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如何補償農(nóng)村土地?

2021.12.14 20:52:00
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域:交通事故

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 動遷農(nóng)村宅基地的補償包括:基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)龋唧w根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 農(nóng)村征耕地補償新標(biāo)準

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    農(nóng)村征耕地補償新標(biāo)準

    內(nèi)容:1、土地原屬于耕地的按照征收耕地的補償標(biāo)準的進行補償,即前三年平均產(chǎn)值的倍數(shù)來確定補償費;2、若征耕地以外的其他土地,土地管理法未作明確規(guī)定,只是規(guī)定“由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準規(guī)定。那么農(nóng)村征耕地補償新標(biāo)準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 農(nóng)村土地承包紀營權(quán)中承包人死亡征地補償款可以作遺產(chǎn)繼承嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    農(nóng)村土地承包紀營權(quán)中承包人死亡征地補償款可以作遺產(chǎn)繼承嗎

    內(nèi)容:農(nóng)村土地承包紀營權(quán)中承包人死亡征地補償款可以作遺產(chǎn)繼承嗎依據(jù)我國《繼承法》規(guī)定,個人承包取得的收益可以依照繼承法的規(guī)定繼承,所以在承包土地的征收補償款可作為遺產(chǎn)繼承。《中華人民共和國繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財產(chǎn)。個人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,按照承包合同辦理。那么農(nóng)村土地承包紀營權(quán)中承包人死亡征地補償款可以作遺產(chǎn)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 2023年農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準

    許瑞林律師

    許瑞林

    2023年農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準

    內(nèi)容:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準明細2023年農(nóng)村搬遷補償標(biāo)準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    許瑞林律師
    2023.07.12565人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 農(nóng)村山地征收補償標(biāo)準

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    農(nóng)村山地征收補償標(biāo)準

    內(nèi)容:2、法律主觀:我國對于失地農(nóng)民的補償包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,征收土地前應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付,4、失地農(nóng)民的補償有:土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,征收土地前應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付,4、國家征用荒山賠償標(biāo)準,依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對農(nóng)村集體的荒山荒地進行征收的,經(jīng)濟補償?shù)捻椖堪ㄍ恋匮a償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

    張旭律師
    2023.09.25490人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補償標(biāo)準是怎樣的?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補償標(biāo)準是怎樣的?

    內(nèi)容:對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點范圍內(nèi)申請新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎(chǔ),具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標(biāo)準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產(chǎn)評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。

    于海明律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 可以得到補償款,但不是全部的補償款,因為沒有過戶,所以之前的戶主也能得到補償款,簡而言之,這個宅基地是可以得到補償款的,但是你們倆都同時對這塊地有使用權(quán),所以補償款也會按照兩家商量的結(jié)果分配
  • 農(nóng)村修路占地怎么補償,農(nóng)村修路占地怎么補償標(biāo)準

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    農(nóng)村修路占地怎么補償,農(nóng)村修路占地怎么補償標(biāo)準

    內(nèi)容:針對修路所占地塊用途及性質(zhì)的不同,各省區(qū)市農(nóng)村修路占地補償標(biāo)準不一,具體看當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的相關(guān)修路項目征地補償安置方案公告。道路建設(shè)是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重點工作,農(nóng)村的土地屬于農(nóng)民集體所有,涉及到土地的征用,就需要依法對被征收人進行合理補償和妥善安置。

    段建國律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 村委會有權(quán)利決定發(fā)放征地補償款的方式。村委會按照規(guī)定召開村民會議,在所有具有本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部平均分配此款。土地是農(nóng)民使用的,直接發(fā)放給農(nóng)民;土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的,發(fā)放給集體經(jīng)濟組織。法律依據(jù):《土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
  • 農(nóng)村征地補償費是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    農(nóng)村征地補償費是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:農(nóng)村征地補償費是否屬于夫妻共同財產(chǎn)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的征地補償款是屬于夫妻共同財產(chǎn),夫妻離婚的時候,可以分割征地補償款。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。那么農(nóng)村征地補償費是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準

    龍珊律師

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    龍珊

    農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準

    內(nèi)容:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。那么農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 農(nóng)村地震災(zāi)害補償標(biāo)準

