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2021.12.20 16:31:30
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具體要看合同約定根據我國相關法律的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
《物業管理條例》
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容： 為什么判兩年很難減刑？被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執行期間，如果認真遵守監規，接受教育改造，確有悔改表現的，或者有立功表現的，可以減刑。法定減刑的幅度是多少 (一)判處拘役，三年以下有期徒刑、宣告緩刑的犯罪分子，一般不適用減刑。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：兩年不可抗辯條款的意思是說投保人故意或者因為重大過失未履行如實告知義務，足以影響保險公司決定是否承保或提高保險費率時，自保險合同成立之日起超過兩年的，保險公司不得解除合同,3、法律分析：兩年不可抗辯條款是指保險合同生效滿一定時期（一般為兩年）之后，就成為無可爭議的文件，保險人不能再以投保人在投保時違反最大誠信原則，沒有履行告知義務等理由主張保險合同自始無效,3、兩年不可抗辯條款時間是自合同成立之日起2年，通常指投保人或者被保險人在合同成立2年后發生保險事故的，保險人不能拒賠。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：一般情況下，犯罪法院只會對涉嫌犯罪所得的財產進行沒收，而不會對夫妻共同財產的其他部分做出處置,但需要強調的是，犯罪法院只會對涉嫌犯罪的財產進行沒收，而不會對夫妻共同財產的其他部分做出處置,如果夫妻共同財產中存在涉嫌犯罪所得的部分，犯罪法院可能會對這部分財產進行沒收,2、如果其中一方涉嫌犯罪，犯罪法院是否會對夫妻共同財產進行沒收呢,綜上所述，夫妻共同財產是否會受到犯罪法院的沒收取決于具體的法律法規和案件的特定情況。
黃東潔律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國婚姻法的規定，夫妻分居滿兩年的，可以認定為夫妻感情已經破裂，如果雙方不能協議離婚的，可以提起離婚訴訟,經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚,分居滿兩年是否能離婚依據我國婚姻法的規定，夫妻分居滿兩年的，可以認定為夫妻感情已經破裂，如果雙方不能協議離婚的，可以提起離婚訴訟,如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚,法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：行為人在看守所的時間會折抵刑期，如果是被判處管制的羈押一日折抵刑期二日，如果是被判處拘役或者有期徒刑的羈押一日折抵刑期一日,在看守所待的時間能抵刑期嗎相關法律規定法院對犯罪嫌疑人進行判刑的時候，在看守所羈押的時間是可以折抵刑期的，羈押一日可以折抵一日的刑期,被判管制，判決執行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期二日,《 刑法 》第四十一條規定， 管制的刑期，從判決執行之日起計算,根據《刑法》第四十一條規定，管制的刑期，從判決執行之日起計算,看守所一年抵兩年實刑"看守所一年抵兩年實刑"是中國刑法中的一種刑罰折算制度，也被稱為"折抵規定"。
于海明律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：分居兩年訴訟離婚需要分居證據嗎分居兩年訴訟離婚需要分居證據，證據包括夫妻雙方簽訂的分居協議、一方在外居住的房屋租賃合同或購房合同上的落款日期經過兩年時間，能證明分居兩年的聊天記錄，知情人的證言等,分居兩年能否自動離婚,怎樣算分居兩年分居兩年不能自動離婚，離婚只能是夫妻雙方協議離婚，或者一方向人民法院起訴離婚，夫妻因感情不和分居滿二年，感情確已破裂調解無效的才會準予離婚,離婚精神賠償的范圍有哪些：(一)精神痛苦的賠償精神痛苦是純粹精神利益的損害，即人格利益和身份利益的非財產損害。
李維律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：欠錢超過兩年了起訴可以嗎法律分析：關于欠錢兩年了可不可以起訴的問題，需要看債權是否到期，如果借款合同或者借條約定三年后還款的，欠錢兩年時債權債務尚未到期，債權人即使起訴法院也不會受理的，需要到達還款日期時對方不愿還款方可向法院起訴要求其償還欠款,但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長,但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
