有份婚前協(xié)議,不知道是否合理有效,要是沒問題,打算去公證下



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擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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內(nèi)容:夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議 約定書不是必須需要公證的。夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定書如果沒有 違反法律規(guī)定 ,也沒有侵犯他人的權(quán)利,并且是雙方的真實(shí)意思表示,經(jīng)雙方簽字之后就開始生效,對(duì)雙方都有約束力,不需要公證。但同時(shí)公證后的協(xié)議法律效力是高于一般協(xié)議的。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:離婚協(xié)議要公證嗎有些當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議后可能出于各種考慮有將協(xié)議公證的打算。即使達(dá)成離婚協(xié)議在沒有辦理離婚手續(xù)的情況下離婚協(xié)議不生效。也就是說離婚協(xié)議書不在民政局辦理離婚登記或在法院調(diào)解時(shí)存入卷宗里這份協(xié)議書其實(shí)是沒有任何法律效力的基本上等于廢紙張。而且民政局存檔的離婚協(xié)議書受法律保護(hù)法院調(diào)解時(shí)存入卷宗里的離婚協(xié)議書具有法律效力但是公證的離婚協(xié)議書基本屬于浪費(fèi)錢的多余動(dòng)作。那么離婚協(xié)議要公證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:房產(chǎn)證去掉名字需要辦理以下手續(xù):(1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證,夫妻離婚房子歸一方所有如何辦理手續(xù)離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明,辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:(1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證,辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:(1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:夫妻雙方就離婚達(dá)成一致協(xié)議,離婚協(xié)議書不存在效力瑕疵的,離婚協(xié)議書有法律效力,離婚協(xié)議可以公證也可以不公證,夫妻雙方辦理完離婚登記手續(xù)后離婚協(xié)議書才生效,如果離婚協(xié)議已經(jīng)經(jīng)過公證,但沒有進(jìn)行離婚登記,此時(shí)的離婚協(xié)議書也不能生效,具體如下:協(xié)議離婚雙方所簽訂的離婚協(xié)議書只要經(jīng)過婚姻登記機(jī)關(guān)的認(rèn)可,它的法律效力就得到確認(rèn),只要簽訂離婚協(xié)議的當(dāng)事人具有相應(yīng)民事能力、是合法夫妻、對(duì)于協(xié)議書的內(nèi)容是其真實(shí)意思表示的,一般是有效的。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:2、欠條需要公證處公證嗎法律分析:真實(shí)合法的欠條不經(jīng)過公證也具有法律效力,公證是國家證明權(quán)的體現(xiàn),主要證明欠款人是在書寫欠條過程中是其自己的意愿,沒有受到他人的威脅和強(qiáng)迫,欠條是欠款人本人書寫等,法律分析:真實(shí)合法的欠條不經(jīng)過公證也具有法律效力,公證是國家證明權(quán)的體現(xiàn),主要證明欠款人是在書寫欠條過程中是其自己的意愿,沒有受到他人的威脅和強(qiáng)迫,欠條是欠款人本人書寫等,法律主觀:欠條 可以公證,真實(shí)合法的欠條不經(jīng)過公證也具有法律效力,公證是國家證明權(quán)的體現(xiàn),主要證明 欠款 人是在書寫欠條過程中是其自己的意愿,沒有受到他人的威脅和強(qiáng)迫,欠條是欠款人本人書寫等。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:公證指的是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。若當(dāng)事人不想要在網(wǎng)上辦理,也可以到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理。法律依據(jù):《公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)管理辦法》第七條 設(shè)立公證機(jī)構(gòu),由省、自治區(qū)、直轄市司法行政機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)。哪些公證可以網(wǎng)上辦理呢?
