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2022.05.16 12:49:27
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律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：已簽認(rèn)購(gòu)書但沒簽購(gòu)房合同,如反悔不買要承擔(dān)違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認(rèn)購(gòu)書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應(yīng)賠付定金雙倍,認(rèn)購(gòu)書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，交了定金，沒有簽購(gòu)房合同，我認(rèn)為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預(yù)訂，你已經(jīng)說定了，你反悔了，定金是不會(huì)退的，所以說在買房的時(shí)候你一定要想好再簽購(gòu)房合同，再交定金,請(qǐng)問購(gòu)房交了定金,簽了認(rèn)購(gòu)書,但沒有簽訂購(gòu)房合同,可以退回定金嗎...因此，購(gòu)房定金是可以退的，但是購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。
張旭律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：被騙簽合同怎么解決1、被騙簽了合同應(yīng)該先報(bào)警，解除方法如下：趕緊報(bào)警，讓警察調(diào)查，如果涉嫌合同詐騙罪的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案?jìng)刹?法律主觀：如果被騙簽了合同是可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷的，被欺詐簽訂的合同屬于可撤銷合同,被騙簽了合同如何解除1、被騙簽合同，屬于可撤銷合同，當(dāng)事人可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷或變更合同,如果簽了合同發(fā)現(xiàn)被騙了處理方法如下：如果簽了合同發(fā)現(xiàn)被騙了，受騙者可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷該合同,3、被騙簽了合同應(yīng)該先報(bào)警，解除方法如下：趕緊報(bào)警，讓警察調(diào)查，如果涉嫌合同詐騙罪的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案?jìng)刹?2、被騙簽了合同可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同。
周春花律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽了勞動(dòng)解除合同不給錢1、辭退后工資不給的情況下，勞動(dòng)者可以去勞動(dòng)局申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁或者去法院起訴公司,公司簽了賠償協(xié)議后不給錢怎么辦辭退后工資不給的情況下，勞動(dòng)者可以去勞動(dòng)局申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁或者去法院起訴公司,4、公司解除員工勞動(dòng)合同不給補(bǔ)償金就可以直接向勞動(dòng)部門舉報(bào)，或者是直接申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，如果對(duì)仲裁的結(jié)果有任何不滿意的，那么就可以直接向法院起訴解決，這都是可以得到法律支持的,勞動(dòng)仲裁和解成功后,單位到期不給錢勞動(dòng)仲裁成功后如果遇上公司不給錢的可以向法院去申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，當(dāng)然也只有法院有執(zhí)行強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利，而強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用也是由對(duì)方承擔(dān)，這時(shí)就可以查封或者是劃撥對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。
于海明律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽了離婚協(xié)議后仍可以反悔不同意離婚 既然雙方簽定了離婚協(xié)議書，那么如果一方違反協(xié)議該怎么辦，離婚協(xié)議書是否具有法律效力呢？一般情況下離婚協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括三項(xiàng)，即自愿離婚、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理。如果依照合同法規(guī)定“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力”， 離婚協(xié)議書訂立了就應(yīng)該生效。但實(shí)際上當(dāng)事人在辦理離婚手續(xù)之前是可以反悔的，法院也不能僅依據(jù)離婚協(xié)議書來判決離婚的。那么簽了離婚協(xié)議后仍可以反悔不同意離婚。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：?jiǎn)挝环缸锍闪l件包括哪些內(nèi)容1、法律主觀：?jiǎn)挝环缸锼膫€(gè)構(gòu)成要件是： 犯罪主體：公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體,單位犯罪必須具備怎樣的條件法律主觀：?jiǎn)挝环缸锏臉?gòu)成條件如下：犯罪的主體是公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體,4、法律主觀：?jiǎn)挝环缸锏臉?gòu)成條件如下：犯罪的主體是公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體,2、法律主觀：?jiǎn)挝环缸锏臉?gòu)成條件如下：犯罪的主體是公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體,法律主觀：?jiǎn)挝环缸锍闪⒌臈l件有：主體要件：要求單位具備 刑事責(zé)任能力。