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2021.12.12 09:28:04
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有效的。雙方在平等、自愿的基礎上簽訂且沒有違反法律的禁止性規定情況下就是有效的。
《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：夫妻一方簽訂賣房合同效力的認定，合同效力是法律賦予依法成立的合同所產生的約束力。去年4月1日，吳某與潘某簽訂賣房合同，將該房屋以21.8萬元的價格賣給潘某，雙方約定：潘某一次性支付吳某13.1萬元，銀行剩余貸款由潘某負擔。原告曾多次從中協調促使合同履行未果，后原告李某起訴被告吳某、潘某，要求確認只有夫妻一方簽字的房屋買賣協議無效。本案中，訴爭房屋為夫妻共同財產，被告吳某在將該房屋出賣給被告潘某時，原告雖未簽字，但對被告吳某出賣房產的行為并未明確表示反對，且多次從中協調促使合同履行，表明其對房屋買賣是同意的。那么夫妻一方簽訂賣房合同效力的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：但如果訂貨合同一方沒有通知另一方，擅自與第三人訂立轉讓訂貨合同的，該轉讓行為對訂貨合同另一方不具有約束力，所造成的損失，應當由轉讓方承擔。第五百五十五條當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。加重處罰事由犯戰時拒絕、故意延誤軍事訂貨罪而造成嚴重后果的是本罪的加重處罰事由。那么訂貨合同可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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內容：2、如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了,3、如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，并賠償損失,所以，債權人起訴時，可以以夫妻共同債務為由，將夫妻雙方列為共同被告，承擔連帶還款的責任,夫妻關系存續期間一方與他人所簽合同，相對人在起訴時，該方的原夫妻關系仍然存續時，不應將簽約方的配偶列為被告,合同關系基于合同相對性原則對簽約當事人產生權利和義務，一般不涉及案外人的權利和義務，所以處理合同糾紛案時，一般不應將簽約一方當事人的配偶列為被告,房屋買賣,賣方離婚房產證兩個人名字,男方不配合過戶,買方起訴誰。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：實踐中，也有些夫妻是為了騙取低保、出國等原因而“假離婚”。如果一方違約一方起訴法院認這個協議嗎?所以任何一方以為有了這一紙協議就可以保證自己的合法權益的想法，尤其是以為“假離婚”對雙方并無真離婚的約束力，從而輕率聽信對方對財產處分及其他事項的安排，是對法律的誤讀和對自己極其不負責任。那么離婚合同假如一方違約一方訴訟法院認這個合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：合同的法律約束力，應是法律賦予合同對當事人的強制力,即當事人如違反合同約定的內容，即產生相應的法律后果,包括承擔相應的法律責任。需要指出的是，合同從成立時起，具有法律約束力，并不意味著在合同成立之前，沒有任合法律約束力的現象發生或存在。合同法第四十二條、第四十三條所規定的先合同義務同樣也構成了對訂約人的法律約束力?！吨腥A人民共和國合同法》第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么什么是合同的法律約束力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔。用來約束合法雙方不出現違約行為。違約金的數量要合法。《民法典》關于合同的違約金也有明確的法律法規條例。簽訂合同前應詳細了解。
于海明律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：投資合同一方過世是否可以繼承首先，合同不同于財產，合同主體消失(死亡)，合同自然失效。我國《民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權債務終止：(一)債務已經履行;(二)債務相互抵銷;(三)債務人依法將標的物提存;(四)債權人免除債務;(五)債權債務同歸于一人;(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。然而，《民法典》第一百一十九條，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。那么投資合同一方過世是否可以繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：投資協議可以不承擔虧損嗎法律主觀：股東在執行公司職務時違反法律、行政法規或者公司章程的規定，給公司造成損失的，股東不承擔虧損就是非法的，否則，股東不承擔虧損是合法的,合伙時不能約定一人不承擔責任，即使合伙人簽訂過協議，約定虧損由某人全部承擔或者某人不承擔虧損責任，但這些協議通常僅對合伙人內部有約束關系,法律分析：公司如果財務上虧損了，股東需要承擔責任是需要根據雙方簽訂的合同來確定的，如果雙方約定虧損由一方單獨承擔，則其他股東不用承擔，如果寫明虧損按照出資比例共同承擔，則股東也需要根據出資比例進行承擔。