    李孟陽律師

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    李孟陽

    農(nóng)村地震災(zāi)害補償標(biāo)準

    內(nèi)容:農(nóng)村自然災(zāi)害賠償沒有固定的標(biāo)準,經(jīng)過災(zāi)情的報告、評估和核定程序后,在災(zāi)民基本生活經(jīng)費發(fā)生困難時政府會給予專項補助。那么農(nóng)村地震災(zāi)害補償標(biāo)準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 農(nóng)村宅基地拆補償標(biāo)準

    陳明月律師

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    陳明月

    農(nóng)村宅基地拆補償標(biāo)準

    內(nèi)容:宅基地拆遷補償標(biāo)準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。那么農(nóng)村宅基地拆補償標(biāo)準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 農(nóng)村青苗補償多少錢一畝,2023青苗補償標(biāo)準價目表

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    農(nóng)村青苗補償多少錢一畝,2023青苗補償標(biāo)準價目表

    內(nèi)容:青苗補償?shù)臉?biāo)準一般根據(jù)青苗的種類、生長情況、市場價格等因素進行確定,具體標(biāo)準由當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)部門制定,在這個案例中,王某種植的青苗被征收,當(dāng)?shù)卣凑彰慨€ 1 萬元的標(biāo)準進行了補償,根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,農(nóng)村青苗補償?shù)臉?biāo)準應(yīng)該按照&ldquo,一、農(nóng)村青苗補償?shù)亩x與標(biāo)準農(nóng)村青苗補償是指在農(nóng)村土地征收、流轉(zhuǎn)、租賃等過程中,對農(nóng)民種植的青苗進行補償?shù)囊环N行為,同時,青苗補償?shù)臉?biāo)準也應(yīng)該根據(jù)青苗的種類、生長情況、市場價格等因素進行合理確定,不得隨意定價或者壓低補償標(biāo)準。

    吳夢云律師
    2023.09.071858人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村房屋補償款多久到賬

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    農(nóng)村房屋補償款多久到賬

    內(nèi)容:到賬時間上自由,但是征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。房屋拆遷補償,協(xié)議中約定補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。那么農(nóng)村房屋補償款多久到賬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.03339人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 農(nóng)村拆遷補償款的繼承規(guī)定都有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    農(nóng)村拆遷補償款的繼承規(guī)定都有哪些

    內(nèi)容:農(nóng)村拆遷補償款的繼承規(guī)定都有哪些農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。宅基地審核表中登記的權(quán)利人為宅基地使用權(quán)人。關(guān)于地上物的補償,應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已死亡的,拆遷補償款可按繼承關(guān)系處理。關(guān)于宅基地使用權(quán)的補償,由于宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性,系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的,并且按戶計算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少,宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用,宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。第二百九十八條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。那么農(nóng)村拆遷補償款的繼承規(guī)定都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.31253人收看
  • 任冰峰律師

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  • 出嫁女子女是否可以繼承農(nóng)村征地補償

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    出嫁女子女是否可以繼承農(nóng)村征地補償

    內(nèi)容:出嫁女子女是否可以繼承農(nóng)村征地補償依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,外嫁女在作出征收補償決定時沒有農(nóng)村經(jīng)濟集體戶口的,不能分配征地補償款,但有權(quán)繼承父母的征地補償款。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。那么出嫁女子女是否可以繼承農(nóng)村征地補償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 農(nóng)村征地補償費是否屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚可以分嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    農(nóng)村征地補償費是否屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚可以分嗎

    內(nèi)容:農(nóng)村征地補償費是否屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚可以分嗎那么如果一方在婚前獲得承包權(quán)證,婚后該土地被征收,所獲得補償款屬于一方婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn),對此我國現(xiàn)行法律法規(guī)還未作明確規(guī)定。離婚可以協(xié)商分割。土地補償款指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補償。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。征地補償款夫妻離婚如何分配征地補償款一般來說是對農(nóng)民自有土地的一種賠償,是屬于個人婚前財產(chǎn)的,農(nóng)村夫妻離婚,不能分割這筆財產(chǎn)。征收集體所有的土地,依法應(yīng)當(dāng)足額支付土地補償款、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用。那么農(nóng)村征地補償費是否屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚可以分嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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