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答根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇產權調換的，征收人應提供用于產全調換的房屋，并于被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。通過上述規定可以看出，企業在拆遷時可以自主選擇要貨幣補償還是房屋產權調換。實踐中很多企業因為有大量的員工，且盈利情況良好，拆遷后在自行尋找房屋和土地困難，很可能就因為無法尋找到合適的可以替代的房屋和土地會面臨解散。貨幣補償僅僅是對企業損失的補償，但是無法解決企業可持續發展的問題。所以，企業可以要求政府進行產權調換，實踐中有政府與企業談不攏，最后下發了征收補償決定，給予被征收企業一次性貨幣補償，被企業以剝奪其選擇補償方式為由訴至法院，并勝訴撤銷征收補償決定的案例。所以企業在征收中要了解自己的合法權益。根據自身的情況選擇補償方式，當然企業選擇的補償方式并不一定會贏得政府的同意，這種情況下企業就要在專業人士的幫助下尋求與政府平等談判的機會，得到合法、合理的補償。法律依據《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
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內容：商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。那么房屋拆遷補償方式有哪幾種？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.03192人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答進行拆遷的具體方式有：統一拆遷、自行拆遷和委托拆遷，確需拆遷房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條
市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條
房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
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內容：商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。關于常見房屋拆遷補償方式有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.03208人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。那么房屋拆遷糾紛最新的處理方式有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29321人收看
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郭銘芝律師
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內容：拆遷補償安置方式，由被拆遷人、房屋承租人按照本章規定進行選擇。實行房屋調換的，拆遷人應當提供兩處以上經區、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。第三十三條拆遷居住房屋，貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。那么在上海拆遷居住房屋有哪些補償安置方式？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.02394人收看
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答１、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。２、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。３、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。４、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容：目前的小產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買，法律僅僅不保護非法買受人的權益，但對于集體組織來說，其對房屋所享有的權益是受到法律保護的；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。那么拆遷小產權房的補償方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.06257人收看
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答拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容：2，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;貨幣補償金額計算公式為：×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3，拆遷房屋其他補償項目：律師應了解并告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。那么農村房屋拆遷補償安置方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.02369人收看
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內容：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。那么單位房屋拆遷補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.03558人收看
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林艷英律師
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內容：下面就讓小編來介紹一下2019年最新拆遷律師收費方式吧。2019年最新拆遷律師收費方式(一)不涉及財產關系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限;(二)涉及財產關系的案件，按爭議標的額比例，在規定的幅度內，按差額定率累進的方法計算具體收費標準：訴訟標的額 收費比例1萬元以下 800元/件1萬元以上至10萬元 4%;10萬元至50萬元 3%;50萬元至100萬元 2%;100萬元至500萬 1%;500萬元至1000萬元 0.5%;2019年最新拆遷律師收費方式1000萬元至5000萬元 0.25%;5000萬元以上部分 雙方協商上述收費標準可上浮30%，下浮不限。(四)涉及財產關系的案件，經雙方協商實行風險代理的，最高收費額不得高于委托人實際獲得財產利益的30%。那么2019年最新拆遷律師收費方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10125人收看
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答母親幫您辦理拆遷權益，權益應該歸您才對，詳細請加微信15201539836
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內容：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。那么房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.03228人收看
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內容：實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。那么城市房屋拆遷糾紛處理方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答房屋拆遷補償有貨幣補償、產權置換、結合補償三種方式。被征用人選擇房屋產權交換的，市、縣人民政府應當提供產權交換房屋，并與被征用人計算結算被征用房屋價值與產權交換房屋價值的差額。
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內容：最近，江西新任副省長朱虹指出：在拆遷改造過程中，要采取群眾樂于接受的工作方式，就一定能夠取得群眾的理解和支持。首先，以群眾樂意接受的方式進行拆遷，是所有地方政府最愿意看到的，也是拆遷工作人員最想采取的。讓群眾接受拆遷可以減少群眾的不滿，減輕政府的工作負擔和擔負面信息的風險。其次，用群眾樂意接受的方式拆遷，這句話更符合民意，不管是社會輿論，還是廣大群眾都希望是這樣進行拆遷。當家作主網是全國首個自助拆遷投資平臺。那么要用群眾樂意接受的方式拆遷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：具體分為貨幣補償方式；產權置換補償方式和兩者相結合的補償方式。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多部分組成的補償金額。那么房屋拆遷補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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楊一凡律師
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答房屋拆遷的形式有三種: 人民政府組織統一拆遷， 即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。自行拆遷。 它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償，主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。委托拆遷，它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
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內容：拆遷居住房屋的補償安置方式及市場價補償安置標準 一、主要有兩種補償安置方式： １、市場價補償安置――按照被拆除房屋的房地產市場評估價給予被拆遷人、被拆遷房屋承租人貨幣補償或與貨幣補償金額同等價值的產權房屋。２、異地產權房屋安置――符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎，在“拆一還一”的基礎上，再增加地段級差面積，安置房屋的建筑面積超出或少于應安置面積的部分按實結算差價。那么拆遷居住房屋的補償安置方式及市場價補償安置標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.02914人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。那么房屋拆遷補償的方式有哪幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.03231人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答拆遷進行補償的方式由被拆遷人選擇，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權置換。貨幣補償是根據房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵來核算。根據每個地方的經濟發展水平和政策，具體的賠償費用是不同的。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容：企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：拆遷資產補償費用無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。停產停業損失；包括實際經營損失、預期經營損失。拆遷補償費用，拆遷獎勵費用。那么企業拆遷補償標準和方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.01.0365人收看
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2021.12.03 07:19:35
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