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：現實生活中經常會出現下面的情況：協議離婚后當事人對解除婚姻關系本身沒有異議，但對財產分割問題反悔，并起訴到人民法院，要求變更或者撤銷關于財產分割的協議。存在法律規定的欺詐、脅迫等特殊情形，當事人請求變更或者撤銷的，人民法院應當依法予以支持。如果離婚后男女雙方中的一方因反悔想撤銷離婚協議書中的財產分割約定，可以在男女雙方協議離婚后一年內，向人民法院起訴請求變更或者撤銷分割協議，人民法院應當受理。那么離婚合同書有哪些約束力,離婚合同是否申請撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，因此雙方可在離婚協議中約定離婚后一切債務由一方承擔，但是該約定不能對抗第三人。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么離婚合同書中的債務規定能不能約束第三人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：已經成立而但是尚未生效的合同，主要有兩種情形。筆者認為，仲裁條款是具有相對獨立性的條款，即使在整個合同尚未生效的情形下，也應當允許仲裁條款提前生效。如果一方當事人違反前合同義務，并因此給另一方當事人造成損失，就要承擔賠償責任。總之，在附生效條件的合同尚未生效前，也可能發生糾紛，如果合同中訂有仲裁條款，也以尊重當事人的意愿為前提。那么合同已經成立但尚未生效，仲裁條款可否約束當事人？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：合同僅有一方簽字單務合同構成嗎構不構成單務合同需要看是不是一方收益，一方無益的。雙務合同中，如果當事人因不可抗力導致其不能履行合同義務，其合同義務應被免除，其享有的合同權利亦應消滅。在此情況下，一方當事人因不再負有合同義務，也無權要求對方作出履行；在單務合同中，不存在雙務合同中的風險負擔問題。合同合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。
王熙律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果合同一方簽字后，另外一方長時間沒有簽字，該合同是無效的。借款合同，雙方協商后必須簽字確認，然后才能有效。擔保貸款合同中有保證條款,或雖無保證條款，但第三人在保證人欄目內簽名或者蓋章，保證合同也即告成立并生效。在這種情況下，只要貸款人沒有明確表示拒絕，都應認定保證合同成立并生效。可見，保證是諾成性法律行為，保證合同一經訂立即告生效。依據《中華人民共和國合同法》第八條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。依《合同法》第210條規定，關于自然人之間的借款合同生效時間分以下兩種：1、如果采用口頭形式的，借款合同生效時間為貸款人提供借款之時。那么借貸合同只有一方簽字算生效嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,5、房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,房屋買賣賣方違約，可以要求其繼續履行合同,法律主觀：一方不履行 房屋買賣合同 ，可以要求其 繼續履行合同,如果賣方構成根本違約，另一方當事人可以解除合同，并要求對方承擔違約責任。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚協議中債務約定能否約束他人不能。在沒有約定的情況下，適用法定財產制，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有。夫妻債務如何分割根據我國法律規定：夫妻為共同生活或為履行撫養、贍養義務等所負債務，應認定為夫妻共同債務，離婚時應當以夫妻共同財產清償。下列債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償：夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外。婚前一方借款購置的房屋等財物已轉化為夫妻共同財產的，為購置財物借款所負債務，視為夫妻共同債務。那么離婚合同中債務規定是否約束他人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付，曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態，故史某向法院申請執行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌?，F在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為，執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的，可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定：“執行過程中，被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執行，但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行，本院依據申請執行人的申請立案執行，并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
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