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2022.06.27 11:36:22
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相關(guān)法規(guī)
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：總之，就是運用一切合法的方式，向借款人、擔(dān)保人主張債權(quán)，努力收回已經(jīng)逾期形成不良的貸款本息，通過清收處置收回全部或部分不良貸款本息后，不良貸款總額降低，不良貸款率也就降低(當(dāng)然還要考慮貸款總額和新增不良貸款的因素),不良貸款處置方式有哪些銀行清收處置不良貸款的方法大體可分為兩大類：一是非訴訟途徑，二是訴訟途徑,銀行清收不良貸款的方法有哪些,另外，即使沒有到期，如果已有跡象表明借款人不可能按原定的貸款協(xié)議按時償還商業(yè)銀行的貸款本息，銀行也會把這筆貸款列為不良貸款。
邢穎律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：被媒體廣泛稱為“北京第一爛尾樓”的zz金座，是排名中國富豪榜第163位的謝xx留下的標(biāo)志性建筑。涉案10億元的謝xx因犯貸款詐騙罪被一審法院判處無期徒刑后，2010年9月，隨著謝xx上訴案在北京市高級法院的審理，謝xx和他的爛尾樓也成為剖析中國房地產(chǎn)富豪犯罪的一個另類標(biāo)本。2008年2月26日，審計人員進(jìn)駐建設(shè)銀行北京開發(fā)區(qū)支行進(jìn)一步調(diào)查，很快查清20多家單位的100多個賬號和巨額資金的流向。從中發(fā)現(xiàn)xxx集團(tuán)下屬單位辦理虛假個人按揭貸款共555筆，金額為6.6261億元。僅從賬面上，兩項相加的涉案金額高達(dá)10.1861億元。假按揭騙取貸款6.6億元1995年，謝xx進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)。那么北京第一爛尾樓：假按揭騙貸款6.6億元。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：總之，買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規(guī)定以及雙方的協(xié)商能力,因此，在合同沒有約定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，如果買方因貸款不通過取消合同，賣方有權(quán)要求賠償，一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開發(fā)商的原因?qū)е路抠J不能通過，可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并支付相應(yīng)的利息損失,通常情況下，買房定金是不可退還的，除非購房合同中明確約定或法律規(guī)定的情況下,其次，如果買方因貸款不通過而需要退還定金，可以根據(jù)以下幾個方面來判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執(zhí)行,在購房過程中，許多人會遇到一個常見的問題：如果貸款不通過，買房定金能否退還。
龍珊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：其次，股權(quán)抵押貸款對企業(yè)的發(fā)展也有積極的促進(jìn)作用,但同時，企業(yè)需要在選擇股權(quán)抵押貸款時，充分了解其風(fēng)險和限制，并做好風(fēng)險管理和控制，以確保自身利益和發(fā)展,通過股權(quán)抵押貸款，企業(yè)可以獲得更多的資金支持，用于項目投入、設(shè)備更新、市場推廣等方面，進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)的快速發(fā)展和壯大,股權(quán)抵押貸款作為一種融資方式，受到了越來越多企業(yè)的關(guān)注和青睞,首先，股權(quán)抵押是指企業(yè)將其擁有的股權(quán)質(zhì)押給金融機(jī)構(gòu)或其他資金提供者，以獲取貸款,因此，在選擇股權(quán)抵押貸款時，企業(yè)需要充分考慮自身情況和風(fēng)險承受能力。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款，沒有規(guī)定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能，因為在申請公積金貸款買房的條件中，其一就是名下無尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清，不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經(jīng)濟(jì)收入情況、銀行流水、資產(chǎn)負(fù)債等情況進(jìn)行綜合評估的，從而決定是否放貸。
