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2021.12.17 21:21:14
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外商投資企業，是指依照中國法律規定，在中國境內設立的，是由中國投資者和外國投資者共同投資或者僅由外國投資者投資的企業。其所稱的中國投資者包括中國的公司、企業或者其他經濟組織，外國投資者包括外國的公司、企業和其他經濟組織或者個人。
《中華人民共和國公司法》 第三條 公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。 有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：本文將為您詳細介紹合資企業外資股權轉讓的限制內容，以及相關的條件和程序,綜上所述，合資企業外資股權轉讓在中國具有一定的限制和程序,此外，合資企業外資股權轉讓還需要符合國家產業政策、外資準入負面清單等相關規定,如果您有意向進行外資合資企業股權轉讓，建議您提前了解相關規定和流程，以免因為不了解規定而造成不必要的麻煩和損失,此外，合資企業外資股權轉讓還需要考慮到其他一些限制因素,其次，合資企業外資股權轉讓的程序相對復雜。
邢穎律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：中外合資經營企業合同范本（草案）適用于合資舉辦工程承包和咨詢服務等公司）目錄序言第一章合營公司的組成第二章營業范圍與服務內容第三章投資總額及資本轉讓第四章利潤分配及虧損負擔第五章合營期限，終止合同及財產清算第六章合營各方責
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：GF－92－1004外商投資企業土地使用合同第一條本合同雙方當事人：中華人民共和國＿＿＿＿省＿＿＿＿市（縣）土地管理局，法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿職務＿＿＿＿＿＿。根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續。如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。那么外商投資企業土地使用劃撥土地使用權合同（官方范本）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在國際貿易活動中，外國客戶由于各種各樣的原因會拖欠貨款，如存在產品質量數量爭議、自身資金周轉困難，也有一些客戶惡意拖欠、占用貨款，甚至一些個別的不良奸商蓄意詐騙等。一旦外國客戶不能按照合同約定付款，外貿企業一定要及時弄清原因，分清責任，并積極催促外國客戶付款。如果對方一直拖欠貨款不還那應該如何處理呢？比較重視的，及時委托當地律師也顯示供應商通過法律手段追收貨款的決心。促成雙方爭議的解決，收回應得的貨款。其實外貿企業可以與當地律師根據案件標的額的大小、證據狀況、供應商自身的過錯以及債務人財務狀況，協商確定靈活的律師收費方案。那么外貿企業遇到外商拖欠貨款如何處理呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：其主要法律特征是：外商在企業注冊資本中的比例有法定要求；企業采取有限責任公司的組織形式。中外合作各方通過合作企業合同約定各自的權利和義務的企業。不包括外國公司、企業和其他經濟組織在中國境內設立的分支機構。那么外商投資企業債權債務繼承條件說明的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。第三條本合同項下的土地使用年限為＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。〕第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續。如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。那么外商投資企業土地使用合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：外商投資企業合同和章程的審批問題外商投資企業合同的審批合營企業合同應包括下列主要內容：1.合營各方的名稱、注冊國家、法定地址和代表人的姓名、職務、國籍;2.合營企業名稱、法定地址、宗旨、經營范圍和規模;3.合營企業的投資總額、注冊資本、合營各
孔孟廷律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：因無企業法人清算組織或因人員下落不明無法到庭訴訟的，可公告送達或者直接送達給清算義務人。(二)清算義務人應按照主管或投資關系確定：非公司制的國有企業法人的清算義務人為其上級主管部門，非公司制的集體企業法人為其主管部門或開辦單位，法人型聯營企業為其聯營各方，中外合資企業法人為合資各方，外商獨資企業法人為其投資主體，有限責任公司的清算義務人為其全體股東，股份有限公司的清算義務人為其控股股東。(三)企業法人已辦理注銷登記，其法人資格及相應的訴訟主體資格消滅，因未清算的遺留債權債務發生糾紛的，應以清算義務人為當事人。那么在公司已注銷的情況之還能追討債務嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：企業解散、合同、章程終止報批程序一、執法依據1、《中華人民共和國中外合資經營企業法》及實施條例;2、《中華人民共和國中外合作經營企業法》及實施細則;3、《中華人民共和國外資企業法》及實施細則;4、《關于加強對外商投資企業審批和管理工作的通知
