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北京市元甲律師事務所
內容：土地租賃合同違約可以通過當事人協商的方式來解決。法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條，立案和受理，人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。根據這一規定，違約金的最高限額不得超過對方的實際損失的數額。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。那么土地租賃合同違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師北京市元甲律師事務所
內容：如果過分高于造成的損失，則約定的違約金會與過高的情形。國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。兩者的區別在于：(一)劃撥土地在使用權限上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。比如現在的經濟適用房所用土地就是劃撥的，不過這類房屋在出售時要向國家補交土地出讓金。開發商取得的土地一般都是出讓的。出讓土地到期后可以續交出讓金繼續使用。那么土地出讓合同違約金超過本金如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師北京天用律師事務所
內容：違約金的額度法律沒有金額限制，這是需要合同雙方自愿約定的。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。土地使用權租賃合同的解除使基于原合同發生的債權債務關系消滅。那么土地租賃合同違約金具體是多少錢？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師北京天用律師事務所
內容：出讓方不按約定交付出讓土地的應承擔違約責任，在土地使用權出讓合同中，按期交付土地是其最主要的合同義務，如因可歸責于出讓方的原因導致遲延履行、不正確履行的，應承擔相應的違約責任。土地出讓方應依合同約定的時間或條件將標的物交付給承包方經營使用，若未按合同約定按時辦理登記手續完成交付土地，則已經違反合同構成違約行為，如出讓方逾期交付、拒絕交付等行為給承包方造成損失的，應當依法承擔違約賠償責任。那么未按合同約定交付土地形成違約責任是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師北京市元甲律師事務所
內容：如果土地流轉合同中沒有明確違約責任和處理方法，雙方當事人又對于違約賠償存在爭議或糾紛，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。將農業用地轉為建設用地，必須依照土地管理法的規定，經過有關人民政府或有關行政主管部門批準。此外，當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應當承擔違約責任。如承包方在承包經營活動中出現上述行為，即是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為，就應承擔相應的違約責任。承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。那么土地流轉合同違約解除如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師北京市元甲律師事務所
內容：土地流轉違約責任主要劃分為發包方違約責任和承包方違約責任，主要如下：⑴、干涉承包方依法享有的生產經營自主權依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品，這就是承包方的生產經營自主權的基本內容。對上述違約行為，發包方應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失的民事責任。⑵、發包方非法變更、解除合同承包合同依法成立后即具有法律效力，雙方當事人必須認真履行，任何一方均不得擅自變更、解除合同。這些行為都是嚴重地侵害了承包方的土地承包經營權的違法行為。那么土地流轉合同的違約責任有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師北京天用律師事務所
內容：違約責任的承擔方式包括按合同約定要求支付違約金;要求繼續履行合同;要求違約方賠償因違約而造成的損失等。那么土地承包合同一方違約怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師北京天用律師事務所
內容：情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。土地使用權租賃合同的解除使基于原合同發生的債權債務關系消滅。那么土地租賃合同如何判違約。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師北京市元甲律師事務所
內容：土地承包合同如果一方違約,且屬于根本違約,單方可以要求解除合同。根本違約是指一方當事人違反了合同的主要義務,而使另一方當事人訂立合同的目的難以實現。根本違約的判斷標準:第一,違約方的違約行為違反了合同的主要義務。合同中有約定損失賠償額計算方法的，按照約定標準賠償。否則，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。那么土地流轉合同單方違約怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師北京市元甲律師事務所
內容：《農村土地承包法》第6條規定：“農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。”對上述侵權行為，根據《農村土地承包法》第54條的規定，發包方應承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失等民事責任。那么土地合同違約責任有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師北京市元甲律師事務所
內容：最高不超過損失的30%。目前，土地出讓合同所約定的違約金(滯納金)一般按每日千分之一計算，而逾期貸款利率一般按日萬分之二點一或按基準貸款利率水平上加收30%-50%執行，如果按日萬分之二點一計算，即使再增加30%，每日應當承擔的違約金也只有萬分之二點七三。那么土地出讓合同違約金最高不得超過多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師北京市元甲律師事務所
內容：一方違約致使合同目的不能實現即根本違約時，另一方就可以提出解除合同。合同訂立以后，當事人一方不按照合同的約定，履行合同義務，或者當事人一方履行合同義務不符合約定的，即是該當事人違約。也就是說，合同解除權的行使要符合正當目的。那么土地承包合同一方違約了怎樣解除合同？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師北京市元甲律師事務所
內容：土地合同違約金最高不得超過實際損失的百分之三十。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果說在合同法生效前，違約金和賠償金可以并用，其目的主要在于充分保護受害方的合法權益，防止在判令違約方承擔違約金后仍不能補償受害方的損失的話，它的賠償性就很明確了。基于此，也決定了違約金與賠償金不能并用。那么土地合同違約金最高不得超過多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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