吳夢云律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一般房子爛尾后，當(dāng)?shù)卣蜁雒鎱f(xié)調(diào)，政府會幫助購房者找新的開發(fā)商接盤這個項目,很多人不理解為什么房子爛尾了自己還要還房貸，因為他們不清楚購房者、開發(fā)商、銀行之間的關(guān)系,如果按國家規(guī)定走程序，購房者的首付和貸款資金都會存入指定監(jiān)管賬戶，用于項目建設(shè)，只要房子能夠賣掉，就不會出現(xiàn)房子爛尾的情況,然后是因為開發(fā)商都跑路了，就算退房首付也很難要回來，對于那些沒有網(wǎng)簽的購房者來說，他們愿意等待也不愿意退房,只有那些有房貸壓力的購房者，才會一小部分選擇退房，雖然首付要不回來了，但是也不用再每個月為一個爛尾樓還房貸。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：爛尾樓業(yè)主退房需要哪些材料,爛尾樓業(yè)主退房需要哪些材料,爛尾樓怎樣維護(hù)自己的權(quán)益爛尾樓維護(hù)自己權(quán)益的措施如下：1、了解權(quán)益：業(yè)主需要了解自己在該樓盤中的權(quán)益，包括購房合同、預(yù)售許可證等文件中約定的權(quán)益內(nèi)容和條件,爛尾樓維護(hù)自己的權(quán)益需要的資料如下：1、爛尾樓合同：需要提供購房合同或其他相關(guān)合同的原件和復(fù)印件,爛尾樓業(yè)主如何退房,爛尾樓業(yè)主如何退房。
翁玉素律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：(因為貸款是欠銀行的債務(wù)關(guān)系，跟房開商是沒有任何關(guān)系的，所以貸款是必須換的，如果不還會影響征信的，所以先看一下能不能申請停息掛賬的，盡可能先別催你還房貸的)第二步澄清產(chǎn)權(quán)歸屬：由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益,危機(jī)，則不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)，由于退房往后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條，而購房者和房產(chǎn)企業(yè)之間的聯(lián)系，將由生意聯(lián)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)聯(lián)系，假設(shè)房產(chǎn)企業(yè)較后因資不抵債，不得不宣告破產(chǎn)，其財物被法院拍賣，而依據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更簡單得到房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款)(清償順序 ：強(qiáng)制執(zhí)行被申請人財產(chǎn)所得的現(xiàn)金，應(yīng)及時清償債務(wù)，如果有多個申請人時，則由人民法院執(zhí)行員按照法定的清償順序分配，而不采取平均分配的辦法，其順序是：首先償還所欠申請人的工資和生活費。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主購買爛尾樓后，一定要盡快展開維權(quán)行動，團(tuán)結(jié)起來，用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，業(yè)主可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師尋求幫助，在開發(fā)商的資產(chǎn)分割前得到業(yè)主應(yīng)得,房子爛尾了怎么自救1、盡快通過政府信息公開申請、自己銀行流水查詢等方式查清楚這個項目的預(yù)售房款監(jiān)管情況，查看監(jiān)管賬戶上是否還有預(yù)售資金，以往收取的預(yù)售資金究竟用到哪里了,幾乎所有的爛尾樓都和開發(fā)商逃避預(yù)售資金監(jiān)管有關(guān)系，而咱們國家早已明確規(guī)定，所有的預(yù)售房款必須存入專項的預(yù)售房款監(jiān)管賬戶，必須用于項目的開發(fā)商建設(shè)，一直到徹底完工，只有在完工后才能用作它用。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：貸款還不上怎么辦1、需要貸款人向平臺申請延期還款、按照最低還款額進(jìn)行還款或分期還款通常情況下，很多人都是在自己已經(jīng)逾期的情況下，才會向平臺申請延期還款或分期還款以及按照最低還款額進(jìn)行還款，但是效果不會太明顯,2、申請個性化分期在貸款逾期無力償還的情況下，借款人需要先整理好自己的貸款本金、利息和罰息還剩下多少，然后根據(jù)自己目前的收入情況，整理出來一份完整的還款計劃,用戶可以在申請延期前咨詢銀行，了解貸款是否可以延期還款。