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：ppp項(xiàng)目成立項(xiàng)目公司的依據(jù)首先完善項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，開展財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)和物有所值評(píng)價(jià)，通過招投標(biāo)或其他方式遴選確定社會(huì)資本方,社會(huì)資本方與項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)簽署水利ppp項(xiàng)目合同后，按約定在規(guī)定期限內(nèi)成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理,4、社會(huì)資本方與項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)簽署水利ppp項(xiàng)目合同后，按約定在規(guī)定期限內(nèi)成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理,一般由政府所轄國(guó)有企業(yè)代表政府出資，與社會(huì)資本方聯(lián)合成立項(xiàng)目公司（SPV）。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽合同沒交錢，這個(gè)問題本身不太明確。簽訂合同是合同主體達(dá)成意思表示自愿的一種行為，如果存在違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。所以如果合同中約定交付相關(guān)款項(xiàng)，負(fù)有交付義務(wù)的一方?jīng)]有交付，那么可能要承擔(dān)違約責(zé)任。合同能產(chǎn)生法律效力就在于當(dāng)事人的意思表示符合法律的規(guī)定，不合法的合同顯然不能受到法律保護(hù)，也不能產(chǎn)生當(dāng)事人所期待的法律效果。本條對(duì)合同何時(shí)生效作了兩層規(guī)定：1、依法成立的合同，自成立時(shí)生效。也就是說，合同的生效，原則上是與合同的成立一致的，合同成立就產(chǎn)生效力。那么簽了合同沒交錢生效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：進(jìn)行房屋租賃時(shí)，要簽訂房屋租賃合同的，而房屋租賃合同是證明租賃關(guān)系成立的重要證據(jù)。簽訂租賃合同，最好以書面形式進(jìn)行簽訂，那么房東無(wú)權(quán)租房簽了合同是不是屬于違法?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同簽了后發(fā)現(xiàn)被騙，受騙者可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷該合同，具體如下：撤銷后該合同自始無(wú)效，當(dāng)事人無(wú)需履行,被騙簽了合同如何解除1、被騙簽合同，屬于可撤銷合同，當(dāng)事人可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷或變更合同,法律主觀：如果被騙簽了合同是可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷的，被欺詐簽訂的合同屬于可撤銷合同,法律主觀：如果被騙簽了合同是可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷的，被欺詐簽訂的合同屬于可撤銷合同,如果簽了合同發(fā)現(xiàn)被騙了處理方法如下：如果簽了合同發(fā)現(xiàn)被騙了，受騙者可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷該合同。
王熙律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律依據(jù)：《合同法》第8條：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。法律依據(jù)：《合同法》第54條：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的；(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。那么簽了合同可以反悔嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：出借人向人民法院起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù),民間借貸糾紛主要看什么證據(jù)法律分析：1、能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在的借據(jù)、收據(jù)、借貸合同等，或者與案件無(wú)利害關(guān)系的兩個(gè)以上證人證明，或者其他證據(jù)線索,民間借貸糾紛怎么立案法律分析：民間借貸糾紛當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本,第二十五條 出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十一條申請(qǐng)執(zhí)行人以被執(zhí)行人一方不履行執(zhí)行和解協(xié)議為由申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行，人民法院經(jīng)審查，理由成立的，裁定恢復(fù)執(zhí)行,無(wú)書面協(xié)議的，執(zhí)行人員應(yīng)將和解協(xié)議的內(nèi)容記入筆錄，并由雙方當(dāng)事人簽名或蓋章4、非強(qiáng)制性，即如果一方當(dāng)事人不履行已經(jīng)達(dá)成的和解協(xié)議，法院只能依據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)恢復(fù)對(duì)原生效法律文書的執(zhí)行，而不能對(duì)該執(zhí)行和解協(xié)議予以強(qiáng)制執(zhí)行,在司法實(shí)踐中，法院的強(qiáng)制執(zhí)行也是需要逐步進(jìn)行的，在法院強(qiáng)制執(zhí)行過程中被執(zhí)行人自愿跟申請(qǐng)人和解的，也不排除當(dāng)事人是想利用執(zhí)行和解的機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，否則，既然已經(jīng)簽了執(zhí)行和解協(xié)議，對(duì)方也不會(huì)不履行應(yīng)盡義務(wù)。
陳明月律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如某一買賣合同標(biāo)的物超過了國(guó)家限制性的規(guī)定，則超過的部分無(wú)效，但整個(gè)合同效力繼續(xù)存在。所謂合同質(zhì)上的部分無(wú)效是指合同的內(nèi)容是由各種不同的條款組成的，而可以將其中的一個(gè)條款或者數(shù)個(gè)條款確認(rèn)為無(wú)效。如當(dāng)事人約定的法律適用條款違反了中國(guó)法律的規(guī)定，那么該法律適用條款無(wú)效，但其他條款仍然有效。無(wú)效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律約束力的合同，不受國(guó)家法律保護(hù)。無(wú)論當(dāng)事人已經(jīng)履行，或者已經(jīng)履行完畢，都不能改變合同無(wú)效的狀態(tài)。對(duì)無(wú)效合同的處理與可撤銷合同被撤銷后的處理類似。那么試用期合同簽了無(wú)效合同，怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：企業(yè)隨即根據(jù)雙方簽訂的勞動(dòng)合同及相關(guān)協(xié)議提起勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁，要求小代賠償培訓(xùn)費(fèi)、違約金、住房補(bǔ)貼等等。