0責任！） ? 20萬履約保證金爭議完勝（全額保留客戶權益！） ?? 天用實力見證： **精準鎖定合同漏洞**，瓦解對方核心訴求； **專業(yè)舉證+抗辯策略**，逆勢扭轉庭審局面； **全流程攻堅司法鑒定**，為客戶多爭取數(shù)百萬權益！
天用建工律師-張嘉娛 440評論 -
為什么我們的顧問服務叫發(fā)展顧問？ 今天給一個企業(yè)老板梳理入離職流程，老板說簽了合同后不給員工，因為當?shù)睾芏嗬习宥歼@么做。 我問為什么不給？他說不上來。 我沒有跟他提這樣合不合法的問題。我跟他說的是，您想，如果您自己是員工，您來一家企業(yè)工作，簽了合同但是卻不給他一份，員工在您這里工作是全心全力還是會有所保留？ 他聽完，懂了。我說，您真明白??北京天用律師事務所 201評論 -
??【千萬元級和解，專業(yè)成就共贏】?? 兩起重大工程糾紛，超 1100萬 和解金額塵埃落定！?? 從錯綜復雜的合同關系，到層層債務追索，團隊精準鎖定關鍵證據(jù)，突破合同相對性，為實際施工人打通維權通路?？～ 分期方案落地、債權轉讓閉環(huán)、違約條款護航—— 每一步都是策略與實力的較量，更是法律智慧的凝結?！ 感恩信任，致敬堅持！ 用專業(yè)守護公平，以行動詮釋擔當—— 我們，不僅是解局者，更是權益的捍衛(wèi)者！??
天用建工律師-張嘉娛 403評論 -
分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經(jīng)多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協(xié)議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執(zhí)行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業(yè)股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業(yè)股權轉讓合同需經(jīng)審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優(yōu)先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續(xù)履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內(nèi)對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協(xié)議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據(jù)《股權認購協(xié)議》確認隱名股東身份。 最新動態(tài)與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發(fā)布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產(chǎn)混同時，適用舉證責任倒置規(guī)則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協(xié)議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調(diào)查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發(fā)現(xiàn)抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。北京天用律師事務所 948評論 -
今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經(jīng)是我春節(jié)回來后開的第8個合同糾紛庭 作為企業(yè)發(fā)展顧問，開庭的時候，我腦子里面不僅想的是這個案子怎么打，更多的時候想的是為什么在企業(yè)經(jīng)驗管理中會出現(xiàn)各種各樣的合同糾紛？ 總結下來，無非是三個環(huán)節(jié)沒有做好 1、事前的調(diào)查和考慮缺失。要么合作的人不對，要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程，沒有權利義務的概念。在出現(xiàn)我方或對方違約情形時候，沒有任何防范意識 3、出現(xiàn)問題愛拖，懸而不決。該終止不終止，該解除不解除，持續(xù)僵局，等到很多事情都熬成了被告才發(fā)現(xiàn)自己有理說不清 最后，給企業(yè)家們的提醒是：善用你的企業(yè)顧問，不要顧得上才問，顧不上就不問??天用債權律師-王熙 612評論 -
未辦理股權變更登記的股權轉讓協(xié)議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權賣給富貴，簽約后未在30天內(nèi)辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關于合同生效與報批義務的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應該辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違約責任。 關于市場主體變更登記的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經(jīng)批準的，申請人應當在批準文件有效期內(nèi)向登記機關申請變更登記。此條規(guī)定是指決議和決定，并非協(xié)議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經(jīng)登記并不能認定股權轉讓協(xié)議的無效，因股權轉讓變更登記是宣示性登記而非設權性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權利等實質行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權轉讓變更登記相關風險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任； 3.約定公司本身為登記的義務人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任（買方原因除外）。
天用債權律師-王熙 70評論 -
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