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內(nèi)容:各省目前規(guī)定的工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本一致如9元9元10元9元。目前來看全國每年有130余萬對(duì)夫妻離婚60以上還是通過協(xié)議方式分手的。二協(xié)議離婚公證費(fèi)可以免掉有些當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議后可能出于各種考慮有將協(xié)議公證的打算。其實(shí)離婚協(xié)議公證的意義不大因?yàn)榧词惯_(dá)成了離婚協(xié)議在沒有辦理離婚手續(xù)的情況下離婚協(xié)議經(jīng)過了公證離婚協(xié)議仍不能必然生效公證與否沒有太大的意義。三訴訟離婚不一目前各地律師接手離婚案件收費(fèi)不一。如果是協(xié)議離婚證照齊全半小時(shí)搞定。如果是訴訟離婚或先談判后訴訟離婚時(shí)間就很難確定了。國內(nèi)離婚案件一般為簡易程序3個(gè)月內(nèi)審結(jié)。那么協(xié)議離婚公證費(fèi)可不可以免掉。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證、戶口本、結(jié)婚證一方名字房產(chǎn)證,到該住房所在地公證處申請(qǐng)公證手續(xù),可以公證該住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人一人所有,去公證該房產(chǎn)只屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn),只要雙方達(dá)成了共識(shí)是可以的,2、夫妻雙方的房產(chǎn)可以公證在一方名下,既然是夫妻二人名下的房產(chǎn),就屬于二人共同擁有,去公證處公證時(shí),夫妻兩個(gè)人要一起去,帶著相關(guān)證件即可,夫妻雙方要達(dá)成一致意見,一方同意將房產(chǎn)公證到另一方名下,如何公證夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸一方所有1、法律主觀:辦理 夫妻財(cái)產(chǎn)公證 ,當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料: 個(gè)人的身份證明。
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內(nèi)容:無論是否進(jìn)行公證,遵守法定要求都是確保遺囑有效性的重要因素,在某些司法管轄區(qū),公證是確保遺囑有效性的一種常見要求,而在其他地方可能并非必需,他們可以為您提供有關(guān)公證遺囑的法律建議,并確保您的遺囑符合適用法律的要求,以增加遺囑的有效性和可執(zhí)行性,公證可以提供額外的證據(jù),證明遺囑是由遺囑人親自簽署,并且在公證人的面前進(jìn)行的,期望通過本文的介紹,您能更好地了解撰寫具備法律效力的遺囑的要點(diǎn)和注意事項(xiàng),為您的家族財(cái)富傳承提供有力支持。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:今年5月,作為法定遺產(chǎn)繼承人的俞吉和媽媽(其他法定繼承人:俞軍之母早于俞軍去世,俞軍之父放棄繼承)到嘉興市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)打算辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)(今天法庭上,更正為辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)),嘉興市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)的代理律師在法庭上也解釋,根據(jù)司法部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定:繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),俞吉(化名)和他的媽媽王黎(化名)就遇到了上述情況,可因?yàn)椴幌氤鋈〉美^承權(quán)公證書所要付的1萬多元錢,母子倆把嘉興市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)告上了法庭,俞吉母子倆的代理律師當(dāng)庭提出反駁:行政機(jī)關(guān)不能用部門規(guī)章的形式加重當(dāng)事人的義務(wù),這個(gè)事件中,有材料已經(jīng)能證明俞吉、王黎就是俞軍的法定遺產(chǎn)繼承人,他們?yōu)槭裁催€得多花1萬多元取得繼承權(quán)公證書,作為答辯人,他表示:俞吉、王黎申請(qǐng)房屋變更(實(shí)為轉(zhuǎn)移)登記材料不齊全,因此窗口工作人員在5月份時(shí)沒有給予受理,同時(shí),工作人員告知了他們母子倆應(yīng)補(bǔ)正的內(nèi)容,答辯人已依法履行了法定職責(zé),這筆錢沒必要出嘉興人俞軍(化名)不幸于今年1月逝世,他給兒子俞吉和老婆王黎留下了位于市區(qū)洪興路與越秀北路交叉口東北側(cè)1259號(hào)商業(yè)用房1~2層的房產(chǎn)。
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內(nèi)容:3、合伙協(xié)議不需要公證,只要各方簽字并約定生效條件,待生效后即對(duì)簽字人有法律約束力,建議委托律師代書,可避免法律風(fēng)險(xiǎn),4、合伙協(xié)議不需要公證,只要各方簽字并約定生效條件,待生效后即對(duì)簽字人有法律約束力,建議委托律師代書,可避免法律風(fēng)險(xiǎn),入股合作協(xié)議書需要公證嗎1、所以,合伙協(xié)議可以進(jìn)行公證,但不是必須公證,是否需要公證要由協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商確定,合作協(xié)議需要公證嗎1、法律沒有規(guī)定合同必須進(jìn)行公證才具有法律的效力,依法簽訂的合同均具有法律效力,只要不是《合同法》規(guī)定的無效情形,合同都有效力,2、不是所有的合同都要經(jīng)過公證部門公證才具有法律效力,大家可以根據(jù)實(shí)際情況來選擇是否需要進(jìn)行公證,如果想簽訂的合伙合同更具備法律效力,可以請(qǐng)律師進(jìn)行公證,所以,合伙協(xié)議可以進(jìn)行公證,但不是必須公證,是否需要公證要由協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商確定。
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內(nèi)容:遺囑公證的辦理遺囑公證的辦理需要遺囑人準(zhǔn)備好相關(guān)的材料和證明文件,并前往當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行申請(qǐng),此外,遺囑人還需要了解公證處的辦理流程和相關(guān)規(guī)定,以便更好地配合公證處完成遺囑公證,法律客觀:到公證處立遺囑的費(fèi)用在公證處立遺囑的費(fèi)用是沒有統(tǒng)一的規(guī)定,公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):辦理遺囑公證,每件收費(fèi)150&mdash,具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要遺囑人咨詢當(dāng)?shù)氐墓C處,根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行了解和確定,遺囑公證的費(fèi)用遺囑公證的費(fèi)用是根據(jù)遺囑人的具體情況和公證處所在地區(qū)的不同而有所差異的。