姚平律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、法律分析：抵押權(quán)的客體有動產(chǎn)和不動產(chǎn)，債權(quán)屬于權(quán)利，所以債權(quán)不能抵押，但是債權(quán)可以進(jìn)行質(zhì)押,根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)的客體有動產(chǎn)和不動產(chǎn)，債權(quán)屬于權(quán)利，所以債權(quán)不能抵押，但是債權(quán)可以進(jìn)行質(zhì)押,4、法律分析：不可以，債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但不可以抵押貸款,2、法律主觀：債權(quán)抵押貸款，是將債權(quán)當(dāng)做一種物品抵押給銀行等金融機(jī)構(gòu)，從而換取金融機(jī)構(gòu)提供的資金,法律主觀：債權(quán)抵押貸款，是將債權(quán)當(dāng)做一種物品抵押給銀行等金融機(jī)構(gòu)，從而換取金融機(jī)構(gòu)提供的資金,5、法律分析：欠條作為債權(quán)的一種，主要是合法存在的，并且符合銀行或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)抵押貸款的條件，那么也是允許公民使用欠條債權(quán)進(jìn)行抵押貸款。
張嘉娛律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：身份證抵押給別人貸款會影響自身的額度及風(fēng)險，并且對借款人有承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任,用自己身份證給別人辦貸款有什么后果法律分析：身份證抵押給別人貸款會影響自身的額度及風(fēng)險，并且對借款人有承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任,身份證借人貸款有什么風(fēng)險1、將自己的身份證件借給別人貸款的話，會有很多對您的不利之處，關(guān)于汽車出現(xiàn)的任何問題，都會直接和你有關(guān),用身份證替別人貸款的后果如下：產(chǎn)生不良的信用記錄,法律分析：有人拿當(dāng)事人的身份證去銀行貸款，后果就是產(chǎn)生的貸款由當(dāng)事人償還。
趙金保律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律分析：開發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況，購房者首先應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)材料,3、爛尾樓開發(fā)商被追究刑事責(zé)任的情況很少，所以一般不能立案,爛尾樓開發(fā)商要坐牢嗎1、開發(fā)商爛尾樓在法律上的處理是開發(fā)商屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任,遲遲不交房爛尾樓公安局能立案嗎公安局1、報警沒有用，屬于民事案件，公安局沒有法律依據(jù)來受理，可以依法向人民法院提起訴訟，由法院來裁決執(zhí)行,斷供會影響征信從法律層面來說，購房者在買房時和銀行簽訂的是借款合同，雙方只存在借貸關(guān)系，與買房是否賠錢或者爛尾沒有任何關(guān)系。
任冰峰律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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稅收籌劃是企業(yè)或個人在合法合規(guī)的前提下，通過合理安排財務(wù)活動、優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)，以達(dá)到減輕稅負(fù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補(bǔ)稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%，導(dǎo)致補(bǔ)稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉(zhuǎn)化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負(fù)。 2. 專項附加扣除的虛假申報風(fēng)險 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報子女教育專項附加扣除，稅務(wù)機(jī)關(guān)通過大數(shù)據(jù)核驗發(fā)現(xiàn)后，暫停其扣除資格并責(zé)令更正。 籌劃建議：納稅人應(yīng)依法如實填報專項附加扣除，避免因虛假申報導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險。同時，可通過合法途徑（如增加捐贈扣除）優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)。 二、企業(yè)所得稅籌劃案例 1. 研發(fā)費用加計扣除的合規(guī)應(yīng)用 案例：陽泉煤業(yè)集團(tuán)通過市級研發(fā)費用稅前加計扣除異議項目鑒定機(jī)制，確認(rèn)9個研發(fā)項目符合加計扣除條件，有效減輕了企業(yè)稅負(fù)。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)規(guī)范研發(fā)項目管理，確保研發(fā)費用歸集的準(zhǔn)確性和合規(guī)性，以充分享受稅收優(yōu)惠政策。 2. 