王熙律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：因無企業法人清算組織或因人員下落不明無法到庭訴訟的，可公告送達或者直接送達給清算義務人。(二)清算義務人應按照主管或投資關系確定：非公司制的國有企業法人的清算義務人為其上級主管部門，非公司制的集體企業法人為其主管部門或開辦單位，法人型聯營企業為其聯營各方，中外合資企業法人為合資各方，外商獨資企業法人為其投資主體，有限責任公司的清算義務人為其全體股東，股份有限公司的清算義務人為其控股股東。(三)企業法人已辦理注銷登記，其法人資格及相應的訴訟主體資格消滅，因未清算的遺留債權債務發生糾紛的，應以清算義務人為當事人。那么企業法人歇業、被撤銷營業執照后，如何確定訴訟主體的問題？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：為配合商務主管部門做好有關外商投資企業設立審核工作，現將有關事項通知如下：一、根據《外商投資建筑業企業管理規定》第七條，申請施工總承包序列特級和一級、專業承包序列一級資質的程序，原由商務部在收到申請材料后，向建設部征求意見，現改由省級商務主管部門向同級建設行政主管部門征求意見,二、根據《外商投資建設工程設計企業管理規定》第七條，申請建筑工程設計甲級資質及其他建設工程設計甲、乙級資質的程序，原由商務部在收到申請材料后，向建設部征求意見，現改由省級商務主管部門向同級建設行政主管部門征求意見,關于配合商務主管部門做好外商投資建筑業企業、建設工程設計企業設立管理的通知關于配合商務主管部門做好外商投資建筑業企業、建設工程設計企業設立管理的通知建市函[2006]76號各省、自治區建設廳，直轄市建委，江蘇、山東建管局：為簡化外商投資企業設立審核程序，根據《外商投資建筑業企業管理規定》、《外商投資建設工程設計企業管理規定》，商務部于2006年1月印發了《商務部關于委托省級商務主管部門審核外商投資建筑業企業的通知》、《商務部關于委托省級商務主管部門審核管理外商投資建設工程設計企業的通知》，對外商投資建筑業企業以及外商投資工程設計企業的設立審核工作，委托省級商務主管部門和國家經濟技術開發區管委會負責審核,對于新設的外商投資建筑業企業，要按照《外商投資建筑業企業管理規定》第22條，以及《建筑部關于外商投資建筑業企業管理規定中有關資質管理的實施辦法》等規定，對地方商務主管部門征求意見函中關于企業是否具有直接申請相應等級的資格進行初步核準,具體企業資質審查由相關的資質管理部門按照有關資質管理規定進行,對于以上事項，省級建設行政主管部門要按照有關規定嚴格把關。
林艷英律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：對外商投資企業工作時間的規定 上海法律網勞動律師提示，外商投資企業實行我國現行的工時制度。也可以根據本企業的情況，自行決定縮短工作時間。外商投資企業應當嚴格控制延長職工的工作時間，確需加班加點的，經與工會和職工協商后可以延長工作時間，一般每日延長工作時間不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障職工身體健康的條件下，每日延長工作時間不得超過三小時，每月延長工作時間累計不得超過三十六小時。延長職工工作時間的工資報酬應當按有關法律、法規規定執行。外商投資企業職工享有我國規定的法定節假日、公休假日和探親、婚喪、生育等帶薪假期。那么對外商投資企業工作時間的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：外商投資土地使用費規定是按照《中華人民共和國中外合資經營企業法》和國家法律、法規的有關規定，結合本市具體情況，制定本規定。外商投資企業經依法批準使用土地的，須與市房屋土地管理局簽訂使用土地合同;市、區、縣財政局根據使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業土地使用費。外商投資企業從批準成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。對違反本規定的外商投資企業或中方投資者，由財政部門依照國務院關于違反財政法規處罰規定予以處罰。由市財政局會同市物價局、市房屋土地管理局擬定，報市人民政府批準。那么外商投資土地使用費規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：外商企業借外債合同樣本是怎么樣的鑒于_________向中國銀行_________分行申請使用貸款，根據中國銀行與_________簽訂的國外貸款協議，_________與中國銀行_________分行于_________年_________月_________日在_________(簽約地)簽訂本轉貸款協議。本貸款協議項下的貸款權限用于支付“商務合同”項下的貸款及有關費用。用款期滿后借款人不得再用款。那么外商企業借外債合同樣本是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：根據《外商投資企業勞動管理規定》的規定，外商投資企業因訂立集體合同與工會或工人代表發爭議，爭議雙方協商不能解決的，可以由當地勞動行政部門組織爭議雙方協商處理;外商投資企業因履行集體合同發生的爭議，經雙方協商不能解決的，可以依法申請仲裁，提起訴訟。外商投資企業的勞動爭議、勞動安全衛生、工傷事故報告和處理工作時間、女職和未成年工的特殊保護等，按國家規定執行。勞動爭議處理機關在處理這類勞動糾紛時，要掌握好兩個標準：一是嚴格執行我國有關外商投資企業勞動管理規定及有關法律;二是在處理勞動糾紛時要積極疏通協商，促使外商投資企業合法用工。那么外商企業發生糾紛應如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
很多建工企業老板問我們：對方是政府的案件你們處理過嗎？對方有關系你怎么辦？從訴訟費承擔的金額回答大家的問題，專業的事情交給專業的人來處理就對了！幾乎全部支持我方的訴訟請求，大獲全勝，很開心又幫助一家企業解決工程欠款問題??
深耕建設工程領域，具有40年法院審判經驗的專家顧問老師親臨《如何快速主張工程款》講座現場，為大家講解主張工程款的實戰經驗，并一對一進行案件把脈，出具專業解決方案，助力每一位企業家快速要回工程款！
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