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內(nèi)容:公證申請(qǐng)被受理后,公證處會(huì)審查財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明,查問當(dāng)事人訂立婚前財(cái)產(chǎn)公證是否出于真實(shí)、自愿,是否被誤導(dǎo)或者欺騙,告知當(dāng)事人簽訂婚前財(cái)產(chǎn)公證后會(huì)承擔(dān)的法律義務(wù)和后果,并將上述談話記入筆錄,公證申請(qǐng)被受理后,公證員會(huì)審查財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明,查問當(dāng)事人訂立婚前財(cái)產(chǎn)公證是否出于真實(shí)、自愿,是否被誤導(dǎo)或者欺騙,告知當(dāng)事人簽訂婚前財(cái)產(chǎn)公證后會(huì)承擔(dān)的法律義務(wù)和后果,并將上述談話記入筆錄,一般來說,辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的一般程序包括:首先,雙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備相關(guān)材料,如身份證、戶口本、單位出具的工作證明等。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:法律主觀:公證提存終止是公證處依照法律規(guī)定的條件和程序,對(duì)債務(wù)人或擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的物或擔(dān)保物進(jìn)行寄托、保管,并在條件成就時(shí)交付債權(quán)人的活動(dòng),法律主觀:公證提存終止是公證處依照法律規(guī)定的條件和程序,對(duì)債務(wù)人或擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的物或擔(dān)保物進(jìn)行寄托、保管,并在條件成就時(shí)交付債權(quán)人的活動(dòng),第二條 提存公證是公證處依照法定條件和程序,對(duì)債務(wù)人或擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的物或擔(dān)保物(含擔(dān)保物的替代物)進(jìn)行寄托、保管,并在條件成就時(shí)交付債權(quán)人的活動(dòng)。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:立遺囑的費(fèi)用因地區(qū)和公證處的不同而有所差異。公證處通常會(huì)根據(jù)遺囑的復(fù)雜程度和所需的工作量來確定費(fèi)用。一般來說,立遺囑的費(fèi)用可能包括以下幾個(gè)方面:
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè),在“雙減”政策后一落千丈。 有的項(xiàng)目投資人剛剛交費(fèi),還沒來得及開展業(yè)務(wù),就被狠狠“潑了一盆冷水”,這種情況下,加盟費(fèi)還能退嗎? 1加盟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè),想著正好利用退休時(shí)間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后,張阿姨計(jì)劃開展課外培訓(xùn)班,女兒劉女士對(duì)母親的想法非常支持。于是在2019年12月,張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補(bǔ)充協(xié)議書》,約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務(wù)。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費(fèi)15萬元、兩年特許權(quán)使用費(fèi)共4萬元,另支付培生項(xiàng)目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久,2020年全國疫情暴發(fā),線下培訓(xùn)班紛紛關(guān)門停業(yè),行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時(shí),張阿姨多次與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話、微信溝通開業(yè)地點(diǎn),教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置,導(dǎo)致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨,疫情還未完全散去,國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策,根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,張阿姨無法取得開辦運(yùn)營加盟分中心所需的辦學(xué)許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓(xùn)班未開業(yè)就“涼涼”,張阿姨心里也開始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信,多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回復(fù)說會(huì)安排人員聯(lián)系,但一直沒有解除合同,也沒有給張阿姨退費(fèi),就這樣不了了之。在半年多的時(shí)間里,此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助,女兒劉女士主動(dòng)承擔(dān)解決問題的重任,積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費(fèi)同時(shí)解決情緒問題 在2022年2月,劉女士找到北京天用律所,希望能幫助母親要回費(fèi)用。天用律師仔細(xì)研究資料后,發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中,有多個(gè)條款對(duì)我方當(dāng)事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后,她有點(diǎn)想要放棄,對(duì)案件信心不足,天用律師鼓勵(lì)她說:“毛主席曾說過,做最壞的打算,盡最大的努力。我們一定會(huì)全力爭取,勝利的希望還是有的!你不信我,還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點(diǎn)醒了劉女士,也激勵(lì)了她重拾信心。