而小代則對(duì)這一系列的協(xié)議和勞動(dòng)合同都予以否認(rèn)，認(rèn)為企業(yè)在合同簽訂后未給小代一份，合同依法未成立，因此雙方只能是“事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系”。在本案中，雙方簽訂的、但一式兩份都由企業(yè)保管的合同是否有效，是關(guān)系到小代辭職后是否需依法承擔(dān)違約責(zé)任的關(guān)鍵。事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系也是勞動(dòng)關(guān)系，并不因?yàn)槠涫?ldquo;事實(shí)”的就不受法律保護(hù)或者不具有法律約束力，或者效力低一等。那么簽了合約沒留合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：國(guó)家工作人員簽訂履行合同失職被騙罪應(yīng)當(dāng)如何處罰1、法律主觀：國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員履行合同失職被騙判多少年，要依據(jù)造成的損失而定，致使國(guó)家利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下 有期徒刑,本罪在客觀方面表現(xiàn)為國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在簽訂、履行合同過程中，因嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任被詐騙，致使國(guó)家利益遭受重大損失的行為,法律主觀：如果被騙簽了合同是可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷的，被欺詐簽訂的合同屬于可撤銷合同,如果對(duì)方不同意解除合同，未成年人可以向法院申請(qǐng)撤銷合同,2、履行合同過程中，因嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任被詐騙，致使國(guó)家利益遭受重大損失的，處三年以下 有期徒刑 或者 拘役,被騙了但是簽了合同怎么辦被騙簽了合同應(yīng)該先報(bào)警，解除方法如下：趕緊報(bào)警，讓警察調(diào)查，如果涉嫌合同詐騙罪的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案?jìng)刹椤?/p>
翁玉素律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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未辦理股權(quán)變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否生效？ 舉個(gè)栗子:大牛將股權(quán)賣給富貴，簽約后未在30天內(nèi)辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關(guān)于合同生效與報(bào)批義務(wù)的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)該辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。 關(guān)于市場(chǎng)主體變更登記的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國(guó)市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例》第二十四條，市場(chǎng)主體變更登記事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)自作出變更決議、決定或者法定變更事項(xiàng)發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記，市場(chǎng)主體變更登記事項(xiàng)屬于依法須經(jīng)批準(zhǔn)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)文件有效期內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。此條規(guī)定是指決議和決定，并非協(xié)議。 （2008）開民初字第134號(hào)判決書的觀點(diǎn):未經(jīng)登記并不能認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的無(wú)效，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記是宣示性登記而非設(shè)權(quán)性登記。是市場(chǎng)部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進(jìn)行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊(cè)、股東出資證明以及股東實(shí)際行使股東權(quán)利等實(shí)質(zhì)行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務(wù)； 3.不接受未及時(shí)配合辦理登記過重的違約責(zé)任； 4.移交后及時(shí)辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責(zé)任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責(zé)任； 3.約定公司本身為登記的義務(wù)人且承擔(dān)違約責(zé)任且與賣方承擔(dān)連帶責(zé)任（買方原因除外）。
您好，北京市元甲律師事務(wù)所物業(yè)&供暖部于2016年成立，以技術(shù)驅(qū)動(dòng)法律，打造口碑律所。目前已合作538家物業(yè)和供暖公司，解決43897戶業(yè)主欠費(fèi)，累計(jì)回款2.5億，我們隨時(shí)準(zhǔn)備幫您排憂解難~??
2025年伊始，北京天用律所執(zhí)行組，在負(fù)責(zé)人專家顧問鄭老師的帶領(lǐng)下，經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的積累沉淀及相關(guān)籌備后正式成立！?????? 同時(shí)，對(duì)于執(zhí)行組精英而言，使命是確保每個(gè)有財(cái)產(chǎn)線索的案件都能高效、高質(zhì)地完成。接下來，執(zhí)行組將一起積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，砥礪前行！相信必定不負(fù)眾望，2025滿載而歸！??????
中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定（2020年第二次修正）》第二十五條的規(guī)定“出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。” 即民間借貸利率的法定上限13.4%。
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