出口退稅的風(fēng)險防范 案例：某農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)因未對出口應(yīng)征稅貨物開具發(fā)票，被要求補(bǔ)繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對出口業(yè)務(wù)涉稅政策的理解，確保收入確認(rèn)和申報的合規(guī)性，避免因操作失誤導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規(guī)操作 案例：長春經(jīng)開區(qū)稅務(wù)局通過《稅收風(fēng)險案例匯編》指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范增值稅留抵退稅操作，幫助企業(yè)規(guī)避實務(wù)風(fēng)險。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)定期梳理增值稅進(jìn)項稅額，確保留抵退稅申請的準(zhǔn)確性和及時性，同時關(guān)注政策變化，避免因操作不當(dāng)引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險。 2. 設(shè)備更新稅收優(yōu)惠的精準(zhǔn)適用 案例：德牧衛(wèi)浴科技公司在“智改數(shù)轉(zhuǎn)”設(shè)備更新中，通過“項目管家”團(tuán)隊輔導(dǎo)，精準(zhǔn)適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)充分利用稅收優(yōu)惠政策，如設(shè)備更新、技術(shù)改造等領(lǐng)域的稅收支持，降低經(jīng)營成本。
男方婚前房產(chǎn)，給女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份額？ 并不是，離婚房產(chǎn)分割，法院會根據(jù)房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活、共同還貸情況、房屋現(xiàn)值等具體情況進(jìn)行分割。 本案中，房產(chǎn)現(xiàn)值7485587元，剩余貸款448291元，女方分得245萬元，所占房產(chǎn)份額32.7%，符合《婚姻家庭編解釋（二）（征求意見稿）》第四條【基于婚姻贈與房屋的處理】立法原意。
基本案情: 我方當(dāng)事人從七八個銀行貸款后，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、對方到銀行柜面取款的方式進(jìn)行多筆出借，本案涉及套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸。被告以同樣的方式向身邊不特定對象借款，同時涉嫌非法集資刑事案件，被告現(xiàn)已被海淀區(qū)看守所羈押。 委托代理: 接受當(dāng)事人委托后，光是核對賬目就整理了好幾天，終于把賬算明白了。開庭向法官提交證據(jù)清單、表格核對明細(xì)，法官看完材料直接對當(dāng)事人說“你的律師很靠譜”。畢竟法官面對一大堆混亂不清的賬目也很頭疼啊。中途對每次轉(zhuǎn)賬進(jìn)行逐一核查，最后法官說會采納我的思路進(jìn)行判決，不枉上午9點開庭到現(xiàn)在。 真心奉勸大家借款需謹(jǐn)慎呀！
【純公積金貸款房產(chǎn)加名新姿勢，不用還清貸款也能辦】 只需微信關(guān)注??「住房融擔(dān)」小程序，選擇“公積金貸款產(chǎn)權(quán)變更”，按提示上傳： ?雙方身份證 ?戶口本 ?結(jié)婚證 ?房本 提交后當(dāng)天受理，電話回訪超貼心！?? 審核通過后領(lǐng)紙質(zhì)文件→銀行蓋章→不動產(chǎn)登記中心加名，全程有專人陪同，不用自己跑斷腿！?? ??APP里還有「變更產(chǎn)權(quán)人申請操作指引」手把手教學(xué)，小白也能輕松搞定！ 有房本加名需求的趕緊～??
【純公積金貸款房產(chǎn)加名新姿勢，不用還清貸款也能辦】 只需微信關(guān)注??「住房融擔(dān)」小程序，選擇“公積金貸款產(chǎn)權(quán)變更”，按提示上傳： ?雙方身份證 ?戶口本 ?結(jié)婚證 ?房本 提交后當(dāng)天受理，電話回訪超貼心！?? 審核通過后領(lǐng)紙質(zhì)文件→銀行蓋章→不動產(chǎn)登記中心加名，全程有專人陪同，不用自己跑斷腿！?? ??APP里還有「變更產(chǎn)權(quán)人申請操作指引」手把手教學(xué)，小白也能輕松搞定！ 有房本加名需求的趕緊～??
老公被套路假離婚變成離婚，就我感覺我這個事兒是不是被騙了，我媳婦他們家呀說要買房，這個又不能他們自己買。就是說讓我辦個假離婚，用我的名義來買房。我去做個貸款，結(jié)果現(xiàn)在不跟我復(fù)婚了，房子在我名下呀，我這一個月就掙三千八，讓我一個月要還七千多塊錢貸款，當(dāng)時有離婚協(xié)議，沒有說過這個事情，女方一分錢不出，然后還不復(fù)婚。因為你自愿離婚，現(xiàn)在是自愿被買房房子，就在你買下銀行的那個貸款，你肯定是要還的，所以你的銀行貸款必須如期去還，所以咱們就說字不能隨便簽，然后婚也不能隨便離！
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