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北京天用律師事務所
內(nèi)容：調(diào)處房屋租賃糾紛是房屋租賃管理部門的主要工作職責之一，深圳市羅湖區(qū)房屋租賃管理局一貫重視這項工作，制定了相關(guān)的工作規(guī)范，在調(diào)處過程中嚴格遵守有關(guān)法律法規(guī)，尊重租賃雙方的意志，耐心細致地做工作，2002年共調(diào)處房屋租賃糾紛91宗，很好地履行了管理職責，取得了不錯的效果，發(fā)揮了巨大的作用。楊峻峰副局長向記者介紹，在深圳，擁有房屋出租的單位和個人，遍及各領(lǐng)域、各階層。自國家調(diào)整房屋租賃稅收后，在證券、期貨等資本市場不很景氣的情況下，置業(yè)出租已經(jīng)成為許多深圳家庭的投資首選。那么租賃糾紛：調(diào)處解決效果好。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師北京天用律師事務所
內(nèi)容：租賃糾紛的發(fā)生大概有以下幾種形式：其一，惡意拖欠，這一類案件占比例不太多；其二，承租人違約導致糾紛，有的是承租人生意方面出現(xiàn)問題，無能力支付租金，這一類糾紛占30%左右；其三，因為房屋改變功能的問題，有的本來使用功能是住宅廠房，有的承租人用作辦公或商業(yè)，這須經(jīng)有權(quán)部門批準，否則是違法行為。有的政府規(guī)劃未做好，因為政府行為與市場相比大大滯后。市場千變?nèi)f化，而政府部門涉及規(guī)劃等問題，因此引起租賃糾紛甚至行政糾紛的情形也屢見不鮮。那么租賃糾紛情形有哪幾種？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師北京天用律師事務所
內(nèi)容：若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟,(3)提起訴訟，不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟,當發(fā)生租房糾紛時，應該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛,仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式,3、通過申請仲裁解決租房糾紛,房屋租賃糾紛的處理途徑主要有三種：(1)申請調(diào)解，申請居委會或者村委會設(shè)立的人民調(diào)解委員會調(diào)解糾紛。
楊一凡律師北京天用律師事務所
內(nèi)容：3、承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋,2、立案庭負責立案的法官接到當事人遞交的訴狀后，進行認真審查，符合立案條件的，當即將有關(guān)信息輸入微機，待庭長審批后，立即向原告送達案件受理通知書、舉證通知書及交納訴訟費用通知,1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任,當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。
邢穎律師北京天用律師事務所
內(nèi)容：五、甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在簽訂本合同日內(nèi)不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，視為甲方違約,二、出租房屋有孩子的合同怎么寫房屋租賃合同出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）承租方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行,四、乙方須繳納人民幣元給甲方作為租房押金,八、乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動，否則所有責任由乙方承擔，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金。
郭銘芝律師北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：(2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟,二、租房發(fā)生糾紛找哪個部門解決(一)不需要涉及到解決房屋租房合同的情況不需要涉及到解決房屋租房合同的情況指的就是出租人僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應予支持，而滯納金的收取則應該按合同約定的標準計算,但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。
趙金保律師北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：出租人應當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當使用,出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失,如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同,出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋,因出租人原因，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金,未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當準許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷。
李孟陽律師北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定,雙方應明確約定，租賃房屋所包括的相關(guān)配套設(shè)備，建議承租方應檢查配套設(shè)施是否可以使用，并在雙方交接時進行清點,（二）、租賃合同之租期條款在合同中，明確約定房屋的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用房屋，應支付給出租方超過租賃期限使用的租金。
周春花律師北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償,(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟,房屋租賃合同違約金怎么算(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付,不過需要注意的是，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的,二、租房糾紛找哪個部門解決,一、租房糾紛找哪里解決。
黃東潔律師北京天用律師事務所
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中租賃房屋的情形是非常多的，租賃房屋要簽訂房屋租賃合同的，而因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛經(jīng)常發(fā)生，那么租房合同糾紛最快什么時候能執(zhí)行?法律是怎樣規(guī)定的?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
王學瑞律師北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：在租房的時候跟合同是簽訂了一年，但是，因工作調(diào)動的原因，還沒有到時間租客就需要退租了。租客在退租之前就想要拿回自己的押金，但是卻被房東以提早退租自己有權(quán)扣押金為由拒絕了，那么，房子合同簽的一年,沒到時間可以退押金嗎?聽聽看大律網(wǎng)小編對此講解。
劉曉紅律師
內(nèi)容：在租賃房子的時候，房東要求租客給兩個月的押金，后來租客要退租了，要求房東將押金給退回來，房東卻不愿意了。租客面對房東扣留自己押金的行為，認為房東的做法不合理，一時又沒有解決方法。那房東不愿意退押金我該怎么辦?關(guān)注大律網(wǎng)詳細解析。
陳宗瓊律師北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中有些承租人租賃的房屋并不是直接與出租人承租的，而是由承租人再轉(zhuǎn)租給次承租人的，房屋轉(zhuǎn)租經(jīng)常產(chǎn)生爭議的，那么房東與二房東有糾紛租客胎受不受保護的?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進行的解答，希望對讀者有所幫助。
元甲交通律師律師
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