劉曉紅律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：特別是對于債務糾紛中訴訟時效的喪失就是金錢的喪失。正確使用訴訟時效和訴訟時效的中斷證據來主張債權是最理想的手段。其中催款通知書就是訴訟時效中斷的證據。訴訟時效的兩年期限起始是完全夠用來主張自己的債權的。也就是說本來的訴訟時效是從約定的還款日期2013年2月24日開始到2015年2月24日。問題是債務人如果說自己沒有收到催款函，是不是就不能證明債權人的訴訟時效中斷是具有法律效力的？在這里清債公司的專家和律師建議廣大的債權人，想利用催款通知書實現訴訟時效中斷最好進行必要的公證或者由專業的律師來起草寄送。除此之外很多方式都可以成為訴訟時效聯結手段。那么債務人說沒收到催款函時效中斷的證據會喪失嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：法院受理后，應當進行調解，調解不成且確認雙方因感情不和分居滿二年的，應當準予離婚,夫妻分居滿兩年是否就自動離婚夫妻分居滿兩年并不會就自動離婚，不存在自動離婚這回事，離婚只有兩種方法：1、協議離婚，雙方當事人自愿離婚，并簽訂離婚協議，到婚姻登記機關辦理離婚登記,而在訴訟離婚中，如果一方能夠證明夫妻分居已滿兩年，法院是會判決離婚的,法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻分居有兩種類型,第一種是因客觀原因造成的如夫妻倆分別在兩個城市工作沒有同居的條件這種夫妻分居的情形不是因感情不和而分居即是夫妻分居時間滿兩年也不符合“因感情不和分居”的法定提出離婚的理由,“因感情不和分居滿兩年”的“兩年”時間的計算方式,一、從提出離婚的夫妻二人共同認可的最后一次同居的第二天起計算到提出離婚訴訟(向人民法院遞交訴訟狀)的當天止二、分居時間應連續計算,經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
張蕓律師
擅長：交通事故
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內容：錢還了沒收欠條還讓還錢怎么辦,欠條借條區別錢還了，欠條沒要回來。欠條借條的區別第一、借條證明借款關系，欠條證明欠款關系。基于借條或者欠條引起的糾紛，在訴訟過程中，人民法院要依據不同的法律對借條或者欠條載明的權利義務的合法性進行審查。“借條”，債務人未在借條中寫明具體償還日期的，只是屬于雙方對此債務的履行約定不明。由此可見，債權人將自己的錢款借給債務人時，其權利不可能受到債務人的侵害，債權人的權利只有在其要求債務人償還而被債務人拒絕時才被侵害，訴訟時效期間應從債務人拒絕償還之次日起開始計算，訴訟時效期間兩年。那么錢還了沒收欠條還讓還錢怎么辦,欠條借條區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：交通事故
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擅長：交通事故
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
欠錢不還起訴后多久可以強制執行： 欠款起訴后六個月內可強制執行。在法院執行立案之后，法院應該在六個月之內采取執行措施。如果法院在六個月內不采取強制執行措施可以向上一級的法院申請提級執行。 起訴欠錢不還的情況，在判決書生效后的兩年內可以申請強制執行。起訴欠款，需要在判決書生效后，并且對方拒絕履行時，才能強制執行。 申請執行的期間為二年。如果判決生效后，欠款人拒絕履行的，則對方當事人可以在二年內向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
工程完工后甲方拖欠工程款兩年之久，當事人多次催要累累碰壁......天用律師出馬成功收回78萬余元工程款，同時經天用律師全力爭取，法院支持了逾期利息！
??超級實用的婚姻小知識（記得碼住收藏） 1、夫妻中女方在懷孕期間，分娩后一年內，男方不得提出離婚。 2、夫妻雙方因感情不合分居兩年以上的，一方向法院提出離婚，經過調解無效的，法院可以判決離婚.離婚后，孩子歸一方撫養，另一方有權利探望孩子。 3、繼承權是男女平等的，嫁出的女兒別忘了父母遺產有自個的一份。
面對兩年多沒解決的分包工程死亡糾紛案，北京天用律所接案后離開庭只有4天時間！時間緊、任務重，律師用專業能力和豐富經驗攻克多個難點，拿到勝訴判決！
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