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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：預(yù)購商品房貸款抵押預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。要理解預(yù)購商品房貸款抵押，必須把握以下幾點(diǎn)：預(yù)購商品房貸款抵押，其抵押物是預(yù)購的商品房。那么預(yù)購商品房貸款抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)出具的文件申請(qǐng)借款時(shí)，您應(yīng)填寫《中國工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向我行提交如下文件：1.身份證件2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;6.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明;8.貸款人要求提供的其它文件或資料。那么工商銀行申請(qǐng)住房貸款基本條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
內(nèi)容：(四)貸款成數(shù)和期限貸款總額以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)的低值作為標(biāo)準(zhǔn)值，貸款成數(shù)不超過標(biāo)準(zhǔn)值的70%；貸款金額在5萬以下不能辦理貸款；(五)還款方式1.貸款期不到一年的，采用一次還本付息方式；2.貸款期一年以上的，可采用“等額本息”和“等額本金”兩種方式。從客戶還款壓力及使用資金的這一過程指標(biāo)來看，“等額本金”對(duì)借款人現(xiàn)階段的財(cái)力要求較高，且前期還款壓力較大。那么細(xì)數(shù)買房付款流程之商業(yè)貸款過戶流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：案例：張小姐準(zhǔn)備購買業(yè)主李先生位于海淀區(qū)一套商品房，該房屋在中國銀行有15萬的按揭貸款沒有還清。張小姐主要是擔(dān)心自己在替房主還清貸款以后，房主不配合過戶或者出現(xiàn)其他導(dǎo)致無法過戶的情形，以致使自己的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生損失。業(yè)主李先生賣房是為了籌集流動(dòng)資金，用來解決公司運(yùn)營方面的問題，沒有多余的錢來償還銀行的貸款，并且質(zhì)疑買方張小姐的付款能力，擔(dān)心在過戶后張小姐不能履行承諾支付全款，所以拒絕過戶后再付款。那么購房提醒：未還清貸款的商品房如何轉(zhuǎn)按揭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：按照要求，按揭貸款最長(zhǎng)期限是30年，且要求期限與年齡相加不超過30歲。筆者建議購房者根據(jù)月供的多少來選擇貸款期限。貸款省錢小妙招 就像我們平時(shí)購物一樣，貸款也同樣需要貨比三家。除了橫向了解各家銀行的貸款利率外，提前還款的細(xì)則也需要進(jìn)一步明確，因?yàn)樘崆斑€款是按揭之后節(jié)省利息的最有效途徑。據(jù)記者了解，有的銀行對(duì)提前還款程序要求比較嚴(yán)格，例如規(guī)定首次提前還款的最低下限和時(shí)間等等。謹(jǐn)慎選擇房貸新品 固定房貸、雙周供……顧名思義，固定房貸是采取一個(gè)固定利率進(jìn)行貸款，此利率不受市場(chǎng)變動(dòng)影響，主要用以規(guī)避銀行利率不斷上漲帶來的利息增加的風(fēng)險(xiǎn)。那么合理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：上一篇文章： 申請(qǐng)預(yù)告登記的材料提交下一篇文章： 沒有了那么申請(qǐng)預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：同時(shí)，原告為李和平辦理了商品房按揭保證保險(xiǎn)的投保手續(xù)。嗣后，原告發(fā)放了貸款，投保人李和平將房屋抵押給原告并依約開始償還貸款。被告于2002年12月19日以不如實(shí)告知為由在《勞動(dòng)報(bào)》上向投保人李和平發(fā)出解除保險(xiǎn)合同公告，同月25日告知原告。審理中查明，投保人李和平為訂立《貸款合同》向原告提交了《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》。原告在李和平申請(qǐng)借款過程中曾要求其提供收入證明，但未進(jìn)行調(diào)查核實(shí)便為其辦理投保手續(xù)。一審法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為保證保險(xiǎn)合同是否有效;投保人投保時(shí)是否如實(shí)告知基本情況;原告是否存在審貸不嚴(yán)的情況。那么商品房抵押貸款保證保險(xiǎn)合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：預(yù)售商品房貸款抵押是指在商品房預(yù)售的交易中，購房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，有貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在實(shí)務(wù)中，銀行與預(yù)售商品房的購房人以采取簽訂抵押貸款合同的方式訂立合同，在合同當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)抵押貸款合同成立，應(yīng)無異議。另外，根據(jù)《合同法》44條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。但如果以此否認(rèn)房地產(chǎn)預(yù)售中將正在建造的房屋抵押的合法性，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將是很大的打擊。那么如何認(rèn)定預(yù)售商品房抵押合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：住房公積金貸款擔(dān)保人具備的條件1、 具有完全民事行為能力；2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；5、 在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；6、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。那么公積金貸款擔(dān)保人自己能商業(yè)貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商鋪貸款其實(shí)是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，它不是屬于個(gè)人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于貸款購買商業(yè)門市。那么商鋪可以用公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：無論哪種商鋪都不能使用公積金購買。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中第五條規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。那么哪種商鋪可以用公積金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：公積金在很大程度上對(duì)于我們買房、租房、看病還是能夠起到很大幫助的。通常情況下，購買商鋪是不可以提取公積金的。另外，公積金的使用因?yàn)楦鞯卣卟煌褂孟拗埔彩怯兴煌摹Ｄ敲促I商鋪能提取公積金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：4、公積金賬戶建立12個(gè)月（含）以上，并且足額正常繳存公積金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月（含），有的要求12個(gè)月（含），各地會(huì)有差異；5、申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲；6、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；7、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款；8、申請(qǐng)人提供符合銀行要求的擔(dān)保；9、符合當(dāng)?shù)毓e金中心要求的其他條件。那么買商鋪貸款后能否提取公積金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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