做任何事都是有風(fēng)險(xiǎn)的,但要相信律師的專業(yè)能力,積極配合、共同努力,才能獲得勝利。資料準(zhǔn)備、立案程序在有序進(jìn)行中,而在此期間,劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對(duì)于本案的各種擔(dān)憂與喋喋不休地嘮叨,另一方面自己處于離婚狀態(tài),獨(dú)自撫養(yǎng)孩子,而前夫拒不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金與撫養(yǎng)費(fèi),導(dǎo)致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟(jì)壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度,陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦,言語間也曾透露出“生活太難了,活著沒意思……”這種危險(xiǎn)的信號(hào)。天用律師在辦案的同時(shí),總是抽出空閑時(shí)間對(duì)劉女士給予暖心安慰和耐心開導(dǎo),甚至在劉女士心情極度消極的時(shí)候,天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒,也是母親,要擔(dān)負(fù)起家庭的責(zé)任,不能這樣消極下去!面對(duì)困難也要堅(jiān)強(qiáng)起來,給自己的孩子做一個(gè)好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結(jié),在精神上極大鼓舞了她,自此與她溝通案件情況,很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子,劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明,自協(xié)議簽訂后,因教育有限公司無法確定我方當(dāng)事人的經(jīng)營場所的坐落位置,且取得特許經(jīng)營資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎(chǔ),但教育有限公司無相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學(xué)許可證及營業(yè)執(zhí)照,致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實(shí)現(xiàn),所以教育有限公司應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用退還給我方當(dāng)事人。面對(duì)天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項(xiàng)證據(jù),法官十分認(rèn)可,一審判決雙方解除合同,教育有限公司退還張阿姨全部費(fèi)用。 4是律師也是人生導(dǎo)師 在困難與挑戰(zhàn)面前,天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈,最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題,同時(shí)也給了她們母女精神上的激勵(lì)與振奮,讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責(zé)不僅是解決法律難題,更是對(duì)當(dāng)事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所,這就是專業(yè)與口碑的魅力!
哪種情形錄音證據(jù)副本視為原件 實(shí)踐中對(duì)于電子數(shù)據(jù)是否可視為原件的電子復(fù)本,可依據(jù)以下情形進(jìn)行考察: (1)可準(zhǔn)確反映原始數(shù)據(jù)內(nèi)容的輸出物或顯示物;(2)具有最終完整性和可供隨時(shí)調(diào)取查用的電子復(fù)本;(3)雙方當(dāng)事人均未提出原始性異議的電子復(fù)本;(4)經(jīng)公證機(jī)關(guān)有效公證、不利方當(dāng)事人提供不出反證推翻的電子復(fù)本;(5)附加了可靠電子簽名或其他安全保障程序保障的電子復(fù)本;(6)滿足法律另行規(guī)定或當(dāng)事人專門約定的其他標(biāo)準(zhǔn)的電子復(fù)本。 針對(duì)錄音證據(jù)而言,以上所列第(3)、第(4)、第(5)種情形在司法實(shí)踐中更為常見,下面的這兩則案例,即是錄音副本因經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證而被法院認(rèn)定視為原件的情形。
什么是夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證? 夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證,是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明夫妻雙方就夫妻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)行何種財(cái)產(chǎn)制、所得財(cái)產(chǎn)的分配及產(chǎn)權(quán)歸屬事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦,也可由夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申辦。 申辦該協(xié)議公證須由當(dāng)事人雙方共同到公證處提出申請(qǐng)。實(shí)踐中,即使不辦理公證,只要夫妻雙方的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議或離婚協(xié)議符合法定條件,也對(duì)雙方具有約束力,一方不履行,另一方可依法起訴維權(quán)。
父親去世后沒幾天,哥哥姐姐就起訴了我方要求繼承父親遺產(chǎn),然而父親生前留有多份遺囑確定由我方繼承其所享有的房屋份額,包括2008年的公證遺囑和2014年、2016年兩份自書遺囑,三份遺囑內(nèi)容均一致。對(duì)方雖抗辯父親2021年被確認(rèn)為限制民事行為能力人,但涉案遺囑均發(fā)生在父親被確認(rèn)為限制民事行為能力人之前,結(jié)合我方充足證據(jù),經(jīng)庭審多次溝通協(xié)商,最終對(duì)方愿意達(dá)成調(diào)解,同意按照遺囑約定——由我方繼承涉案房屋,既圓滿解決了爭議,又保留了一份親情。
??父母為自己婚后買房,建議全額出資(自己一定不要出錢),寫自己名字,才能保證房屋是自己個(gè)人的。 ??如果自己父母只能出首付,那就去公證處做個(gè)人贈(zèng)與公證,把這筆首付贈(zèng)與給你個(gè)人。 ??然后買的房屋,寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值是個(gè)人的。 ??如果共同出資購房,房屋最好寫夫妻倆的名字,誰也轉(zhuǎn)不走。 ??對(duì)方父母出資購房,要保證不是附條件的贈(zèng)與,保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈(zèng)與,現(xiàn)在推定是借款。